屯馬線全線通車，土瓜灣站啟用，區內交通無疑較以往方便，對區內樓市起到一定正面作用。 香港置業助埋分區董事宋國權表示，屯馬線6月通車，由6月底至今，土瓜灣區內成交價升3%至5%。 沙田至中環線(即沙中線過海段)是由沙田直達中環，但現在拆分為「大圍至紅磡段」及「紅磡至金鐘段」兩部份。 炮仗街20號成交 屯馬線是大圍至紅磡段的路線，第一期由馬鞍山線至啟德，於2020年2月通車。 其後再向南伸延，再經過啟德新發展區，最終到達紅磡，並與現西鐵綫（尖沙咀支綫、九龍南綫）貫通，組成屯馬線，這部分已於今年6月通車，土瓜灣站是其中一個車站。
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- 若果由土瓜灣前往，可在紅磡站轉車前往港島，現在則需要在尖東站步行至尖沙咀站，再前往金鐘。
- 屯馬線全線通車，土瓜灣站啟用，區內交通無疑較以往方便，對區內樓市起到一定正面作用。
- 零售業有回暖迹象，有投資者趁勢物色商舖。
- 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
- 何俊明又稱，論屋苑質素，欣榮花園一般會較毗鄰私人屋苑傲雲峰、帝庭豪園等比下去，主因是屋苑由房協發展，加上沒有會所設施，景觀也不夠開揚。
- 原業主2012年8月2170萬元購入，帳面獲利460萬元或21%。
零售業有回暖迹象，有投資者趁勢物色商舖。 忠誠拍賣行昨日拍賣12項物業，並沽出2伙銀主盤。 其中位於長沙灣青山道W668地下3號舖及1樓3號舖，面積1551方呎，開價1900萬元，隨後每口叫價20萬元，獲4組準買家承價，最終被搶至2000萬元售出，呎價12,895元。 土地註冊處資料顯示，原業主2016年5月以3070.98萬元購入，其後淪為銀主盤，而是次成交價仍較原買入價低1071萬元或35%。
炮仗街20號成交: 九龍城
利嘉閣地產九龍區董事徐志華指，現時屯馬線已經可以前往港島，已經很方便，沙中線通車，只不過是多一個選擇而已，預期對區內交投影響不大。 香港樓市2022｜沙中線過海段料2022年通車！ 市場憧憬土瓜灣樓市會繼屯馬線通車後，出現另一番新氣象，但區內缺乏新樓盤推售下，地產代理未有一致看好土瓜灣樓市。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
炮仗街45號位於土瓜灣炮仗街45號（中原樓市片區：土瓜灣）。 炮仗街45號的實用面積由688呎至773呎。 炮仗街20號位於土瓜灣炮仗街20號（中原樓市片區：土瓜灣）。 炮仗街20號的實用面積由583呎至583呎。 炮仗街20號成交 鴻光街20號位於土瓜灣鴻光街20號（中原樓市片區：土瓜灣）。 鴻光街20號的實用面積由362呎至362呎。 九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共32,231個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。
位處九龍區的土瓜灣，礙於一直沒有鐵路接駁，故居民往來港島及新界一帶向來比較轉折。 不過，土瓜灣的交通將隨着沙中線大圍至紅磡段於二○一八年落成，上述不便將大為改善。 此相片於2016年5月11日約下午3時從發展項目地盤約100米高空拍攝，並經由電腦技術作畫面整合及連接。 土瓜灣是傳統舊區，近20年不少新盤逐漸入伙，若果想入市，最好選擇半新二手樓盤，區內半新的大型屋苑不多，單幢物業較多。 炮仗街20號成交 如果想買大屋苑物業，徐志華和宋國權同樣挑選翔龍灣和傲雲峰兩個大型屋苑。 第二部分是紅磡至金鐘段，則由現東鐵綫向南伸延，經第四條過海鐵路到達香港島的灣仔會展一帶，最後以金鐘為終點站，預計2022年6月至7月通車。
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 炮仗街20號成交 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。
炮仗街20號成交: 炮仗街46號的交通站點
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 佳明營業及市務總監顏景鳳表示，集團斥3.2億購入土瓜灣炮仗街41、43及45號發展項目，可建樓面面積約31330方呎，每呎樓面地價10214元，將興建一幢低層設有商舖的住宅大樓。 土地註冊處資料，金鐘遠東金融中心32樓全層以逾3.577億元沽出。 成交呎價3.39萬元，為金鐘商廈呎價新高及全港第四高。 李德義與恒豐中心及恒豐酒店李氏家族成員同名。 中原寫字樓部麥偉嫦稱，上環皇后大道中太興中心1座9樓及10樓，獲資深投資者羅守輝以共約3,727.8萬元購入。 雖然沙中線紅磡至金鐘段的沙中線過海段可望2022年通車，但地產代理就其對區內樓市影響看法分歧。
鄧成波稱，以約1.08億元購入A3 Hotel，合約文件已接近完成，惟物業現正涉及官司，若時間「拖得太耐」則有變數，他認為是次成交價屬「抵買」。 該酒店設有37間房，於六月份曾以約1.35億元放售。 據悉，該酒店一三年曾以1.5億元易手，惟未有完成交易。
炮仗街20號成交: 炮仗街20號 成交記錄
珍寶樓 共有6層，提供24個單位。 珍寶樓 於1973年03月起入伙。 小學校網為校網74，中學校網為元朗區。 不過，若果有子女讀書，選擇物業時要留意，因土瓜灣是有兩個小學校網，分別是小學34和35。 根據教育局資料，小學34涵蓋何文田、馬頭圍、啟德、土瓜灣北等地區，小學35涵蓋紅磡、黃埔、土瓜灣南等地區。 炮仗街20號成交 在土瓜灣區內，兩個校網區是以銀漢街、海心公園為分界線，以北是小學34，即是土瓜灣北；以南是小學35，即是土瓜灣南。
