比华利山别墅（The Beverly Hills）是香港的一个私人屋苑，位处大埔区沙栏三门仔路，由恒基兆业发展。 比佛利山是一個通用法（general law）城市，由市議會（City Council）的五名成員治理，包含市長與副市長。 比華利山 每一個奇數年，市議會的其中兩或三名成員會由市民投票改選，繼續下一個四年的任期。 每年三月市議會會招開會議，並從成員中選出市長和副市長。 比佛利山市的家庭（family）年收入中間值為$102,611美元。
- 美聯助理區域經理黃椿璿表示，奧運站凱帆軒2座中低層F室，面積426方呎，屬兩房間隔，景觀開揚，吸引用家承接，單位原叫價938萬，議價後以890萬成交，呎價20892元。
- 另外，區內主要屋苑包括 比華利山,禮頓山,樂陶苑,樂翠台,山光苑。
- 比華利山 A座 共有37層，提供74個單位。
- 以及比佛利山莊旁就是高鐵路線，偏右下角的住戶在高鐵通過時多少會有噪音，不過因為高鐵速度快，製造的聲音也較為低沉且快速消失，如果是室內其實影響不大。
- 大家有所不知，比華利山別墅的呎價租金更試過跌倒$19。
- 比佛利山的北側為貝萊爾和聖莫尼卡山，西側則是西好萊塢、洛杉磯的卡爾泰（Carthay）和費爾法克斯（Fairfax District）兩個住宅區，南側則是比佛利伍茲（Beverlywood）。
另外，區內主要屋苑包括 ,禮頓山,樂陶苑,樂翠台,山光苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 62,000，年齡中位數為 43.4歲。 TutorOK.com – 政府註冊, 2003年開始服務全香港家庭超過10年, 免費為學生/家長提供1對1上門私人補習介紹服務, 專業貼身跟進, 為 … 【本報訊】近日市場新增一批住宅銀主盤，半月再添至少6間。
比華利山: Booking Com 評語撰寫指南
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比華利山由10座高30至37層的樓宇組成。 【本報訊】樓價越升越有，新界三大豪宅蝕讓王卻逆市連環蝕讓，半月至少四宗。 被視為「風水寶地」的大埔比華利山別墅 … 一直拖延至2007年才正式推售，但因洋房動輒由兩千多呎至逾萬呎，非一般市民負擔，集團走到上海向內地富豪推廣，當年別墅呎價由7000至逾萬元，然而銷售緩慢，加上項目洋房數百間，令到銷售有一定難度。
比華利山入伙日期在2002年至2008年，在同區屬於較新的樓盤。 而比華利山別墅的成交價格一直波幅不定，平均呎價由2008年的$8,499升到今天的$11,586。 由於地理位置不如市區具有優勢，因此比華利山別墅的成交價升幅比較低。 因此如打算在投資比華利山別墅前，要考慮清楚。 雖然近年來香港樓價不斷攀升，但比華利山別墅的成交價卻沒有很大的變化，而比華利山別墅的租金也沒有受到牽動，更甚有不少比華利山樓價放盤。 主要由於屋苑遠望成一字排開的排列，被戲稱為「比華利山墳場」，讓比華利山別墅的租金難以上升。
比華利山: 比華利山別墅户型解析
男性的收入中間值$72,004美元較女性的$46,217來得高。 平均的個人年收入（per capita income）為$65,507美元。 9.1%的人口低於貧窮門檻，大多數都是超過65歲的居民。 比華利山 2007年，科威不動產（Coldwell Banker）將比佛利山列為全美最昂貴的住宅市場，一棟中型住宅的售價超過220萬美元。 與好萊塢所描述的不同，比佛利山並不是所有人都非常富有。
香港利斯蘇富比國際房地產作为香港豪宅买卖及出租的专业代理，提供香港各区豪宅买楼及租楼代理服务。 作为苏富比国际房地产的一员，我们在全球79个国家和地区设有1,000个办公室，致力为您提供一站式无可比拟的海外物业投资代理服务。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 比華利山別墅The Beverly Hills位於大埔三門仔路，是大埔區內著名的豪宅洋房區，發展商為恒基兆業地產。
比佛利山莊雖屬於山坡地保育區，不過不太需要擔心天災，也有擋土牆設計，主要是畢竟屬於山上，這裡的小黑蚊不少，其他小蚊蟲也多少會有。 以及比佛利山莊旁就是高鐵路線，偏右下角的住戶在高鐵通過時多少會有噪音，不過因為高鐵速度快，製造的聲音也較為低沉且快速消失，如果是室內其實影響不大。 比華利山 整個社區內只有中間區域有類公設，也不多僅有一個社區活動中心+一個小公園+一座籃球場，開銷不多所以管理費也不貴，主要道路多為6公尺路寬。 社區內會有垃圾車駛進主要路口，再由住戶自行倒垃圾。
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社區管理規約是以住戶及管委會訂定，所以每年都有可能會修正，不過基本上最大的限制還是在建築外觀設計上，所有的建築及裝修工程，由室內到室外，甚至圍牆、欄杆、花台等，都必須符合社區建築規定。 山莊內是建商規劃好的房子，可能是獨棟式，也可能是連棟式，大致上山莊內的建築外觀會有一致性，全看建商當初怎麼設計。 比華利山 這種山莊類型就是買現成的透天別墅，一樣會有社區管理，相對自地自建單純很多，基本上有興趣的話，就看山莊內有沒有屋主釋出要賣，如果是新的山莊就會是建商拿出來賣，舊的社區就會是已購戶拿出來賣。 總之有興趣的民眾就是走一般成屋買賣流程，去看屋，喜歡就買，不用管一些有的沒的建照規範。
