ISLAND GROVE租盤 內容大綱
據項目成交紀錄冊顯示，該盤最新透過招標連沽兩伙，包括01號單位，為項目面積最大的分層戶，位於地下及1樓，實… 整個項目的最大賣點是在興建之時，採用了嶄新的技術及素材，例如使用芬蘭科技的升降機，成為本港首個獲屋宇署批准，於室內裝置升降機但免於使用機房的住宅。 另外，牆身亦利用納米物料，具有防菌防霉的效果，可令臨海物業保持歷久常新。 ISLAND GROVE租盤 港島南區是豪宅集中地，香島道更是當中的「貴中之貴」，大部分獨立洋房均由本地超級富豪持有。 其中，位於香島道40號的Island Grove，由著名建築師關善明以十年時間規劃及發展而成，全個項目只有5座洋房。 物業並於○六年獲《福布斯》評選為亞洲十大最貴豪宅。
卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。 虚拟导览内于会所的玻璃、镜面或其他反光面的倒影中可能出现之相机、摄录机或其他器材等并非交楼标准项目，亦不会于会所中提供。 虛擬導覽內於會所的玻璃、鏡面或其他反光面的倒影中可能出現之相機、攝錄機或其他器材等並非交樓標準項目，亦不會於會所中提供。 ISLAND GROVE租盤 本广告／宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。 有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及／或可能经过电脑修饰处理。 购买该物业之买方可免费获赠展示于该物业之家俱和物件（“该等赠品” ）。 展示于该物业之该等赠品并非其他住宅物业之交楼标准装置、装修物料及设备。
據了解，業主於2017年9月以782.8萬元購入上述單位，按買入價計算，租金回報約2.8厘。 會德豐地產的筲箕灣ISLAND RESIDENCE開始收樓，近期開放頂層32樓B室現樓示範單位，上址實用面積1,112方呎，連108方呎平台及298方呎天台，以三房連儲物房設計，享有海景。 ISLAND GROVE租盤 代理表示，筲箕灣單幢樓｢ISLAND RESIDENCE｣錄得10月份首宗租務成交，上述為屋苑中層F室，實用面積393平方呎，屬1房間隔，新近以月租約2.25萬元租出，呎租57元。
無論是無邊際泳池或是一望無際的海景、寧靜禪園、桑拿，有時候我們都需要找一個僻靜的地方，舒展身心。 由蘇富比國際物業呈現，探索世界各地的獨家渡假式物業。 本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。 有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。 准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。
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至於其餘4座洋房則早年已分拆售出，整個銷售時間長達四年，而且各座洋房的做價亦愈賣愈貴，由○五年呎價約2.8萬元，至○九年時，呎價已達4萬元。 代理透露，今年二月份，市場曾傳出其中一座洋房獲洽購，呎價達4.9萬元，惟至今仍未有下文，而屋苑亦未再有二手放盤。 據悉,原業主於2005年8月以1.48億元購入上述物業,持貨15年,轉手賬面獲利1.37億元,期間物業升值93%。 ISLAND GROVE租盤 據發展商稱，上述特色戶有機會於短期內以招標形式發售，意向價會參考同系西營盤Kensington Hill最後一伙招標單位價錢，有機會挑戰同區新高。 項目由2015年10月開售，截至2018年5月9日為止，已累售153伙，發展商套現約61億元。 項目現尚剩餘17伙一手貨尾，包括15伙標準戶及2伙天台特色戶。
單位的實用面積介乎216至1,154平方呎，樓底高度由3.4至4.2米，間隔涵蓋開放式至三房，當中開放式單位設47伙；一房戶最多，有70伙；兩房戶則設46伙。 重要聲明：本網站討論區內容是以即時上載留言的方式運作，澳門流動社區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 一切留言之言論只代表留言者個人意見，並非本網站之立場，會員及用戶不應信賴內容，應自行判斷內容之真實性。 ISLAND GROVE租盤 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者發現有留言出現問題，請聯絡我們。 澳門流動社區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言，同時亦有不刪除留言的權利。 購買該物業之買方可免費獲贈展示於該物業之傢俱和物件（「該等贈品」 ）。 展示於該物業之該等贈品並非其他住宅物業之交樓標準裝置、裝修物料及設備。
