白建時道12號成交 內容大綱
另外，渣甸山一帶向是本港富豪聚居，其中，華置主席劉鑾雄更為「渣甸山大地主」，於去年四月，他便斥資逾四億六千萬元購該區高士美道五號屋地，樓面呎價五萬七千八百二十七元，創下當時渣甸山一帶屋地樓面呎價新高紀錄。 獲業主委託銷售的第一太平戴維斯香港住宅部高級經理劉之偉表示，軒德蓀道5號屋位處軒德蓀道之西南邊，地盤面積15,691方呎，為兩層高之大宅，實用面積8,579方呎，私人附屬面積包括逾2,000方呎真草園林前花園及天台，現狀面積約1萬方呎。 白建時道12號成交 除寬敞客廳外，共提供6個房間，其中4個為套房，並設有一層可放置約25部車的車房。 資料顯示，物業於1990年2月13日入伙，現以現狀交吉標售，物業於上月30日截標。
信佳國際發盈警，預期截至2022年3月31日止年度公司擁有人應佔溢利，較去年同期減少約25%至35%。 溢利減少主要歸因於收益總額減少約12%，主要由於集團兩個主力生產基地東莞及越南疫情防控升級，集團的生產經營、員工復工和招聘、原材料供應以及物流等方面均受到影響，對本集團的盈利能力也造成一定的影響。 白建時道12號成交 GBA 集團宣布，建議股份每100股合併為1股，截至生效日期因股本削減而產生的進賬額約18.2億元將計入繳入盈餘賬，每手買賣單位由80,000股現有股份更改為8,000股新股份。
白建時道12號成交: 白建時道12號 成交記錄
據差估署最新資料，其物業租值為567.48萬元，較2020/21年度的665.4萬元，按年下挫14.7％。 不過，去年8月白建時道20號一幢樓齡六十多年的洋房，以8.5億元成交，呎價逾8萬元，較兩年前同地段的成交價低逾四成。 翻查差估署最新資料，其最新物業租值約為258萬元，按年跌近一成。 白建時道12號成交 灣仔區的渣甸山@中原樓市片區，區內共1,297個私人住宅單位，涉及人口共4,701人。 區內主要屋苑包括 嘉雲臺,柏麗園,畢拉山道111號,衛信道2-6A號,永安閣。
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事實上，疫情下經濟轉差，部分超級豪宅的租值均錄得3％至7%的跌幅，如山頂Mount 白建時道12號成交 Nicholson 1、2及3號屋，最新租值均大跌近15%。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 97,700，年齡中位數為 43.5歲。 中原黃廷傑稱，西區寶翠園1座中層Ｇ室與5座低層Ｈ室，售2,265萬與1,490萬元；而裕仁大廈一個連天台特色戶售1,938萬元。 港島獨立洋房受追捧，上海商人周正毅及毛玉萍等持有的渣甸山白建時道81號洋房8月以5.35億港元售出，每方呎樓面地價近10萬元，料創區內新指標。 栢麗購物大道是尖沙咀的知名購物街，集不少珠寶店、服裝店等於一身。 唯近年因疫情所影響及游客大幅下跌令生意大受影響，日前其業主立案法團向城規會提出申請，希望將栢麗購物大道的地下及一樓位置，申請轉作食肆、商店及服務行業等用途，還會新增大量打卡位。 消息一出旋即引起熱議，網民們反應各異，有人認為應該引入特式餐廳，但亦有網民認為適得其反。 中國常駐聯合國副代表戴兵在安理會審議烏克蘭衝突背景下，性暴力和人口販運問題時指出，只有停火止戰、恢復和平，才能從根本上避免衝突對婦女兒童造成的創傷。
美聯高級區域營業董事方富義表示，壽臣山道東1號雙號洋房、獲新買家透過「賣殼」（即以買賣股權形式轉讓），單位實用面積約2657方呎，以約逾2億元易手，實呎75,272元。 原業主約5至6年前買入同一屋苑11間物業，壽臣山道東1號雙號洋房為其中一間。 據了解，上述物業佔地17,094方呎，現為一幢樓齡約60多年的兩層高洋房，實用面積約5,353方呎，設有逾1萬方呎花園，以及車房。
物業若重建發展，可建樓面約10,200方呎，即呎價約8.3萬元。 該物業於2017年曾市傳以9億元放售，隨後在2018年叫價上調至10億元。 港島豪宅屋地有價有市，市場消息指，東半山渣甸山白建時道8號屋地，以約6億元易手。
白建時道12號成交: 物業地圖
