6及7室雖說景觀比差不多座向的11至13室開揚，但似乎11至13室較為吸引。 屋苑西南面貼近火炭路，是車輛進出火炭工業村的必經之路，汽車流量大。 旭禾苑 火炭路另一邊是火炭村及山坡，在發展項目的位置圖發現，在火炭村背面有零散山墳及穗輝工廠大廈背面有一個認可殯葬區，旭禾苑6及7室有機會望見。
BBE多年來為不同顧客提供優質的嵌入式電器，我們有各種歐美高級家庭及廚房電器，當中不小電器型號更是我們獨家發售。 歡迎你親臨我們位於旺角、銅鑼灣及屯門的千呎陳列室參觀選購，門市有多款不同嵌入式電器陳列，而我們專業的銷售團隊亦可以因應你家居情況及使用需要為你度身推介最合適的嵌入式電器。 選購後提供送貨名安裝服務，技術人員會為你進行嵌入式安裝，確保電器符合各種散熱防火要求，令電器能發揮最佳效能。 旭禾苑 隨著香港愈來愈多開放式單位及香港人對廚房美觀格調的追求，嵌入式廚電 (Built-in appliances) 亦愈來愈受歡迎。 採用嵌入式設計可善用每一寸廚房空間，令各種廚房電器之間的排列更實用及排列有序，即使在一個細單位亦可以做到各種電器一應俱全。 而各電器及其電線可藏於廚櫃內更使廚房感覺寬敞而整潔，亦難怪歐美一直盛行。
雖然坐落火炭工業區，但「彩禾苑」卻偏向整個工業區的西面，故距離港鐵「火炭站」有大約20分鐘步距。 一直經過「坳背灣街」的工業區路段，日間繁忙人多車多，晚上則會人煙稀少，單身女士回家會有點危險。 在「坳背灣街」末端轉彎後，已經可看到「彩禾苑」及「駿洋邨」的範圍，但入「彩禾苑」還需在「駿洋邨」的迴旋處左轉，走上斜路才到。
而這些單位屬該屋苑內面積較大的一批，可間成兩房。 鄰近港鐵火炭站的旭禾苑，樓高47層，是歷來最多層數的居屋，提供830伙。 當中約一成細單位附有減音露台，佔該些單位總面積一成。 根據樓書，部分單位間隔甚為「三尖八角」，其中可間成兩房的單位，內裡更有迷你儲物室，部分面積更高達約40平方呎，依平均呎價計價值約24萬。 旭禾苑 另外，此批單位面積雖大，但在設計上為免直接面對工廈，故客廳出現怪則，入門位置起角，在空間運用上較考工夫。 至於配套，純粹有「駿洋商場」補足才能給予2分。 物業一共由九座組成，共提供3,501個單位。
旭禾苑: 旭禾苑 位置地图
管理費最貴的是位於沙田旭禾苑1樓至19樓及21樓至45樓的18號室單位，為1265元，最便宜的是凱德苑2樓至40樓的11號室，為627元。 上圖為Fisher & Paykel 各種嵌入式電器的完美配合，你可以見到在不大的空間內已經嵌入了蒸焗爐、氣體煮食爐、電磁爐、洗碗機、抽油煙機、雪櫃以及酒櫃多種電器。 你可以點擊查看BBE的特惠 Fisher & Paykel 電器。 比起天然石材，人造石係硬度方面略遜一籌，比較容易出現刮痕，影響美觀，平時使用時應注意尖銳物品刮傷或撞擊，以防石材脆裂。 隨著生活水平提高，裝修係近年來亦大大提高質素，裝飾材料不斷推陳出新，例如人造石。 人造石多見於廚房灶台、廁所洗手盤等，佢地嘅作用相信大家都好清楚，但有幾多個知人造石其實係咩來嘅呢？ 抽油煙機插座一般係距地面2.2m位置比較合適，如果覺得唔美觀，亦可以將插座收埋係抽油煙機圍板後面，如果家用嘅係中式油煙機，咁插座最好位於抽油煙機中部25cm位置。
其中有84伙設有29平方呎減音露台，單位的實用面積均為294平方呎。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 房委會新一期以市價59折推售的共4871個居屋單位，今日起派發表格。 旭禾苑 位於火炭的旭禾苑，每層均有5個擁有一個五角形儲物室的單位，原因是為了避開附近工廈和貨倉的噪音影響，而調整單位的座向，造成「非直角的空間」。 乙己老師會分析一下此類住宅單位的風水如何。 香港地少人多，樓價高企，市民縱使儲到首期買樓，單位選擇方面亦不算多。
方面，目位於火炭工業區，而鄰近地皮為中洲發展的私人屋苑項目，現時仍處於建築階段，向東南面低層單位 (包括：18、19號室及4、5號室) 或受到工程噪音影響。 預料屋苑中低層未來以望周邊工廈及住宅樓景為主，向南單位視野會為開揚。 旭禾苑位於火炭坳背灣街23號（中原樓市片區：火炭）。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 今年新居屋預計於本月內揀樓，何文田冠德苑、將軍澳雍明苑、葵涌尚文苑、長沙灣凱德苑、沙田旭禾苑及馬鞍山錦暉苑地理位置優越又各具優勢，揀樓預料競爭會相當激烈。 要在秒速選擇最優質單位，事前必須做好充足準備。
