浪徑成交 內容大綱
由南豐及豐資源合作發展的南區深水灣徑8號、2座6樓D室，面積2865方呎，以1.75億沽出，呎價61082元。 該盤共提供52伙，至今累沽10伙，套現約28.4億。 曦岸新錄撻訂，成交紀錄冊顯示，2座低層E室，面積257方呎，原於本月2日以604.011萬沽出，惟買家簽署臨約後，交易再未有進展，料遭發展商沒收約30.4萬訂金。 （星島日報報道）由於周六日沒有大型全新盤展開銷售，過去兩日一手市場錄得約43宗成交，對比上一個周六日錄得的92宗，回落逾53%。 成交主要來自九龍城瓏碧，期內售15伙，以銀碼較細開放式單位較受歡迎。
原業主於2018年9月以約570萬購入，持貨3年多帳面虧蝕約37萬，計及印花稅及代理佣金等開支，料實蝕約70萬離場。 （星島日報報道）疫情放緩帶動樓市交投改善，據美聯物業統計資料顯示，過去周末日十大屋苑共錄得約14宗買賣，按周上升約7.7%。 美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，隨着疫情持續放緩，帶動市場氣氛改善，惟部分業主叫價態度轉趨強硬，令買賣雙方呈拉鋸局面。
浪徑成交: 物業地圖
會德豐地產旗下的將軍澳日出康城GRAND MARINI，昨日售出兩伙，均為2A座高層C室，面積749方呎，3房一套間隔，分別以1225萬及1227.7萬售出，呎價約16355及16391元。 上述單位曾於19年9月以1172.5萬及1174.8萬售出，於上周三（18日）終止買賣合約，發展商隨即推出重售，新成交價較先前成交價高約4.5%。 浪徑成交 然而，市場亦錄零聲蝕讓成交，祥益高級分行經理謝利官稱，由投資者持有的天水圍嘉湖山莊5期麗湖居9座高層F室，面積442方呎，兩房兩廳，獲區內首置客以533萬承接，呎價12059元，屬市價水平。
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- 【星島日報報道】樓市交投氣氛不俗，新盤連錄大額成交。
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- 項目於過去周六日展開銷售，至昨日暫時錄15宗成交，套現逾1億，暫以銀碼較細開放式單位較受追捧。
- 曦岸新錄撻訂，成交紀錄冊顯示，2座低層E室，面積257方呎，原於本月2日以604.011萬沽出，惟買家簽署臨約後，交易再未有進展，料遭發展商沒收約30.4萬訂金。
- 同時亦上載銷售安排，將於本周五推出263伙發售，以及推出27伙地下連花園特色戶，於下周一起招標。
同時亦上載銷售安排，將於本周五推出263伙發售，以及推出27伙地下連花園特色戶，於下周一起招標。 佳明發展的青衣明翹匯昨沽1伙，為1A座3樓C室，面積577方呎，3房間隔，成交價840.6萬，呎價14568元。 【星島日報報道】南豐及豐資源合作發展的南區深水灣徑8號新錄成交，為2座5樓D室，面積2865方呎，以1.74億沽出，呎價6.1萬。 益兆集團及俊和合作發展的旺角雋薈昨日售出1伙，為低層F室，面積193方呎，開放式單位，價單定價469.2萬，呎價約24311元，項目於本月暫售3伙。 西貢區的村屋，臨海或大花園一向罕有，價值被睇高一綫。
浪徑成交: 西貢 南圍
此外，各大屋苑頻錄買賣，港置高級營業經理麥紫軒表示，荔枝角美孚新邨4期百老匯街115號高層D室，面積約659方呎，屬3房間隔，以約915萬成交，呎價約13885元，屬市價，買家為換樓客。 永泰發展的屯門OMA by the Sea，成交記錄冊顯示，1座低層C3室，面積471方呎，2房間隔，原於本月中以576.1萬售出，惟買家簽訂臨約後取消交易，料被沒收5%訂金，涉款約29萬。 全選相片地區物業資料樓層建築(呎)實用(呎)售價(萬)租金(HK$) 沒有資料… 浪徑成交 鴨脷洲海怡半島錄明賺實蝕個案，中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，該屋苑21座中層D室，面積584方呎，3房1套另設儲物室間隔，以1028萬售出，呎價約17603元，屬市價。 原業主於2019年以1008萬買入單位，持貨滿3年獲利20萬，計及使費，料實蝕約40萬離場。 麗新及帝國集團合作發展的將軍澳藍塘傲昨沽1伙，成交記錄冊顯示，1座11樓A室，面積1191方呎，以2787.12萬沽出，呎價約23402元。 【星島日報報道】樓市交投氣氛不俗，新盤連錄大額成交。
西貢區的大網仔@中原樓市片區，區內共522個私人住宅單位，涉及人口共11,526人。 主要街道包括西貢躉場、西貢南山、西貢新安村、西貢龍尾。 另外，區內主要屋苑包括 浪徑成交 逸瓏園,大環,西沙小築,柏寧頓花園,大網仔。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 38,330，年齡中位數為 42.4歲。
浪徑成交: 地產博客
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑則指出，本月樓市焦點落於一手市場，令二手交投稍放緩。 恒基等發展的馬鞍山迎海，1期2座地下及1樓複式單位，面積3089方呎連1145方呎花園，以6298萬連2個車位成交，呎價20388元，成交價及呎價均創同類單位新高。 浪徑成交 碧桂園旗下九龍城瓏碧，昨日售出的中層B室，面積213方呎，為開放式單位，成交價600.9萬，呎價約28211元。
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今次介紹的浪徑村單號屋，附有約2.3萬平方呎的租借大花園，目前以16.8萬元放租。 美聯首席高級營業經理詹皓泰指，青衣灝景灣8座高層F室，面積498方呎，為兩房間隔，以約839萬獲上車客承接，呎價約16847元，屬市價水平。 美聯高級分區營業經理陳彪稱，鰂魚涌太古城智星閣中層A室，面積701方呎，為3房間隔，以約1288萬售出，呎價18374元，屬市價，買家為外區用家。 據了解，原業主於2007年6月購入物業，當時作價950萬元，持貨14年多至今轉售，賬面獲利1,300萬元，單位期內升值近1.4倍。
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浪徑成交: 西貢浪徑村屋 1800萬招徠
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項目於過去周六日展開銷售，至昨日暫時錄15宗成交，套現逾1億，暫以銀碼較細開放式單位較受追捧。 瓏碧提供190伙，面積由213至414方呎，涵蓋開放式至2房間隔，預計關鍵日期為明年3月，樓花期不足一年。 中原區域營業董事歐陽振邦稱，長沙灣悅雅低層C室，面積238方呎，採一房間隔，以518萬成交，呎價21765元，買家為上車客。 浪徑成交 祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍居屋天頌苑F座低層4室，面積506方呎，為兩房間隔，獲區內首置客以居二市場價345萬承接，呎價約6818元，屬市場價水平。
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