新塘平面圖 內容大綱
平均呎價達5,710元，呎價是3個新屋苑中最貴。 粉嶺清濤苑則售117萬元至229萬元，平均呎價約4,690元。 清濤苑鄰近上水公共屋邨清河邨，旁邊亦有御景峰、海裕苑等私人住宅，共提供776伙，是唯一一個不提供僅百多呎單位的項目，單位面積最細亦達277呎，最大則有449呎。 新塘平面圖 除啟天苑外，同樣座落市區黃金地帶的還有長沙灣副食品批發市場5號地盤第一及第二期項目。
- 居屋攪珠和揀樓時間分別為2022年第2季及第4季。
- 貴為是次推售居屋唯一市區盤的啟翔苑，鄰近鑽石山港鐵站，步行只需數分鐘可達，而屯馬線啟用後，不論到港九新界均十分方便。
- 地盤亦丟空多年，以配合港鐵將軍澳綫之興建，在設計上也能將油塘邨重建計劃與油塘站結合，地盡其用，方便居民出入。
- 項目附近的凱樂苑（2018年居屋）最終以市價52折定價，平均呎造HK$6,860。
- 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
- 新都城共有3期，21座，提供6,768個單位。
屋苑命名為裕泰苑，對面是北大嶼山醫院，亦鄰近逸東邨，項目預計於2020年8月底落成。 項目毗鄰公路，難免會有行車噪音問題，惟目前項目向裕東路一面已設置隔音屏障。 此外，項目雖然較為「吊腳」，但大部分單位可遠望蒼翠山景，市區項目難有的自然景觀，算是項目的加分之處。 項目並非位於東涌市中心，本身亦不設零售樓面，只設有綠化休憩設施及兒童遊樂場等，未見會設置獨立商場或街市。 新塘平面圖 位於粉嶺皇后山山麗苑，是這輪居屋單位供應最多的屋苑，合共有3,200伙，售價亦是4個屋苑中最平，最平單位入場費只需HK$117萬，只需HK$58,500首期即可上車；最貴的單位亦只售HK$259萬，實是上車之選。
新塘平面圖: 馬鞍山聽濤雅苑3房 以968萬元沽
2、樓價 95%即樓價之餘款須於賣方向買方發出書面通知書可將有關物業之業權有效地轉讓予買方的日期起 14 天內付清。 2、樓價 95%即樓價之餘款須於買方簽署臨時合約後 150 天內由買方繳付或於賣方向買方發出書面通知書可將有關物業之業權有效地轉讓予買方的日期起 14 天內付清，以較早者為準。 2、樓價 95%即樓價之餘款須於買方簽署臨時合約後 新塘平面圖 150 天內由買方繳付或於賣方向買方發出書面通知書可將有關物業之業權有效地轉讓予買方的日期起 14 天內付 清，以較早者為準。 2、樓價95%即樓價之餘款須於買方簽署臨時合約後 150 天內由買方繳付或於賣方向買方發出書面通知書可將有關物業之業權有效地轉讓予買方的日期起 14 天內付 清，以較早者為準。
售價由HK$174萬至HK$337萬，預計提供543伙。 土瓜灣冠山苑位於馬頭角高山道，有多條小巴線來往旺角、堅尼地城、觀塘等，步至3分鐘可達港鐵土瓜灣站。 售價由HK$188萬至HK$364萬，預計提供495伙。 北角驥華苑是唯一位於港島區的屋苑，位於鄰近北角千萬豪宅海璇，居屋向東北方向坐擁維港海景。 新塘平面圖 附近有北角匯、一田超市、春秧街街市及渣華道街市，生活配套完善。 距離港鐵北角站約3分鐘路程，巴士及小巴線到港九新界，成為「居屋2022」的樓皇。
新塘平面圖: 九龍塘 @中原樓市片區
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 位於鑽石山的啟鑽苑，合共會推出2,112個住宅單位，樓面面積介乎 平方呎，戶型由開放式單位至2房。 啟鑽苑將會以市價5折發售，售價約HK$118萬-HK$385萬，平均每呎實用呎價約HK$7,390，大幅低於同區的樓盤項目，比旁邊居屋啟翔苑的平均呎價亦低約17%。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
雍明苑鄰近不少私人屋苑，如天晉II、嘉悅、帝景灣及居屋寶盈苑園等，上述屋苑目前實用呎價介乎約HK$13,000至HK$19,400之間。 其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有248個單位供應，呎價相對較貴。 新都城位於寶琳貿業路8號（中原樓市片區：寶琳）。
