景林邨成交 內容大綱
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對擁有私家車人士，村屋更是一個好選擇，因為不少村屋售盤附有停車位，或附近會有足夠停車位，可減省沒有停車位的煩惱。 2021年11月底，有市民從綠置居計劃買入景桃樓一個租置屋邨回收單位，不過落訂後才發現鄰居為長期拾荒者，其單位不但因堆滿垃圾發出惡臭，在公共走廊外亦有大量曱甴出現，嚴重影響公共衞生。 景林邨成交 同層其他住戶亦指出該單位持續多年的衞生問題一直未有解決，而房署一直推卸責任給物業管理公司下，結果同層其他住戶長期受到困擾。 房屋署回覆查詢時指會已經聯絡有關租戶作出警告，但同時指出避免對業主/租戶帶來不便下，不會安排準買家參觀回收單位。
景林邨 景棉樓 (3座) 共有33層，提供891個單位。 景林邨 景棉樓 (3座) 於過去3年共有8宗成交。 而酒樓大樓則設於寶寧樓3樓平台，提供酒樓及茶餐廳服務，之前的酒樓及茶餐廳均已結束營業，現正改裝為多間商店及社會福利署。 商場均為領展管理，為居民售賣日常用品、食物的商店組成，當中包括兩家連鎖式快餐店及一家超級市場。 2001年，房委會在寶林邨剩餘土地內加建的小型單位大廈寶儉樓、接駁寶林商場、新都城二期及港鐵寶琳站的行人天橋；另外，寶林邨文娛活動會堂亦於同年落成啓用。 景林邨成交 村屋是不少香港人的居住選擇，除了因為樓價相對較便宜，亦因為村屋多數靠近大自然，居住環境亦相對舒適。 House730搵樓大本營網羅香港各區村屋售盤，買家可根據村屋售盤的面積、售價、位置進行篩選，每個村屋售盤的資訊均列明於樓盤詳情內，心水村屋一目了然。
景林邨成交: 香港
2019年8月11日，臨近盂蘭節，街坊在景林邨範圍舉行燒衣活動，焚燒印有懷疑特首林鄭月娥及警務處處長盧偉聰肖像的衣紙，警員曾經場查身分證。 不過至凌晨1時許，防暴警察從將軍澳警署走出衝入邨內範圍和景松樓大廈內進行搜捕制服至少兩人帶走。 其中一名黑衣青年因被指懷疑藏有眼罩、頭盔及防毒面罩而被戴上手扣，押上警車問話調查。 警員查看其手機即時通訊程式的言論後，發現沒有參與前線抗爭的證據才釋放。 景林邨成交 景林邨亦設有一所停車場，附設於商場，樓高六層提供419個泊車位給區內居民使用；邨內亦設有邨內道路連接商場、停車場及各樓宇。 景林邨內設有網球場、籃球場、足球場、羽毛球場、兒童遊樂場、滾軸溜冰場及位於邨中心中央公園與圓形舞台為居民提供休憩娛樂地方。 其後房委會於2001年2月把邨內單位於租者置其屋計劃第四期發售予租戶，現時由業主立案法團管理屋邨事務。
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街市則與商場相連提供61個檔位，為居民提供日常生活所需，其中街市已於2021年5月起進行大規模翻新工程，到9月18日重新開幕。 新街市以單車元素為主題，使用者可以帶同單車內進街市，並增設營業至凌晨12時的小食街和由兩位前香港單車運動員經營的單車店，提供單車和維修服務。 黃埔花園2期9座低層C室，實用面積約389方呎，兩房間隔，座向東北方，享球場景，放盤多時，上一口價為740萬元，最新以733萬元成交，折合實用呎價約18,843元。 中原地產黃埔第三分行B組分行經理袁顯岸指，近月一手新盤排隊開售，搶盡市場焦點，令二手交投明顯放慢，黃埔花園日前終打破悶局，錄本月首宗成交。 市場近日接連錄得「移民賣樓」的成交，其中，將軍澳維景灣畔有兩房業主，因計劃移民加拿大，決定賣樓，放盤多月終減價50萬元售出單位，至於新買家為一名從加拿大回流返港的退休人士。
