海日灣 2期 海日灣II 內容大綱
百年一遇 俄羅斯本月恐違約 至於俄烏戰爭的影響，隨着歐盟加大石油禁運，即使OPEC+增產，亦無阻油價高企的事實。 除了能源價格高企外，糧食危機亦漸現，多國已開始禁制部份食品出口，甚至部份小國如斯里蘭卡已爆… 海日灣 2期 海日灣II 多分鐘步程，科學園內提供美食廣場、咖啡店、超市及便利店，為市民提供日常便利。
- 此外，信和（00083）的逸瓏灣8及鷹君（00041）的朗濤，兩盤均已在較早前開展了軟銷，合共逾1,200伙，料快將登場。
- 項目已於2018年7月入紙申請預售樓花同意書，在2018年11月獲批。
- 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。
- 撇除部分一房，全盤連開放式單位採梗廚設計，廚房設備一應俱存，設有一系列BOSCH家電，如電磁爐、微波焗爐、雪櫃、洗衣乾衣機及拉趟式抽油煙機。
- 項目間隔多元化，由開放式至四房戶都有，實用面積由243至2828方呎，當中開放式戶和一房戶更是白石角罕有供應。
- 根據往績顯示，中期選舉年的股市波幅一般較高，尤其是選舉前的幾個月；更有統計指由1970年以來，中期選舉年的回報標準差中位數近16%，而所有其他年度則為13%。
《條例》規定買賣合約須載有強制性條文，列明賣方須於買賣合約內列出的預計關鍵日期後的14日內，以書面為發展項目申請佔用文件／合格證明書或地政總署署長的轉讓同意。 《條例》亦規定買賣合約須載有強制性條文，列明有關物業的買賣須於賣方發出上述通知的日期後的 14日內完成。 按樓花買賣及有關合約，如買家未能在14天內付清樓價，一般發展商會給予21日寬限期，但會罰息，之後發展商會隨時出信殺定並保留追差價權利。 單位的實用面積介乎243至2,828平方呎，樓底高度由2.85米至4.2米，間隔涵蓋開放式至4房（連雙套房）及儲物室連廁，普遍採用獨立式廚房設計，只有第10座多數單位設開放式廚房。
海日灣 2期 海日灣II: 公司服務
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 【本報訊】3個月前白石角嘉熙、海日灣相繼入伙，區內的租金受壓，個別單位租金一度低見9,200元，而隨着海日灣II收樓在即，開放戶率先以9,500元承租，實用呎租僅39元。 其實早咁多，係咪要俾番合理時間啲業主去處理先，有啲人可能唔係香港，有啲人可能層樓未賣等等，而且銀行喺5月中去申請嗰時，佢都話我關鍵日期喺11月30日唔多想處理。 海日灣 2期 海日灣II 新盤部署：海日灣II發售307伙 近百伙已獲認購… 市場消息透露，截至中午12時，海日灣II近100伙已獲買家認購。 億京發展旗下大埔白石角海日灣II周一(13日)發售307伙，售樓處聚集大量買… 此訊息已張貼在 新界住宅, 白石角及大埔東部, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 洋房, 現樓 by Richitt.
