例如，逛街時不慎整爛東西，第三者責任保障都可以為這始料不及的意外而引致他人財物損失需負上的法律責任作出賠償。 當然在投購前，應睇清楚保障範圍是全球保障或只限居所，且多數都要以香港法律為準。 爆水管賠償 以大新保險「樂加家」家居保障計劃C為例，如投保人的家居在裝修期間因意外而導致財物有損毀，若該裝修不超過2個月及總裝修費用不超過HK$10萬，保險公司就會最高賠償每年HK$120萬或每件/組HK$1萬。 天花漏水或天花滲水，是家居問題中最令人煩惱和老是常出現的一項！ 遇到任何一個情況時事主若有購買家居保險，最大好處就是無需直接與鄰居交涉，全權交由保險公司出手跟進，省卻不少麻煩和尷尬。
遇到這個情況時，緊記切勿第一時間承認責任或表示會作出賠償，應先聯絡保險公司及管理處，由他們出面進行交涉，過程中管理處及保險公司會進行調查判斷責任誰屬，有機會是其他因素而非你個人責任。 值得留意的是，不論是火險，還是家居保，保險公司只會賠償因意外引致的損失，例如樓上住戶爆水管、甚至忘記關水喉等原因，但若為大廈日久失修等人為原因導致的，則不屬火險及家居保險的保障範圍內。 若不幸遇上樓上單位漏水情況，應立即通知保險公司以便跟進。 雖然家居保及火險均可保障以上意外所需支出，不過受保人或須先繳交自負額（又稱為「墊底費」），意指受保人申索賠償前所需繳付金額，一般按引致損失的原因及樓齡而定。 爆水管賠償 按消委會2018年4月報告，若損失由水引致，例如水災、水浸、雨水滲漏、水管爆裂等，假設樓齡為25年以下及能提供100萬元家居財物保障的計劃而言，每次索償的自負額由250元至3,000元不等。
爆水管賠償: 服務評價
如果專業機構提供服務，則會被視為存有「Duty of care」，因法庭都會認定普羅大眾會依賴專業人士的意見。 我們《胡．說樓市》收到一名谷友居於啟德「天寰」的業主求助，她表示收到管理處通知要她賠錢，而賠償金額竟然高達100萬，背後跟一條在公家地方入屋的水管滲漏有關。 管理公司又為何能夠如此「堅定」責任一定落在谷友身上? 這件事是否涉及管理公司疏忽責任，小業主又應該怎去舉證及保障自己利益? 市面上大部分的家居保險，只會賠償因意外而招致的損失，例如忘記關水喉或爆水管都是家居保險的保障範圍，都屬意外之一。 而水浸亦然，需看看是否由條款所列之意外而導致，才能決定賠償與否，不能一概而論。
西環一條地底鹹水管，去年至少四次疑因老化爆裂，鹹水如山洪暴發般湧入民居，其中有住戶全屋地板及傢俬被浸爛，損失共四十萬元。 但住戶一年來積極向水務署爭取賠償，對方卻敷衍塞責，近日更指「再討論責任誰屬已沒意思」。 然而，本港爆水管事故每年約二、三百宗，水務署目前正處理兩宗索償個案，結果仍未知。 原來只要該署認為已派人員搶修，並在事件中無失職及疏忽，便毋須賠償。
爆水管賠償: 水管隨時爆裂
另一租戶李女士的單位廁所深夜因鹹水渠突爆破，導致水浸高達九厘米，浸壞全屋家具、地磚及牆身，地上更不斷滲出黏物並發出異味，每天均須以熱水清洗地板，影響兩名年幼子女的日常生活。 業主須負責自行評估名單所載的一切資料；如對有關名單相關事宜有疑問，應聯絡香港測量師學會。 香港特區政府沒有參與編製有關名單，亦不會對有關名單的不準確之處，或超連結產生的錯誤或不完整資料，或因有關名單所載的服務提供者的資料或其表現而引致或所涉及的損失或損害負責。 有關服務提供者的名單，不應視為已獲屋宇署或香港特區政府認許或推薦，亦不應視為香港特區政府意味推廣其專門知識或其商業服務。
而家居保只會保障因意外導致的財物損失，除非漏水問題令大家的家居財物如電器、珍貴收藏有所損毀，否則單位漏水引致的費用主要由火險承保。 另外，有個案是投保人因家中的喉管爆裂，導致下層的天花出現滲漏或滴水情況而向投保人追討損失。 根據家居保險中的第三者責任保障，保險公司會代投保人與下層的肇事住戶處理因第三者索償而所須負起的法律賠償責任，以及負責有關的索償事宜，為投保人排解糾紛，減輕財政負擔。
爆水管賠償: 天花、內牆漏水
