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House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 海日灣 2期 海日灣II 8座 共有18層，提供106個單位。 海日灣 2期 海日灣II 8座 於2020年04月起入伙。 海日灣 2期 海日灣II 8座 於過去3年共有16宗成交。 海日灣 2期 海日灣II 6座 共有18層，提供124個單位。 海日灣 2期 海日灣II 6座 於2020年04月起入伙。
海日灣 1期成交: 海日灣在售現樓
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- 校網，中學則屬大埔區，項目附近便有港九街坊婦女會孫方中書院、香港日本人學校等，而鄰近亦有知名學府香港中文大學。
- 為《一手住宅物業銷售條例》的目的及根據該條例的第11 條，以上住宅物業之相關買賣合約及轉讓契不視為己就以上住宅物業而訂立/ 作出。
- 社區康體設施方面，唯一距離項目較近的就有白石角海濱長廊，住客可在這兒跑步、踩單車。
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- 雙方議價後，最終以月租$4.2萬成交，折合實用呎租約$41.4。
買方須於簽署臨時合約後 5 個工作日內簽署正式合約。 發展商於2日後再招標推售21伙，成交價介乎642.3萬至1,737.2萬元，呎價介乎1.37萬至1.62萬元水平。 其中成交價及呎價最低為COURT B 2座2樓G室，實用面積468方呎，1房間隔，成交價642.3萬，呎價13,724元。 億京發展及策畫項目及銷售策畫總監潘志才指出，海日灣至今累售112伙，套現逾19億元，客人大部分買樓自用，今日售出21伙成交平均呎價約14,870元，項目快將推出新一輪銷售部署，詳情稍後公布。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
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海日灣 1期成交: 成交
多分鐘步程，科學園內提供美食廣場、咖啡店、超市及便利店，為市民提供日常便利。 鄰近的「海鑽．天賦海灣」地庫亦設有商舖，而鹿茵山莊設有商場。 海日灣 1期成交 社區康體設施方面，唯一距離項目較近的就有白石角海濱長廊，住客可在這兒跑步、踩單車。
中原地產新界東豪宅瓏珀山分行經理徐家倫表示，白石角海日灣１期B2座低層G室，實用面積468平方呎，1房間隔，業主開價約714萬元，議價後以639萬元售出，實用呎價13,654元。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 美聯物業大埔康樂園分行首席高級營業經理賴嘉敏表示，租賃成交海日灣1期C2座地下單位，實用面積約1,014平方呎，原裝3房套改為2房套間隔，連工人套房及近400平方呎大花園，外望東北內園景。
海日灣 2期 海日灣II 6座 於過去3年共有30宗成交。 海日灣 1期 COURT B 1座 共有15層，提供117個單位。 海日灣 1期 COURT B 1座 於2019年05月起入伙。 海日灣 1期 COURT B 1座 於過去3年共有28宗成交。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 海日灣 1期成交 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 海日灣 1期 COURT A 1座 共有15層，提供58個單位。
2、買方須於簽署臨時合約時繳付相等於成交金額 5% 之金額作為臨時訂金。 1、買方須於簽署臨時合約時繳付相等於成交金額 5% 之金額作為臨時訂金。 其中COURT B1座5樓H室，實用面積468方呎的1房單位，以644萬元售出，呎價僅13,761元。 新盤市場沉靜了一陣子後，這個悶局被觀塘凱滙打破，項目以低價招徠，首輪488伙已在單日沽清，屬近9個月單日銷售量最多的新盤，發展商更乘勝追擊加推單位。 海日灣 1期成交 其實在凱滙推出前，有不少新盤以招標形式推出，億京白石角海日灣便是其中之一。 然而，招標仍未能推高成交價錢，觀乎項目累沽逾100伙，可最低的呎價曾跌穿1.3萬元。
據了解，原業主於2018年4月以792.9萬購入單位，持貨4年帳面獲利57.1萬離場，單位期內升值約7.2%。 佐丹奴國際(00709.HK)表示，其在加納的第四間門市於第二大城市庫馬西的Melcom Santasi購物中心在上月16日正式開業，該門市面積728平方呎。 另一方面，大埔區內亦有另一大型項目中國海外的天鑽。 位於荔枝山的天鑽，涉及多達1,620伙，是大埔區近年少有的大型住宅項目，共有17幢低密度住宅，以1至3房戶為主，另有少量4房及特色戶型。 校網，中學則屬大埔區，項目附近便有港九街坊婦女會孫方中書院、香港日本人學校等，而鄰近亦有知名學府香港中文大學。
徐家倫表示，新買家為用家，見業主提供合理議價空間，即購入單位自住。 據了解，原業主於2019年1月以639萬元購入單位，持貨3年，是次沽出單位帳面平手離場，亦為本月首宗二手成交。 白石角一猜不少新樓落成，海日灣樓齡徘徊2至3年，屬區內半新樓，因而受不少買家追捧。 大埔白石角一帶大堆新樓進駐，其中，樓齡僅2至3年的海日灣，陸續有二手成交。 海日灣 1期成交 屋苑本月錄首宗買賣，一房單位業主開價714萬元放賣，結果減價至639萬元平手離場。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 海日灣 1期成交 为加强保障客户及员工，提升会客及睇楼的安全，中原网页及APP新增「代理疫苗接种徽章」，方便客户辨别已接种疫苗的前线代理。 惟本公司非常重视及尊重员工的私隐，「已接种」的前线代理亦可选择「不显示」疫苗徽章。
該行亦指出，李寧品牌，以及更多潛在品牌加入，將促進增長。 雖然該行下調滔搏 財年每股收益預測，以反映疫情影響，但相信今年低基數、重點品牌，尤其是NIKE復蘇和新品牌加入，將重燃公司增長動力，因此維持投資評級不變。 每股盈利預測由2022財年切換至2023財年，基於14倍預測市盈率不變，下調公司目標價。 海日灣 1期成交 此外，信和（00083）的逸瓏灣8及鷹君（00041）的朗濤，兩盤均已在較早前開展了軟銷，合共逾1,200伙，料快將登場。 位於科研路1號的逸瓏灣8正待批預售，項目共建有3座，提供528伙，主打2房及3房戶型，前者由約500方呎起，而後者則約680方呎起。
海日灣 1期 COURT A 1座 於2019年05月起入伙。 海日灣 1期 COURT A 1座 於過去3年共有9宗成交。 中原高級區域營業經理馮子峰表示，市場上剛性需求不減，近期議價空間增加，吸引不少買家入市。 海日灣 1期成交 白石角海日灣最新錄1期B1座中層B室，面積504方呎，2房連開放式廚房間隔，開價約900萬，議價後以850萬售出，呎價16865元。
海日灣 1期成交: 海日灣 1期 廳大房大無敵大房待租
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基於未來區內新供應連綿不斷，加上交通不算便利，料該區將來新盤定價會較為克制。 為《一手住宅物業銷售條例》的目的及根據該條例的第11 條，以上住宅物業之相關買賣合約及轉讓契不視為己就以上住宅物業而訂立/ 作出。 本人已查閱貴公司的 海日灣 1期成交 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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- 然而，招標仍未能推高成交價錢，觀乎項目累沽逾100伙，可最低的呎價曾跌穿1.3萬元。
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