除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 現金付款計劃 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 【壓力測試懶人包】新按揭保險計劃仲伏位你要知！
長實旗下、位於九肚山的「名日‧九肚山」今週推出價單，如果選擇其中一種付款方法，入場費低至762萬，究竟最便宜的付款方法如何運作？ 【康城海景新盤修訂價單】按揭Plan及供樓優惠懶人包… 近年來成為供應重鎮的將軍澳日出康城，差不多每季都有新盤推出應市，而且戶型多元化，家庭客及投資者都極之關注。 近年來不少一手樓都有不同的付款方式，迎合不同買家需要，不過，整體上大致都是分為「即供」及「建期」兩大類別。
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例子(二)：某住戶於2021年7月13日符合所有申領資格，並於同日遞交已填妥申請表。 如獲批核申請，該住戶的現金津貼發放將由2021年7月1日起計算。 書面登記表格將在六月十五日起，於參與計劃的零售銀行、香港郵政及現金發放計劃網站（）供下載；市民亦可到各銀行分行、郵政局、民政事務總署各區諮詢服務中心、社會福利署分區福利辦事處、房屋委員會轄下的公共屋邨辦事處及客戶服務中心索取。
江蘇揚州市住建局最新通知更一次過實行8條措施，包括放寬新樓購買條件、取消二手樓限售令等。 眼見地方政府多招救樓市，連大行高盛對內房債市的看法亦稍有改善，最新就下調了今年內房高收益債違約率預測。 中港兩地通關效應湧現，本港主要旅遊購物區的尖沙咀罕錄大額街舖成交，區內彌敦道與金馬倫道單邊地舖，以約一億元登記售出，呎價高達46.5萬元為近年核心區最高。 市場憧憬下月開始的全國兩會將有提振基建等利好消息出台，滬深兩市昨日借勢俱彈逾2%，為今年首次。
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對比傳統按揭計劃，假設貸款額及供款年期相同，以現時P按息2.5厘計，每月供款為11,814元，30年間的總供款額約412.7萬元，總利息支出約126萬元，即漸進式按揭利息支出多約105.7萬元或約83%。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，將軍澳全新大型樓盤海茵莊園正式登場，由於項目提供不少細單位，入場費吸引，相當俱競爭優勢，料將吸引大批上車客及投資客入市，凍結大量區內購買力，尤其日出康城區。 新地副董事總經理雷霆形容該盤首批單位定價為「坐擁雙站無敵價」，樓盤規模屬同區罕見，如會所連公用花園及遊樂地方總面積約40萬方呎，而今次推出漸進式供款計劃，初期供款相當於現時租金約一半水平，希望幫年輕人置業，減輕供樓負擔。 翻查資料，今年最低入場價全新盤為上月底推出的深水埗佳悅首批50伙，面積199方呎開放式，折實價345.92萬元。
很多時，都會聽到「發展商貸款計劃」是「包批」的，尤其是「發展商二按計劃」，只要銀行一按肯批，二按就一定可批足。 不過要明白的是，發展商會有一個內部預算，不可能滿足所有的客戶，如出現「超賣」，只能在二按中再篩選優質客戶，經過濾後有些客戶便會借不成。 「建築期付款」是指購入物業，付過首期後，待物業入伙前（發展商取得滿意紙後）才需付清尾數的計劃，現時普遍長達兩至四年，故較適合換樓客或由租變買人士。 一手物業付款計劃五花八門，尤其是樓花物業，通常有兩種最基本的付款安排，即是「即供付款」及「建築期付款」。
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合資格人士如有指定銀行的本地個人港元儲蓄或往來帳戶，可經有關銀行（透過網上理財服務/銀行網站）進行登記，並由有關帳戶收取轉帳之款項，否則便需要經香港郵政的指定郵政局登記，並須親自到郵政局領取支票。 「發展商一按計劃」指由發展商指定財務公司獨立向買家提供按揭貸款，一般適合樓價為600萬以上的買家，貸款金額普遍可高達樓價的8成至8成半，而按息普遍會按年期分層計算，首兩至三年會提供一個較優惠的息率，其後會上調。 現金付款計劃 新地代理總經理陳漢麟稱，項目首批包括15伙開放式、13伙一房、124伙兩房及13伙三房，實用面積247至561方呎，折實價329.71萬至764.23萬元，折實呎價12,187至14,085元。 最低售價為2座5樓K室，面積247方呎，開放式間隔，折實價329.71萬元，呎價13,349元。 最低呎價為2座3樓E室，面積474方呎，兩房間隔，折實價577.66萬元，呎價12,187元。
