映月閣成交 內容大綱
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元朗映御由新地發展，於2017年入伙，樓齡約4年，共有2座，提供523個單位，實用面積由299至737平方呎不等。 概念圖中所顯示的設計、布局、間隔、裝置、裝修物料、設備、裝飾物、設施、家具、器材、擺設、燈光、藝術品及其他物件等(如有)不一定會在日後發展項目落成後於相關公用部分提供及與實際狀況不同。 賣方保留改動、修訂和更改相關公用部分的設計、布局、間隔、裝置、裝修物料、設備、裝飾物、設施、家具、器材、擺設、燈光、藝術品、其他物件和用途的權利。 有關發展項目之裝置、裝修物料及設備之詳情，請參閱售樓說明書。 近來二手成交市場有所回轉，位於元朗映禦近期錄特色戶二手成交，利嘉閣地產代理指，映禦1座低層特色戶，實用面積約454方呎，單位由今年5月開始放盤，原叫價735萬元，經議價後減價37萬元以698萬元售出，折合實呎15374元。 利嘉閣地產皇牌屋苑元朗-又新街分行高級聯席董事陳庭豐表示，該行新近促成元朗映御1座高層G至的二手成交，單位實用面積約374方呎，屬一房連開放式廚房設計，望開揚後海灣景致。 單位放盤5天，即獲買家議價並由叫價570萬元減至560萬元易主，折合實用面積呎價約14,973元。
映月閣成交: 端午長假新盤推售量不多 二手交投穩升 十大屋苑周末錄16宗成交 創6周新高 三日假期共21宗成交
若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 新地（0016）夥拍置地發展元朗石湖圍項目，曾於2019年向城規會申請建逾1.1萬個住宅，總… 由內房萬科發展的長沙灣The Campton，入伙接近一年，已售96%單位。 今集驗收的三房單位，不但為項目最大一款標準戶… 天頌苑內設有多項設施，包括多層停車場、T Town、露天劇場、籃球場、網球場、羽毛球場及兒童遊樂場。
原業主於1998年4月以約89.5萬購入至今，持貨24年帳面勁賺逾263萬，期間市值大升近3倍。 陳庭豐補充，映御本月至今累錄約4宗二手成交個案，平均實用面積呎價約14,453元。 映御4月錄得4宗二手成交，平均實用面積成交呎價約14,628元，現時有約30個單位放售，最低入場價由480萬元起。 鰂魚涌太古城亦連錄2宗交投，中原資深區域營業董事趙鴻運稱，天山閣高層D室，面積582方呎，為2房則王，以1130萬售出，呎價19416元。 映月閣成交 該行高級分行經理李百達補充，另一成交單位為天星閣中層G室，面積707方呎，3房間隔，享部分海景，附裝修。 單位早前開價1650萬放售，新近累減220萬，以1430萬售出，呎價約20226元。
- 發展項目住宅物業所享有之景觀可能受其坐向、樓層、周邊環境、建築物及設施所影響。
- 中原營業董事余志偉表示，大埔白石角雲滙3座高層A3室，面積381方呎，1房間隔，原叫價740萬，外區用家議價後微減至730萬承接，呎價19160元，屬市價成交。
- 星星地產旗下位於朗屏西鐵站附近的全新住宅發展項目「雨後」，共提供335個住宅單位，主打1房戶，佔逾40%…
- 據悉，原業主於2016年4月，以約453萬元購入上述單位，持貨3年，現轉手帳面獲利約85萬元，物業升值約19%。
- 黎百祥指，單位現時以每月19,600元租出，租金回報2.6厘。
- 【香港樓市2022】第五波疫情爆發，整體樓市放緩，大型私人屋苑如嘉湖山莊成交呎價更低於10,000元。
概念圖內展示的布局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾物、植物、園景及其他物件等(如有)並非發展項目住宅物業的交樓標準，並不會於住宅物業入伙時提供給買方。 有關住宅物業之裝置、裝修物料及設備之詳情，請參閱售樓說明書。 映月閣成交 概念圖並不構成亦不應被詮譯為構成賣方就發展項目或其任何部分作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 賣方亦保留根據有關政府部門批核的最新建築圖則修改發展項目任何部分的權利。
此等任何一項相關服務的改變、修改、暫停或終止，並不構成或不應被詮釋為構成賣方作出任何失實陳述及/或違反任何承諾或保證。 此設計概念圖，純屬畫家之想像，經電腦修飾處理，並非按實際比例顯示，僅供參考。 概念圖並非代表發展項目實際或外望之景觀或其周邊環境之景觀、或發展項目或其任何部分的實際狀況或外觀。 映月閣成交 發展項目的周邊環境、建築物或設施可能會不時改變。 發展項目住宅物業所享有之景觀可能受其坐向、樓層、周邊環境、建築物及設施所影響。
