登峰 南岸成交 內容大綱
南岸有一房单位以600万元卖出，实呎2.35万刷新项目最贵纪录；大围亦连录高价买卖，恒峰花园大单位连车位成交价扑1300万元，实呎近1.5万元，楼价及呎价均创屋苑历史新高。 方面，登峰•南岸附近有巴士及小巴站，方便來往銅鑼灣、紅磡及沙田等地。 登峰 南岸成交 而港鐵南港島綫（東段）延綫已於2016年年底通車，由金鐘站連接海怡半島。 發展商將為住戶提供一年免費接載專車，往來樓盤及港鐵黃竹坑站。 另外當局亦正積極研究興建南港島綫（西段），連接香港仔段及薄扶林段。
世纪21联诚物业董事谢宝昭透露，油塘高俊苑D座高层7室，实用426方呎，享东南山景，近日以390万元绿表售出，为屋苑2018年4月后楼价新低，实呎9155元。 翻查纪录，屋苑一间中层同呎户於去年4月曾以逾419万元绿表卖出，今次高层比中层便宜逾29万元。 代理透露，翠楠楼低座低层7室，实用443方呎，今年8月以238万元绿表放盘，本月减至171.8万元卖出，减幅27.8%，实呎3878元为去年6月后新低。 值得留意，该邨同类低层户於今年3月绿表呎价达5462元，相隔半年，今次单位呎价便宜29%。 海峰華軒 共有31層，提供122個單位。 海峰華軒 於2000年10月起入伙。
登峰 南岸成交: 登峰．南岸 位置地圖
已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：卓見投資有限公司 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 登峰 南岸成交 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。
現時物業一房租盤約4個，實用面積320方呎，最平17,000元租個海景居所，海景更開揚的高層戶叫租18,000元或以上。 而兩房租盤約有9個，入場盤為低層海景戶，實用面積449方呎，叫租21,000元，高層開揚海景戶叫租25,000元起。 有區內代理表示，港鐵貫通港島南帶動區內租金上揚，尤其單身族追捧的細價租盤買少見少，以鴨脷洲大街一帶舊樓細單位為例，租金未通車前只是八、九千元，現時已升至13,000元，還要無租盤揀。 登峰 南岸成交 据房委会资料，深水埗李郑屋邨一伙中层单位，实用277方呎，上月透过第二市场（绿表、未补地价）以138万元卖出，实呎4982元，创屋苑同类户型2015年1月后新低价。 翻查纪录，李郑屋邨277呎绿表户今年6月造价160万元，而去年8月最贵抢见198万元，今次造价比1年前便宜60万元或30.3%。
杨氏预计落成后，现楼可卖出合计7成，余下的3成单位会加5%-10%的楼价。 政府去年放宽按保楼价上限后，纳米户失色，持续湧现损手成交。 利嘉阁高级区域董事陈震宇表示，旺角麦花臣汇1A座高层B室，实用432方呎，属1房户，望城市景，叫价800万元，议价至768万元沽出，实呎17778元。 据悉，原业主於2015年7月以约829.2万元购入，持货约5年，帐面贬值7.4%，连同釐印费等支出料损手超过100万元。 南岸高层B室，实用面积255方呎，一房间隔，以600万元易手，实呎23529元创该厦新高。 原业主2015年以约526万元向发展商购入，今次沽售账面获利约74万元，升值14%，料为项目历来赚幅最高。 【大公报讯】内地“降准”及憧憬通关因素，市场一致唱好本港楼市，买家信心大增。
登峰 南岸成交: 上车客购碧丽大厦自住 高层两房户 造价272万元
香港仔居屋嘉隆苑401实呎户海景放盘3天速售 分支家庭客620万元自由市场价承接… 美联物业香港仔分行助理联席董事丘松原表示，优质居屋有价有市，该行刚促成香港仔居屋嘉隆苑一个401实呎优质海景户成交，单位… 登峰 南岸成交 登峰‧南岸屬精品單幢住宅，共150伙，最細提供開放式戶型，外連長露台，實用性不俗，啱單身上班族，惟以樓景為主。
發展項目的承建商：恆佳工程建築有限公司． 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：張葉司徒陳律師事務所． 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構的名稱：不適用．
- 而港鐵南港島綫（東段）延綫已於2016年年底通車，由金鐘站連接海怡半島。
- 他又指现在有超过10个业主预租，呎租$67-75不等，他预计今年底落成后呎租$62-70不等，回报率4-5厘不等。
- 除了每層F室之外，所有單位均配置2或5平方呎窗台。
- 登峰‧南岸坐落田灣內街登峰街，因未有港鐵貫通，住戶外出要搭物業專車或巴士往港鐵黃竹坑站接駁港鐵，車程約五分鐘。
- 市场人士高度关注800万元以内的住宅物业，而市场上亦不乏选择，当中有不少的大型指标屋苑。
另边厢，有业主趁市况转活卖楼止蚀。 消息指，西环翰林峰1座低层B室，实用面积334方呎，以880万元售出，实用呎价26347元，原业主2018年以988万元一手购入，单位4年贬值108万元，连杂费料蚀逾150万元。 倚南另一賣點是臨近海濱而建，閒時在海濱公園跑步分外寫意。 雖然物業前面有市政大廈阻擋，但因基座夠高，大部分單位享香港仔避風塘海景。 另边厢，土地註册处资料显示，九肚山尚珩2座中层C室，实用1602方呎，登记以3240万元易手。 原业主於2017年底以约3827万元购入，贬值587万元，因持货不足3年，须支付10%的SSD，连杂项料蚀近1100万元。 不过，代理指出，单位一直只是放租，不排除是次交易属内部转让。
