綿發街5號成交介紹

市場消息指，是次購入為收購財團新世界發展，經過今次的增持後，至今持有整個項目逾八成業權，不但取得突破進展，亦令整個長達八年的收購行動踏入尾聲。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 綿發街5號成交 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 黃埔天地（前稱黃埔花園商場、黃埔新天地）則為黃埔花園的附設購物區，由多個主題商場所組成。 黃埔花園的標準住宅單位面積由最小351呎（第2期）至最大1,110呎（第7期 – 共15個）。

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綿發街14-16號的實用面積由662呎至734呎。 綿發街5號位於跑馬地綿發街5號（中原樓市片區：跑馬地）。 綿發街5號的實用面積由283呎至418呎。 中原分區經理張健業表示，元朗錦綉花園河北4街雙號屋，面積1395方呎，以1750萬沽出，呎價約12545元。 綿發街5號成交 張健業指，原業主於1992年5月以356萬買入，持貨約28年，賬面獲利約1394萬，期間升值約3.9倍。 怡發大廈 共有21層，提供21個單位。 怡發大廈 於1992年03月起入伙。

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• 綿發街5號位於跑馬地綿發街5號（中原樓市片區：跑馬地）。
• 長實與新地合作發展的屯門小秀村項目，正式命名為「飛揚」（Grand Jet&ea…
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而屋苑內大部份建築樓宇為鑽石井型大廈款式設計、每層「兩梯八伙」（2條「剪刀式」樓梯及8個單位）；只有第七期 – 紅棉苑的第2、3、5座採用近似T字形的大廈設計、每層為兩梯五伙（2條「剪刀式」樓梯及5個單位）。 此外，因為黃埔花園接近當時的啟德機場，樓宇有高度限制，發展商為求用盡地積比，黃埔花園所有住宅大廈的升降機機房都設於16樓，故此居民需要乘坐升降機至15樓再行走一層樓梯才可以到達16樓的住宅。 黃埔花園以花園城市為發展概念，共有88座10,431個住宅單位，居住人口逾40,000。 除了第6期及第8期為純商場及公共設施外，其餘各期均設計為地庫停車場，地面商場（第2、11、12期部份地庫亦為商場），一樓平台花園，2至16樓為住宅。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。

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年上半年商用物業投資市場回顧及展望。 受第5波疫情影響，第一季大額成交（成交額超過1億元）較之前疏落。 利嘉閣(工商舖)鄭得明表示，預料五六月可維持穩步上升的勢頭。 據土地註冊處最新資料顯示，4月全港共錄98宗店舖買賣登記﹙數… 綿發街5號成交 據土地註冊處資料顯示，5月錄4,928宗二手住宅註冊，較4月的3,730宗增加約32…. 一手市場銷售熾熱，新盤紛紛列陣「晒冷」。 長實與新地合作發展的屯門小秀村項目，正式命名為「飛揚」（Grand Jet&ea…

商場於2018年10月16日宣佈由即日起更名為「黃埔天地」（英文：The Whampoa，與「黃埔號」同名），不過早於2017年，德安街街口的發光LED宣傳牌已換上商場新名稱。 以上價格只適用於本地二手之樓盤，海外樓盤是以上價格的4倍。 另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

綿發街5號 於過去3年共有2宗成交。 項目地盤面積約三萬方呎，現規劃作商業用途，地積比率十五倍，可建樓面達約四十五萬方呎，為區內罕有大型供應，加上鄰近全港最貴重的羅素街地段，具發展成銀座式商廈的潛力。 她就事件聯絡警察公共關係科，獲回覆指需了解是否由負責管轄該幅斜坡的部門拆去，「佢哋話如果要報警的話，要由路政署報先可以開case」，她指會聯絡負責太子康美樓一案的旺角警區，看看手上的資料能否對調查該案有幫助。 綿發街5號成交

小學校網為校網12，中學校網為灣仔區。 2017年8月7日早上10時許，黃埔花園第9期百合苑第1座與第5座之間的行人通道天花石屎突然剝落，面積約4米乘8米，連同假天花及照明等組件塌下，事件共有3人受傷，幸無大礙。 綿發街5號成交 工程師估計石屎剝落的原因與鋼筋受水氣後生鏽膨脹，加上日久失修引致。

事後業主批評管理公司管理不善，但由於和黃掌控屋苑否決權，不能成立法團，住戶表示只能啞忍。 灣仔區的跑馬地@中原樓市片區，區內共12,344個私人住宅單位，涉及人口共31,367人。 綿發街5號成交 另外，區內主要屋苑包括 比華利山,禮頓山,樂陶苑,樂翠台,山光苑。

區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 62,000，年齡中位數為 43.4歲。 當年因有大量住宅被收購，該批住宅單位的全部鋁窗則被拆卸，僅剩半道牆壁，出現一個個灰黑的「大窿」，有位處低層的「樓上鋪」商戶曾投訴，大雨時拆窗單位水浸，殃及樓下單位。 綿發街5號成交 部分持有單位的小業主，亦曾經將單位分間成劏房出租。 該批物業在八月招標、九月底截標，叫價約十八億，終在上月初以十二億八千萬成交，較當時叫價低約兩成八。

2019年12月1日下午5時15分，毋忘初心大遊行提早結束，部分示威者散至黃埔一帶，防暴警察到黃埔驅散，期間有警員進入黃埔花園屋苑平台搜捕，最少1人被捕。 一批市民不滿警方闖至民居，於德民街十字路口集結。 1988年6月1日，黃埔花園第9期百合苑興建時有建築工人在地盤內發現一尊古炮，經過鑑證後估計它是從一艘戰艦上丟失的。 綿發街5號成交 事後該尊古炮後來移至黃埔花園第6期對出，並且立牌紀念。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。

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於第二次世界大戰爆發時，盟軍曾轟炸九龍船塢及紅磡區，釀成約300死300傷。 新地（0016）夥拍置地發展元朗石湖圍項目，曾於2019年向城規會申請建逾1.1萬個住宅，總… 由內房萬科發展的長沙灣The Campton，入伙接近一年，已售96%單位。 今集驗收的三房單位，不但為項目最大一款標準戶… 綿發街5號 共有5層，提供10個單位。 綿發街5號 於1969年07月起入伙。

綿發街10號 共有6層，提供6個單位。 綿發街10號 於1958年03月起入伙。 綿發街10號 於過去3年共有0宗成交。 1976年起，九龍船塢開始分階段關閉，關閉部份並且建成黃埔新邨。 1984年12月14日，黃埔船塢與香港政府簽署換地條款，於1985年將船塢正式關閉，原址改建為大型屋苑黃埔花園，於1985年初，首期樓花約售每呎700元。 黃埔花園前身是黃埔船塢（又稱九龍船塢），早在19世紀開始營運，該處曾經修理過不少船艦。