由於第二市場睇樓量轉活，有業主於一月初已輕微將叫價上調1至2%。 由於屋苑單位折扣率介乎44至46%，而屋苑補地價後，樓價媲美附近的私人屋苑御庭軒、綠悠軒及帝庭軒，故屋苑無論放盤及成交均以第二市場居多。 榮福中心成交 白表免補地價買二手居屋計劃正接受申請，令不少居屋屋苑睇樓量驟增。
註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺名都一行聯席董事郭敏輝表示，該行新近促成粉嶺居屋榮福中心3座低層J室二手成交，單位實用面積約479方呎，建築面積576呎，為兩房間隔，外望開揚景觀。 原業主叫價306萬元，經議價後減價2.2萬元或約0.7%，至日前以綠表價303.8萬元沽出，折合實用面積呎價約6,342元，折合建築面積呎價約5,274元。
榮福中心成交: 業主車位放租
以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。 將軍澳日出康城領都車位出租, 全包, 業主免佣, 2021年2月中交吉, L3近9~11座中轉電梯入口. 開放式單位最一線景觀為向南或東南望山景的單位，但部份則會望向屋苑管理處；二線則為向東望屋苑藍球場景觀；三線則為向西望山景。 我們認為尾選為向北的單位，因為日後龍馬路方向的地盤會再有發展，景觀並沒有太大保障。 七座公屋命名為「皇后山邨」，分別命名為「皇溢樓」、「皇頤樓」、「皇順樓」、「皇盛樓」、「皇滙樓」、「皇樂樓」和「皇澄樓」，共提供8,865個出租單位；而六座居屋則提供3,222個單位。 黃靜顏補充，上述為榮福中心本月至今首宗二手成交個案，屋苑現時約有19個單位放售，最低入場價由330萬起。
為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 雖然榮福中心位置偏離港鐵粉嶺站，缺乏鐵路優勢，不過由屋苑徒步往巴士總站只需數分鐘，附近又有小巴站，交通尚算方便，出入九龍不成問題。 榮福中心成交 受惠白表免補地價買二手居屋計劃出籠，榮福中心近月的睇樓量較去年十二月同期增兩至三成。
榮福中心成交: 牽晴間高層兩房戶 沽593萬元 外區客即睇即還價 業主微減7萬
據悉，原業主於2009年2月以63.8萬購入上述單位，持貨約12年，現轉手帳面獲利219.2萬，物業升值約3.4倍。 郭敏輝補充，北區本月至今二手成交宗數超過120宗，而上述買家熟悉區內環境，知道近期市場盤源越見稀少，所以即睇即還價，最終獲業主減價，以意頭價出售。 榮福中心成交 另外，屋苑現時約有20個單位放售，兩房至三房戶最低入場價為280萬元至450萬元起。 據悉，原業主於1994年以約72.3萬元(未補地價)購入上述單位，持貨約27年，現轉手帳面獲利約231.5萬元，物業大幅升值3.2倍。
「榮福中心」位於粉嶺聯捷街，屬於房委會第十四期丙的居屋項目，在1994年落成。 屋苑由六座物業組成，樓高28層，合共提供1,680個單位。 跟「榮輝中心」的分別，是「榮福中心」已成立業主立案法團。 「榮輝中心」在1996年落成，主要提供兩至三房為主，一層十個單位，當中「E、K、F、J室」均屬於兩房，面積 榮福中心成交 呎；至於其餘「A、B、C、D、H及G室」則屬於 呎三房戶型。 截至2020年6月，屋苑只錄得五宗成交，清一色屬於「第二市場」轉讓，兩房419呎的單位，現時「第二市場」售價介乎 萬元之間；而三房588呎單位則420萬。
原業主因為移民，1月將單位以980萬元放售，隨著疫情轉差，亦擔心受到禁足令影響，近日調低叫價至938萬元，經議價後，最終以863萬元沽出，折合實用呎價11854元，累減117萬元或12%。 榮福中心成交 移民盤繼續轉讓放售，以下將有一系列移民盤放售資料。 當中中原地產荃灣麗城分行高級分區營業經理呂宗霖表示，疫情持續，部份急放的業主為成功賣樓，不惜劈價求售。
緊隨其後則以望樓景單位為主，之後就是望向龍馬路的單位，而尾選則主則為望向垃圾房的單位。 該幅用地上日後會發展兩個樞紐，一個在東部，位於聯和墟現有墟市北鄰，另一個在西部，位於天平山村北面，兩者均集住宅、零售、社會服務與社區設施、公共交通交匯處及公眾休憩用地於一體，作為該區的主要活動地點。 東部地區中心內會發展休憩用地走廊，規劃成為十字型購物步行街，街道兩旁為兩層高的梯級式平台，設有臨街商舖、茶座及餐廳，預計可補足「山麗苑」的不足。 榮福中心成交 在聯和墟對出的粉嶺北「馬屎埔」用地，就被政府規劃作「古洞粉嶺北新發展區」。 整個「粉嶺北新發展區」佔地約165公頃，預計日後會容納總人口約為74,100人，及提供約6,800個就業機會。