唔想煮飯嘅多位就要行遠幾步什至乎搭車返出港鐵沙田站附近搵食。 旭禾苑是今期推出的6個屋苑中提供的單位為次高，共提供830伙，預計售價為173萬至336萬。 旭禾苑雖位於沙田，實際地理卻是座於火炭港鐵站隔離。 亦為居屋2019，除馬鞍山錦暉苑外另一個位於新界東的新居屋。 火炭區樓價較相宜的私樓，肯定要數到「銀禧花園」。 這個由九座組成，合共提供2,261個單位的項目，標準面積由 呎不等。
旭禾苑: 裝修防疫上門度尺配備檢測防疫包
火炭傳統屬於工廠區，故除了火炭半山、以及在鐵路站外，基本上區內並沒有太多住宅項目發展，更遑論居屋項目。 在火炭區，就只得兩個居屋項目，包括位於火炭半山的「穗禾苑」及火炭惠康倉旁的「旭禾苑」。 火炭「彩禾苑」位於「禾上墩街」，前身是以短期租約租予城巴作巴士車廠的用地。
分別有176間鑽石型連細儲物室(14至17室)及44間鑽石型連大儲物室(18室)，共有220個單位，實用面積約454至463平方呎之間。 另外，也有另一個說法，是可以把客廳廚房門口的位置間房，並把廚廁對調(因不會有人接受經過睡房後入廚房吧?)，但是工程浩大，似乎不是一個好選擇。 旭禾苑 6及7室設有露台，客廳長度是4.9米、露台深度是0.765米，相比沒有露台的戶型，客廳長度有5.65米，有露台單位的客廳細了，而可用空間(連露台)只多了一點。
當中所有兩房單位均採撇角式設計，因此該批單位均附有一個呈五邊形儲物室；此外，面向火炭路的4個單位，均設有隔音露台以符合環保署規定，而樣式與裕泰苑採用的相似但略小。 屋苑鄰近東鐵火炭站，是往返市區的重要交通工具，步行前往火炭站只需2分鐘左右。 除東鐵之外，其實附近山尾街亦有一個巴士總站，有巴士可以前往九龍。
房屋署建議居屋單位以市值五九折出售，售價由約156萬至529萬元，平均呎價由約6,961至8,551元。 單位供應以350平方呎以上單位為主，據悉355至398平方呎單位最多，佔350伙；454至462平方呎單位則有220伙。 而294平方呎至302平方呎的小型單位僅設260伙。 本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。
需注意，除上述向北單位面向廠廈外，座向偏西的9室及10室，偏東的1室及2室，均缺景觀。 如1室及2室望向正在施工的地盤，9室及10室，則與高約16層的協興工業中心距離較近。 2019居屋 中，火炭旭禾苑號稱「工業區居屋」，項目位於火炭站外的傳統工業區，有噪音及空氣質素欠隹等隱憂。 項目以開放式及1房戶為主，哪揀樓時有何需注意？ 樓盤共有七柱單位提供「可間兩房」，面積分為473呎、477呎、480呎、489呎、503呎、及546呎幾款開則。 但值得留意的是，這幾柱單位的內櫳面積，除了面積最大的546呎單位設有23呎玄關外，基本上其他單位的內櫳分別不大。
- ▲居屋 2019 項目中，以何文田常樂街的冠德苑最矚目。
- 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。
- 事關樓盤以北，亦即捱近「桂地街」附近，會先看到公屋「駿洋邨」。
- ）是香港房屋委員會的居屋屋苑之一，位於新界沙田火炭坳背灣街23號，鄰近火炭工業區、港鐵火炭站及何東樓車廠上蓋住宅區。
- 倘居民要購買新鮮食材，需步行十多分鐘前往銀禧花園街市，然而街市面積細小，只有十多檔攤，菜檔白菜仔、菜心售價一斤達16元，估計在「獨市生意」下售價被抬高。
尚文苑雖於區份上歸入葵青區，但實際距離大窩口站最近。 ▲居屋 2019 屋苑 中，有兩個便位於新界東，包括馬鞍山的錦暉苑，及火炭的旭禾苑。 旭禾苑供應的伙數較錦暉苑多，且價錢與錦暉苑相若。 ▲居屋 2019 中，除新推出的6大居屋外，亦包括來自5個舊居屋項目的重售單位。 現時官方已公布27個單位，價錢約160萬至357.7萬，面積370至570呎，料於今年11月揀樓時。
