海日灣 1期 內容大綱
多隊列2期CARTITUDE-2研究評估cilta-cel在各種臨床環境中用於多發性骨髓瘤患者的安全性和有效性，其結果也在2022年ASCO年會上公布，表明CARVYKTI有望用於多發性骨髓瘤前線治療。 至於科研路7號朗濤，同樣正待批預售，發展商曾公布項目共有8座高座及2座低座物業，有723伙，標準戶由1至4房間隔，單位面積由350至約2,000方呎，以2房及3房作主打，且另設多種特色戶。 海日灣 1期 海日灣位於科進路18號，臨近吐露港而建，預計不少單位可享有海景。 項目共有667伙，包括659個分層戶，實用面積由447至2,242方呎，戶型由1房至4房，主打3、4房戶，其中4房的面積由1,449至1,597方呎。
另一名地產代理透露，他亦有一名客戶以建築期付款買了海日灣II一個3房單位，都是在6月3日接獲收樓通知，與發展商商討後，對方態度強硬，僅口頭承諾最遲7月3日交樓，之後收取罰息，並揚言如在14天內仍未能成交，便會殺定，惟買家仍無奈接受，「擺明夾硬嚟」。 由於該單位售價超過1,000萬元，最多只能借500萬元按揭，「而家臨時臨急，如果真係搵唔切銀行，買家抬唔到咁大嚿錢，已作撻定最壞打算」。 海日灣 1期 買家亦批評，當時以建築期付款方式入市，折扣比即供付款少3%，現在提早上會，變相優惠減少。 按樓花買賣及有關合約，如買家未能在14天內付清樓價，一般發展商會給予21日寬限期，但會罰息，之後發展商會隨時出信殺定並保留追差價權利。 海日灣II單位總數1,408伙，自去年4月開售以來累售近800伙。 據一手成交紀錄冊顯示，約250伙買家採用建築期付款方法，比例約三成。
然而，招標仍未能推高成交價錢，觀乎項目累沽逾100伙，可最低的呎價曾跌穿1.3萬元。 基於未來區內新供應連綿不斷，加上交通不算便利，料該區將來新盤定價會較為克制。 新盤市場沉靜了一陣子後，這個悶局被觀塘凱匯打破，項目以低價招徠，首輪488伙已在單日沽清，屬近9個月單日銷售量最多的新盤，發展商更乘勝追擊加推單位。
海日灣 1期: 大埔27歲確診男地勤染l452r變異病毒 新達廣場兼職顧客服務工作
項目戶型包括標準戶、連平台戶、連天台戶、連花園及複式戶等多種，其中連平台戶分佈於第1至3座1樓；連天台戶設於除了第2座外的各座頂層；連花園戶只設在第5至13座地下。 複式戶則僅2伙，分別位於第2座17及18樓A、D室，面積2,824及2,828方呎，屬屋苑面積最戶型，各配置949及1,028方呎平台、1,264或1,316方呎天台及69方呎梯屋。 由於開售價比一期低，用料及設計上也要遷就降低成本。 外牆的鋁件被簡略，一期銅製及雲石製的花盤以及雕花水景裝飾均變成纖維製成再噴上石漆。 地下及每層電梯大堂設計也有別於一期，成本昂貴的意大利水晶天花燈飾，各層大堂的天氣顯示屏以及弧形玻璃磚牆也同時消失。
銷監局亦提醒準買家在購置物業前，應先清楚計算按揭貸款金額以及各類置業開支，必須確定能獲得財務機構或銀行批出合乎自己償還能力的按揭貸款計劃，才作置業決定。 如買方就預計關鍵日期、收樓日期和承造按揭事宜有疑問，宜就個案的實際情況向賣方查詢，徵詢法律意見，並向相關的銀行或財務機構作出了解。 海日灣 1期 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想 像。
海日灣 1期: 大埔 海日灣 Court B 第02座
賣方保留其修改及改變發展項目第1期之設計、規格、特徵、圖則、用料和用途及其所有設施、部份和區域之絕對權利，事先無須通知任何買家。 賣方建議準買家親身到該發展項目第1期發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊環境及附近的公共設施有較佳了解。 區域：屯門︱期數的街道名稱及門牌號數：海皇路23號︱賣方就期數指定的互聯網網站的網址：︱本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