利嘉閣高級聯席董事黃靜顏透露，該行新近促成粉嶺居屋榮福中心1座高層B室二手成交，單位實用面積約592呎，原則三房，現改為兩房及開放式廚房，座向南。 單位日前以自由市場價568萬元沽出，折合實用面積呎價約9,595元。 榮福中心成交 代理補充，業主急於移民而大幅減價，成交價較銀行估價低約6%。 另外，上述為榮福中心本月首宗成交，現時約有7個單位放售，最低入場價由500萬元起。
我提議在雙方簽署ParkingHK.com網上協議後7天內簽署正式買賣合約及交付_____%正式訂金.＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。 我提議在雙方簽署ParkingHK.com網上協議後24小時內繳付_____%臨時訂金＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。 榮福中心 – 美聯物業屋苑專頁展示榮福中心樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。 榮福中心成交 中原地產嘉亨灣、鯉景灣及西灣河高級區域營業董事陳凱超表示，分行促成成交單位為鯉景灣安澤閣低層E室，實用面積746平方呎，建築面積851平方呎，3房套間隔，景觀開揚。 業主原叫價1450萬元，叫價一直企硬，直至最近即將移民才願意調整叫價，最終減250萬元以1200萬元將單位易手，折合平均實用呎價16086元。 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。
- 白表免補地價買二手居屋計劃正接受申請，令不少居屋屋苑睇樓量驟增。
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- 截至2020年6月止，屋苑整體平均呎價為10,700元，一個兩房400呎的單位，二手價約為530萬至560萬元；三房單位則650萬元過外。
- 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。
- 美聯物業九龍豪宅何文田山分行高級營業經理徐艷月表示，何文田欣圖軒有業主移民澳洲，剛以733萬元沽出項目2房戶，較銀行估價低7%。
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- 中原地產郭麗娟指，原業主於2002年5月以293萬元購入上址，因移民才割愛沽貨，持貨近20年，現轉手賬面大幅獲利687萬元離場，單位升值2.3倍。
- 答案也不容易，事關根據規劃大綱，「山麗苑」只設有198個車位，相當於接近16戶才分配到一個車位。
「榮輝中心」及「榮福中心」分別座落在粉嶺北，實際位置在「馬屎埔」前方，毗鄰私樓「綠悠軒」及「帝庭軒」及「御庭軒」一帶，也屬於最接近「山麗苑」的粉嶺居屋。 粉嶺上水一帶私樓呎價已經升越1萬元水平，已補價居屋亦只有少量供應，以粉嶺聯和墟的榮福中心和榮輝中心為例，兩者均屬私人參建居屋屋苑，目前只有1伙開價低於1萬元呎。 榮福中心成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
榮福中心成交: 車位, Carpark, 停車場, 成交紀錄
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由於免補地價，不少申請者都會物色高折扣率的居屋，感覺尤其「抵買」。 其中，由私人參建的粉嶺榮福中心，折扣率高達46%，第二市場入場價少於200萬元，新界區的白表客尤為鍾情。 陳凱超指，買家屬於用家，鍾情單位客廳寬闊，加上業主曾全屋翻新，可即買即住。 原業主於1994年以450萬元買入單位，持貨28年，帳面獲利750萬元，單位升值167%。 今天(2022年3月25日)公佈的指數，根據2022年3月14日至3月20日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。 當中有七成半的交易是在2022年2月28日至3月6日簽臨時買賣合約，是2022年1月5日政府宣佈收緊防疫措施後第8周的市況，以及2022年2月23日財政預算案宣佈放寬按保後第1周的市況。 【香港樓市2022】中原城市領先指數CCL四大指數齊跌，終止兩周連升。