业界指，政府下月放宽社交距离措施，新盘及二手成交反弹，楼市小阳春有望出现。 美聯丘松原指，登峰‧南岸租客多元化，除鄰近工作醫務人員及學校教師外，亦有中區上班族。 他續說，該廈年初入伙初期盤源充裕，開放式單位曾錄多宗平過一萬元租務成交，隨着盤源減少，開放式戶實用面積214方呎，現最平租盤叫11,000元，平絕港島新樓，比區內舊樓平一截。 九龙建业有限公司市务及销售部总经理杨聪永指登峰‧南岸快在年底落成，目前合计售出83伙，已售出单位以开放式及1房为主，佔项目单位约50%，套现约$4亿。
中原高级分区营业董事伍锦基指，同区緻蓝天1座高层RA室，实用面积806方呎，售1310万元创屋苑三房新高。 新界东私楼再度发力，代理指，大围恒峰花园1座高层A室，实用面积865方呎，采三房套加士多房间隔，连车位以1295万元售出，实呎14971元，楼价或呎价齐刷新屋苑最贵纪录。 該單位為項目高層F室，原業主叫價約403萬元，議價後以400萬元成交，折合呎價約18,692元。 登峰 南岸成交 原業主於2015年12月以約398.9萬元購入上述物業，是次平手沽貨。 方面，登峰•南岸附近有不少民生商店；步行前往田灣街市約數分鐘路程，或可到香港仔中心一帶食肆及商店，或到較遠的香港仔廣場購物。
美联营业经理陈嘉乐表示，香港仔登峰． 南岸低层F室，面积214方尺，开放式间隔，原业主开价约365万，外区上车客锺情物业位处港岛及银码相宜，议价后减至345万成交，尺价约16121元。 方面，登峰南岸的大部份單位座向向南，估計會有八成單位可望海景；而向北單位，主要望田灣邨一帶樓景。 登峰 南岸成交 但由於項目鄰近墳場，有可能會側望墳景，為此發展商表示大廈外牆將加裝屏風式設計，令大部份單位都望不到墳景。 登峰‧南岸位於田灣登峰街1號（中原樓市片區：田灣）。 登峰‧南岸的實用面積由193呎至478呎。
登峰 南岸成交: 二手受捧 登峰．南岸呎价2 35万新高
发展商早前透露，开放式单位面积200余呎，1房户面积小于300呎，伙数分别佔全盘17%及50%。 即项目300平方呎以下单位佔全盘近7成。 景观方面，发展商表示，全盘逾8成单位向南，大部分可享海景。
若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 南區的田灣@中原樓市片區，區內共2,059個私人住宅單位，涉及人口共17,012人。 區內主要屋苑包括 鴻福苑,港麗豪園,嘉和大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 24,990，年齡中位數為 43.0歲。
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南灣 1座 於過去3年共有7宗成交。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 同时，区内居屋嘉田苑F座极高层2室，实用面积469方呎，消息指连地价卖645万元，实呎13753元创屋苑新高。 登峰 南岸成交 單位的實用面積介乎193至478平方呎，間隔涵蓋開放式至兩房。 除了每層F室之外，所有單位均配置2或5平方呎窗台。
海峰華軒 於過去3年共有14宗成交。 【七球买两房】元朗与将军澳 你会点拣? 市场人士高度关注800万元以内的住宅物业，而市场上亦不乏选择，当中有不少的大型指标屋苑。 用家要考虑的，是自身的工作地点，如果在九龙西油尖旺一… 资料显示，原业主于2018年7月以约720万元购入上述单位，持货3年满SSD期沽售，账面获利53万元，单位期内升值逾7%。 登峰 南岸成交 西九龙指标上车屋苑港湾豪庭最近促成的一宗2房户买卖成交，新买家斥727万元承接，实用呎价约21,573元，属市价成交。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 嘉湖山庄本月初亦录得复式单位成交，为景湖居10座顶层复式户，实用986方呎，成交价1012.8万元，实用呎价10272元。 美联营业经理麦珞珩表示，宽按保刺激用家入市，逾千万元物业承接力增强，嘉湖山庄本月已录两宗楼价逾千万元的复式户成交，是2020年初爆发疫情以来首见。 登峰 南岸成交 嘉隆苑 嘉昇閣 (A座) 共有36層，提供351個單位。 嘉隆苑 嘉昇閣 (A座) 於1991年11月起入伙。 嘉隆苑 嘉昇閣 (A座) 於過去3年共有13宗成交。
港鐵南港島線通車後對外交通「升呢」，往返中區核心商業區更方便，沿線的居所成許多中區上班族追捧對象。 對於講求居所質素的租樓族，不妨諗諗港島南一些新入伙的單幢樓，提供不少全新未住過的優質租盤，最平11,000元起可租個小天地，平絕港島新樓，至啱鍾情港島南居住環境的人士。 房委会最新公布，9月上旬绿表公屋及居屋暂录25宗成交，而8月修订至156宗，交投量是今年2月后最静。 杨氏指综合早前开设的租务专车及各代理行资讯，目前收到1200个谘询，录得超过100个準租客登记，预算租金介乎$1.5至3.5万。 登峰 南岸成交 他又指现在有超过10个业主预租，呎租$67-75不等，他预计今年底落成后呎租$62-70不等，回报率4-5厘不等。 对于近期有意见指绿化地带，甚至缩减郊野公园范围以便兴建住宅单位，他指，发展商会欢迎相关建议，但需要在交通配套及环境保护等因素取得平衡。
