美善同道14號成交 內容大綱
預期屆時由區內搭乘鐵路前往港、九各目的地的車程將大大縮短，展望該物業擁有鐵路沿線的優勢，未來升值潛力及前景均獲看高一線。 利嘉閣地產總裁廖偉強稱，該行將獨家銷售翰畋，項目鄰近港鐵馬頭圍站，隨着沙中線落成後，相信該區發展潛力更大。 尖沙咀赫德道19至23號夏蕙閣地下A及B舖連1樓，面積合共約5,000平方呎，以6,500萬元售出，呎價約1.3萬元。
其中啟德跑道區第4C區3號地皮，獲准興建9幢5至23層商住樓宇，以及4幢洋房，總樓面面積約65.55萬平方呎。 另柴灣利眾街14及16號德昌大廈最新簽立特別豁免書，可全幢改建作寫字樓及零售等用途。 美善同道14號成交 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
美善同道14號成交: 中原黃偉雄7342萬購九龍灣舖
會所內設七大主題區域，包括20米長直的園林泳池、健身室、燒烤場、飛鏢區及桌球室等，適合年輕住戶活動，另外亦會提供無綫網絡。 中原地產研究部數據顯示，於九九年第四季至○二年第一季樓價走勢，更呈橫行狀態。 另外，多個新盤亦錄交易未有進展個案，包括於本月七日以346.108萬元售出的長沙灣海柏匯26樓A室，以及本月四日以540.6萬元售出旺角SKYPARK的25樓C7單位。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
另裕泰興地產擁有95%業權的土瓜灣美善同道6及8號，法庭昨判強拍底價1億元。 翰畋由高譽投資有限公司發展，位於美善同道80號，提供92伙，單位實用面積248至358平方呎，全部為一房單位。 高譽投資旗下位於馬頭角美善同道80號的住宅項目，前身為土瓜灣公務員合作社，正式命名為翰畋，提供92伙住宅單位，集團為有「保齡球大王」之稱的楊氏家族。 美善同道14號成交 屋宇署資料顯示，2020年12月共批出14份建築圖則，包括4項住宅及商住發展項目。
美善同道14號成交: 地產速報一覽
不過，兩座大廈戶型卻有少許分別，而最大分別的是在於廚房，其中第一座的單位廚房呈曲尺形，一部分空間可留作儲物室之用；第二座的單位廚房則呈長形，內設方正的工人房間隔。 不過，礙於土瓜灣及宋皇臺一帶基建配套及商業項目檔次，不及鄰近的啟德發展區，羅守弘估計，區內長遠發展及住宅定位將類似大角咀。 美善同道14號成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
中半山21 Borrett Road 23楼1室，实用面积3,378平方呎，连3个车位、天台、前庭及私人泳池，以4.594亿元成交，呎价约13.6万元，呎价创亚洲分层户的新高纪录。 環海‧東岸位於紅磡崇安街23號，由於項目附近以舊樓及學校為主，建築物較矮，預料項目中高層戶可享開揚景觀。 美善同道14號成交 比如說，區內主要道路馬頭圍道食肆及小商店林立，而沿着馬坑涌道方向行，可達土瓜灣運動場及體育館。 此外，距離屋苑不遠處還有土瓜灣市政大廈，內有街市、熟食中心及圖書館等，附近社區配套非常齊全。 曉暉華庭清一式為三房間隔，戶戶大廳設對流窗及露台，一室通爽。
美善同道14號成交: 美善同道102號評論
以住宅樓面36,006平方呎計，每呎補地價為5,134元。 土瓜灣 立基大廈 放盤 租盤 賣盤 自讓盤 租屋網 網上放盤 網上搵樓 自讓樓盤 自讓租盤 免費放盤 地產代理 地產 地產公司 … 提供各區工商住宅、車位及成交紀錄搜尋，更為買家賣家設有按揭計算機及免費業主 … 地政總署資料顯示，土瓜灣美善同道6、8、10及12號，劃為「住宅(甲類)用途」，於1月份以1.8484億港元完成補地價，涉及住宅樓面約36,006方呎，以此計算每方呎補價約5,134元。 美善同道14號成交 曉暉華庭伙數不多，加上業主惜售，買賣極為疏落。 世紀21中華物業分行經理符永珊稱，屋苑今年暫錄一宗成交個案，於六月底一個1座中層A室，以748萬元成交，建築/實用呎價約8,293/11,098元。 現時屋苑只有一個1座低層連平台特色單位放盤，叫價850萬元，建築/實用呎價約9,551/12,611元。