天井外牆以噴漆取代磁磚，以往各層電梯大堂由以雲石，花崗石堆砌而海逸灣及翠堤灣改以價格低廉的人造石堆砌。 室內用料也同時降級，包括以漆上白油漆的木門取代以往的實木門，浴室的地台及牆身以廉價的人造石取代花崗石及雲石，大部份單位地台採用地磚取代以往的長條櫸木地板及原木牆腳線。 另外，以往毎個浴室及廚房均設有獨立電熱水爐，但海逸灣及翠堤灣則每戶只設有單一熱水爐供應熱水。 海逸豪園一期綠庭軒（圖左兩幢）、五期翠堤灣（圖中三幢）、四期海逸灣（圖右後方三幢）。 其中，屯門恆大‧珺瓏灣自開售以來，累沽出1,186伙，套現逾58億元；其中一房戶售出533伙，佔可售單位的八成。
- 買家亦批評，當時以建築期付款方式入市，折扣比即供付款少3%，現在提早上會，變相優惠減少。
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- 海日灣位於科進路18號，臨近吐露港而建，預計不少單位可享有海景。
- 馮子峰表示，新買家為用家，已經於白石角區睇樓一段時間，見單位間隔實用，業主提供合理議價空間，即購入單位自住。
- 有關發展項目期數及相關住宅物業之詳情，請參閱發展項目期數之售樓說明書及指明網站。
實際示範單位內之告示及顯示該等告示之位置的平面圖已於本網頁提供，敬請參閱。 所有洋房均設有室內電梯，各配置1,194至1,236平方呎平台、259至836平方呎花園、269平方呎停車位(雙車位)、63或85平方呎梯屋及224至1,126平方呎庭院；當中半數單位另設有81或95平方呎前庭。 僅設4伙，位於Court B 第1及2座1樓C及D室，實用面積介乎1,031至1,134平方呎，戶戶配置281至374平方呎平台。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
莊得悉，海日灣II有一名從事零售業的買家，原本想承造高成數按揭，因為最近失業，原本打算距離11月底收樓仍有大半年可以搵工，儲夠收入證明上會，但項目突然提早收樓令其大失預算，要向發展商申請延遲成交期，亦額外付利息。 莊錦輝指，若買家最終仍無法上會，不排除會出現撻定情況。 海日灣 1期 莊錦輝表示，部份銀行得悉海日灣II提早收樓的情況，亦優先處理該批買家的申請，故已交齊文件的買家亦順利上會。 部份買家或未能在短時間提供稅單、收入證明或MPF文件，他們就可向發展商申請延期，有21日寬限期，但要收取利息。
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海日灣 1期: 海日灣一期裝修案例
單位內用料也被簡化，包括視像對講機，玄關的雲石拼砌的地台，主人房入牆衣櫃內的活動手挽裝置，浴室內的保暖燈裝置及晾衫鍊，主人房的電動窗廉路軌均消失。 而大部分設計上的細節也被忽略，包括一期的主人房套廁使用以紅色雲石為主調及採用古典式潔具，而客廁採用以米色花崗石為主調配合現代化設計的潔具。 海日灣 1期 同時地板使用的木材，木門，牆身玻璃，廚櫃以及廚房工作枱的用料也不及一期。 以水鄉威尼斯為建築主題設計的玉庭軒及悅濤灣分別於2000年及2001年落成入伙，由10座23-24層物業組成。 部分低層單位擁有威尼斯式別苑設計，當中平台設有大型水景設計以及園林式內園佈景。
此訊息已張貼在 新界住宅, 白石角及大埔東部, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 洋房, 現樓 by Richitt. 發展商於2018年5月14日正式公佈項目中英文名稱，表示名稱中的「海」字展現樓盤於白石角臨海而建；而「日」字則反映項目可享旭日初升的景色。 天賦海灣｣及逸瓏灣地庫設有商舖及超級市場；｢鹿茵山莊｣亦設有商場，附近的科學園亦提供各式食肆。 項目共設有8幢洋房(獨立屋1至9號，不設第4號)，均為四層式設計(地庫1樓、地下、1及2樓)，各樓層高度分別由3至4.175米，實用面積由4,084至4,494平方呎，間隔全屬4房2廳(連4套房)及儲物室連廁。 海日灣 1期 則有35伙，分佈於各座地下，樓底高度由3.2至4.05米，實用面積為447至1,866平方呎，各配置105至1,013平方呎前庭；少數單位另設有357至441平方呎花園。