在收到申領表及所有相關資料後，現金津貼辦事處會在1至2個月內完成大多數申領個案的審批程序並向申領者發放津貼。 若寄往現金津貼辦事處的郵件郵資不足，香港郵政會把郵資不足的郵件退回寄件人，並向寄件人追收欠資及附加費。 如郵件上沒有註明回郵地址，香港郵政會按照既定程序處理無法派遞的郵件。 另外，在按揭成數和樓價緊密掛勾的情況之下，即供計劃買樓花，即使樓價在 $600 萬以下，都能夠用舊按揭計劃做8成按上按揭保險，這種做法特別對於首次置業而未有大量現金上會的朋友來說相當吸引。 簡單計一計，即是只需拿 $120 萬就可以買到一房單位，假設是夫婦二人，平均一人有 $60 萬在手就可以置業買樓。 首先，即供計劃的第一大優點，在於樓價會有相對較大的折扣。
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如果想選用發展商的漸進式按揭，發展商在價單中言明申請人有機會需要提交信貸報告、最近2年的香港稅單、其他收入證明及/或銀行紀錄以供財務機構進行審查。 另外，買方的強積金計劃或職業退休計劃的累算權益的總值必須不少於港幣$100,000，並需要提交相關證明。 而發展商亦會收取$5,000作為申請費用，不論按揭批核與否，均不會發還，選用前記得連同以上因素考慮在內。 明年3月31日或以前年滿18歲的香港永久性居民亦可申請計劃。
保利置業與尚嘉控股合作發展的油塘朗譽推出首張價單，涉128伙，以180天現金付款計劃最高15%折扣優惠計算，折實平均呎價17,938元，為兩年來九龍市區最平新盤。 單位折實價413.95萬至1,338.68萬元，折實呎價15,860至19,484元。 如申領住戶中，有部份家庭成員成為在囚人士，申領住戶須填妥「更新資料表格CAS-3C」，連同由懲教署發出的在囚證明文件，遞交予現金津貼辦事處。 該住戶須填妥更新公屋申請住戶資料的表格，連同所需文件（如死亡證）遞交至申請分組（公屋）。
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此外，要留意計算現金津貼的起始月份，會以該一般公屋申請住戶符合所有資格的月份，或以遞交已填妥申領表的月份而定，以較遲者為準，最早計算日期為2021年7月1日。 現時不少發展商推售一手樓時，會提供短期的即供付款優惠，但只有已落成的住宅物業（簡稱現樓）才能申請新按揭保險，所以近期有不少置業人士會選用建築期付款，申請新按揭保險以低首期上車。 不過，位於白石角的一手樓朗濤ONTOLO，早前提供特別的付款計劃並配合關鍵日期，現時的買家有機會能賺盡發展商優惠及用新按保上車。 現金付款計劃 假如買家選擇了「現金付款計劃」，可以最高即時獲得 17.5% 的折扣優惠。
詳情請參閱《津貼申領須知》第3項及《附錄丙》。 若申領住戶在遞交申領表後或在領取現金津貼期間的家庭狀況有所改變（例如嬰孩出生、身故、婚姻狀況改變等）而須更改家庭成員的資料，必須立即通知房屋署，讓現金津貼申領及公屋申請得以正確處理。 詳情請參閱《津貼申領須知》第4項及《附錄丙》。 是，現金津貼會於申請分組（公屋）取消該申領住戶公屋申請月份的下一個曆月終止發放。
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發展商更推出多款現金回贈方式及開放式戶漸進式供款計劃，一按首三年月供4,586元。 Finder.com是一個獨立的比較平台和資訊服務，旨在為你提供作出更好決定而所需工具。 雖然我們是獨立的公司，但此網站上顯示出的優惠是來自finder.com的收費客戶。 我們可能會從合作夥伴獲得放置其產品或服務廣告的費用。 如果你點擊我們網站上的某些連結，我們也可能獲得利潤。 雖然會因此可能會影響產品資訊的順序、位置或產品資料放置的位置，但並不會影響我們對這些產品的評價。
- 八達通手機應用程式早前增設銀聯二維碼付款功能，用戶可在本地或外地支援銀聯的商舖消費，八達通公司指自上月初中港通關以來，相關使用量已升5倍，展望旅遊業正逐步復甦，預期增長持續正面。