映月閣成交: 屯門時代廣場
美聯高級分區營業經理林浩德表示，將軍澳日出康城MONTARA 2B座低層C室，面積450方呎，屬2房間隔，原叫價860萬，象徵式減價1萬，成交價859萬，呎價約19089元。 原業主於2019年5月以726.9萬購入，是次轉手帳面獲利132.1萬，升值約18%。 他指出，MONTARA有不少單位陸續鬆綁，截至上月底，已錄得約18宗二手買賣個案。 中原分行經理麥耀倫表示，荃灣綠楊新邨E座高層3室，面積451方呎，兩房間隔，開價738萬，議價後以720萬成交，呎價15965元，減幅約2.4%。 映月閣成交 買家為區內分支家庭，鍾情綠楊新邨坐落於鐵路站上蓋，附雅致裝修。 原業主於2016年8月以528萬購入單位，持貨約6年轉售帳面獲利192萬，單位期內升值36%。 星星地產旗下位於朗屏西鐵站附近的全新住宅發展項目「雨後」，共提供335個住宅單位，主打1房戶，佔逾40%…
單位原叫價712萬港元放售，日前最終以700萬元成交，減價12萬元或約2%，折合實用面積呎價約14,433元。 新界西北樓市起動，自《施政報告》出台後，北部都會區概念促使更多買家留意當區樓盤。 美聯物業趙智敏表示，二手盤源承接力不俗，一個元朗映御中層1房單位，放盤不足10小時，火速獲區內客洽購，最終以600萬元承接自住。 映月閣成交 中原地產分行經理許秋偉表示，上月錄得沙田玖瓏山月瓏閣3座中層E室成交，單位實用面積692平方呎，2房間隔，放盤時開價約1,030萬元，議價後以930萬元易手，呎價13,439元。
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 市場普遍觀望農曆年假期後疫情發展，多少左右樓市走勢。 但陳海潮表示，即使疫情持續，有準買家想趁低吸納，而且住屋有長遠需求，故預期屆時交投增加，樓價回穩，大型屋苑成交呎價有機會返回10,000元水平。 黎百祥指，單位現時以每月19,600元租出，租金回報2.6厘。 原業主於2016年12月以941萬元買入單位，由於原業主打算將資金轉向另一種投資，持貨4年多易手，帳面蝕33萬元，單位貶值3.5%。 本人已查阅贵公司的 私隐政策和 收集个人资料声明，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。
而項目的顧問建築師於升降機工程開始後2個月，即1999年8月發現地面有不平均沉降，令大廈傾斜。 逾300名準業主擔心單位不安全，不少人拒絕收樓，接近9成買家取消契約。 9月24日，房委會決定花1.89億元，聘請工程師把H、K和L座進行加固工程，L座另外作修復工程。 地基承辦商亦在同年11月於房委會認可名冊上除名。 映月閣成交 2003年，高等法院裁定其中2名工程人員串謀詐騙建築師及房委會罪名成立，重判入獄7年，同案5名工程人員則脫罪。 其後2人上訴得直，但選擇認罪，被判囚4年8個月。 概念圖僅作顯示發展項目落成後的大概外觀之用，並不反映發展項目落成後的實際景觀、狀況、外觀或周邊環境。
本港疫情穩定，近日二手交投活躍，屋苑上月共錄約20宗二手成交，買家當中約6成以上屬區內換樓客。 中原副區域營業經理王勤學表示，元朗尚悅錄本月首宗成交，屋苑3座低層H室，面積440方呎，兩房間隔，向內園，3個月前放盤叫價630萬，區內單身上車客議價後以606萬承接，呎價13773元，低市價約2%。 原業主於2015年7月以約462萬買入，持貨7年轉售帳面獲利144萬，單位升值31%。 映月閣成交 上車盤入市氣氛保持活躍，元朗尚悅上月錄約13宗買賣成交，屬區內最多成交的屋苑，受歡迎原因是約600萬能夠買到比較新樓齡屋苑兩房戶，大部份地區包括元朗都好難找到屋苑有同類供應，屋苑同類型放盤大約有70個，入場價約570萬。 利嘉閣地產分區董事黃永全表示，該行新近促成元朗映御1座中低層K室單位的二手成交個案，單位實用面積約485方呎，屬兩房戶間隔，望東南街景。
