新填地街315號成交 內容大綱
新填地街315號位於旺角新填地街315號（中原樓市片區：旺角）。 新填地街315號的實用面積由284呎至284呎。 新填地街315號成交 新填地街315號交通便利，鄰近港鐵旺角站。 新填地街169號位於油麻地新填地街169號（中原樓市片區：油麻地）。
界限街23號 於過去3年共有0宗成交。 利業街9號 共有5層，提供5個單位。 利業街9號 於1978年10月起入伙。 小學校網為校網31，中學校網為油尖旺區。 利業街9號 於過去3年共有5宗成交。 本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。
據了解，原業主於2014年12月以756萬元一手購入單位，持貨逾7年，現轉手帳面獲利264萬元離場，單位升值35%。 代理指，新買家為用家，原業主則於1995年以80萬元購入上址，持貨約24年，是次易手賬面獲利約235萬元離場，單位升值約2.9倍。 九龍內地段第11238號的地盤總面積約為252.5平方米，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途。 最低樓面面積為1,363.5平方米。
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他透露，該舖為基金在去年6月以5000萬元一籃子購入4間地舖，現時分拆出售，其餘第1、2及4號舖則正安排分契出售，現時以每間2250萬元放售。 最近市場錄得不少老舖成交，消息指，西環北街29至31號地下舖位，面積約1,300平方呎，以約6,600萬元成交，呎價約5萬元，舖位由餐廳以每月約12.2萬元租用，回報率約2.2%。 新填地街315號成交 據悉，原業主於1976年以43.5萬元買入，持貨46年轉手，沽貨獲利約6556.5萬元，物業升值約150倍。 土地註冊處資料顯示，荃灣川龍街協和廣場地下11號舖，面積約637平方呎，日前以6500萬元易手，呎價約10.2萬元。 登記買家為好威有限公司，公司董事包括凌偉材、凌偉業，後者為建華集團行政總裁。
用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 旺角洗衣街111至121號地下C舖，建築面積約960平方呎，以2,750萬元成交。 新填地街315號成交 舖位由蛋糕店租用，月租約4.8萬元，回報率約2厘。 據悉，新買家為盛匯商舖基金，以公司股份轉讓形式轉手。
新填地街215號位於油麻地新填地街215號（中原樓市片區：油麻地）。 新填地街215號的實用面積由572呎至572呎。 新填地街215號交通便利，鄰近港鐵油麻地站。 事實上，早前大鴻輝興業主席梁紹鴻於去年底，亦曾以創全港車位新高的超高價1,300萬元，購入觀塘嘉域大廈地下一個車位，以統一物業業權。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
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該家族於2014年以約2700萬元購入，是次易手帳面獲利約350萬元離場。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 地政總署今日（四月一日）公布，一幅位於九龍旺角新填地街及上海街的九龍內地段第11238號用地，以八千五百九十萬元批予鵬程工程管理諮詢有限公司（母公司：鵬程亞洲有限公司），批租期為五十年。 新填地街315號成交 荃灣路德圍65至75號地下M舖，建築面積870呎，現時由彩虹串燒專門店租用，月租約8萬元，租金回報率約2.7厘。 原業主在2013年以4500萬元購入該舖，日前叫價5000萬元，最終減價3成或1500萬元以3500萬元易手，持貨逾8年半，帳面蝕1000萬元。
新填地街311A号的实用面积由260尺至260尺。 新填地街311A号交通便利，邻近港铁旺角站。 德輔道中21-23號歐陸貿易中心地下Y2舖，多年來由便利店7-Eleven租用，因為位於中環港鐵站環球大廈出口，不少中環打工仔上班都會經過，人流頗旺。 舖位面積只有約380平方呎，據知7-Eleven現時月租大約20萬元，呎租達526元。 市場消息指，該舖現時屬於銀主盤，原本以9000萬元放售，最終願減價2成或近1800萬元，以7238萬元售出，以建築面積380平方呎計算，呎價大約19萬元，有機會是全港呎價最貴的便利店舖位。