- 【按揭保險】新/舊按揭保險計劃有甚麼分別？
- 郵寄到香港郵政總局郵政信箱182020號(請在信封上註明指定收款的銀行名稱，以方便處理；如在本地寄出，信封上無須貼上郵票) 。
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- 單位折實價413.95萬至1,338.68萬元，折實呎價15,860至19,484元。
- 可能同時符合其他現金津貼申領資格的住戶亦會同時收到申領表。
他續稱，首批單位以吸引價推出，定價有折讓，強調未來加推單位有一定加價空間；今日起對外開放示範單位，周五接受認購登記，最快下周末進行首輪銷售。 現金付款計劃 至於建築期付款雖然成交額的折扣較少，但由於可以避免在同一時期有雙重開支，不會增加換樓客及有租賃在身的人士的經濟負擔。 另一方面，建築期付款可能會出現估價問題，由於買家在收樓後才開始供款申請按揭，萬一樓市調整，導致銀行估價不足，買家便需要額外籌集資金來填補差價和利息支出。
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過往發展商為新盤提供不同種類的付款及按揭計劃，包括即供、建期及「呼吸PLAN」，各項計劃有甚麼特別之處？ 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 現金付款計劃 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
所以，通常即供期能夠為買家提供的折扣會比起建期的多。 20間零售銀行約1 000間分行以及全港約120間郵政局在六月二十一日會由上午九時至下午五時開放，供市民遞交書面登記表格。 書面表格登記會分三批、每批隔兩星期進行，首批（即一九五五年或之前出生人士）可於二○二○年六月二十一日起開始遞交表格，七月二十日起收到款項。 合資格人士只要在參與計劃的零售銀行(按此參閱銀行列表)中的任何一間擁有以個人名義開立的本地港元儲蓄或往來銀行帳戶，便可透過指定的個人戶口收取款項。 經銀行電子登記方便快捷，亦會更快收到款項。
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【一手置業】買第2層樓4大注意事項 新樓盤低價開售，折實價只需要500萬，以為可以容易做90%首期，只需拿50萬首期出來就可以買多層樓投資，點知買完之後才發現借錢時困難重重，正… Wetland Seasons Bay 和其他新型屋苑的設計類似，有多種不同呎數間隔，由最細的 268呎開放式，到一般核心三至四人家庭適用的兩房單位（389呎起）到別墅（757呎起）以及特色單位（最大1158呎）通通都照顧得到。 郵寄到香港郵政總局郵政信箱182020號(請在信封上註明指定收款的銀行名稱，以方便處理；如在本地寄出，信封上無須貼上郵票) 。
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【一手按揭】西營盤新盤揀樓按揭懶人包… 現金付款計劃 市區新盤向來渴市，港島區的中小型單位更是不少年青人追求的上車盤，所以每有新盤推出，都一定熱爆市場。 其中，一房（開放式廚房）有55伙，面積300至310平方呎；兩房（開放式廚房）有191伙，面積424至468平方呎；兩房（梗廚）有111伙，面積467至497平方呎；另有少量特色單位。 會德豐地產常務董事黃光耀形容，首批定價為「市區爆數價」，本周六起接受預訂登記，及對外開放示範單位，目標本月底前推售。 首批價單定價630.1萬至1,020.4萬元，價單呎價由19,495元至21,690元，平均價為20,423元。 以最高折扣12%計，折實售價554.5萬至898萬元，折實呎價17,158元至19,090元。
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例子（一）：某申領住戶於2022年5月獲申請分組（公屋）成功批核刪減家庭成員，調整後的現金津貼金額水平會由2022年6月起生效。 所需時間視乎整體申領數量、「更新資料表格」內所填寫資料的準確性，以及有關住戶是否已提供相關資料以更新家庭狀況／個人資料（如適用）等而定。 如住戶拒絕編配，在一般情況下，現金津貼會根據「配房通知信」辦理租用公屋單位手續的月份，發放至該月月底為止。