海日灣 1期: 樓盤資料
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 巴士站鄰近逸瓏灣、天賦海灣第二期「溋玥」、第三期「海鑽」、海日灣、雲滙、博研路天橋（通往優景里及樟大路）、白石角（科城路）公共運輸交匯處及已停用的科進路公共運輸交匯處。 設施包括網球場、籃球場、哥爾夫球練習場、燒烤場及兒童遊樂場。 海逸豪園設有兩座合共20萬平方呎的住客會所，分別為設於第11座以及20座之間的室內會所，以及設於商場頂樓的戶外會所。 屋苑同時提供兩個室外泳池，其中一個是位於3期以及4期內園的大型室外園林泳池，以及位於4，5期內庭園的室外泳池。 同時，會所每月也會提供不同活動及興趣班給住客參與。 由於當年開售呎價比以往的期數低，故用料的級數也被調低。
- 項目的總可建樓面面積約111.15萬平方呎，建有12幢住宅大廈，分別樓高16或18層，均不設庇護層，各配置2或3部升降機。
- 發展商於2018年5月14日正式公佈項目中英文名稱，表示名稱中的「海」字展現樓盤於白石角臨海而建；而「日」字則反映項目可享旭日初升的景色。
- 海日灣 建有四幢住宅大樓及八幢洋房，合共提供667個住宅單位，實用面積介乎447至4,494平方呎。
本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。 其中一個近年供應重鎮白石角又有新盤開售，由億京發展的海日灣II，是近期少有的大戶新盤，項目由12幢住宅大廈組成，提供多達1,408個單位，實用面積由243至1,866平方呎，戶型眾多，相信總有一款適合置業人士。 而相對於一期的招標發售，這次二期已改為公開發售，首張價單涉及295伙，折實平均呎價13,774元，只較信和置業（00083）今年1月推出的同區新盤逸瓏灣8首張價單貴4.1%，開價合理。 海日灣 1期 ），是位於香港九龍紅磡大環海逸道8號的一個臨海私人住宅屋苑，共分為5期由25座組成，提供4735個單位。 其原址為中華電力鶴園發電廠，1994年至1996年搬遷後重建成為住宅（但電廠附屬變電站並無清拆，並已劃離項目所在地段），由長江實業及中電集團興建，由興業建築師樓有限公司設計策劃，高衛物業管理有限公司負責管理。 第一期承建商為顯利工程公司；二期、三期及住客會所為現代建築株式會社；四期、五期及海逸坊商場為實豐建築公司。
莊補充，但因為過去半年疫情，有某些行業收入不穩，或未能向銀行提交足夠入息證明，有機會「借唔足」，另外抬錢上會。 本虛擬導覽內容於2020年6月15日於發展項目期數第2座18樓J單位之示範單位拍攝，並非於發展項目期數實際單位拍攝，所顯示之狀況與發展項目期數實際單位完成後之狀況可能不同。 項目已於2018年9月上旬獲批預售樓花同意書，並在2018年10月16日上載了售樓說明書，於同月20日公佈首份銷售安排，以招標形式推售138伙單位，招標日期由10月25日起，而截標日期為11月10日。 海日灣 1期 海日灣 建有四幢住宅大樓及八幢洋房，合共提供667個住宅單位，實用面積介乎447至4,494平方呎。 本影像只供內部培訓及參考之用，並非有關樓盤的廣告，本公司職員不得把影像轉交客戶，亦不得向外發送、轉載或披露，違者將會受到公司及/或地產代理監管局的處分。 有關資料未經核實，本公司不對資料的準確性做出任何保證。 如任何人根據本資料內容作購買決定而導致任何損失，本公司概不負責。