景林邨成交: 成交紀錄 共98個
1988年寶林邨落成入伙，初期的寶林邨只有兩期發展項目。 將軍澳第一座落成的公共屋邨大廈為寶仁樓及寶泰樓，故此將軍澳第一個公共屋邨是寶林邨。 英明苑（英文：Ying Ming Court）是寶林邨旁邊的居者有其屋屋苑，同樣位於新界將軍澳第十四區寶琳填海區域，在1989年落成。 景林邨成交 村屋售盤的平均呎價一般比市區住宅低，買家可以用同一價錢住進面積較大的住宅，擁有更寬敞的居住空間，不少村屋售盤設有露台、天台或花園，住戶可栽種不同的盆栽植物，又可遠眺景觀，提升生活質素。
惟現時入場盤仍不乏「二字頭」選擇，實用呎價六千餘元有交易。 寶林邨文娛活動會堂寶林邨文娛活動會堂是聯同寶儉樓一同落成，提供場地供區內居民參與社區活動，而此會堂亦於區議會選舉時會借出場地作為投票站。 景林邨成交 1987年，據房屋署發言人所述，寶林邨部份樓宇原定於7月竣工交樓，並指承建商延遲交樓；唯承建商則稱「人手短缺」，需延遲到11月才行（最終延於1988年竣工）。
- 據悉，原業主於2003年9月以約176萬元購入單位，持貨約18年，現轉手帳面賺約889萬元，物業期內升值約5.1倍。
- 景林邨 景松樓 (1座) 共有19層，提供494個單位。
- 景林邨 景棉樓 (3座) 於過去3年共有8宗成交。
- 杏花邨優質全海景713實呎大單位 換樓客1,308萬元承接 1996年貨升值逾1.2倍…
- 不遠處的新都城中心是區內大型商場，單是人流最旺的二期商場佔地逾百萬方呎，吃喝玩樂一應俱全。
- 該屋邨的賣點是鄰近港鐵寶琳站及巴士總站，對外交通選擇多。
房委會/房屋署網站上的「居者有其屋計劃」第二市場成交記錄是根據簽訂臨時買賣合約的日期編制。 獲發出「提名信」的成交個案會因應其臨時買賣合約日期，收錄於房委會/房屋署網站的成交記錄內，並會於每月的1號及16號更新；如遇上假期，會順延至下一個工作天才更新。 四期工程分別於1990年1月至1991年8月落成竣工。 第一至三期共提供3,643個租住單位，而第四期則提供1,517個單位。 當中部份單位用作安置油塘邨22-26座重建的住戶，另外900伙用於安置荔枝角道臨時房屋區住戶。 業主劉先生向《香港01》表示，房屋署現時將單位的成交期限延至2月15日，管理處表示，在此期間已清潔至少3次，亦有聘請專業公司消毒，認為問題已經解決，遊說他盡快成交單位。 惟他發現，涉事鄰居仍不時翻垃圾，更不時在走廊晾曬衣服，其單位常常傳出惡臭，曱甴仍繼續湧現，衞生情況根本無改善。
西贡区的宝琳@中原楼市片区，区内共10,262个私人住宅单位，涉及人口共113,076人。 区内主要屋苑包括 新都城,怡心园,慧安园,叠翠轩,茵怡花园。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 29,540，年龄中位数为 45.2岁。 景林邨成交 杏花邨713實呎全海景三房套優質戶 外區客斥1,330萬元承接 1998年貨升值逾2倍… 美聯物業杏花邨及藍灣半島助理營業董事李聖智表示，該行剛促成杏花邨713實呎全海景優質戶成交，外區客以1,330萬元…
景林邨成交: 中學:屯門區