比華利山: 套 比華利山租盘
這張照片一看就知道是歐美國家的房子，看了這麼多美劇、電影，你是否也嚮往住在這樣的美式別墅裡呢? 住在郊區有著大大的透天房子，開放式廚房配中島桌，正正方方的格局裡有著大面積採光的客廳，車子就停在庭院裡或是車庫中。 房子外是一小片綠地，綠地上面一大張戶外庭院桌，擺著幾張椅子，是辦戶外派對的最好地方。 比華利山別墅位于（地址：三門仔23號）。
據悉，原業主於11年1月斥資2800萬購入，是次轉手帳面獲利1480萬，升值約53%。 进入Peninsula Beverly Hills 比華利山半島酒店 美國 比華利山旅游世界视野，发现Peninsula Beverly Hills 比華利山半島酒店 美國 比華利山的最新资讯，独家优惠及入住评价。 其實有機會的話我也想能住在這樣的別墅山莊內，播著音樂，夾雜著大自然的蟲鳴鳥叫，溫暖的陽光灑進屋中，開放式廚房弄個簡單的早餐，看著報紙，這就是每一天行程的開始。
比華利山 A座 共有37層，提供74個單位。 比華利山 A座 於1988年12月起入伙。 比華利山 A座 於過去3年共有6宗成交。 眾多明星入手比華利山別墅並不是毫無原因，雖以比華利山的租金來說，在市區和其他地方都能找到更好條件的樓盤，但從環境分析，其他地區都未必有如此清幽的居住環境。 部分明星長期受到媒體的壓力，自然想找個地方享受私人空間。 根據這地理環境，比華利山別墅深受明星愛戴。 尤其是張繼聰夫婦們看準時機成交比華利山別墅，可不管對未來按投資或是自居也是個不錯選擇。
比華利山別墅共有2期，535座，提供535個單位。 比華利山別墅的實用面積由1,593呎至6,769呎。 津懋地產 – 提供跑馬地樓盤資訊、成交紀錄、按揭計算、地產新聞、跑馬地資訊、銀行估價、網上放盤、屋苑走勢。 Peninsula Beverly Hills 比華利山半島酒店坐落於南加州比華利山中心地帶蔥翠的熱帶花園之中，擁有優越的地理位置。 半島別墅套間位於獨立式別墅內，酒店以文藝復興時期的建築風格建造。
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雖然一部份洛杉磯縣最大的私人住宅座落在比佛利山市裡，但僅佔了整個城市的10%。 其他的住宅包括毗聯式的出租公寓和小於92坪（278平方公尺）的獨立式住宅。 在洛杉磯縣內有較比佛利山更均一富有的區域。 比佛利山的平均收入為71,000美元，比洛杉磯縣的平均收入多18,000美元。 比佛利山的北側為貝萊爾和聖莫尼卡山，西側則是西好萊塢、洛杉磯的卡爾泰（Carthay）和費爾法克斯（Fairfax 比華利山 District）兩個住宅區，南側則是比佛利伍茲（Beverlywood）。 另一方面，比華利山設有住客豪華會所、平台花園，以及多層停車場，為香港1980年代建築中罕見的。
位於大埔三門仔路的比華利山別墅（見圖），總樓面116.4萬方呎，分三期興建，共有535座洋房別墅，景致開揚，面對廣闊海景，屋苑會所及園林極具規模，但偏偏未獲市場垂青。 Booking.com 比華利山 會盡力隱藏 Email、電話號碼、網站地址、社交平台帳號及其他個人資料。 貝弗利山華爾道夫酒店自 2017 年 1 月 12 日開始接待 Booking.com 的旅客入住。
比华利山别墅分为三期发展，总楼面面积为116.4万平方呎，共提供535座洋房2，其中第1、2期共有372座洋房，而第3期则有162座洋房，为全港最多洋房供应的单一楼盘。 1997年10月14日，当时以56亿元购入大埔船湾地皮，建成大埔比华利山别墅。 事實上，在全美人口超過10,000人且住宅價格中間值超過1,000,000人的城市中，比佛利山擁有最低的住宅單位平均收入值。 而其他被認為非常富裕的其他地區如紐波特海灘和拉古納海灘也有相同的情形。 本市住宅單位年收入的中間值是$70,945美元，是典型的上層中產階級收入數字，並且與聖荷西的年收入數值相近。
除了上述業主蝕放比華利山別墅以蝕價成交之外，其實比華利山還有是7成別墅同樣蝕價放盤。 有地產代理說道，新界的豪宅及不上市區的豪宅，單以地理位置計算，交通配套不便利，而且山頭附近有墳場，海邊則有混泥土廠。 在種種情況下，有部分比華利山業主開始將別墅放盤。 比華利山別墅第1、2期的洋房於2006年曾經進行改裝工程。 比華利山別墅的單位建築面積在2,600平方呎至1.1萬平方呎。
被視為「風水寶地」的大埔比華利山別墅再現銀主盤。 旅程結束後，客人們將他們的住宿體驗告訴我們。 我們會驗証所有評語的真實性並檢查是否包含不雅語言，然後再添加到我們的網站上。 貝弗利山華爾道夫酒店的房價需視您的入住條件而定（如：所選日期、飯店政策）。 因應新冠肺炎（COVID-19）疫情，此住宿現正採取行動以保障顧客與員工的安全，故可能會減少或停止提供某些服務與設施。 僅限透過 Booking.com 訂房並實際住宿的旅客分享評語，如此一來，我們才能確保住宿評語來自和你一樣的真實住客。 用心撰寫獨立的旅客回覆評語的寶貴之處在於其原創性，您可以依據自己的經驗書寫。