綜合今日加推的兩張價單顯示，加推單位面積由322至323方呎，均為兩房戶型，定價由670.2萬至805.3萬，呎價由20814元至24932元，折實價由636.69萬至765.03萬，折實呎價由19773元至23685元。 恒基及市建局合作發展的長沙灣映築，今上載兩張新價單，共涉及70伙，折實平均呎價分別21798及22216元，比首張價單21379元高近2%及4%。 映月閣成交 同日上載銷售安排，將於周六（22日）盡推現有價單全數單位共138伙。 利嘉閣高級聯席董事鮑允中透露，牛頭角得寶花園G座高層6室，面積282方呎，1房戶，上月底開價530萬放盤，月初減價至518萬，新近再減至500萬，經議價後以466萬售出，屬低市價約5%，呎價約16525元。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
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原業主於2006年以108萬購入單位，持貨16年帳面獲利417萬，單位期內升值約3.9倍。 疫情回穩，樓市成交加快，粉嶺上水區5月共錄約65宗成交，粉嶺牽晴間5月共錄約6宗成交。 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，將軍澳廣明苑廣賢閣(C座)高層7室，面積426方呎，單位裝修企理望開揚山景。 映月閣成交 據報，業主於今年三月放盤叫價430萬，現以居二市場價353萬沽出，累積減價77萬，減幅達17%，呎價為8286元。
註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 而由於此官司的影響，購入上述單位的業主需要繳付上述房署拖欠費用，而屋苑亦因而一直無法成立業主立案法團。 此圖片不得被視為描述或代表發展項目外望之景觀或其周邊環境之景觀、或發展項目或其任何部分的實際狀況或外觀。 此圖片並不構成亦不應被詮釋為構成賣方對發展項目的周邊環境、建築物及設施作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 賣方建議準買家到有關發展地盤實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
2003年經審訊後，只有兩名品質控制工程師及助理工程監督被判串謀訛騙罪成判監7年。 兩人上訴得直，案件原發還高院重審，惟2人最後選擇認罪，於高院同被判囚4年8個月，短樁事件成為回歸10年公屋工程最大醜聞，但部份工程監督卻仍在房署工作，纏繞多年的短樁案亦告一段落。 天水圍天頌苑L及K座短樁案，房屋署要用1億5千萬港元進行加固工程，及1億元進行修復工程，才可以達致可供出售的標準。 房屋署於2007年銷售曾出現結構問題的剩餘居屋單位時提供額外20年結構安全保證，作為吸引市民購買曾出現結構問題的樓宇，但最後因市民反對而臨時抽起，更一度擬改作政府宿舍。 映月閣成交 最後，短樁樓宇保留作居屋，於2013至2014年期間出售，同樣提供20年結構安全保證直至2033年為止。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
此設計概念圖，純屬設計師之想像，經電腦修飾處理，並非按實際比例顯示，僅供參考。 概念圖中的室內設計或因應不同住宅物業的不同內部間隔而有所差異，並非適用於所有住宅物業。 概念圖展示的布局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾物、植物、園景及其他物件等(如有)並非相關住宅物業的交樓標準，並不會於相關住宅物業入伙時提供給買方。 映月閣成交 概念圖並不構成亦不應被詮譯為構成賣方就相關住宅物業或其任何部分作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 賣方亦保留根據有關政府部門批核的最新建築圖則改動及修訂發展項目相關住宅物業任何部分的權利。 概念圖中並沒有顯示相關住宅物業，以清楚展示浴室的室內設計，此設計或因應不同住宅物業的不同間隔而有所差異，並非適用於所有住宅物業。
映月閣成交: 香港樓市2022