校網，中學則屬大埔區，項目附近便有港九街坊婦女會孫方中書院、香港日本人學校等，而鄰近亦有知名學府香港中文大學。 EcHouse 為香港最大裝修配對平台之一，免費幫客配對設計及裝修公司，提供分析及視察施工進度。 平台推3年以來，已成功配對超過2000宗裝修，幫客戶減低爛尾風險及海鮮價。
發展商於2018年5月14日正式公佈項目中英文名稱，表示名稱中的「海」字展現樓盤於白石角臨海而建；而「日」字則反映項目可享旭日初升的景色。 則有35伙，分佈於各座地下，樓底高度由3.2至4.05米，實用面積為447至1,866平方呎，各配置105至1,013平方呎前庭；少數單位另設有357至441平方呎花園。 海日灣 2期 海日灣II 陳直言，提早收樓本來值得高興，但突然提早近半年，令他計錯數。 按揭貸款有效期一般3個月，陳先生原計劃在收樓前的三個月，即今年9月才申請按揭，但現在只有14天時間。
- 據土地註冊處資料顯示，原業主於去年3月以一手價約1565.8萬購入，持貨僅約1年多帳面蝕讓約400萬，期間貶值約26%，因持貨不足3年，需支付樓價10%SSD辣稅，涉資約116.8萬，蝕讓金額擴闊至516.8萬。
- 《條例》亦規定買賣合約須載有強制性條文，列明有關物業的買賣須於賣方發出上述通知的日期後的 14日內完成。
- CARTITUDE-1此前研究資料支持了近期美國食品藥品監督管理局和歐盟對CARVYKTI的監管批准。
至於科研路7號朗濤，同樣正待批預售，發展商曾公布項目共有8座高座及2座低座物業，有723伙，標準戶由1至4房間隔，單位面積由350至約2,000方呎，以2房及3房作主打，且另設多種特色戶。 【多相】逸瓏灣8已獲滿意紙 1.8萬呎會所有得睇… 信和置業聯席董事田兆源表示，旗下大埔白石角逸瓏灣8已獲批滿意紙，本周分階段發信予買家收樓。 海日灣 建有四幢住宅大樓及八幢洋房，合共提供667個住宅單位，實用面積介乎447至4,494平方呎。 海日灣 2期 海日灣II 莊得悉，海日灣II有一名從事零售業的買家，原本想承造高成數按揭，因為最近失業，原本打算距離11月底收樓仍有大半年可以搵工，儲夠收入證明上會，但項目突然提早收樓令其大失預算，要向發展商申請延遲成交期，亦額外付利息。 莊錦輝指，若買家最終仍無法上會，不排除會出現撻定情況。
一手住宅物業銷售監管局（銷監局）曾接獲有關海日灣II及其他一手住宅發展項目收樓日期較預計關鍵日期早的查詢。 銷監局提醒，預計關鍵日期並不等同收樓日期，買家應確保在收樓前辧妥按揭事宜。 銷監局亦提醒準買家在購置物業前，應先清楚計算按揭貸款金額以及各類置業開支，必須確定能獲得財務機構或銀行批出合乎自己償還能力的按揭貸款計劃，才作置業決定。 如買方就預計關鍵日期、收樓日期和承造按揭事宜有疑問，宜就個案的實際情況向賣方查詢，徵詢法律意見，並向相關的銀行或財務機構作出了解。
屋苑另有佔地約74,621平方呎綠化空間/園景區及康樂設施。 僅有兩伙，見於第2座17及18樓A、D室，實用面積分別為2,824及2,828平方呎，屬屋苑面積最大戶型，各配置949或1,028平方呎平台、1,264或1,316平方呎天台及69平方呎梯屋。 【Now新聞台】再有新盤開價搶佔購買力，旺角市區重建項目利晴灣23推出首批50個單位，折實平均呎價逾18000元。 ・屯門管翠路 8號項目恆大‧珺瓏灣2期5座9樓K室昨以497.7萬元售出，實用319呎一房戶，呎價約1.56萬。 海日灣 2期 海日灣II 此外，信和（00083）的逸瓏灣8及鷹君（00041）的朗濤，兩盤均已在較早前開展了軟銷，合共逾1,200伙，料快將登場。 位於科研路1號的逸瓏灣8正待批預售，項目共建有3座，提供528伙，主打2房及3房戶型，前者由約500方呎起，而後者則約680方呎起。 撇除部分一房，全盤連開放式單位採梗廚設計，廚房設備一應俱存，設有一系列BOSCH家電，如電磁爐、微波焗爐、雪櫃、洗衣乾衣機及拉趟式抽油煙機。
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海日灣 1期 COURT B 2座 共有15層，提供117個單位。 海日灣 1期 COURT B 2座 於2019年05月起入伙。 海日灣 1期 COURT B 2座 於過去3年共有19宗成交。 發展商搭建3伙交樓標準示範單位，其中11座3樓C室具備傢俬，實用面積251方呎，開放式戶型，單位連裝修傢俬出售。 雖然單位面積不大，但地方「見使」，放得下雙人梳化、二人餐枱、雙人床及衣櫃等大件傢俬，內櫳空間依然鬆動，沒有侷促感，頗令人驚喜。 海日灣 2期 海日灣II 然後再利用活動屏風分隔寢區及生活區，讓戶主在有客人到訪時關上屏風，保持私隱之餘，亦不減空間感。 大埔白石角為今年供應糧倉，其中由億京發展的海日灣及海日灣Ⅱ，已先後亮相，現時以價單形式開賣中的海日灣Ⅱ，鄰近吐露港公路，較臨海的姊妹盤一期景觀稍遜，以樓景及內園景為主，不過單位戶型多元化，由開放式至4房均有選擇，而開放式單位是一期未有提供。