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青衣區近20年以來少有新盤供應，由佳明集團發展的明翹匯便是其中一個。 ISLAND GROVE租盤 本為承建商的佳明集團，在港有不少建築經驗，明翹匯卻是…
祥益地產高級分行經理龍超君表示，日前錄得屯門澤豐花園4座高層H室，實用面積579平方呎，3房間隔，以$1.28萬承租，實… 我們由查爾斯頓探索到開曼群島，一覽最近貼潮流的廚房，壁櫥，娛樂空間，隱私裝置和豪華住宅的設施。 在當代的豪華房地產市場中，客戶的生活方式，興趣和收藏正在影響自己的家庭生活，並塑造其中家居的特色和設施。 在2017年奢侈品住宅市場狀況報告中，佳士得國際房地產公司調查了該地區的房地產行政人員和代理人，收集了目前豪宅中流行的設施和家居特色。 ISLAND GROVE租盤 此訊息已張貼在 港島住宅, 筲箕灣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt. 共有5伙，位於5樓A、B、C、F及G室，樓底高度為3.5米，實用面積由216至521平方呎，間隔亦為開放式、1房 (連套房)及2房，配置50至211平方呎平台，部份單位另設有22平方呎露台或16平方呎工作平台。
｣，由國際團體STUDIO MUNGE設計，總面積達6,965平方呎，提供約14米長的室外泳池、戶外綠化庭園、24小時健身設施、空中瑜伽、露天餐飲間和燒烤場、多功能宴會廳等設施。 只有2伙，位於32樓A及B室，樓底高度為3.6至4.05米，實用面積為1,112或1,154平方呎，間隔均是3房（連套房），配置有108或234平方呎平台和298或336平方呎天台，其中B室另設有33平方呎露台。 盤排隊登場，不乏鐵路盤選擇，市場認為地產市道勢被新盤搶去焦點，加上樓價回升，業主普遍收窄議幅，二手成交預計將橫行。 ISLAND GROVE租盤 新地大埔白石角Silicon Hill日前加推第3張價單，涉及84伙。 發展商昨日指，項目收到逾1,500個購樓意向登記，… 購買一手樓樓花物業終於等到收樓，原本都是開心事，但偏偏有發展商出現財困問題，原有按揭的計劃不再存在，令有些業主未能申請高成數按揭，有機會遭到發展商殺訂。
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長實與新地合作發展的屯門小秀村項目，正式命名為「飛揚」（Grand Jet&ea… 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 ISLAND GROVE租盤 在美註冊的蘇富比國際地產公布，旗下所屬經紀公司及地產銷售人員，2015年當地房屋銷售額達 800億。
以上價格只適用於本地二手之樓盤，海外樓盤是以上價格的4倍。 另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。 ISLAND GROVE租盤 受第5波疫情影響，第一季大額成交（成交額超過1億元）較之前疏落。
共有163伙，分佈於5至31樓，樓底高度由3.4至4.2米，實用面積介乎238至543平方呎，間隔為開放式、1房 (連套房)及2房，戶戶配置22平方呎露台，而6至31樓G室另設有16平方呎工作平台。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 會所及設施之命名僅作推廣之用，未必會用於或出現在公契或其他業權文件或文件。 不同設施之開放時間及使用可能不時更改，並受相關法律、批地文件及公契條款及現場環境狀況限制。
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有關其他住宅物業之交樓標準裝置、裝修物料及設備，請參閱售樓說明書。 該等贈品之提供以價單（如有）及相關交易文件作準。 本虛擬導覽內容於2020年8月31日於發展項目32樓B室（「該物業」）之住宅物業拍攝，並經過電腦修飾處理。 ISLAND GROVE租盤 華懋集團旗下薄扶林豪宅項目碧麗軒首錄成交，單日吸金約1.633億元。