資料顯示，浙江富商虞松波早於2012年中以約6億元購入上址，今次易手帳面賺約4億元離場。 據資本策略執行董事方文彬指，已於4至5個月前開放4伙示範單位予小量VIP參觀，至今已收到逾500個查詢，當中不乏名人家族。 2019年2月18日資本策略地產旗下尖沙咀亞士厘道21至27號地盤，獲屋宇署批興建一幢20層高的商廈，總樓面面積約97,287方呎。 2012年4月3日，資本策略地產夥拍基匯資本以23.68億元購入香港九龍諾富特酒店，資本策略地產持有該物業約五成權益。 白建時道12號成交 2011年1月，資本策略地產以11.6億元人民幣向ARA資產管理出售上海盛邦國際大廈。 上海盛邦國際大廈原本是由資本策略地產聯同雷曼兄弟共同收購的物業，但因後來雷曼兄弟破產，資本策略地產收購原雷曼兄弟持有的部份。 2008年2月，資本策略地產以2.9億元向南豐集團收購藍塘道45號，重新改裝成豪宅項目The Hampton出售。
資料顯示，上址約於1954年落成，洋房面積約5466方呎，折合每方呎高見10.97萬元，為同區屋地新高呎價指標。 白建時道8號由Sharp Access Developmeny Limited持有，公司董事包括苗承鈞、苗大偉；資料顯示，原業於1992年以2780萬購入上址，現帳面勁賺逾5.72億元或逾20.5倍。 市場消息傳出，上址新買家為有「重慶李嘉誠」綽號的內地商人張松橋。 白建時道12號成交 資料顯示，上述項目錄得12宗買賣登記，每宗成交連車位做價介乎約6,178.4萬至7,500萬元。 據土地及公司註冊處資料，當中白建時道41號1樓的新買家為寶臨有限公司，公司董事包括李佘少鴻。 白建時道16號佔地約1.39萬方呎，以該地段地積比率0.6倍計，重建可建樓面逾8,300方呎。
全選 登記日期 地址 層數 單位 面積(呎) 成交(百萬) 呎價 詳細內容 其它資料 成交資料 沒有資料… 此外，據資料顯示，上述屋地地下一個單位由曾擔任大律師公會主席、印度裔的林孟達或相關人士持有。 白建時道12號成交 據早年傳媒報道，該單位2009年被屋宇署發出清拆令，需要清拆8項僭建物，據悉單位下方斜坡的基座位置，被懷疑僭建兩層大型地庫，涉及約2萬平方呎。 【明報專訊】有豪宅業主趁樓價快將破頂，將物業招標出售。
- 另外，合和（054）主席胡應湘則持有白建時道25號；另專投資商舖的兆安地產李太李佘少鴻及相關人士，則持有白建時道41至45號寧苑全數12個單位連12個車位。
- 項目是由尚家生活地產、高富諾、泛海國際合作發展的分層豪宅樓盤，位於港島渣甸山白建時道47號，已於2018年落成。
- 以地盤面積約4,200平方尺，並以15倍地積比率申請重建推算，可建面積達53,000平方尺，等於平均地價約$8,491/sq.ft.。
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 據地產界人士指出，上址佔地面積約17094方呎，現為一幢樓齡逾60年的洋房，面積約5353方呎，附設逾萬方呎花園，若以地積比率0.6倍計，可建樓面約10256方呎，以易手價計，每呎樓面地價約82878元。 據了解，上址於一九六五年落成，現為兩座低密度住宅，每座四層高，共提供12個單位，地盤面積約19,903方呎。 信星集團發盈警，預期截至2022年3月31日止年度錄得不多於2500萬元公司權益持有人應佔虧損，而去年同期錄得溢利。 白建時道12號成交 原材料和供應鏈成本上漲，包括運送原材料所產生較高昂的運輸成本；及存貨撥備增加等。 中國金茂公布，2022年5月份，集團取得簽約銷售金額90億元人民幣(下同)，簽約銷售建築面積約393,972.63平方米。 截至2022年5月31日止5個月，集團累計取得簽約銷售金額共計508.96億元。
據悉，是次放盤合共收到3名買家出價，最快下周一公布結果。 由於區內屬純住宅，物業樓齡偏舊，一般逾40年，大部分業主也採惜售態度，多留自用或個別作長線收租，因此區內成交甚少。 2013年11月17日，由和記黃埔持有的白加道28號洋房項目，發佈銷售安排，其中最貴的8號屋，在11月20日以先到先得形式發售。 8號屋實用面積6,863方呎，售7.4億元（包括16號及17號車位），呎價高達107,825元，若賣出將成為全港史上次貴單一住宅，僅次於山頂天比高10號屋於2011年實呎13萬元的紀錄。 白建時道12號成交 白加道28號單邊洋房，未有提供任何優惠，仍以7.4億元售出。 若買家來自境外或以公司名義購入，估計須繳付的額外稅項最高將達1.73億元。