首張價單共涉及295伙單位，實用面積介乎243至1,866平方呎，定價由389萬至2877.4萬元，呎價由13,680至16,671元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 單位面積及間隔： 實用面積由285至1,676平方呎，間隔為1房、2房、3房連套房、3房連套房及多用途房、4房連套房及工人套房。
潛在收購事項尚待中國相關政府部門批准、登記及/或備案。 億京集團旗下大埔白石角全新住宅項目海日灣II，正式公布首張價單，推出共295個單位。 海日灣 2期 海日灣II 是次推出的單位均為標準戶，由開放式單位至4房……
海日灣 2期 海日灣II: 海日灣ii
雖然目前市場反應未算太大，但聯儲局持有的第一批債券將於6月15日到期，越是臨近當日，市場氣氛隨時又變。 加息方面，市場料已反映聯儲局將於6月及7月各加息半厘。 據芝加哥商品交易所（CME）FedWatch工具顯示，6月15日加息半厘機會率亦達98.2%，幾無懸念。 不過，市場早前憧憬9月暫停加息的希望則大大降溫，聯儲局副主席布雷納德日前就已表示「不太可能」，又指有關討論只會集中於加息0.25厘或0.5厘。 海日灣 2期 海日灣II 中期選舉年 股市波幅多較高 值得留意的是，美國今年11月將舉行中期選舉。 根據往績顯示，中期選舉年的股市波幅一般較高，尤其是選舉前的幾個月；更有統計指由1970年以來，中期選舉年的回報標準差中位數近16%，而所有其他年度則為13%。 這一方面反映市場不喜歡不明朗因素，另一方面是因為當地社會在這段期間會有更多針對政府的反對聲音，而按目前情況而言，「通脹」相信會是一大議題。
倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 億京發展的大埔白石角海日灣II經已入伙，發展商隨即開放現樓示範單位及會所供傳媒優先預覽。 是次開放的套三房連裝修示範單位，實用面積1,196方呎，設計及裝修費耗資逾100萬元。 新盤市場沉靜了一陣子後，這個悶局被觀塘凱滙打破，項目以低價招徠，首輪488伙已在單日沽清，屬近9個月單日銷售量最多的新盤，發展商更乘勝追擊加推單位。 其實在凱滙推出前，有不少新盤以招標形式推出，億京白石角海日灣便是其中之一。 然而，招標仍未能推高成交價錢，觀乎項目累沽逾100伙，可最低的呎價曾跌穿1.3萬元。 基於未來區內新供應連綿不斷，加上交通不算便利，料該區將來新盤定價會較為克制。
海日灣 2期 海日灣II: 海日灣ii呎租僅39元
所有洋房均設有室內電梯，各配置1,194至1,236平方呎平台、259至836平方呎花園、269平方呎停車位(雙車位)、63或85平方呎梯屋及224至1,126平方呎庭院；當中半數單位另設有81或95平方呎前庭。 海日灣 2期 海日灣II 莊錦輝指，近期除了海日灣II外，得悉火炭居屋旭禾苑原定今年10月收樓，亦突然提早在6月底收樓。 他認為，新盤提早收樓情況罕見，亦料會令部份買家資金調動有困難。
新鴻基地產副董事總經理雷霆表示，天水圍Wetland Seasons Park向隅者眾多，今日(1月7… 新盤混戰：嘉熙即晚加推198伙 價單售價601.9萬起… 海日灣 2期 海日灣II 據一手銷售資訊網，嘉華國際旗下大埔白石角嘉熙加推3號價單，提供198伙，價單售價由601.9萬至1,850.4萬元……
相比一期667伙，海日灣Ⅱ建有12座住宅，提供1408伙分層單位，規模是一期的一倍。 戶型由開放式至4房，標準單位實用面積由243至1866方呎。 海日灣 2期 海日灣II 入門版的開放式單位，是一期未有提供，今期則提供224伙開放式，佔樓盤整體約16%，實用面積由243至276方呎。
有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 樓盤(前稱”白石角創新路18號項目”) 位於大埔市地段第227號，地皮面積約30.88萬平方呎，是白石角自2007年以來累積推出的第10幅住宅地皮，屬區內規模最大地皮。 方面，項目鄰近吐露港公路，單位預計以望樓景或內園景為主。 不過由於地皮高度限制為65米，較東北面同為由億京發展的海日灣，高限稍為高出10米，預料有少數高層單位可享吐露港海景。 海日灣 2期 海日灣II 值得一提的是，項目面積最小單位(243平方呎，屬開放式間隔) 只分佈在第5座各層C室和第6、7座各層B、C室。 其中第5座20樓C室及第6、7座20樓B、C室，全屬連天台戶，配置189或208平方呎天台。