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 消息表示，一個原由珠寶店租用的旺角彌敦道雙號地舖，以月租逾20萬元短租予時裝店，只達之前長租的約20%。 炮仗街20號成交 銅鑼灣東角道一個地舖以約28萬元租予首飾店，較舊租跌44%。 美聯旺舖許諾謙稱，早前易手的土瓜灣炮仗街嘉景花園停車場一籃子車位拆售，涉及162個私家車車位，定價最低132萬元。
若果由土瓜灣前往，可在紅磡站轉車前往港島，現在則需要在尖東站步行至尖沙咀站，再前往金鐘。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 炮仗街20號成交 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
原業主2012年8月2170萬元購入，帳面獲利460萬元或21%。 何俊明又稱，論屋苑質素，欣榮花園一般會較毗鄰私人屋苑傲雲峰、帝庭豪園等比下去，主因是屋苑由房協發展，加上沒有會所設施，景觀也不夠開揚。 欣榮花園勝在實用率高近83%，以及戶戶大廳設有對流窗，而且窗台位不多，此外，不少主人房及客房均設有入牆櫃位，空間夠實用。 炮仗街20號成交 而馬頭圍站將設於馬頭圍道地底，一共有4個鐵路站出入口，分別毗鄰浙江街、江蘇街、落山道、炮仗街與上鄉道等。
炮仗街20號成交: 炮仗街20號 位置地圖
賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 本廣告/宣傳資料內的任何內容並不構成亦不得詮譯成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
雖然沙中線由紅磡至金鐘段可望2022年通車，但在區內缺乏新樓盤推售下，地產代理未有一致看好區內樓市前景。 不過，區內有項目正進行重建，新項目遲早會面世，只是需時較長。 地產代理挑選6個半新屋苑，值得留意。
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- 欣榮花園勝在實用率高近83%，以及戶戶大廳設有對流窗，而且窗台位不多，此外，不少主人房及客房均設有入牆櫃位，空間夠實用。
- 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
- 另外，區內主要屋苑包括 翔龍灣,傲雲峰,偉恒昌新邨,安和園,欣榮花園。
- 土瓜灣是傳統舊區，近20年不少新盤逐漸入伙，若果想入市，最好選擇半新二手樓盤，區內半新的大型屋苑不多，單幢物業較多。
該物業將於符合城市規劃規定後，計劃作住宅重建。 【明報專訊】近年市區重建項目備受追捧，鄰近港鐵屯馬線的項目，其潛力更被看高一線。 市場消息指由德祥地產（0199）持有土瓜灣炮仗街41至45號（單號）的地盤，鄰近港鐵土瓜灣站，據悉獲財團以約4億元洽購，以可建樓面3.4萬方呎計，每方呎樓面地價1.18萬元。 炮仗街20號成交 就上述消息向德祥地產查詢，至截稿前未能聯絡得上。
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 備註：「擁有人」指發展項目的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人；「如此聘用的人」指擁有人聘用以統籌和監管發展項目的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士。 項目僅約3分鐘步程可到達港鐵土瓜灣站，無論交通、購物、休閒娛樂、學校及生活配套等應有盡享，完善成熟，加上土瓜灣區內多個大型重建項目將陸續推出招標，社區轉型、具發展潛力。 炮仗街20號成交 另外，由於上述項目屬舊契，不受預售樓花同意書的規限，增加銷售彈性，集團目標希望最快明年中推售，以配合集團專注物業發展的大方向，亦希望繼續以不同方式吸納土儲。 本集團已完成收購土瓜灣上鄉道21、23、25、27、29及31號所有單位及合併有關地段不分割份數。
另外，近期頻入市的盛滙商舖基金，昨日再斥資2630萬元購入中環舖。 盛滙商舖基金創辦人李根興表示，以2630萬元連租約購入中環蘇杭街10號地下4號舖，以商舖面積約550方呎計，呎價5萬元。 商舖現以月租5萬元租予素食餐廳，租金回報約2.3厘。 炮仗街20號成交 李根興透露，原業主早前以3200萬元放售，議價後減價570萬元或約18%、以2630萬元沽出，集團購入後隨即加價44%、以3800萬元放售。
主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆咸道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 翔龍灣,傲雲峰,偉恒昌新邨,安和園,欣榮花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,750，年齡中位數為 40.7歲。 位處炮仗街的欣榮花園，距離馬頭圍站估計只有五至七分鐘步程，而屋苑自設購物商場，衣食住行方便。 欣榮花園周邊舊樓林立，加上各座不足20層，可說是「無景可言」，絕大部分單位以望樓景居多。 土瓜灣一帶有不少過超過五十年樓齡的唐樓，舊區形象深入民心。 【香港樓市2022｜沙中線過海段效應】港鐵屯馬線今年6月全線通車，土瓜灣站啟用，令土瓜灣樓市出現新氣象。
萬華樓 共有5層，提供30個單位。 萬華樓 於1966年12月起入伙。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 炮仗街20號成交