若果大家在入住時經常聞到室內有臭味或淤塞及漏水，應盡快安排合資格建築專業人士及承建商進行檢查和維修，盡早找出源頭！ 市面上亦有販賣外置式地台去水蓋，除了可以阻隔臭氣入屋外，更可以防止昆蟲由渠口爬入屋，一舉兩得。 沒及時取吸水機、以及打開了水錶櫃門馬上關上，卻又不馬上關上水掣，算不算違反「照顧責任」? 例如其他管理公司在場同職級的員工，在同一情景下，會否同一手法來處理? 而最終也因為沒關水掣，直接導致水流破壞電梯，屬於直接後果。 一文比較家居保險保障範圍，包括：漏水／爆窗／爆竊／水浸包唔包？
重新整理事件，一共有四大疑團很值得討論，亦大致勾劃出管理公司、發展商與小業主之間權責爭拗核心。 對於水管結構，我們一般理解都是「水錶前」屬於管理公司或法團負責；「水錶後」才屬於小業主，翻查「市建局樓宇復修平台」都指出這一點。 因為當水流過「水錶」才會開始計水費，這時候小業主才會享用到水流；而「水錶前」的用水，小業主根本享受不了。 值得留意個別保險更是全球受保，換句話說，即是意外不一定在家居發生都受保。
爆水管賠償: 家居裝修而導致財物損失
貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 所以，原告人可向註冊工程師、測量師或者公證行尋求協助，到單位進行檢查並確定漏水源頭。 循民事訴訟追討賠償的過程一般都比較耗時以及金錢，建議在有足夠的舉證情況下才進行。 在香港，較常出現的漏水問題可分為三種，分別是天花、內牆、外牆和窗邊滲水。 漏水和滲水成因，大多是由欠缺維修的水管、衞生設備或排水渠管滲漏造成。
至當日下午，水務署設在附近一條鋪設超過三十年的鹹水管突然爆裂，令停車場變成「水塘」，水浸四、五十架車，水位最高浸至半個車胎位。 事後，鄭發現座駕的波箱、電線全被浸壞，要劏車報銷，他向水務署追討五萬元賠償，沒想到署方不肯賠之餘，連一句道歉都沒有。 老化水管一爆，行人路、馬路以至停車場頃刻變為澤國，浸壞財物。 苦主向水務署索償，卻換來一肚氣：「爆水管浸到我成架車要報銷，水務署話唔關佢事，仲話水管係自然爆嘅話，賠嘅機會好渺茫，咁樣講法好唔負責任！」苦主鄭先生憶述事件經過時仍氣憤難平。 「鹹水好似水炮咁向我屋企平台發射！」去年八月一日，西環山道一條直徑約三百毫米、逾三十五年歷史的鹹水管爆裂，鹹水從保德街兩邊樓梯湧下，又經護土牆排水口直接噴射向居於順景樓低層的袁宅。 住戶袁景康憶述水冲入時猶有餘悸，「啲水浸到上大髀，我哋被迫搬走，要搵裝修師傅大執。」豈料裝修期間，屋外鹹水管再次爆裂，部分電器及裝修工具被浸壞，已髹上油漆的牆身和鋪好的地下電線，都要重新再做。
爆水管賠償: 相關文章
發展商建灝集團則回應指，對事件非常關注，已經與單位業主及各有關部門了解，及聯絡相關保險公司跟進，已聘請獨立公證行協助處理，亦答允業主於查檢完結前不會刪除閉路電視記錄，但未能向我們《胡‧說樓市》提供。 同時，承諾就保險公司得出之任何調查結果，會為業主所需負上的保險賠償提供援助。 時下不離手的手提電話、desktop/laptop、平板電腦也未必屬於家中財物，投購家居保險前宜清楚細閱受保範圍，再選購適合自己的產品。 當然投保人可以因應個人需要，額外為樓宇結構、特定的貴重財物如古董名錶、家傭及家傭的財物，甚至自己的寵物加購保障。 若業主發現居所出現任何滲漏情況，首先需要檢查清楚是否屬自己單位問題。 根據屋宇署網站，常見滲水原因包括供水管或排水管漏水、污水或雨水經由外牆滲入及樓板防水層或浴缸封邊殘損。
也許你會覺得家居保險對水喉漏水的保障可有可無而沒有購買。 但是你遇上爆水管的情況便會覺得後悔，因為爆水管和水浸都在家居保險的保障範圍內，而水浸對你所造成的損失是遠超你的想像，單單只是水管維修費用以達上千元，若是把財物損失計算在內，絕對不是個小數目。 因此想得到全面的保障，最好向保險經紀或保險公司查詢及投保，好好保障你的荷包。
爆水管賠償: 問題4: 管理公司有沒有違反照顧責任?
