海壇街223A號 內容大綱
發展商於2019年2月向土地審裁處申請強拍上址。 項目於2020年3月獲屋宇署批出建築圖則，可重建為一幢26層高商住大廈。 方面，項目距離港鐵深水埗站或南昌站分別約5至7分鐘步程；而於荔枝角道及長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 海壇街223A號 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 海壇街210號 共有4層，提供4個單位。 海壇街210號 於1976年04月起入伙。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 46.2歲。
- 市區新盤有價有市，近期深水埗多個重建項目二手呎價突破2萬元，新盤售價更高見3.76萬元，刺激財團加速併舊樓。
- 發展商於2019年2月向土地審裁處申請強拍上址。
- 附近物業多為唐樓及高樓住宅大廈，而地舖主要用作食肆，修車房和各式零售。
- 佳寧娜集團行政總裁梁百忍表示，項目是集團首個夥拍宏達投資控股發展的住宅項目，會將項目集中發展中小型單位，幫助年輕家庭置業。
- 項目已於2012年4月展開工程，在2017年4月獲批建築圖則，發展商在2019年3月入紙申請預售樓花同意書，並於同年7月獲批，預計落成日期為2020年2月1 日。
香港文匯報訊（記者 黎梓田）政府土地供應有望全年達標，當中部分需要私人發展商配合，積極吸納舊樓物業作重建發展。 其中佳寧娜集團（0126）夥同宏達投資控股以底價逾2.93億元，完成統一深水埗海壇街223、223A、225及225A號物業業權。 發展商指出，項目將集中發展中小型單位，幫助年輕家庭置業，看好本港未來舊區重建前景，而集團日後也會集中物色舊區重建項目。 負責拍賣的萊坊表示，深水埗海壇街223、223A、225及225A號物業昨日公開強拍，並由持有強拍令的佳寧娜集團和宏達投資控股，以底價逾2.93億元投得。 據了解，項目共有34個住宅單位，實用面積約640平方呎，每伙收購價約1,088萬元，即呎價約1.7萬元。
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公司註冊處資料顯示，添盟董事包括潘然沛及司徒嘉。 市場消息指，上述項目以萬科呼聲最高，相關收購範圍還包括海壇街223至227C號，佔地約9182方呎，地積比8.7倍，可建樓面約79883方呎。 海珀前稱⌈海壇街205至211A號項目⌋，地段為新九龍內地段第6545號，門牌涵蓋海壇街205至211A號，屬市建局的｢需求主導重建項目｣，為受影響原業主，提供「樓換樓」安排，作為現金補償外的另一替代選擇。 方面，樓盤於1樓提供約464平方米商舖；而區內民生商店及平民食肆林立，北河街一帶設有市政街市及濕貨市場供日常買餸；同時另有西九龍中心及多間電腦商場提供多種購物選擇。 海壇街223A號 方面，項目距離港鐵深水埗站或南昌站分別約5至8分鐘步程；而於荔枝角道及長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。 海珀 的地盤面積約423平方米，可建樓面面積約3,597平方米，建有1幢22層高住宅大廈，當中住宅樓面面積約佔3,133平方米，另設有約464平方米商業零售樓面。
深水埗海壇街223、223A、225及225A號舊樓，今日（30日）進行強制拍賣，由佳寧娜集團（0126）及宏達控股以底價2.931億元投得，成功統一業權。 方面，項目附近有深水埗公園(內設游泳池)、北河街體育館、通州街公園、樂群街公園及南昌公園供公眾使用。 海壇街223A號 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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區內設有多種公共交通工具如巴士、小巴和的士等。 ），是位於香港九龍深水埗區一條街道，街頭由界限街武帝廟到九江街寶血會嘉靈學校近深水埗公園，途經南昌街、桂林街。 佳寧娜集團主要於中港兩地經營房地產及餐飲業務，自2018年起積極收購舊樓，去年亦就長沙灣青山道300至306號申請強拍，估值2.3億元。 佳寧娜集團與建鵬發展等於2016年積極收購上址，至同年8月中旬斥資逾1.23億元購入10個住宅及鋪位單位後，已收逾95%業權。 海壇街223A號 方面，樓盤將設有約5,584平方呎商業面積；而區內民生商店及平民食肆林立，北河街一帶設有市政街市及濕貨市場供日常買餸；同時另有西九龍中心及多間電腦商場提供多種購物選擇。 海壇街223至225A號項目 ( A Hai Tan Street Project) 屬單幢式設計，樓高26層。
- 普縉企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典表示，若上址與周邊地盤合併再作重建，可被打造成大型屋苑，料落成後每方呎售價介乎2至2.5萬。
- 海壇街223至225A號項目前身為四幢樓齡逾60年之舊樓，均樓高5層，合共提供16伙住宅單位以及4個地鋪。
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- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 佳寧娜代表表示，最快將在2022年推售項目，目前集團在全港12至13個區份物色舊樓，如大角咀、灣仔、長沙灣及深水埗，未來亦可能向城規申請放寬放寬地積比率及補地價。
- 佳寧娜（0126）近年積極在港投資房地產業務，今日以2.931億元統一深水埗海壇街223至225A號舊樓業權。
位於長沙灣海壇街223A號（中原樓市片區：長沙灣）。 海壇街223A號的實用面積由722呎至785呎。 海壇街223A號交通便利，鄰近港鐵南昌站。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。
