歐意花園成交 內容大綱
中原分區經理馮鑫波表示，歐意花園盤源不多，成交疏落，對上一宗成交於一月錄得，該Ａ型雙號屋以一千零五萬元易手，呎價四千七百六十一元。 據悉，原業主於○七年六月以七百二十五萬元購入，期內帳面獲利二百八十萬元。 用戶在沒有AASTOCKS.com Limited明確的書面同意情況下，不得以任何方式複製、傳播、出售、出版、廣播、公佈、傳遞資訊內容或者利用在本網站／應用程式的信息和內容作商業用途。 威脅當前，難怪上周有美國共和黨參議員提出議案，下架有關數碼人民幣的應用程式（App）。 由於美國有避忌，故俄烏開戰至今，中印仍保持對俄密切貿易關係，近期透過油輪運送俄油數量正刷新歷史紀錄，上周俄羅斯有7,400萬至7,900萬桶石油，經由油輪銷售或在海上儲存運往中印，大幅高於2月開戰前的2,700萬桶。 再者，4月亞洲首次超過歐洲，成為俄油最大買家，這差距將在5月擴大。
- 新濠國際(00200.HK)旗下香港仔飲食集團決定下月將珍寶海鮮舫移離香港，並物色新營運者。
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- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 北區的古洞@中原樓市片區，區內共633個私人住宅單位，涉及人口共7,931人。
東風集團公布，以33.49億元人民幣購A股東風汽車股份29.9%，每股作價5.6元人民幣，東風集團現價6.14元，升1.993%。 股份轉讓完成後，該公司須於交割日期後5日內向該公司除外的東風汽車股份的股東作出自願的部分現金要約，須作出要約收購東風汽車的25.1%股份。 待部分要約完成後，該公司將直接持有東風汽車股份的55%股份。
歐意花園成交: 樓盤編號# 2194285物業編號: M300110088 代理提供
中原分行經理呂學維表示，上水歐意花園錄本月首宗成交，為B型單號屋，面積1459方呎，議價後以1650萬獲承接，呎價11309元，原業主於96年以691萬購入，帳面獲利959萬離場，升值約1.4倍。 花旗發表亞太區經濟前景報告，香港經濟於今年首季陷低谷後正持續改善，憑藉香港更高的新冠疫苗接種水平(約87%人口已接種第二劑疫苗)和已康復人士帶來的「群體免疫」效應，該行相信即使本港出現第六波新冠疫情，相信香港社會也無需回到直接「封城」的限制社交距離措施狀態。 該行下調對香港今年GDP增長預測0.2個百分點，由2.2%降至2%，以反映該行下調對美國及中國今年GDP預測，並指本港更廣泛的經濟復甦將取決於香港能否重啟與內地的免檢疫通關、以及放寬國際旅行限制。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
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歐意花園成交: 美元
新界近年來有不少新落成的洋房別墅，用料及配套都可媲美市區的頂級豪宅。 而最吸引的是，價格特別美麗，買家不需要背負大筆房貸，便可以擁有自己的Dr… 中標的發展商表明，是因為該區擁有北環綫，地皮內的住宅及商業部分將享有鐵路優勢，而且未來更將發揮連接落馬洲河套地區、大灣區的作用。 將結合大灣區的優勢，將古洞北發展成為下一個優質社區，計劃發展適合小家庭使用的中小型住宅。 歐意花園成交 然而，最近這局面有扭轉跡象，因為有發展商積極於新界東北區積極投地，帶起市場氣氛，特別是古洞區，因為有造價預算達620億元的北環綫概念撐起，站為錦上路站及古洞站，中途設凹頭、牛潭尾及新田三個中途站，並連接東鐵綫及屯馬綫，將不少低密度住宅洋房群，變得有投資價值。 內地放鬆對新冠疫情的封控措施，加上公布支持經濟措施，提升市場樂觀情緒。
惟歐意花園入伙不久，恰逢一九九七年金融風暴肆虐，以致項目未有延續出現第二期。 直至多年後發展商重新起動，並發展成極富歐陸氣息的天巒，洋房的級數已經與十多年前有很大分別。 不過，歐意花園則憑藉相宜的樓價，成為區內的「入門級」洋房。 歐意花園成交 黃靜顏補充，上述為歐意花園11月唯一一宗租賃成交個案。 屋苑現時約有2個租盤提供，最低入場價由35,000元起。
歐意花園成交: 歐意花園成交記錄 *數據來自土地註冊處
以該地皮最高可建樓面面積492,397平方呎計算，每呎樓面地價約8,499元，較市場估值上限8,000元高出6.2%。 若以同區於2021年4月批出的首幅古洞住宅地比較是次批出地皮的呎價貴近兩成。 利嘉閣何詠詩亦表示，上述縉城峰2座中層E室，單位實用面積459方呎，兩房間隔，放盤叫價1,300萬元，累減多達220萬元，以1,080萬元成交，呎價23,529元。 歐意花園成交 【信報財經新聞】上水歐意花園A型單號屋，實用面積1466方呎，開價約3.5萬元，議價後以3.48萬元租出，實用呎租23.7元。
意花園 佛洛斯大道1號屋 於2016年09月起入伙。 北區的古洞@中原樓市片區，區內共633個私人住宅單位，涉及人口共7,931人。 另外，區內主要屋苑包括 天巒,歐意花園,嘉麗山莊,GOODWOOD PARK,御林皇府。
細單位大行其道，不論大財團抑或中小型發展商，都重點推出細價樓吸上車客和投資者，加上近年來開始擁有大灣區概念，貼近邊境的新界區物業就更受市場注… 新界區近年來有不少新落成的洋房樓盤，用料及配套都可媲美市區的頂級豪宅。 而最吸引的是，價格特別美麗，買家不需要背負大筆房貸，便可以擁有自己的D… 毗連的歐意花園B型單號屋，實用面積1,459平方呎，早前後以1,650萬元獲承接，實用呎價11,309元。 原業主於1996年以691萬元購入上址，持貨25年，是次沽出賬面獲利959萬元，單位大幅升值約1.4倍。
科技指數升0.5%，騰訊和美團升1%至逾2%，小米跌約0.7%。 受內地近期推出促消費政策刺激，加上上海6月起全面恢復正常生產生活秩序，餐飲股造好，海倫司和奈雪的茶升近7%至近10%，海底撈、呷哺呷哺和九毛九升逾3%至6%。
歐意花園成交: 上水天巒單號屋 7 5萬元獲承租
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黃靜顏補充，新鴻基地產日前以86.14億元奪得上水古洞地皮，而上述買家早於賣地前入市，皆因客人看準未來整個古洞北發展，加上將會增設古洞站，所以決定購入單位。 歐意花園現時約有4個單位放售，最低入場價由1,680萬元起。 新界北區的土地資源相對充裕，近年不乏低密度洋房住宅落成，成為本港的新興豪宅集中地。 位於上水古洞一帶的歐意花園，雖然只有約十八年樓齡，但已成為區內的「中年」洋房項目。 歐意花園成交 屋苑的設施、配套及樓齡，當然不能與區內最新的天巒、Goodwood Park等比較，但樓價相對便宜，而且居住環境不遑多讓，同享寧靜大自然的生活空間，是屋苑最大賣點。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