不過原告人要先證明滲漏源自被告人的物業以及被告人對其物業滲水有實質認知或推定認知，並需自行進行舉證。 漏水滲水問題的確好麻煩，要找到滲水源頭、安排維修、索償處理……過程中更可能要牽涉到公證行和律師，手續和程序應該如何安排？ Toby 一文教你漏水維修和滲水索償方法，一步步為你貼心指引。
立法會議員馮檢基稱，水管老化爆裂，是因水務署更換水管速度緩慢所致，署方不賠償於理不合，要求當局即時檢討制度，讓無辜受爆水管影響的市民獲得合理賠償。 近年爆水管事故不斷，水務署最新數字顯示，由○八年至今年七月底，本港爆鹹水管和淡水管事故有近三千宗，當中約一千三百宗、即四成四爆水管原因，與水管老化有關。 本文章內容由 28 MORTGAGE 提供並只供參考，不代表 Bowtie 立場，Bowtie 對任何人因使用或誤用任何信息或內容，或對其依賴而造成的任何損失或損害，不承擔任何責任。 此文章內任何與 Bowtie 產品相關的內容僅供參考及作教育用途，客戶應參閱相關產品網頁內詳細之條款及細則。 另一方面，特定風險保單就保障列明的項目，沒有列明者皆不受保，如果因為老化喉管以致滲漏，這些都是受保的。 浴室是全屋最常接觸到水的地方，尤其是沖涼位置，故防水功夫一定要做足！
爆水管賠償: 漏水檢測費用
例如自付金額要 HK$800，假如損失金額為 HK$5,000，保險方可能只賠 HK$4,200。 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。 按水務署的回覆信，指出「無論是水錶前或水錶後，業主需要負責保管、保養及修理」，當中何謂「保管」? 當大部份私樓水錶房也設於單位外，鎖匙由管理處保管，究竟業主需要保管(水錶房喉管)，但實際能否保管呢? 就以Allied World家居樂計劃II為例，如因爆竊或抽濕機爆炸，令家居財物蒙受損失，每項財物可獲賠償HK$6萬，每年上限HK$100萬，而自負額為每次HK$500。
- 同時，亦可補償因以上樓宇結構損毀而須更換甚至重建的費用。
- 一般來說，在鋪磚前就要做好防水，即把防水物料填塗於地台和牆身中間，以阻止流水滲入石屎中，再外漏到別處。
- 當大部份私樓水錶房也設於單位外，鎖匙由管理處保管，究竟業主需要保管(水錶房喉管)，但實際能否保管呢?
- 另外，請謹記一點，投保人在處理第三者索償時，在未確定責任誰屬前切記不可私自承認責任或答允向對方作出賠償。
1994至1996年期間，大廈開始安裝獨立水錶，但當住戶把水引入天台使用時，再被法團反對，天台業主認為供水系統置於天台，屬私人擁有而威脅會關水掣，最終觸發一場官司。 在不過，觸發巨額賠償，卻是水錶櫃內水管爆裂，導致水流湧出最後浸壞電梯，在這件事上，管理公司又有沒有責任? 爆水管賠償 據黃小姐證供，居於水錶櫃毗鄰鄰居，早於下午1時30分已經通知座頭，走廊大堂有滲水問題。 第一部電梯沒有浸濕，卻浸濕了中間的一部電梯，現在這部電梯繼續停用。
爆水管賠償: 管理公司3月22日通知電梯浸壞報告
不論什麼原因導致爆水管或水浸而引致家居財物損失，投保人應在發現後第一時間切斷水源，並將財物搬離積水處以減低財物受損程度。 爆水管賠償 爆水管賠償 切記於清理現場前，應先以照片或影片清楚拍下所有情況、水喉爆裂位置、水流流向、受損物件等等，照片或影片越仔細越好，並且要保留證據，不要棄置或先行修理損毀之物件。 聯辦處的職責是執行《公眾衞生及市政條例》（第132章）的相關條文，減除滲水衞生妨擾。 例如，屋宇署會按《建築物條例》（第123章）處理樓宇失修及排水渠欠妥的問題，而水務署則按《水務設施條例》（第102章）制止浪費食水的情況。 如果財物遭破損，也有機會被保險公司收回，所以為多重保障，購入家電的收據都要保存好。