新建住宅單位的公私營房屋發展比例大約為70比30。 事關如果由皇后山右轉，前往孔嶺及大塘湖附近，可接連長約4.8公里的「龍山隧道」，透過此路段往返九龍區，但當局暫沒有對皇后山邨等右轉至孔嶺一帶提供任何配套設施。 答案也不容易，事關根據規劃大綱，「山麗苑」只設有198個車位，相當於接近16戶才分配到一個車位。 聯和墟屋苑需要接駁約十五分鐘小巴前往港鐵「粉嶺站」，但實情對比聯和墟的屋苑，居屋2020中的皇后山「山麗苑」位置上更加偏遠，屬於粉嶺區的三線地區。 榮福中心成交 其餘兩房戶型也要 萬元、三房單位則高見800萬元。 截至2020年6月止，屋苑整體均價為13,830元。 粉嶺區大部份居屋項目，都集中在「港鐵粉嶺站」以南，即「牽晴間」及「碧湖花園」的後方，包括「雍盛苑」、「嘉盛苑」及「景盛苑」等，除了兩個居屋項目「榮輝中心」及「榮福中心」之外。
分行剛促成荃灣汀九恆麗園5座中層A室成交，實用面積680平方呎，屬三房套房間隔，向東南，享開掦全海景。 業主於本月初以950萬元連車位放盤，因移民急放，最終劈減120萬元，以830萬元沽出，實用呎價12206元，減幅約13%。 車位的起租日期太早，可否改作 YYYY-MM-DD？ 我提議在雙方確認ParkingHK.com 榮福中心成交 網上協議後_____天內完成買賣合約並成交＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。 上水中心 – 美聯物業屋苑專頁展示上水中心樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。 以上數據是綜合土地註冊處的物業買賣註冊個案資料及美聯物業的物業資料庫資料統計，計算而成。
我們可否完成 ParkingHK.com 網上協議，繳付服務費用，讓律師準備文件? ＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 二手成交方面，中原地產新界東豪宅朗濤分行資深區域營業經理徐俊豪表示，二手交投開始回暖，部份買家入市態度轉積極，單位減價亦有承接。 中原地產荃灣高級資深區域營業董事謝秋儀表示，政府放寬按保門檻後，買家入市意欲普遍有所提升，部份買家亦加快落實入市。 中原新近促成麗城花園3期1座中層D室成交，實用面積728平方呎，三房套房間隔，睡房享海景。
榮福中心成交: 物業地圖
利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心一行高級聯席董事黃靜顏透露，該行新近促成粉嶺居屋榮福中心1座高層B室二手成交，單位實用面積約592方呎，建築面積712方呎，原則三房，現改為兩房及開放式廚房，座向南。 單位日前以自由市場價568萬元沽出，折合實用面積呎價約9,595元，折合建築面積呎價約7,978元。 榮福中心位於粉嶺聯捷街1號（中原樓市片區：粉嶺）。 榮福中心成交 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 中原數據 – 提供一二手樓市、物業相關資訊, 包括成交記錄、土地註冊署(田土廳)樓宇買賣合約、平面圖、樓價走勢圖及網上搵樓、筍盤等。
原業主則於2017年以720萬元連車位入市，持貨5年轉售，賬面獲利110萬元或15%。 至於毗鄰的「帝庭軒」及「御庭軒」則分別由信和及萬泰；以及信和獨資發展。 全盤共提供7座1,662個單位，實用面積由 呎之間，同樣均以兩至三房為主，兩個項目分別在2000年9月及2002年10月取得入伙紙。 截至2020年6月止，屋苑整體平均呎價為13,300元，兩房單位也要550萬元以外，而三房單位也要620萬元。 綠悠軒項目發展為7座1,680個單位，實用面積由 榮福中心成交 呎，主要提供兩房及三房套房，當中項目「1-6座ABGH」、以及「7座CDEF室」均望向屋苑內園泳池景，而餘下則望向外景方向。 截至2020年6月止，屋苑整體平均呎價為10,700元，一個兩房400呎的單位，二手價約為530萬至560萬元；三房單位則650萬元過外。 屋苑提供兩三房單位，布局上跟「榮輝中心」相似，也是一層十個單位，內櫳屬於開則方正，且不設玄關位，故空間也頗為見使。
- 我們認為尾選為向北的單位，因為日後龍馬路方向的地盤會再有發展，景觀並沒有太大保障。
- 至於可間兩房的單位，由於單位的開則也是大同小異，所以我們也會採用同一方法，以景觀把單位分類並且作出排序。
- 至於毗鄰的「帝庭軒」及「御庭軒」則分別由信和及萬泰；以及信和獨資發展。
- 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
- 中原徐俊豪指，新買家為用家，鍾情該區居住環境而購入單位自用。
- 車位的起租日期太早，可否改作 YYYY-MM-DD？
