美善同道23號成交介紹

美善同里5號 共有3層，提供3個單位。 美善同里5號 於1955年05月起入伙。 美善同里5號 於過去3年共有0宗成交。 美嘉大廈 共有18層，提供72個單位。 美嘉大廈 於1993年11月起入伙。 美善同道23號成交 九龍城區的馬頭圍@中原樓市片區，區內共4,558個私人住宅單位，涉及人口共29,949人。 主要街道包括馬頭圍道(馬頭圍段)、浙江街(馬頭圍段)。

業內人士指，市區舊樓重建項目有限，上述項目地段佳，銀碼不高，料重建精品住宅項目。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 美善同道23號成交 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 他又指，項目將有兩個示範單位，包括1個為交樓標準，另1個連同裝修，示範單位設於尖沙咀區。

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楊氏表示，項目在2012年以1.32億港元收購項目地皮重建，集團未來會繼續物色地皮發展，集中發展土瓜灣舊樓。 不過，礙於土瓜灣及宋皇臺一帶基建配套及商業項目檔次，不及鄰近的啟德發展區，羅守弘估計，區內長遠發展及住宅定位將類似大角咀。 早於上世紀70年代，已於附近一帶併購舊樓，重建酒店及住宅的裕泰興，看好區內樓價今年最少升15%，升幅可跑贏大市。 美善同道23號成交 憧憬鐵路效應的投資者，2018年以約520萬元購入一個單位，主要睇中是全新樓盤，以及距離新增的土瓜灣站僅1分鐘路程，單位曾經放租，趁通車消息及樓市升溫，轉為以688萬元放售，叫價高市價約11%。 市建局士丹頓街重建項目建議將永利街剔出重建範圍，改劃綜合發展區，並納入西營盤及上環分區計劃大綱圖，重建樓宇高度不可超過4層。

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另外，區內主要屋苑包括 帝庭豪園,海悅豪庭,福安大廈,曉暉華庭。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,580，年齡中位數為 48.6歲。 高譽投資總經理楊敏健指出，翰畋單位實用面積約200至300方呎，全部為一房單位，項目已獲批預售樓花同意書，預計下周上載樓書，最快月內開售，開價將參考啟德區住宅。 他又指，項目位處於34學校網，故能吸引家庭及投資客。

本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 以現時的疫情及市況估計，今次通車效應會較去年初屯馬綫1期理想，集團旗下位於美善同道的新盤，亦會把握時機於年內以現樓形式推出，項目提供48個單位，以及逾6500平方呎商業樓面。 (星島日報報道)雖然疫情持續，但市區舊樓仍獲洽購，市場消息指，土瓜灣美善同道舊樓地盤以逾4.2億洽至尾聲。 地政總署資料顯示，土瓜灣美善同道6、8、10及12號，劃為「住宅(甲類)用途」，於1月份以1.8484億港元完成補地價，涉及住宅樓面約36,006方呎，以此計算每方呎補價約5,134元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

美善同大廈 共有9層，提供110個單位。 美善同大廈 於1957年11月起入伙。 美善同大廈 於過去3年共有9宗成交。 高譽投資旗下位於馬頭角美善同道80號的住宅項目，前身為土瓜灣公務員合作社，正式命名為翰畋，提供92伙住宅單位，集團為有「保齡球大王」之稱的楊氏家族。 美善同道23號成交

• 憧憬鐵路效應的投資者，2018年以約520萬元購入一個單位，主要睇中是全新樓盤，以及距離新增的土瓜灣站僅1分鐘路程，單位曾經放租，趁通車消息及樓市升溫，轉為以688萬元放售，叫價高市價約11%。
• 高譽投資總經理楊敏健指出，翰畋單位實用面積約200至300方呎，全部為一房單位，項目已獲批預售樓花同意書，預計下周上載樓書，最快月內開售，開價將參考啟德區住宅。
• (星島日報報道)雖然疫情持續，但市區舊樓仍獲洽購，市場消息指，土瓜灣美善同道舊樓地盤以逾4.2億洽至尾聲。
• 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
• 目前現址舊樓已拆卸，暫作為停車場用途，項目具重建價值，地積比約9倍，以佔地面積約4000方呎計算，可重建樓面約3.6萬方呎，以洽購價4.2億計算，樓面呎價約1.2萬。

美善同大廈位於馬頭圍美善同道27-49號（中原樓市片區：馬頭圍）。 美善同大廈的實用面積由181呎至800呎。 美善同道23號位於馬頭圍美善同道23號（中原樓市片區：馬頭圍）。 美善同道23號成交 美善同道23號的實用面積由692呎至828呎。

由高譽投資發展，委託利嘉閣地產為獨家策劃及銷售代理，位於馬頭角美善同道80號的東南九龍的「翰畋」，公布價單第2號的新一批30伙，包括頂層30樓４伙，售價由514.65萬元起。 高譽投資總經理楊敏健指單位分布於7、11、15、19、21、23、26及30樓，加推單位折實平均呎價20,200元，與首張價單比較，屬原價加推。 而新一批最低售價為514.65萬元(7樓C室)；而實用面積呎價低至18,151元(7樓D室)。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 翰畋由高譽投資有限公司發展，位於美善同道80號，提供92伙，單位實用面積248至358平方呎，全部為一房單位。 美善大廈 共有9層，提供18個單位。

有關兩幅大綱圖暫收到合共32份申述，多屬反對意見，包括Expert Charter 美善同道23號成交 Limited，據公司註冊處，董事為馮振華及林高禹。

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為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 美善同道23號成交 利嘉閣地產總裁廖偉強稱，該行將獨家銷售翰畋，項目鄰近港鐵馬頭圍站，隨着沙中線落成後，相信該區發展潛力更大。