香港文匯報訊 （記者 周穎） 渣甸山一直是本港低調富豪、老牌家族及上市公司主席等名人聚居地，不單靜享寧謐優美之居住環境，又可享方便之交通網絡，僅需十餘分鐘車程便可到達銅鑼灣購物中心或中環商業樞紐，故此一直不乏捧場客。 由於區內的洋房放盤罕有，加上近年內地富豪開始涉足該區，區內樓價日高，最近吸引區內業主高價放盤。 惟物業最終於一九九九年以1億元售予長實（00001），其後停止對外開放，而萬金油花園亦難逃拆卸命運，並重建為豪宅屋苑名門，至於發展商按協議給予政府的虎豹別墅主樓，雖曾招標，但卻因只接獲一份標書而流標，並已於早前再度招標，及於八月底截標。 位於白建時道39號的松峰園，同樣屬分層式發展，較嘉雲臺為久，落成至今已達約44年，每層4伙，只有20伙，大部分面積介乎1,300至1,400方呎，至於頂層單位更附連面積相若的天台。
【經濟日報專訊】早前以5.35億元易手的白建時道81號屋地，買家為資本策略（00497），每呎樓面地價逼近10萬元，貴絕渣甸山；資策於區內已持有4地，晉身渣甸山「大地主」之一。 豪宅獨立屋地有價有市，較早前白建時道81號屋地以5.35億元售出，屋地由前上海富商周正毅及毛玉萍或有關人士持有，早於1999年以8,660萬元購入物業並持有至今。 該幅屋地佔地9,185平方呎，目前建有一幢4,604平方呎的洋房，以地積比率0.6倍計算，可建樓面5,511平方呎，折算每呎樓面地價高達97,079元，創同區地價新高。 須繳1.6億辣稅 重建可退部分 早前有傳屋地買家為有「重慶李嘉誠」之稱的中渝置地（01224）主席張松橋。
仲量聯行早前獲委任招標出售渣甸山布思道12號， 截標日期為2021年9月9日（周四）正午12時。 是次招標項目意向價為6.1億元，以可建樓面約6137方呎計，預料折合每呎樓面地價約近10萬元。 另外，合和（054）主席胡應湘則持有白建時道25號；另專投資商舖的兆安地產李太李佘少鴻及相關人士，則持有白建時道41至45號寧苑全數12個單位連12個車位。 受疫情拖累，本港封關接近一年，過往由「北水」及外資高管支撐的豪宅租賃市場，租值也出現萎縮。 《香港01》翻查差估署最新資料，發現向來是本港著名富豪商賈聚居的渣甸山白建時道一段，租值均報跌，其中由「大劉」劉鑾雄及胡應湘持有的洋房，租值分別均按年下挫一成。 除特別註明外，本廣告／宣傳資料內之相片及圖像並非於或自本發展項目拍攝，該相片乃購自相片圖庫代理公司再經電腦編輯修飾處理，僅供參考，而其展示之事物不一定會在本發展項目或其附近範圍出現。
戴兵說，烏克蘭衝突令普通民眾承受了沉重代價，婦女兒童面臨的安全風險尤其令人擔憂。 他提到，一味輸送武器和制裁施壓，只會令衝突長期化和擴大化，烏克蘭和廣大發展中國家的老百姓，無理由為地緣政治和集團對抗「埋單」，國際社會應當共同致力於勸和促談，推動俄羅斯和烏克蘭重回談判軌道。 白建時道12號成交 電動皮卡新創公司 Rivian 日前舉辨上市以來首場年度股東大會，Rivian 在會上給股東的信中點出三個公司未來發展重點：現金、車用電池、產量提高。 儘管對投資人來說年會不見得是件大事，但可一窺該公司未來營運布局與展望。
白建時道12號成交: 資本策略地產
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 市區具重建價值的豪宅項目，發展潛力優厚，受市場追捧。 渣甸山白建時道41至45號一籃子物業連車位，獲資深投資者兆安李太或有關人士，合共以約8.25億元購入。 2018年1月15日資本策略地產公佈，將與盈大地產共同重建中環己連拿利3至6號住宅項目。 根據合營安排，資本策略地產將收取現金約20.02億元及分享該項目所有未來溢利50%，項目地盤面積1.17萬方呎，將可重建為一座約10.2萬方呎頂級豪宅。 白建時道12號成交 2014年8月20日資本策略地產以約4.27億元投得新界屯門第10區仁政街地皮，地盤面積約為1,174平方米，可建樓面面積為80,478萬平方呎，樓面呎價5,307元。 資本策略主席鍾楚義表示，該地皮位置優越，且區內已有不少大型發展商進駐，適合高消費年輕人，計劃將地皮的住宅部分打造成精品上車盤。
項目早前獲洽購時，市場曾傳洽購買家為近年頻頻出手吸納豪宅的張松橋或有關人士。 2019年7月資本策略斥2300萬收購最後1伙約400平方尺位於中環曾昭灝大廈單位，成功統一大廈業權，前後累斥4.5億元。 以地盤面積約4,200平方尺，並以15倍地積比率申請重建推算，可建面積達53,000平方尺，等於平均地價約$8,491/sq.ft.。