爆水管賠償: 家居水浸漏水索償貼士
第二種，下水道本身設計不當造成堵塞，屬於開發商的責任；第三種，下水道本身設計沒有問題，下水道出現堵塞但符合保修事項，由開發商負責。 「鹹水好似水炮咁向我屋企平台發射！」去年8月1日，西環山道1條直徑約3百毫米、逾35年歷史的鹹水管爆裂，鹹水從保德街兩邊樓梯湧下，又經護土牆排水口直接噴射向居於順景樓低層的袁宅。 住戶袁景康憶述水沖入屋時仍猶有餘悸，「啲水浸到上大髀，我哋被迫搬走，要搵裝修師傅大執。」豈料裝修期間，屋外鹹水管再次爆裂，部分電器及裝修工具被浸壞，已髹上油漆的牆身和鋪好的地下電線，都要重新再做。 跟進事件的屯門區議員嚴天生直斥水務署的跟進工作缺乏效率，他說：「件事六月發生，八月尾先覆番話要調查，職員仲話『快則兩、三個月，慢就成年』。」他表示，若水務署最後不賠償，便會與苦主採取法律行動。 在今年六月二十日，鄭先生將車泊在屯門仁政街一個露天停車場，附近有水務署工地。
爆水管賠償: 家居保險與火險分別
如有需要，聯合辦事處亦會把個案轉介屋宇署以處理樓宇安全的問題。 如果自己不清楚屋企有沒有控制的水源開關，可致電大廈管理處，他們一般比較了解大廈的水電開關位置。 用沙袋可以及時阻斷水流向樓層的公眾地方或其他單位，如果沒能及時控制水流，有機會影響到電梯運作或者流入其他單位造成損壞，到時很可能會被追究相應責任。 在處理的過程中，可以借鑑今年初刊登的文章中提及到的拍攝技巧，拍攝水浸現場的照片，包括屋內大致情況、損壞的水管、水喉的具體位置、水流流向、以及因為水浸而受損的物品，型號等。
爆水管賠償: 按揭計算機
最後發現水錶房(櫃)有聲，還看見下方有點水，當時的水流只佔了兩個階磚。 晚上七時多回來，看見保安還在掃水，他們說是剩餘的水。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
楊女士稱，2月22日晚，物業公司工作人員會與王潔及其樓上所有已入住的住戶、小區黨支部、社區工作人員等協商。 縱使水務署在二○○○年推出更換及修復水管工程計劃，要在十五年內全面更換和修復長約三千公里的老化水管，但至今只更換了四成多，而在逾七千公里的鹹淡水管中，四成五屬「高齡水管」，隱藏老化爆裂危機。 住在隔壁的鄰居表示，因為當日是她的結婚日，故印象特別深刻。 當日鄰居夫婦出門時聽到有水聲，有點像毗鄰單位洗澡的聲音，還在想為何這裡如此應聲?
2月22日，該小區物業管理公司「張家界昊天物業服務有限公司」的前台工作人員楊女士稱，物業公司曾多次在小區宣傳正確使用下水道，「但是每個業主的素質不一樣，我們這幾天也在幫王女士協調這個事情」。 王潔要求獲得5000元賠償，但不知該找誰索賠，且要求樓上住戶不能再隨意往下水道丟易造成堵塞的物品，「之前小區還發生過業主家因管道堵塞被糞水浸泡事件，但最後沒獲得賠償，不了了之了」。 湖南張家界有市民稱，其正在裝修的新屋被「屎水」淹沒，損失上萬元（人民幣，下同），起因與公共管道堵塞有關。
爆水管賠償: 家居保第三者責任保障範圍
若出現泡泡的地方為接近地下的牆身，那就有可能是牆內的喉管出現滲漏而導致牆身滲水/牆身出水，更壞的情況是回到家時才發現爆水管或地台去水倒灌，令所有傢俱損毀要重新購置！ 因此，家居保險內有關「水損」的保障一直都是較多人關心的項目。 爆水管賠償 若遇上漏水情況，苦主或需付上大筆費用包括裝修費、檢驗費等等，已購買的家居保及火險又會否為此作賠償？ 基本上，火險只會保障樓宇結構如牆壁、窗戶、天花、地板及受保業主購買物業時已有的裝修。 如果苦主單位天花未經裝修，而天花滲水為不可預見的意外，而該意外又在火險保障範圍內，保險公司便會支付重新裝修天花的費用。