美聯物業杏花邨及藍灣半島助理營業董事李聖智表示，優質放盤受垂青，該行剛促成杏花邨一個713實呎全海景戶，由於屬罕有… 美聯物業杏花邨及藍灣半島助理營業董事李聖智表示，疫情緩和，買家加快物色優質貨源，該行剛促成杏花村一個659實呎罕有全海景優質單位放盤，並獲換樓用家鍾情，以1,080萬元意頭價承接，1989年貨轉手升值達11倍。 景林邨成交 世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘透露，杏花邨5座高層04室，實用面積約475方呎，屬兩房間隔，座向西北，外望內街及園景。 原叫價860萬元，放盤約10日，減價32萬元或約3.7%，獲用家以828萬元承接，實用面積呎價約17,432元，屬市價成交。
）為香港公共屋邨之一，位於新界將軍澳第十四區寶琳填海區域，為香港房屋委員會旗下屋邨之一；2003年4月，於租者置其屋計劃第六期甲將寶林邨內部份單位出售予租戶，現由業主立案法團管理屋邨事務。 大廈二樓則設有賽馬會香港小童群益會社區中心，與商場二樓連接。 景林邨成交 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
據悉，原業主於2003年9月以約176萬元購入單位，持貨約18年，現轉手帳面賺約889萬元，物業期內升值約5.1倍。 林冠宏補充，屋苑本月暫錄8宗二手成交，放盤最低叫價由588萬元起。 參考銀行的網上估價資料，滙豐及中國銀行就上述單位的估價分別為867萬及854萬元，即成交價較估值高出約3.8%至5.4%。 世紀21將軍澳魏仕良指，景林邨未補價放盤最平為一個實用面積349方呎的單位，叫價210萬元，較入門的開放式單位放盤還要相宜。
杏花邨560實呎園景戶 港島東區換樓客斥928萬元入市 2010年貨升值逾1.1倍… 美聯物業杏花邨及藍灣半島助理營業董事李聖智表示，該行剛促成杏花邨一個560實呎戶成交，獲港島東區客垂青，斥928萬… 杏花邨優質全海景713實呎大單位 換樓客1,308萬元承接 1996年貨升值逾1.2倍…
至於三月份錄得的破頂成交，單位實用面積485方呎，成交價330萬元，實用呎價6,804元創屋苑新指標。 據房委會資料，去年該屋邨錄11宗未補價買賣，全部成交價為「二字頭」。 隨着今年市況持續升溫，首季錄得的三宗成交之中，有兩宗更破紀錄衝上300萬元關口。 景林邨成交 其中，最貴為一月錄得的一個實用面積544方呎三房戶，第二市場價售360萬元，創屋苑新高。 中原副分区营业经理冯健平表示，荔枝角美孚新邨3期吉利径8号高层C室，面积509方尺，两房间隔，望内街景，最新于市场以约680万成交，尺价13360元。
翠林邨 雅林樓 (3座) 共有34層，提供816個單位。 翠林邨 雅林樓 (3座) 於過去3年共有6宗成交。 良景邨 良偉樓 (1座) 共有34層，提供1088個單位。 良景邨 良偉樓 (1座) 於1988年06月起入伙。 景林邨成交 良景邨 良偉樓 (1座) 於過去3年共有14宗成交。 景林邨屬於香港房屋委員會之屋邨，其後房委會於○一年把邨內單位於租者置其屋計劃第四期發售予租戶。 因補地價折扣率普遍逾五成，部分更高近八成，故未補價買賣較活躍。
他不滿房委會僅安排他重新揀樓，惟租置貨尾大單位已被揀走，批評做法對他並不公平，將會委託律師要求再推遲成交期限，「到最尾可能法援又好，點都好，打官司打到尾啦！」他強調會極力爭取應有權利。 今期綠置居首次推售租置屋邨貨尾單位，惟疫情下不安排買家參觀現樓單位，有買家因此買入將軍澳景林邨一個單位而「中伏」，遇著鄰居衞生情況極惡劣，致走廊及其單位有數以百隻曱甴湧入。 景林邨成交 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 景林邨位於宝琳宝琳路38号（中原楼市片区：宝琳）。
