若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 青龍頭豪景花園3期22座低層戶連兩個車位，物業屬銀主盤，面積1,381方呎，開價900萬元，以1,040萬元拍出，較估值低約230萬元或18.1%，最新呎價7,531元。 滿華樓成交 同系沙田第2期瓏珀山亦招標售出3伙單位，成交價2,568萬至3,753.68萬元，呎價18,515至25,414元，並首次錄得特色戶成交。
- 滿華樓位於柴灣萃文道9-23號（中原樓市片區：柴灣）。
- 市建局不定時會推出市區重建項目，收購舊樓再發展。
- 除市建局外，私人財團發展商亦會物色舊樓，進行併購，拆樓重建新式物業，藉此獲利。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,750，年齡中位數為 44.3歲。
- 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
- 地盤面積愈大，發展空間更大，方便重建成大型住宅或商廈等更賺錢的項目。
該行董事總經理及拍賣師曾傑俊稱，上址物業屬疑似凶宅，若撇除凶宅因素，同類型的一般單位估值約900萬元。 以此計算，該單位的成交價低市價約322萬元或35.8%。 香港興業董事總經理鄧滿華表示，項目已獲批預售，最快今季以樓花推出。 由於區內多年未有全新項目落成，相信可滿足市場需要。 滿華樓成交 項目佔地約34萬方呎，共提供262伙，設有花園洋房及分層單位，面積約1,000至8,000方呎，預計關鍵日期為2023年6月30日。 其中，36座洋房面積約3,000至8,000方呎不等。 除市建局外，私人財團發展商亦會物色舊樓，進行併購，拆樓重建新式物業，藉此獲利。
滿華樓成交: 滿華樓成交記錄 *數據來自土地註冊處 僅看同面積成交
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 東區的柴灣@中原樓市片區，區內共5,391個私人住宅單位，涉及人口共97,440人。 滿華樓成交 另外，區內主要屋苑包括 康翠臺,新翠花園,翠灣村,樂翠臺,樂軒臺。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,750，年齡中位數為 44.3歲。
- 這視乎誰是收購者：政府市建局，抑或是私人財團（如發展商）。
- 亦因如此，投資舊樓等收購，有機會比賣樓更賺。
- 如果大廈本身地盤面積大，或相鄰皆為同類型舊樓，合併地盤面積可觀，對發展商而言皆較吸引。
- 藍田鯉安苑D座中層戶銀主盤，實用面積650方呎，自由市場開價530萬元，獲3組買家承價共6口，搶高9%至578萬元拍出，呎價8,892元。
- 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
- 何文田唐樓太平道6A號低層戶，物業屬業主盤，面積1,302方呎，開價1,100萬元，獲4組買家積極承價，最終承價共32口以1,720萬元拍出，搶高56%，呎價13,210元。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 除了上述中小型單位交投活躍，大單位亦錄成交。 何文田唐樓太平道6A號低層戶，物業屬業主盤，面積1,302方呎，開價1,100萬元，獲4組買家積極承價，最終承價共32口以1,720萬元拍出，搶高56%，呎價13,210元。 曾氏指出，去年12月份同一大廈一個高一層的單位以1,190萬元售出，反映是次最新成交價非常理想。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
滿華樓成交: 樓盤編號# 2195237物業編號: C148829 代理提供
滿華樓的實用面積由316呎至638呎。 香港文匯報訊（記者 梁悅琴）希慎興業及香港興業發展的大埔露輝路36號豪宅項目命名為林海山城，最快今季以樓花推售。 希慎興業執行董事及首席營運總監呂幹威指，項目景觀可盡覽山、海、林，現正籌備售樓書及價單，洋房會考慮招標發售。 市建局會估算物業的市值交吉價，再加一筆自置居所津貼，亦即業主遷出舊樓後另覓條件相似單位市值，減去原先舊樓市值。 滿華樓成交 有投資人士會預先買入相關大廈的逾 20% 業權（亦即「落釘」），藉此阻撓地產商的收購計劃，令地產商難以集得八成以上的業權申請強拍。 如地產商對該地皮的需求非常熱切，或願意提出更可觀的收購價，高價拔釘，以統一業權。
由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
滿華樓成交: 滿華樓成交記錄 *數據來自土地註冊處
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 柴灣萃文道9至23號滿華樓中層戶銀主盤，面積322方呎，開價320萬元，獲5組買家競投，最終搶高15%至368萬元拍出，呎價11,429元。 沙田河畔花園F座高層戶銀主盤，面積269方呎，開價440萬元，以455萬元拍出，呎價約16,915元。 滿華樓成交 環亞拍賣周二舉行拍賣會，推出21項物業，其中6項拍出，包括5項銀主盤。 藍田鯉安苑D座中層戶銀主盤，實用面積650方呎，自由市場開價530萬元，獲3組買家承價共6口，搶高9%至578萬元拍出，呎價8,892元。
單位面積2,771方呎，連892方呎平台。 同樣地，熱門地段的舊樓，只要內隴裝潢企理，即便樓齡高，租務需求亦源源不斷，例子有如尖沙咀、佐敦、旺角、灣仔、跑馬地、北角等，投資這些地段的舊樓，可是進可攻，退可守。 相反，如果舊樓夾在新建高樓大廈之間，地盤面積細，發展商再起，也只能夠起到單幢樓，除非所在地段非常搶手，否則都未必會是地產商的首選。 地盤面積愈大，發展空間更大，方便重建成大型住宅或商廈等更賺錢的項目。 如果大廈本身地盤面積大，或相鄰皆為同類型舊樓，合併地盤面積可觀，對發展商而言皆較吸引。 市建局對舊樓收購沒有特定的準則，買家或較難預料心儀舊樓單位是否真實具備收購潛力。
參考過去的市區重建項目，獲收購的物業一般屬於樓齡逾 50 載、日久失修的唐樓大廈。 市建局不定時會推出市區重建項目，收購舊樓再發展。 根據法例，市建局收購舊樓，除了須給予業主其物業的市值交吉價（俗稱「現殼價」），視乎單位的佔用情況，另外更會加上一筆津貼賠償，再因應單位狀況（自住或出租），去決定補貼額度。 滿華樓成交 滿華樓位於柴灣萃文道9-23號（中原樓市片區：柴灣）。
所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 滿華樓 共有15層，提供234個單位。 小學校網為校網16，中學校網為東區。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
滿華樓成交: 住宅車位買賣合約登記統計分析 2022年4月份
根據法例，地產商提出的「收購價」不能低單位的現殼價，為吸引一眾業主放售業權，以盡快完成收購程序，地產商一般都會開出可觀的價錢。 亦因如此，投資舊樓等收購，有機會比賣樓更賺。 物業成交價之高低，由自由市場根據供求來定奪；那麼「收購價」又是如何決定？ 這視乎誰是收購者：政府市建局，抑或是私人財團（如發展商）。 舊樓被收購，賣出的價錢叫「收購價」；既然有人看中這個投資選項，即是認為「收購價」比起一般物業買賣的成交價更為有利，能夠為業主賺取更多回報。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
近期比較有知名度的例子，就是尖沙咀香檳大廈一址，被地產商成功收購，未來或搖身一變，成為高檔商廈或商場。 「Homeprice物業估價」是計算樓宇單位市值的電腦軟件。 此系統應用現時最尖端的「多層貝氏」統計學方法，推算出市面上某物業的市值和發展趨勢。 對於本網上估價系統所應用的統計方法的詳情，請參閲本網站的「技術資料」部分。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。