有关其他住宅物业之交楼标准装置、装修物料及设备，请参阅售楼说明书。 该等赠品之提供以价单（如有）及相关交易文件作准。 另該物業內有關於該物業及以上事項詳情之不同告示，敬請參閱。 該物業內之告示及顯示該等告示之位置的平面圖已於本網頁提供（按此），敬請參閱。 本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属尽家对有关发展项目之想像。 有关相片、图像，绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。 發展商至今仍保留A號洋房，有傳是用作自住。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 另外，中原陳凱超表示，ISLAND RESIDENCE於5月中至底為收樓高峰期，將會有大量租盤釋放。 而近日亦首宗租務個案，單位為高層B室，實用面積238方呎，屬開放式間隔，以16,500元租出，實用呎租約69元。 ISLAND GROVE租盤 上址為業主於2016年10月以515萬元買入，租金回報率約3.8厘。 ∣ 此广告所有内容仅供参考，并不构成亦不得诠释成作出任何不论明示或隐含之合约条款、要约、陈述或保证（不论是否有关景观）。 ∣ 卖方保留权利不时改动建筑图则及其他图则。 发展项目之设计以政府相关部门最后批准之图则为准。
據項目成交紀錄冊顯示，上述沽出的單位成交價介乎668.08萬至約1,000.1萬元，成交呎價約21,30… Island Grove的洋房樓高3層，面積約5,000至6,000方呎，屬於4套房戶型，高達15呎的大廳樓底是另一賣點。 屋苑呈一字排開布局，坐擁最佳的深水灣景致。 以當日推出時的C屋示範單位為例，屋內許多位置都利用一整幅的落地玻璃，甚至天井、梯間以至廚房都有落地玻璃設計，並且均面向優美的深水灣景致，感覺猶如置身玻璃溫室。 設計師還在天井建具有按摩功能的暖水泳池，泳池更延伸至花園等。 有媒體在2021年9月7日報導，位於32樓B室的頂層特色戶原本在2020年9月11日已與發展商相關人士簽訂買賣合約，以3,410萬元成交，呎價30,665元，不過發展商在2021年9月6日已取消有關交易，並同日公佈以招標形式推售該單位。 方面，項目鄰近西灣河站，住戶可乘搭地鐵前往各區；而於筲箕灣道一帶亦有多條巴士、小巴路線及電車往來香港各區，交通十分便利。
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本虚拟导览内容于2020年8月31日于发展项目32楼B室（“该物业”）之住宅物业拍摄，并经过电脑修饰处理。 本廣告╱宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及╱或可能經過電腦修飾處理。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬盡家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像，繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 市區的新盤餘貨交投步伐加快，何文田晟林周二(31日)連沽11伙，單日套現逾9,816萬元。
標準單位中，最大屋則為2房間隔，而該區近年落成的新樓也傾向細戶型為主。 亦因為屋苑戶型細，門檻較相宜，反而備受租客歡迎。 整體租金 參考柏匯嘉亨灣 佘氏直言，目前ISLAND RESDIENCE實用面積呎租介乎65至70元，又以開放式單位叫座力較高，而整體租金則以同區柏匯及嘉亨灣租金作參考。 屋苑現時有近35個租盤，而租盤中，以最細面積、即實用面積238平方呎的開放式戶盤源較多，約有8個，叫價最平為低層單位，月租約1.4萬元，呎租約59元。 ISLAND GROVE租盤 最缺盤為2房單位，平均租金叫價由2.7萬元起。 此外，屋苑雖為單幢式物業，但標準單位屋則多樣化。 開放式單位分布於B及D室；1房套房戶包括A、E及F室，前兩者為開放式廚房間隔；2房戶則有C及G室，而G室面積最大。
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∣住宅物业市场情况不时变化，准买方应衡量其财务情况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业，于任何情况或时间，准买方绝不应以本广告/宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。 ∣卖方保留权利不时改动建筑图则及其他图则。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 ISLAND GROVE租盤 祥益地產高級分行經理黃文樂表示，日前屯門珀御錄得租賃成交，單位為高層G室，實用面積347平方呎，1房間隔，以$1.23萬… 陳諺東稱，是次租賃單位為西灣河 ISLAND RESIDENCE 中層A室，單位實用面積391平方呎，間隔屬一房戶，望開揚市景，獲租客以1.8萬元租入，折合實用面積呎租約46元。