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 原業主則於2010年7月以360萬元買入單位，持貨近12年，帳面獲利503萬元或1.4倍。 利嘉閣李建禧透露，市場新近錄得粉嶺榮福中心3座中層D室成交，實用面積589平方呎，3房2廳。 原業主開價為428萬元，數口議價後，以約418萬元獲綠表客承接，實用面積呎價7,097元。
除此之外，近期亦有多個移民盤劈價促銷，一文詳細列出。 【香港樓市2022】CCL四大整體指數齊跌，終止2周連升。 中原城市領先指數CCL最新報178.72點，創53周(即2021年3月後)新低，按周跌1.12%。 杏花邨專用多層停車場1樓車位，業主免佣招租，10月1日交吉，位置方便易泊，遠離日曬雨淋，有意請PM。 榮福中心成交 至於可間兩房的單位，由於單位的開則也是大同小異，所以我們也會採用同一方法，以景觀把單位分類並且作出排序。 一線單位，主要都以向南及西南方位，同時能夠望到山景的單位最為優質，會把這類單位抽出後，再按其價格再排序。 二線單位則以一類方位不理想，但卻仍能望到山景的單位；又或者座向理想、但景觀望內園的單位為主。
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另外在區內會提供433個車位，當中公屋有235個、居屋有198個。 利嘉閣高級聯席董事黃靜顏透露，該行新近促成粉嶺居屋榮福中心3座低層F室成交，單位面積479方呎，為兩房間隔，外望東北景觀。 黃靜顏補充，業主急於移民而大幅減價，成交價較銀行估價低約6%。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 北區的粉嶺@中原樓市片區，區內共21,010個私人住宅單位，涉及人口共187,028人。
樓齡約十九年的榮福中心，由6座住宅大廈組成，合共提供多達1,680伙，故放盤量充裕。 家天下營業代表盧小姐稱，屋苑第二市場放盤有約20個，入場費由180萬元起；自由市場放盤則有約10個，叫價由約250萬元起。 中原徐俊豪指，新買家為用家，鍾情該區居住環境而購入單位自用。 榮福中心成交 據了解，原業主於2018年以1098萬元購入單位，持貨4年，是次沽出單位賬面蝕讓約48萬元離場。 美聯物業九龍豪宅何文田山分行高級營業經理徐艷月表示，何文田欣圖軒有業主移民澳洲，剛以733萬元沽出項目2房戶，較銀行估價低7%。
世紀21高級客戶經理蔡惠娟表示，上水奕翠園和維也納花園以往是區內呎價較低水屋苑，但近期樓市升溫，業主開價都企硬1萬元呎以上。 榮福中心成交 由於新車未落地,可否填上朋友車牌並後補本人車牌號碼? 即將決定選購其他車位，可否一人一步 $_____?
屋苑「E、F、J、K室」屬於兩房位，面積介乎 呎；而「A、B、C、D、G、H室」則屬 呎的三房。 截至2020年6月止，屋苑也錄得四宗「第二市場」買賣，兩房單位售價 萬元之間；而三房則介乎360萬-365萬元。 共由四座組成，合共提供1,350個單位的「榮輝中心」，屬於房委會第十七期甲居屋項目，跟「瑞昌國際資源有限公司」合作發，是私人機構參建居屋計劃之一。 榮福中心成交 單位高層單位可遠眺「馬屎埔」一帶的景色，即政府規劃作「粉嶺北發展區」的用地。 規劃大綱也表示，在小區內會興建三間幼兒園或幼稚園，共提供23個課室；以及兩間小學，共提供60個課室。 康樂設施方，會提供四個羽毛球場、四張乒乓球桌及3.5個藍球場，還設有一間綜合家庭服務中心、綜合青少年服務中心、長者鄰舍中心、幼兒中心及安老院舍。
該成交單位位於榮福中心1座高層B室二手，實用面積約592平方呎，建築面積712平方呎，原則三房，現改為兩房及開放式廚房，座向南。 榮福中心單位實用率高達八成三，全數單位間隔實用，如單位的廳房不設窗台、大門不設走廊及玄關位，另有「曲尺廳」、「長方廳」及「呂字廳」供應。 屋苑戶型頗大，當中最細的兩房戶，建築/實用面積由518/431方呎起。 中原地產郭麗娟指，原業主於2002年5月以293萬元購入上址，因移民才割愛沽貨，持貨近20年，現轉手賬面大幅獲利687萬元離場，單位升值2.3倍。 中原地產袁顯岸指，新買家為外區換樓客，鍾情單位擁無遮擋全海景，議價後即拍板入市自用。 據了解，原業主於2009年10月以1120萬元買入上址，持貨12年多，現沽貨賬面獲利1020萬元離場，單位升值91%。 呂宗霖指，買家為同區換樓客，被單位的景觀深深吸引，一見鍾情，加上近期疫情改善，留意到各區成交量逐步上升，入市信心增強，剛巧上址業主移民急走，見樓價吸引，睇樓翌日火速拍板承接。