發展商計畫先推第1座發售，2、3座則保留作收租用途。 多個新盤部署推售，帶動一手新盤市場氣氛，華懋旗下西半山大學閣，昨日以招標形式售出1伙，單位為1座3樓B室，實用面積1,584方呎，屬3房連3套房間隔，成交價6500萬元，實呎41,035元。 利嘉閣分區董事黃永全表示，新近錄得元朗映御2座低層L室成交，單位面積302方呎，採開放式間隔，外望向南街景，原叫價500萬，經議價後減價20萬或約4%，新近以480萬易手，呎價15894元。 成交單位為映御1座中層C室，實用面積約374平方呎，向西享朗屏市景。 映月閣成交 趙智敏稱，該單位放盤僅約10小時，隨即獲區內用家洽商承接，議價後以600萬元成交，折合實用呎價約16,043元。 據了解，買家鍾情上址樓齡較短，交通方便，而且附近亦有食肆等配套，睇樓後即時還價，認為價格相宜，故即時決定入市。 祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍居屋天富苑O座中層1室，面積650方呎，3房戶，單位1月初叫價488萬放盤，新近累減38萬，獲區內首置客以450萬（居二市場價）「即睇即買」，呎價約6923元，屬市場價成交。
- 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，項目已錄得逾1800票，為回應準買家需求，項目今天下午隨即先後加推2號及3號價單共70伙應市。
- 美聯物業趙智敏表示，二手盤源承接力不俗，一個元朗映御中層1房單位，放盤不足10小時，火速獲區內客洽購，最終以600萬元承接自住。
- 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
- 另外，區內主要屋苑包括 畢架山一號,碧華花園,碧麗閣,寶能閣,和域臺。
- 此為發展項目的住客會所、康樂設施或公用地方的推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示，將不會在公契、臨時買賣合約、正式買賣合約、轉讓契或其他業權契據中顯示。
原業主於2016年9月以1700萬購入上址，持貨近6年帳面獲利475萬離場，單位升值28%。 屋苑同類放盤罕有，現只有6個，入場價2000萬。 大埔白石角即將有大型新盤開售，5月共錄約15宗成交，錄得買家偷步入市個案。 中原營業董事余志偉表示，大埔白石角雲滙3座高層A3室，面積381方呎，1房間隔，原叫價740萬，外區用家議價後微減至730萬承接，呎價19160元，屬市價成交。 映月閣成交 原業主於2019年以720萬購入單位，持貨約3年帳面獲利約10萬離場。 中原區域營業經理區國健表示，粉嶺牽晴間11座低層D室，面積385方呎，2房間隔，用家議價後以525萬承接，呎價13636元，低市價約3%。
發展項目的管理服務或其他服務概由根據有關公契中獲委任的發展項目的管理人或根據服務合約(如有)而提供的第三者服務供應商所提供。 就其管理服務之收費，使用條款、營運時間、服務期限及管理服務的提供，管理人或第三者服務供應商可根據公契、服務合約及其他相關法律文件所訂立之條款，自行酌情決定。 管理人將按照住戶之興趣及需要而提供各類型之住客休閒活動設施或活動項目，而上述各項設施或活動僅為管理人之構思建議，一切皆以入伙後實際提供及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。 映月閣成交 管理人保留絕對權利，因應實際情況、改變、修改、暫停或終止安排上述任何一項由管理人或第三者服務供應商所安排的相關服務。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,480，年齡中位數為 42.4歲。 九龍城區的九龍塘@中原樓市片區，區內共8,034個私人住宅單位，涉及人口共30,289人。 主要街道包括筆架山道(九龍塘段)、衙前圍道(九龍塘段)、歌和老街(九龍塘段)、窩打老道(九龍塘段)。 映月閣成交 另外，區內主要屋苑包括 畢架山一號,碧華花園,碧麗閣,寶能閣,和域臺。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 81,130，年齡中位數為 41.4歲。 資料顯示，該盤共3座，每座樓高14層，共提供75伙，面積1584至3237方呎。
利嘉閣地產皇牌屋苑元朗-新時代廣場一行(A組)經理梁偉傑表示，市場新近錄得元朗映御1座高層G室的二手成交，單位實用面積約373方呎，一房套間隔，望開揚山景。 單位近日以538萬元成功沽出，較業主原開價560萬元低22萬元或約3.9%，折合實用面積呎價約14,424元。 中原地產區域營業經理黎百祥表示，分行促成筲箕灣香島2座低層E室成交，單位實用面積484平方呎，2房間隔，望柏架山山景。 映月閣成交 原業主以908萬元將單位連租約易手，呎價18,760元。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。
