新財街13號成交 內容大綱
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- 北區的上水@中原樓市片區，區內共7,023個私人住宅單位，涉及人口共90,157人。
- 另外，集團建議股份回購計劃，將於12個月內回購最多10億美元美國存託憑證，建議有待將召開的股東大會上獲得股東授權。
- 主要街道包括上水蕉徑村、馬會道(上水段)、上水唐公嶺、上水麒麟村、上水蓮塘尾、上水虎地坳村、上水紅橋新村。
值得留意的是，黃偉綸昨日表示，今天開始地政總署接獲的換地及修訂地契申請，除非經已取得城規會規劃許可，否則都要引入限呎條款，每個單位實用面積最小280呎。 他解釋，由於市場納米樓單位供應主要來自私人重建項目，因此考慮公眾意見後，決定將限呎條款納入。 換言之，限呎要求將延伸至部分舊樓重建的私人項目上，當申請補地價時就要遵守相關新規定。 萬科香港執行董事周銘禧透露，公司負責發展的何文田VAU Residence，大機會於今日安排傳媒及公司會員客戶優先參觀示範單位，預計本周四開價及開放示範單位，最快本周五起收票，預計6月中旬開盤。 新財街13號成交 因應疫情以及市場對衞生要求提高，項目特別引入無接觸生活體驗，住戶日後由進入屋苑以至乘搭升降機，亦毋須接觸按鈕。 據悉，上述兩伙由同一組買家斥資超過6,000萬元購入，是次入市原因是喜歡物業位處市區臨海地段，以及可享正南維多利亞港海景。 項目於最近數天內連錄3伙向南大宅成交，套現近一億元。
新財街13號成交: 買樓,搵樓,最新樓盤資料
據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產（00016）位於區內的匯璽III，近日連錄交投，包括售出6座25樓B室，實用面積1,047方呎，成交價3,180.62萬元，呎價30,378元。 而同座6樓E室，實用面積381方呎，亦以916.8萬元獲承接，呎價24,063元。 該單位屬五房五套間隔，為屋苑最大面積單位，可享加多利山及洋房群景觀，單位設有私人電梯大堂，私隱度高。 House730搵樓大本營致力成為一個全面的搵樓平台，因此除了提供各區最新樓盤資訊外，我們同時整合香港樓市及物業成交紀錄，提供售盤及租盤的成交資訊，為用戶帶來有用的樓盤資訊。 新財街13號成交 由信置及會德豐地產等5大發展商合作的西南九龍維港滙I，昨日亦錄得兩伙三房戶成交，分別為第1座20樓B及C單位，實用面積948方呎及966方呎，成交價分別為3,118.92萬元及逾2,925.04萬元，呎價32,900元及30,280元。 『地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
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新財街13號成交: 新財街13號 成交記錄
成交紀錄冊顯示，項目至今累售8伙，套現近12億元，當中3伙為特色戶，其中1座22樓A單位，連3個車位售價逾2.13億元，而1座23樓A室連3個車位做價為2.38億元。 信和置業（00083）旗下的何文田加多利山ST. GEORGE’S 新財街13號成交 MANSIONS，昨日售出頂層連天台特色戶，連3個車位成交價2.6億元，打破項目做價紀錄。 內地房產中介貝殼控股首季歸屬普通股股東淨虧損6.18億元人民幣，去年同期則盈利10.59億元。 經調整淨利潤2900萬元，減少逾98%。
他認為,要待港島及九龍區業主真正感受到減價出貨的壓力,及一手焦點新盤不斷以優惠定價搶盡二手客源,冀可迫使業主陸續減價,為二手成交量復蘇。 至於以港島、九龍及新界3區劃分上述價位的註冊表現，當中九龍區升幅較理想，該區上月錄388宗，較1月的346宗，增加約12.1%。 其次是新界區，錄645宗註冊，按月多約10.6%。 新財街13號成交 港島區上月錄140宗，較1月的129宗，上升約8.5%。 全選相片地區物業資料樓層建築(呎)實用(呎)售價(萬)租金(HK$) 沒有資料… 中原測量師行張競達表示，新一份賣地計劃可見政府致力穩定住宅供應量。 對於下季賣地仍然會加入最低單位面積要求屬預料之內，相信對發展商投地意慾影響不大。
新財街13號成交: 香港樓宇目錄
各項香港物業及樓市成交紀錄覆蓋全香港各區樓盤，從成交日期、成交價、建築面積及實際面積、建築呎價及實際呎價、上手賺蝕價、到單位地址，透明地公開香港樓市成交數據，讓用戶輕鬆分析樓市概況。 香港置業綜合土地註冊處最新資料，上述成交價位的二手住宅註冊量已連升兩個月，2月較1月錄得的1,058宗，增加115宗。 新財街13號成交 該行研究部董事王品弟表示，鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，上月註冊個案一般主要反映1月的市況。 同屬西南九龍區的現樓項目亦屢錄承接。
另外，區內主要屋苑包括 天平邨,彩蒲苑,翠麗花園,上水中心,皇府山。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,000，年齡中位數為 44.7歲。 新財街13號成交 美聯梁浩文表示，區內的金安大廈錄本月首宗成交，單位為中層A室兩房戶，實用面積約292方呎，原業主早前叫價395萬元放售，吸引同區客洽商。
新財街13號成交: 香港樓市成交紀錄
集團首季淨收入125億元，按年下跌39.4%。 來自二手業務淨收入62億元，下跌逾39%，一手業務淨收入下跌40.5%，跌至59億元。 新財街13號成交 新興業務及其他淨收入減少15%，跌至5億元。 整體毛利率17.7%，按年下跌5.6個百分點。
另外，去年11月流標之港鐵東涌配電站項目亦會重推，可以提供1,600個單位，市建局西營盤崇慶里/桂香街項目亦安排下季推出，可以興建165個單位，另外亦有一個私人重建項目(35伙)。 另外，下財年亦會有3個鐵路物業發展項目供應，來自東涌配電站，東涌東站第一期，小蠔灣車廠上蓋物業第一期第一批，合共提供4,580個單位。 新財街13號成交 另外，2月註冊的500萬元或以下二手住宅，佔973宗為私人房屋，比例約83%。
集團預計本季淨收入100億元至105億元，按年下跌約56.6%至58.6%，當中計及近期房地產相關政策及措施的潛在影響、部分地區出現疫情並實施相應限制措施，情況仍存在不確定性，可能繼續對運營產生不利影響。 另外，集團建議股份回購計劃，將於12個月內回購最多10億美元美國存託憑證，建議有待將召開的股東大會上獲得股東授權。 免責聲明：凡註明“28HSE編輯部”的所有文字圖片等資料，版權均屬28HSE 新財街13號成交 LIMITED所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。 文中所涉面積，如無特殊說明,均為實用面積。 至於下季土地供應可提供2,070個單位，包括招標出售灣仔皇后大道東269號及中西區醫院道兩幅住宅地，共提供270個單位。
公營房屋則有200宗，佔比亦達約17%。 他表示，對於限制納米樓是否好事仍然是未知之數，始終市場有一定需求，大部分首置上車客未有足夠預算購入大單位，對上車客或有影響。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 新財街13號成交 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
- 美聯梁浩文表示，區內的金安大廈錄本月首宗成交，單位為中層A室兩房戶，實用面積約292方呎，原業主早前叫價395萬元放售，吸引同區客洽商。
- 新財街13號位於上水新財街13號（中原樓市片區：上水）。
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