据了解，原业主于2015年8月以620万购入上址，持货逾6年半，现沽价帐面仅获利60万离场。 寶林邨、英明苑及欣明苑均各自設有一所停車場（共3個），位於寶寧樓對開，提供區內居民使用；邨內亦設有邨內道路連接商場、停車場及各樓宇，北連寶琳北路。 由於寶林邨部份地區因地盤工程範圍內出現沉降問題情況後，而迫使原址遷往寶林邨的居民改搬遷到翠林邨。 景林邨成交 隨後於1988年3月又選擇的陸續遷入將軍澳新市鎮之西貢區將軍澳新址，1988年4月寶林邨入伙。 1985年，將軍澳發展第一期的填海區工程完成，第一個公共屋邨正式開始興建。
景林邨成交: 寶林邨
美聯物業高級分區營業經理林振聲表示，維景灣畔13座高層H室，實用面積約503平方呎，兩房間隔，新近以900萬元成交，呎價約17,893元。 該屋邨的賣點是鄰近港鐵寶琳站及巴士總站，對外交通選擇多。 景林邨成交 不遠處的新都城中心是區內大型商場，單是人流最旺的二期商場佔地逾百萬方呎，吃喝玩樂一應俱全。 近月未補價公屋樓價升勢凌厲，其中，衣食住行俱便利的將軍澳景林邨，首季破頂成交停不了。
- 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
- 黃埔花園2期9座低層C室，實用面積約389方呎，兩房間隔，座向東北方，享球場景，放盤多時，上一口價為740萬元，最新以733萬元成交，折合實用呎價約18,843元。
- 美聯物業杏花邨及藍灣半島助理營業董事李聖智表示，疫情緩和，買家加快物色優質貨源，該行剛促成杏花村一個659實呎罕有全海景優質單位放盤，並獲換樓用家鍾情，以1,080萬元意頭價承接，1989年貨轉手升值達11倍。
- 市場近日接連錄得「移民賣樓」的成交，其中，將軍澳維景灣畔有兩房業主，因計劃移民加拿大，決定賣樓，放盤多月終減價50萬元售出單位，至於新買家為一名從加拿大回流返港的退休人士。
2019年8月25日凌晨，一名30多歲姓李的男子於景松樓作夜更替更保安時，有街坊表示平日出入並無見過涉事的保安員，而該名男子身材也特別健碩，懷疑他真正身份是警察，做臥底混入大廈搜集資料。 該保安員其後便返回景櫚樓控制室以手機拍攝閉路電視畫面，引起街坊不滿，認為管理公司絕對需要交代事件。 之後保安行動主任到場現身交代事件，並向該名涉事保安檢查並確認他有保安員證，並要他刪除手機相片但卻拒絕，保安主任以「違反守則」決定將他解僱，惟他以「擔心自身安全」為由，不肯離開控制室。 景林邨成交 至凌晨3時許保安主任報警處理，警員其後到場調查並將該名男子帶走。 警方發言人證實涉事保安員並非警務人員，將案件列作投訴滋擾處理。 劉先生本身一家四口居於公屋單位，早前於綠置居及租置貨尾計劃中籤，決定購入將軍澳景林邨景桃樓一個中層單位，惟他上門視察時，發現鄰居衞生情況極為惡劣，走廊有數以百隻曱甴爬出，不少更是飛曱甴，走廊亦滿布曱甴屍體。
樓齡29年的景林邨屬將軍澳早期落成的公共屋邨，由7座大廈組成，提供4,951個單位。 主要為傳統Y形公屋，長長的走廊更是其標誌式經典設計。 景林邨成交 景林邨 景松樓 (1座) 共有19層，提供494個單位。 景林邨 景松樓 (1座) 於過去3年共有1宗成交。
