榮輝中心成交 內容大綱
在聯和墟對出的粉嶺北「馬屎埔」用地，就被政府規劃作「古洞粉嶺北新發展區」。 整個「粉嶺北新發展區」佔地約165公頃，預計日後會容納總人口約為74,100人，及提供約6,800個就業機會。 榮輝中心成交 新建住宅單位的公私營房屋發展比例大約為70比30。
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利嘉閣郭敏輝指，市況轉靜，部分業主議價空間增，若有實客還價，仍有這類放盤有機會以貼近期做價售出。 中原潘婉兒指，現時屋苑最平放盤為一個細兩房單位，實用面積376方呎，叫價568萬元。 榮輝中心成交 本報追蹤現時粉嶺六個熱門上車屋苑的入場叫價，有五個屋苑的最平放盤價較八月回落，當中跌幅最大為花都廣場，過去一個月入場叫價降11%。
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世紀21高級客戶經理蔡惠娟表示，上水奕翠園和維也納花園以往是區內呎價較低水屋苑，但近期樓市升溫，業主開價都企硬1萬元呎以上。 榮輝中心成交 車位的起租日期太早，可否改作 YYYY-MM-DD？ 若此車位出租，我想以 HK$_____ 月租。
答案也不容易，事關根據規劃大綱，「山麗苑」只設有198個車位，相當於接近16戶才分配到一個車位。 其餘兩房戶型也要 萬元、三房單位則高見800萬元。 截至2020年6月止，屋苑整體均價為13,830元。 粉嶺區大部份居屋項目，都集中在「港鐵粉嶺站」以南，即「牽晴間」及「碧湖花園」的後方，包括「雍盛苑」、「嘉盛苑」及「景盛苑」等，除了兩個居屋項目「榮輝中心」及「榮福中心」之外。 榮輝中心成交 「榮輝中心」及「榮福中心」分別座落在粉嶺北，實際位置在「馬屎埔」前方，毗鄰私樓「綠悠軒」及「帝庭軒」及「御庭軒」一帶，也屬於最接近「山麗苑」的粉嶺居屋。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 據房委會資料，截至八月止，區內交投最淡靜的居屋為榮輝中心。 該居屋四月連錄兩宗未補地價成交，當中一個實用面積588方呎單位，第二市場破頂價售488萬元，但之後連續四個月未「開齋」。 不過，上月仍不乏破頂成交，區內瓏山1號高層連天台單位，實用面積1,436方呎，四房連雙套房間隔，連車位以2,700萬元易手，實用呎價18,802元，創區內分層單位二手成交新高價。 原業主持貨約四年沽出，帳面勁賺947萬元，升值54%。
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事關如果由皇后山右轉，前往孔嶺及大塘湖附近，可接連長約4.8公里的「龍山隧道」，透過此路段往返九龍區，但當局暫沒有對皇后山邨等右轉至孔嶺一帶提供任何配套設施。 住得隔涉，在皇后山連購物消費也不方便，事關整個皇后山只有十萬呎零售設施，而且集中在公屋範圍一邊。 榮輝中心成交 圓方有成一百萬呎，這裡的商場等於它的十分一。 最近的購物也要搭車走出去聯和墟一帶，但該處也沒有什麼大型商場，只有一些民生配套設施。
另外，區內主要屋苑包括 牽晴間,花都廣場,粉嶺中心,帝庭軒,粉嶺名都。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,800，年齡中位數為 41.8歲。 雖然『宅谷地產資訊網』已盡一切努力確保統計數字準確無誤，但『宅谷地產資訊網』不會就統計數字的任何錯誤、遺漏或失實陳述承擔任何責任。 『地宅谷產資訊網』在任何情況下，都不須對因直接或間接使用或不能使用本網站提供的統計數字而引致的任何損失或損毀負上法律責任。
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周雪雯補充，上述買家為本區客，希望購入單位自住，透過利嘉閣「真盤源」網站尋找心儀單位後立即聯絡精英團隊睇樓，團隊亦以專業、誠懇的銷售態度促成以上交易。 賴鈺霖本月亦同時促成兩宗天水圍一手新盤Wetland Seasons Bay成交，實力有目共睹。 另外，榮輝中心本月累錄2宗二手成交，現時約有7個放盤提供，第二市場最低入場價由345萬元起。 榮輝中心成交 北區的粉嶺@中原樓市片區，區內共21,010個私人住宅單位，涉及人口共187,028人。 主要街道包括新運路(粉嶺段)、馬會道(粉嶺段)、粉嶺聯安街、粉嶺聯發街。
我們認為尾選為向北的單位，因為日後龍馬路方向的地盤會再有發展，景觀並沒有太大保障。 該幅用地上日後會發展兩個樞紐，一個在東部，位於聯和墟現有墟市北鄰，另一個在西部，位於天平山村北面，兩者均集住宅、零售、社會服務與社區設施、公共交通交匯處及公眾休憩用地於一體，作為該區的主要活動地點。 榮輝中心成交 東部地區中心內會發展休憩用地走廊，規劃成為十字型購物步行街，街道兩旁為兩層高的梯級式平台，設有臨街商舖、茶座及餐廳，預計可補足「山麗苑」的不足。
中原麥偉成指，花都廣場細兩房單位向來搶手，由於上月初一度被買家搶到缺貨，入場盤只剩尺碼較大、實用面積413方呎的大兩房單位，因而推高入場叫價至595萬元。 「榮福中心」位於粉嶺聯捷街，屬於房委會第十四期丙的居屋項目，在1994年落成。 屋苑由六座物業組成，樓高28層，合共提供1,680個單位。
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- 車位的起租日期太早，可否改作 YYYY-MM-DD？
- 截至2020年6月止，屋苑整體平均呎價為13,300元，兩房單位也要550萬元以外，而三房單位也要620萬元。
- 一線單位，主要都以向南及西南方位，同時能夠望到山景的單位最為優質，會把這類單位抽出後，再按其價格再排序。
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榮輝中心成交: 香港房屋委員會及房屋署
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該成交單位的建築面積為560平方呎，實用面積468平方呎，屬兩房間隔，以居二市場價315萬元易手，實用面積呎價6,731元。 該單位的實用面積為468平方呎，建築面積560平方呎，屬兩房間隔，向東南，享開揚景觀，以綠表價350萬元成交，實用面積呎價7,479元，建築面積呎價6,250元。 榮輝中心成交 榮輝中心 1座 共有33層，提供330個單位。 榮輝中心 1座 於1996年05月起入伙。