- 而成交宗數共有237宗，按月大減67.4%。
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- 環海‧東岸位於紅磡崇安街23號，由於項目附近以舊樓及學校為主，建築物較矮，預料項目中高層戶可享開揚景觀。
- 項目比鄰黃埔站及仍在興建的土瓜灣站，步行前往只需要約5分鐘。
- ●香港置業植光遠表示，牛頭角得寶花園本月暫錄約8宗租務成交，其中兩名大學生合資約每月1萬元承租E座高層8室，以實用面積約265方呎計，實用呎租約37.7元。
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原业主现沽出账面升值4,002万元，赚幅近154倍。 免責聲明：凡註明“28HSE編輯部”的所有文字圖片等資料，版權均屬28HSE LIMITED所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。 他指，該盤設有會所設施及車位，地下及一樓為地舖，總面積5,000方呎，未定租或售，並已聘用仲量聯行作物業管理。 富誠地產代理 美善同道14號成交 – 專營黃大仙、鑽石山、慈雲山、牛池灣、樂富、新蒲崗、彩虹各大型屋苑、二手居屋、洋樓、 唐樓、住宅、商 … 會所內設七大主題區域，包括20米長直的園林泳池、健身室、燒烤場、飛鏢區及桌球室等，適合年輕住戶活 … 項目比鄰黃埔站及仍在興建的土瓜灣站，步行前往只需要約5分鐘。 此外，漆咸道北及馬頭圍道一帶設有多條巴士及小巴路綫，前往港九新界各區。
美善同道14號成交: 旺角中心1期的交通站點
【明報專訊】中原亞太區總裁黃偉雄去年連沽西環寶翠園及北角和富中心等3個住宅單位後，近期轉為投資舖位。 土地註冊處資料顯示，億京九龍灣常悅道1號恩浩國際中心地下2號舖，由黃偉雄等以7342.8萬元購入，面積約3165方呎，呎價約2.32萬元。 該舖現由汽車品牌租用，月租約15.8萬元，租金回報約2.58厘。 市場消息稱，太子西洋菜北街324號全幢以約7200萬元易手，包括地舖及1至8樓，面積約9600方呎，市傳買家為訊匯金融謝兆凱或相關人士。 傳謝兆凱7200萬購太子舖 商廈方面，消息指尖東東海商業中心14樓全層連2個車位，面積約11,475方呎，以約1.29億元沽出，呎價約11,241元，屬市價。 美聯商業營業董事羅仲英表示，金鐘力寶中心1907室，以月租約9.94萬元獲領事館承租，呎租約41元，較市價略低約5%。
他又指，項目將有兩個示範單位，包括1個為交樓標準，另1個連同裝修，示範單位設於尖沙咀區。 楊氏表示，項目在2012年以1.32億港元收購項目地皮重建，集團未來會繼續物色地皮發展，集中發展土瓜灣舊樓。 灣仔莊士敦道183至187號複式舖，面積合共約10,113平方呎，以每月58萬元租出，呎租57元，新租金較舊租金提價16%。 尖沙咀赫德道19至23号夏蕙阁地下A及B铺连1楼，面积合共约5,000平方呎，以6,500万元售出，呎价约1.3万元。 美善同道14號成交 铺位现以每月21.5万元租出，租金回报约4厘。 中半山宝云道峰景高层户，实用面积3,184平方呎，以约1.5亿元成交，呎价47,111元，成交价及呎价均创屋苑新高。 原业主持货逾30年，帐面获利1.38亿元或升值约11.5倍。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 高譽投資總經理楊敏健指出，翰畋單位實用面積約200至300方呎，全部為一房單位，項目已獲批預售樓花同意書，預計下周上載樓書，最快月內開售，開價將參考啟德區住宅。 他又指，項目位處於34學校網，故能吸引家庭及投資客。 中半山寶雲道峰景高層戶，實用面積3,184平方呎，以約1.5億元成交，呎價47,111元，成交價及呎價均創屋苑新高。
