馬頭圍道168號成交詳解

每個住宅物業的實用面積以及構成住宅物業的一部份的範圍內的露台、工作平台及陽台(如有)的樓面面積是按照《一手住宅物業銷售條例》(第621章)第8條計算得出的。 構成住宅物業的一部份的其他指明項目(如有)的面積(不計算入實用面積)，是按照《一手住宅物業銷售條例》(第621章)附表2第2部計算得出的。 馬頭圍道168號成交 倪氏補充，元朗亦錄得商舖租務成交個案，物業位於大馬路218至230號地下D舖，舖位面積約1,000平方呎，由一羽絨店以每月約7萬元承租。 上述紅磡馬頭圍道204號舊樓，旁邊即為半新盤傲形。

該廈屬唐樓不設電梯，勝在鄰近地區收購活動頻繁，買家料為投資客，將邊收租邊等待重建收購。 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。 | 本廣告由賣方發布或在賣方的同意下由另一人發布。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 馬頭圍道168號成交 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。

健身室的使用者須遵守公契、相關政府牌照、規例的條款及規定，並可能須支付費用。 健身室於住宅物業入伙時將未必可以啟用，以相關政府部門批准為準。 本廣告及其任何內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。 馬頭圍道168號成交 | 賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。 裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約條款作準。 發展項目設計以相關政府部門最後批准者作準。

此模擬效果圖顯示純屬畫家對發展項目的6樓A單位之想像，僅供參考之用。 圖中所顯示的設計及布局純屬設計師之想像，並不顯示住宅單位交樓時的實際狀況。 裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約條款及條件作準。 賣方保留權利改動發展項目的建築圖則及保留權利改動、修訂和更改發展項目的任何部分的設計、布局、用料、裝置、裝修物料及設備。 此模擬效果圖經電腦修飾處理，並不構成亦不應詮釋為賣方對發展項目或其任何部分作出任何明示或暗示的要約、陳述、承諾、保證或合約條款。

• 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,580，年齡中位數為 48.6歲。
• 賣方保留權利改動發展項目的建築圖則及保留權利改動、修訂和更改發展項目的任何部分的設計、布局、用料、裝置、裝修物料及設備。
• 模擬效果圖中所示的顏色、布局、用料、裝置、裝修物料、設備、燈飾、裝飾物、園景、植物及其他物件不一定會在日後落成的發展項目提供。
• 本網站載列的圖像可能並非於發展項目或其附近拍攝或以發展項目為依據製作。
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• 賣方保留變更、修改和更改入口大堂的設計、布局、間隔、裝置、裝修物料、設備、裝飾物、設施、家具、器材、燈光、藝術品、其他物件和用途的權利。
• 其中上環麗雅苑18樓C室，面積450方呎，開拍價698萬，4組客出價拍至758萬，不過仍未到業主底價收回。

今日環亞拍賣原本承拍29項物業，其中拍賣前收回屯門龍鼓灘骨灰龕地，拍賣前則售出粉嶺打鼓嶺坪洋381號(1座)地下連花園及1樓連露台。 區續指，雖然疫情緩和，惟新盤搶去部分客源，股票市場亦波動，昨日競投氣氛一般，對比上次有回落跡象，出席人數約30人，買家出價仍然審慎，不少物業未及底價收回。 其中上環麗雅苑18樓C室，面積450方呎，開拍價698萬，4組客出價拍至758萬，不過仍未到業主底價收回。 馬頭圍道168號成交 疫情緩和，不少買家前往拍賣場尋寶，惟出價仍相當審慎，環亞今舉行拍賣會（見圖），現場承拍27項物業，拍出馬頭圍道204號銀主盤。 由何文田站至該地點之預計行車時間時間乃根據港鐵網頁所建議之路程及預計時間而列出。 相關資料僅供參考，並受實際交通情況限制。 所示圖片不構成亦不得詮釋作構成任何賣方就發展項目不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。

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馬頭圍道340號 於1958年11月起入伙。 小學校網為校網34，中學校網為九龍城區。 馬頭圍道168號成交 馬頭圍道340號 於過去3年共有0宗成交。

馬頭圍道168號成交: 馬頭圍道8號全幢標售

於此提供的任何資訊並不構成亦不得詮譯為賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款。 以上地圖資料來源為 Google Map – /maps。 繪圖不按照比例繪畫，並經電腦修飾處理。 馬頭圍道168號成交 繪圖經簡化處理，並無顯示發展項目周邊環境的所有道路、建築物及設施等。 繪圖不構成亦不得詮釋成賣方作出的任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述、保證或合約條款。

發展項目及其周邊地區日後可能出現改變。 光耀大廈位於馬頭圍馬頭圍道 號（中原樓市片區：馬頭圍）。 馬頭圍道168號成交 光耀大廈的實用面積由304呎至601呎。

馬頭圍道168號成交: 紅磡必嘉街8號連天台戶348萬拍出 低市價三成

中原(工商舖) 商舖部董事翁敬達表示，位於紅磡馬頭圍道8號全幢及差館里7號地下、2至5樓，剛以招標形式推出市場；該物業地盤面積分別為900及930平方呎。 兩個項目的地舖合共租予5個租客，租期最長至2007年9月，租金由每月的2萬元至4萬元不等，合共每月租金收入約155,400元，而樓上住宅單位則均以交吉形式出售。 此模擬效果圖顯示純屬畫家對發展項目的健身室之想像，僅供作參考之用。 圖中所顯示的裝置、裝修物料、設備、裝飾物、設施、家具、器材、燈光、藝術品及其他物件不一定會在日後發展項目落成後於健身室提供及與實際狀況不同。 馬頭圍道168號成交 賣方保留變更、修改和更改健身室的設計、布局、間隔、裝置、裝修物料、設備、裝飾物、設施、家具、器材、燈光、藝術品、其他物件和用途的權利。 此模擬效果圖經電腦修飾處理，僅供參考，並不構成亦不應詮釋為賣方對發展項目或其任何部分作出任何明示或暗示的要約、陳述、承諾、保證或合約條款。