此訊息已張貼在 九龍住宅, 長沙灣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt. 項目地皮由發展商德祥地產在2015年12月投得發展權。 根據招標條款規定，至少有一半單位的實用面積少於480平方呎，但下限為260平方呎。 佳寧娜代表表示，最快將在2022年推售項目，目前集團在全港12至13個區份物色舊樓，如大角咀、灣仔、長沙灣及深水埗，未來亦可能向城規申請放寬放寬地積比率及補地價。
海壇街223號的實用面積由722呎至785呎。 海壇街223號交通便利，鄰近港鐵南昌站。 深水埗區的長沙灣@中原樓市片區，區內共19,253個私人住宅單位，涉及人口共131,188人。 海壇街223A號 另外，區內主要屋苑包括 李鄭屋邨,麗翠苑,南昌邨,怡閣苑,美居中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 46.2歲。
首張價單共涉及50伙單位，實用面積介乎283至474平方呎，間隔包括開放式及兩房。 單位定價由559萬至1,013.1萬元，呎價則為18,724至23,480元。 方面，項目於3樓設有1,087平方呎住客會所，提供包括健身室、共享工作空間等設施；另有約1,411平方呎綠化地帶/園景區。 亦僅有四伙，位於頂層25樓A至D室，，實用面積為283至474平方呎，戶戶配置230至313平方呎天台和22平方呎露台；A、D室另設有16平方呎工作平台。
佳寧娜集團行政總裁梁百忍表示，項目是集團首個夥拍宏達投資控股發展的住宅項目，會將項目集中發展中小型單位，幫助年輕家庭置業。 他又表示，香港有很多舊區，日後也會集中發展舊區重建，將與宏達一齊物色有潛力的地點發展。 海壇街223A號 梁百忍提到，集團在香港發展多年，過往集中在餐飲服務，而隨着業務擴展，在內地已經累積發展經驗，並看好香港在大灣區內的前景，將繼續推展在香港的業務。
大廈的總樓面面積約40,434平方呎，其中可建住宅樓面面積約34,850平方呎，商業樓面面積則約5,584平方呎。 市區新盤有價有市，近期深水埗多個重建項目二手呎價突破2萬元，新盤售價更高見3.76萬元，刺激財團加速併舊樓。 海壇街223A號 海壇街一列唐樓獲本地家族基金以呎價1.7萬元收購，較今年4月收購價急升30%。
小學校網為校網40，中學校網為深水埗區。 海壇街210號 於過去3年共有0宗成交。 普縉企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典表示，若上址與周邊地盤合併再作重建，可被打造成大型屋苑，料落成後每方呎售價介乎2至2.5萬。 其中海壇街227B地鋪及1樓後座住宅、以及227C號3樓前座住宅，各由兩名答辯人持有。 根據測量師提供報告，該地鋪面積1036方呎，另天井約53方呎，估值1832萬，1樓後座住宅面積約440方呎，估值342萬，3樓前座住宅面積為641方呎，估值489萬。 海壇街223A號 佳寧娜行政總裁梁白忍則指出，是次收購行動是因對大灣區前景樂觀，會繼續在香港物色房產發展機會。 至於現時商舖價格下跌，會否有利收購商住舊樓，梁氏認為市況不時會作出改變，長遠發展仍持穩健保守態度。
海壇街223A號: 中學:深水埗區
根據2016年12月6日核准之長沙灣分區計劃大綱核准圖編號S/K5/37，該物業坐落位置現規劃為「住宅（甲類）6」。 根據「市區重建策略」，市建局將會在海壇街229A至G號項目提供「樓換樓」安排，作為現金補償外的另一替代選擇。 住宅自住業主可選擇現金補償，或以現金補償購置重建項目內新發展物業的「樓換樓」住宅單位或在同區「樓換樓」單位或在啟德發展區的單位。 海壇街223A號 該物業坐落於深水埗，位於海壇街，界於欽州街及九江街之間。 附近物業多為唐樓及高樓住宅大廈，而地舖主要用作食肆，修車房和各式零售。 上址現為兩幢5層高大廈，地段面積約4,729平方呎，物業坐落位置現規劃為「住宅（甲類）6」，可建樓面約料約4.26萬平方呎，即每呎樓面地價約6,887元。 海壇街223號位於長沙灣海壇街223號（中原樓市片區：長沙灣）。
並續指，集團看好內地及香港在大灣區的發展潛力，對本港樓市持審慎樂觀的態度。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 長沙灣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 新盤, 樓花 by Richitt. 海壇街223至225A號項目前身為四幢樓齡逾60年之舊樓，均樓高5層，合共提供16伙住宅單位以及4個地鋪。 四幢舊樓佔地面積約4,153.32平方呎，屬「住宅（甲類）6」用途，地積比最高達9倍。 海壇街223A號 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 集團會聯同合作伙伴佳寧娜集團，將物業重建成「C-Collection Masterpiece」另一個高質素住宅項目。
共有68伙，位於5至23樓，實用面積為283至474平方呎，戶戶配置22平方呎露台，A、D室另設有16平方呎工作平台。 單位的實用面積介乎262至474平方呎，樓底高度由2.95至4.05米，間隔涵蓋開放式至兩房，分別採用開放式或獨立式廚房設計。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 海壇街223A號 另一宗買賣為同址1樓B室，亦於同日以160萬售出，新買家亦屬同一人；該單位原業主於02年以10萬購入，持貨17年帳面獲利150萬，物業期間升值15倍。 【星島日報報道】疫市下舊樓收購仍活躍，有財團收購中的深水埗海壇街舊樓，就其中一個地段向土審處申請強拍，估值逾1億，為今年內第5宗強拍申請。
項目是由德祥地產、市區重建局合作發展的分層住宅樓盤，位於九龍長沙灣海壇街205號，於2021年2月收樓。 早於2017年，集團已聯同合作伙伴大族控股，成功收購及重建醫局街 海壇街223A號 A號物業。 該項目佔地約4,100平方呎，最高可建樓面面積約36,900平方呎。