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項目已於2018年9月上旬獲批預售樓花同意書，並在2018年10月16日上載了售樓說明書，於同月20日公佈首份銷售安排，以招標形式推售138伙單位，招標日期由10月25日起，而截標日期為11月10日。 單位的實用面積由468至2,242平方呎，樓底高度由2.675至4.175米，分別採用開放式或獨立式廚房設計，大部份單位配置露台。 該盤原定今年底才收樓，惟發展商疑計錯數，本月初突通知建築期業 … 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 海日灣 2期 海日灣II 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
而同樣位於白石角、 由嘉華（173）發展的嘉熙，今年3月收樓，亦較預計關鍵日期今年2月29日為遲。 億京發展旗下的大埔白石角海日灣曾以招標賣出逾300伙，被外界狂轟銷售方式欠缺透明度。 該盤原定今年底才收樓，惟發展商疑計錯數，本月初突通知建築期業主提早五個月收樓，否則殺定，有地產商形容情況罕見。 一名有意撻定的買家更質疑，發展商疫市下仍逼業主提前上會，是因為近期樓市轉旺，「啲細單位佢都唔知幾想你搞唔掂殺你定，再賣過又可以賣貴啲⋯⋯」。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。
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緊接潛在收購事項完成之時，海螺水泥，連同其附屬公司和海螺水泥之一致行動人士，將持有合計少於30%附於公司全部已發行股份的投票權，以及公司將被視為海螺水泥的附屬公司，及公司的財務業績將併入海螺水泥合併財務報表中。 截至公告日期，海螺水泥直接及通過海螺香港間接持有公司已發行股比合計約13.83%，為公司單一第一大股東。 截至公告日期，潛在收購事項已取得安徽省人民政府國有資產監督管理委員會的批復同意。 截至公告日，海螺水泥並無就潛在收購事項簽署或作出任何口頭或書面協議、承諾或保證。
星之谷按揭行政總裁莊錦輝表示，該公司接獲海日灣II買家個案，指發展商提早收樓，而需要緊急上會。 莊錦輝指，不少採用建築期付款的買家在4、5月開始陸續收到發展商口頭通知，得悉項目提早半年交樓，所以大部份人在當時已開始準備向銀行申請按揭。 由於該單位售價超過1,000萬元，最多只能借500萬元按揭，「而家臨時臨急，如果真係搵唔切銀行，買家抬唔到咁大嚿錢，已作撻定最壞打算」。 買家亦批評，當時以建築期付款方式入市，折扣比即供付款少3%，現在提早上會，變相優惠減少。 海日灣 2期 海日灣II 單位面積及間隔： 開放式、1房1廳、2房1廳、3房2廳, 實用面積由209至499平方呎，間隔由開放式至3房，全數採用開放式廚房設計。 項目主打開放式及1房單位，分別佔58伙及78伙，佔全盤逾8成。 單位面積及間隔： 實用面積由289至2,084平方呎，間隔為開放式、1房、2房、2房連套房、3房連套房、4房連套房及多用途房。
本報去信一手住宅物業銷售監管局查詢是次海日灣II提早半年收樓的事宜，銷監局承認，曾接獲該盤買家因為項目提早收樓一事向他們求助。 銷售監管局回覆指，根據《一手住宅物業銷售條例》，就未落成發展項目的住宅物業；或尚待符合條件的已落成發展項目的住宅物業而言，賣方必須在售樓說明書、廣告及買賣合約中列明由該發展項目的認可人士提供的該項目預計「關鍵日期」。 海日灣II單位總數1,408伙，自去年4月開售以來累售近800伙。 據一手成交紀錄冊顯示，約250伙買家採用建築期付款方法，比例約三成。 海日灣 2期 海日灣II 不過，發展商本月初已去信業主收樓，較原先預計提早約五個月，令部份以建築期付款的買家或需撲水上會。 海日灣II由億京發展，位于大埔區石角(东部)創新路18號，設有12座，提供1,408個單位，實用面積由實用面積由243至2,828平方呎，間隔為開放式至4房（連雙套房）及儲物室連廁。 億京集團旗下大埔白石角全新住宅項目海日灣II，正式公布首張價單，推出共295個單位，折實平均呎價約13,774元。