【本報訊】中原(工商舖)商舖部新近獲業主委託，以招標形式放售位於紅磡馬頭圍道8號全幢連差館里7號地下、2至5樓，截標日期為1月31日。 至於鄰近的田灣街4至18號為每幢5層高、樓齡約五十二年的舊樓，近期有逾10伙登記易手，住宅單位成交價為200萬至280萬元，部分單位買家亦為遠民有限公司。 上述單位為紅磡馬頭圍道204號高層A室，屬銀主盤。 單位實用面積約556平方呎，開價350萬元，每口叫價10萬元，兩客競投，最終以360萬元成交，呎價約6,475元。

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九龍城區的紅磡@中原樓市片區，區內共14,523個私人住宅單位，涉及人口共49,500人。 主要街道包括馬頭圍道(紅磡段)、必嘉街(紅磡段)、漆咸道北(紅磡段)、佛光街(紅磡段)、崇安街(紅磡段)、高山道(紅磡段)。 另外，區內主要屋苑包括 聯盛大廈,紅磡灣中心,家維邨,隆基大樓,黃埔唐樓。 馬頭圍道168號成交 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,600，年齡中位數為 44.1歲。 馬頭圍道168號位於紅磡馬頭圍道168號（中原樓市片區：紅磡）。 馬頭圍道168號的實用面積由640呎至640呎。

馬頭圍道168號成交: 馬頭圍道179號

馬頭圍道179號 於過去3年共有1宗成交。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 馬頭圍道168號成交 馬頭圍道168號 共有8層，提供8個單位。 馬頭圍道168號 於1971年04月起入伙。 馬頭圍道168號 於過去3年共有1宗成交。

區蘊聰指，單位所在大廈於1960年入伙，樓齡六十二年，不排除買家買入上址「博收購」。 他解釋，近年深水埗區、土瓜灣、紅磡區等收購動作多，即使上址未能成功被收購，作為一個長線投資再轉售亦屬可行。 地盤貼近馬頭圍道和佛光街交界，屋宇署資料顯示，今年1月時馬頭圍道58至66號項目曾批建1幢26層高分層住宅，總樓面約4.1萬方呎，規模擴大後預計可建樓面將超過4.5萬方呎。 馬頭圍道168號成交 連同最新的收購，桂洪預料將馬頭圍道58至68號合併作整個地盤發展，涉及總收購成本約1.9億元。 該行董事總經理區蘊聰表示，紅磡馬頭圍道204號6樓A室，面積556方呎，開拍價350萬，獲兩組客搶至360萬成交，呎價6475元，低市價約8%。

賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境和景觀及附近的公共設施有較佳了解。 九龍城區的馬頭圍@中原樓市片區，區內共4,558個私人住宅單位，涉及人口共29,949人。 馬頭圍道168號成交 主要街道包括馬頭圍道(馬頭圍段)、浙江街(馬頭圍段)。 另外，區內主要屋苑包括 帝庭豪園,海悅豪庭,曉暉華庭,福安大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,580，年齡中位數為 48.6歲。

石排灣道85至97號舊樓樓齡約五十二年，最近有財團成功收購該列舊樓合共約18伙，住宅每伙成交價200萬至230萬元，地舖每個為800萬至850萬元。 土地註冊處資料顯示，上址部分單位由遠民有限公司購入。 本網站載列的圖像可能並非於發展項目或其附近拍攝或以發展項目為依據製作。 本網站不得被視為描述或代表發展項目任何部分或發展項目的真實景觀。 請注意發展項目周邊環境、建築物、設施或環境可能會不時改變。 本網站載列的圖像不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款。 預計的步行時間是由發展項目地盤步行到有關地點計算得出的，並受所選路線、行人流量和實際交通狀況限制，僅供參考。

黃開基拍賣行今日推出12項物業拍賣，其中2項成交，包括馬頭圍道206號舊樓A2天台，95平方呎，開價26萬元，最後以40萬元沽出，較開價高逾5成。 樓面平面圖上所顯示的裝置符號，如企缸、洗滌盆、座廁、洗滌盆櫃等乃按最新的經批准的建築圖則繪製，只作一般示意用途。 圖則經簡化處理，僅供參考，賣方保留權利改動建築圖則，並以最終批准的建築圖則作準。 有關各住宅物業的呎寸及樓面平面圖，詳情請參閱售樓說明書。

模擬效果圖顯示純屬畫家對有關發展項目之想像，並不反映發展項目落成時的實際外觀或其最終狀況、景觀及實際周邊環境。 模擬效果圖內的所有建築物及設施的高度及大小不一定按照比例製作。 馬頭圍道168號成交 模擬效果圖經電腦修飾處理，僅供參考，並不構成亦不應詮釋為賣方對發展項目或其任何部分作出任何明示或暗示的要約、陳述、承諾、保證或合約條款。