現時市面上地磚款式多選擇多，究竟揀廚房地磚時有D咩需要注意呢？ BBE售賣的電器產品均為全新香港代理正版行貨，可享有最少一年的原廠保養及7天有壞換貨保證。 旭禾苑 我們亦提供一條龍電器銷售以及送貨安裝服務，由大廳到廚房均有專業安裝團隊負責。
戶外康樂方面，火炭最近有位於沙田馬場的彭福公園，絕對是小朋友或毛孩放電的熱門地方。 另一個熱門戶外娛樂設施是沿著城門河通往吐露港的單車徑。 凡住宅單位中出現尖形的牆角，在風水學上皆判斷為煞氣，稱為「火形煞」。
屋苑附近主要為工業區，僅設有一所超級市場及若干所工廈食堂；但是，住客亦可以前往鄰近的御龍山商店、銀禧薈及駿景廣場購物及用膳。 旭禾苑與尚文苑均於2020年6月12日售出全數單位，是「居屋2019」最後一批售罄的屋苑。 其後三個月內，311、718、905、1615及4317室即告撻訂，已撥入隨後接受申請的「居屋2020」重售。
- 今次我們準備了居屋揀樓前的準備事項，方便大家參考。
- 當中所有兩房單位均採撇角式設計，因此該批單位均附有一個呈五邊形儲物室；此外，面向火炭路的4個單位，均設有隔音露台以符合環保署規定，而樣式與裕泰苑採用的相似但略小。
- 沙田区的火炭@中原楼市片区，区内共8,094个私人住宅单位，涉及人口共39,705人。
- 抽油煙機插座一般係距地面2.2m位置比較合適，如果覺得唔美觀，亦可以將插座收埋係抽油煙機圍板後面，如果家用嘅係中式油煙機，咁插座最好位於抽油煙機中部25cm位置。
- 以市價59折發售，售價介乎156萬至529萬元，8月攪珠、11月揀樓，房委會亦首次接受網上申請。
- 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 48,400，年龄中位数为 42.7岁。
沙田區的火炭@中原樓市片區，區內共8,094個私人住宅單位，涉及人口共39,705人。 主要街道包括樂景街(火炭段)、火炭落路下、火炭桂地。 旭禾苑 另外，區內主要屋苑包括 穗禾苑,駿景園,御龍山,銀禧花園,星凱‧堤岸。
旭禾苑: 廚房插座應該點安裝?
煤氣公司提供3年零件保養及永久安全檢查，且設有24小時客戶服務，即使星期日也可安排師傅上門安裝及維修，安排更靈活。 至於火炭區內私樓就主要集中在港鐘「火炭站」旁，當中最著名就是「御龍山」，由信和及港鐵合作發展。 旭禾苑 位處鐵路站上蓋成最大優勢，這個由十座組成、合共提供1,375個單位的項目，面積由499-3,070呎不等，以兩房、三房及四房為主。
【星島日報報道】房委會新一期以市價59折推售的共4871個居屋單位，今日起派發表格。 火炭旭禾苑位於工廠區，鄰近港鐵火炭站，但或需面對噪音，以及社區設施不足等問題。 從模型可見該單位入門後面向廚房，需向左斜角直行再能前往大廳，除了擺放家具的難度，同時亦浪費了部分面積作走廊之用。 鄰近火炭港鐵站，僅五分鐘路程，但途中為露天路段，如果雨天或烈日或較辛苦。 另外，旭禾苑位於工廠區內，附近有多幢工廠大廈，不少大型車輛出入區內，難免會有噪音。 旭禾苑附近可選擇的食肆不多，部分工廈食堂假日會休息，或可到附近大排檔或乘火車到沙田站「搵食」。 屋苑附近只有一間超級市場，住戶可行約10分鐘到銀禧街市或御龍山內的超級市場。
可是，房間的凸出位只有1.385米，所以房間要在客廳偷去一角，最後形成一個不太受歡形的呂字廳(如圖9)。 用作間房的牆身可考慮以衣櫃取代，節省牆身厚度之餘，在設計時也可較靈活地決定衣櫃開門方向。 旭禾苑 這設計下，近大門當作客廳，在大門旁可放置小型梳化，睡房牆身可用來做電視櫃，飯廳亦見寛趟。
如果是同樓層其他號數的相近面積單位，則可間成兩房。 據了解，項目全部單位分別可間隔出一房或兩房，但大部份只能間成一房。 旭禾苑 當中6、7號單位設有減音露台，令可用空間減少。
於山尾街亦有交通總匯處，提供的巴士線及小巴線，均途徑觀塘、尖東及九龍塘等地。 最後，「旭禾苑」「1-4室」及「19室」，現時望東鐵「火炭站」及上蓋豪宅「御龍山」，感覺上頗開揚，故訂價也是最貴，平均價格高達6,906元呎。 但實情日後毗鄰「中洲控股」持有的「前惠康倉」正部署重建，日後會重建為八座37-47層高物業，故要預期景觀會削半，準買家也要有心理準備。 旭禾苑步行往火炭站只需4分鐘，是今期第二接近港鐵站的屋苑。 前往其他區份的小巴或巴士線，都集中在對面大排檔前的巴士總站。