該成交單位為低層B室，實用面積666平方呎，屬三房連套房間隔，望西南街景，最新以1,020萬元易手，折合實用呎價15,315元。 市場人士預計，重建為達致最大效益，會「用錢買時間」，餘下尚未收購的舖位，呎價有機會再出現突破。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 馬亞木家族頻頻沽貨，據悉，最新以3.9億元售出觀塘駿業街全幢工廈，較兩年前叫價減價35%。
- 原業主於06年以4,279萬元購入，早前以1.1億元放售舖位，持貨16年轉手，獲利約5,401萬元離場，升值1.3倍。
- 利業街9號 於1978年10月起入伙。
- 舖位由拉麵店以5萬元租用，回赧報率約3厘。
- 物業原業主於09年以760萬元購入，持貨13年轉手，獲利約1,840萬元，舖位升值2.4倍。
- 業主以約1.95萬元放租2個月後吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價1,500元，以1.8萬元租出，實用呎租約39.4元，建築呎租約28元。
原業主於2017年以4080萬元買入，持貨5年轉手，蝕約242萬元離場，幅度約6%。 土地註冊處資料顯示，大角咀必發道128號新式工廈宏創方，地下停車場連1樓及2樓全層，上月以7400萬元售出，登記新買家為恩柏投資有限公司，董事包括劉志華、劉凱恩等，其中劉志華為佳明 執行董事及行政總裁。 新填地街315號成交 據了解，是次屬劉志華私人投資項目。 消息指，上環新街21號地下舖位，面積約800平方呎，以1,530萬元成交，呎價約1.9萬元。 該舖由九建或有關人士購入，料作收購。 翻查資料，舖位原業主於2013年，以1,950萬元購入，如今持貨9年轉手，蝕420萬元離場，幅度逾兩成。
全選 登記日期 地址 層數 單位 面積(呎) 成交(百萬) 呎價 詳細內容 其它資料成交資料 沒有資料… 根據新「市區重建策略」，市建局將會在新填地街∕山東街項目提供「樓換樓」安排，作為現金補償外的另一替代選擇。 住宅自住業主可選擇現金補償，或以現金補償購置重建項目內新發展物業的住宅單位或在啟德發展區的單位。 銅鑼灣堅拿道西15號永德大廈地下8、9號舖連3 個單位，總面積共約1 新填地街315號成交 萬平方呎，以約1.6億元易手，呎價約1.6萬元，略低於市價。 資料顯示，原業主為教協（香港教育專業人員協會），於1992 至1993 年期間購入該批物業，合共涉約2298萬元，持貨近30年沽貨，升值約6倍。 半山摩羅廟街26至28號建興樓地下連閣樓，單位面積約1100平方呎，連約1100平方呎閣樓，上月以3950萬元沽出，呎價約3.59萬元。
油尖旺區的旺角@中原樓市片區，區內共18,501個私人住宅單位，涉及人口共50,565人。 另外，區內主要屋苑包括 鴻都大廈,仁安大廈,麥花臣匯,順景大廈,得寶大廈。 新填地街315號成交 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,500，年齡中位數為 45.3歲。
新填地街315號成交: 大廈資料：新填地街313
盛匯商舖基金李根興表示，打算中長線持有，等通關及政府進一步落實對面的水務署重建計劃後再出售。 原業主於2016年，以3,600萬元購入舖位，早前以約4,000萬元放售，現減價1成沽出。 已故舖王鄧成波家族近期頻頻沽貨，土地註冊處資料顯示，葵涌和宜合道聯發工業第三大廈低層全層，實用面積約11770平方呎，剛以約3050萬元易手，呎價約2591元。 新填地街315號成交 資料顯示，該單位原本由新聯威有限公司持有，公司董事為鄧成波家族相關人士。
業主以約1.95萬元放租2個月後吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價1,500元，以1.8萬元租出，實用呎租約39.4元，建築呎租約28元。 據悉，新租客為一位男士，心儀單位附有新裝修，故睇樓2次即決定承租。 該成交單位為維港灣10座低層E室，實用面積約457平方呎，建築面積約642平方呎，屬2房間隔，座向北方望園景及泳池景。 該成交單位的建築面積為560平方呎，實用面積468平方呎，屬兩房間隔，以居二市場價315萬元易手，實用面積呎價6,731元。 新填地街315號成交 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 油尖旺区的旺角@中原楼市片区，区内共18,501个私人住宅单位，涉及人口共50,565人。