新港城共有5期，20座，提供4,759個單位。 新德園位於九龍塘禧福道1號（中原樓市片區：九龍塘）。 新德園共有5座， 洋房116間，提供146個單位。 根據公共房屋工作小組文件顯示，凱樂苑將設幼稚園，相關的停車設施及休憩用地。 新塘平面圖 居民日後購物，最近可前往屋苑旁的公屋海盈邨(現為長沙灣副食品批發市場3號地盤)，該屋邨將設有商場，並設穿梭升降機連接深旺邨(現為西北九龍填海區第6號地盤)，該屋邨設有商場及運輸交匯處。
申請購買青富苑及蝶翠苑單位者須繳交一次過及不會退還的HK$250申請費。 房委會接受紙本形式遞交申請外（親身遞交或郵寄紙本表格），以及提供網上申請服務（包括電子申請及電子通知），預計於2022年第3季接受申請，第4季揀樓。 綠置居2022推出3個大型屋苑，包括油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，4,693個單位售價介乎HK$79萬至HK$286萬，單位面積由184至489平方呎，最平HK$3.95萬首期上車做業主。 APM為於九龍東商業區的旗艦商場，直接連接港鐵觀塘站。 APM的名字將am (日) 與pm (夜) 結合，引入夜行零售概念，延長商場的營業時間，零售商店營業至凌晨12時，餐飲營業至凌晨2時，娛樂商店營業至深宵。 商場擁有逾170間商店，引進最緊貼潮流的娛樂、飲食及生活品味元素，為顧客提供一個不分早晚的購物熱點。 據了解，新一期的綠置居將讓受石籬中轉房屋清拆計劃影響的家庭申請者優先揀樓，其次為「家有長者」的綠表家庭申請者，房委會預留了1,400個配額。
本宣傳資料只可作宣傳及推廣二手住宅物業之用及只供參考，而並非及不可用作宣傳推廣任何一手住宅物業，其準確性及真實性以樓盤發展商提供的資料為準。 其中油塘高宏苑位於茶果嶺道及欣榮街交界，是唯一位於市區的屋苑，鄰近港鐵油塘站、鯉魚門邨、房委會「大本型」商場油塘中心。 新塘平面圖 馬鞍山錦柏苑鄰近屯馬線恆安站及大型商場「We Go Mall」，單位售價最平，僅需HK$79萬。
另外，區內主要屋苑包括 新港城,迎海,銀湖‧天峰,聽濤雅苑,錦豐苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 新塘平面圖 32,490，年齡中位數為 43.8歲。 符合綠表資格人士可申請綠置居2022銷售計劃。
新塘平面圖: 香港房屋委員會及房屋署
據了解，房委會於今期綠置居項目中減少面積較小的單位量，包括油塘高宏苑及馬鞍山錦柏苑。 當中於油塘高宏苑共有19%的單位屬於面積最小的類別、即185至223平方呎，另有38%的單位為278至333平方呎。 新塘平面圖 而馬鞍山錦柏苑則有8%的單位為184至185平方呎，並有45%的單位為278至288平方呎，意味著仍有超過一半單位面積小於300平方呎。 而粉嶺清濤苑同樣有一半單位面積小於290平方呎。
錦柏苑與公共屋邨欣安邨為鄰，較近港鐵恒安站，合共提供1,896伙，面積介乎184呎至473呎。 新港豪庭位於大角咀塘尾道51號（中原樓市片區：大角咀）。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 新塘平面圖 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
以啟鑽苑最平的單位為例，若以九成半按揭買入價值HK$118萬的啟鑽苑單位，只需要付HK$59,000的首期，月供亦只需HK$5,029，雖然單位較細，但相信亦屬抵買。 根據過往的綠置居推出詳情，與綠表買居屋的按揭安排相若。 以綠置居2019為例，將會由指定銀行提供特惠按揭貸款，即可做到95%的按揭成數，以及最長25年的供款年期；至於實際年利率就要參考居屋2020的利率，估計約為最優惠利率（P按）減2.5厘，即約2.5厘左右。 新塘平面圖 房委會早前已公布，綠置居的分配將分為受公屋清拆計劃影響的申請者、「家有長者優先選樓計劃」、單身人士的配額，其中單身人士配額只有300個，而「家有長者優先選樓計劃」亦設有800個配額。
錦駿苑位於公屋欣安邨附近，鄰近港鐵馬鞍山線大水坑站，步行只需5至10分鐘即達，未來將有天橋接駁至欣安邨，有巴士及小巴站。 項目景觀開揚，雖然未及同區居屋錦泰苑近海，但靠近馬鞍山郊野公園，坐擁山景，高層更有機會望海，適合愛好山景及空氣流通的住戶。 不過項目另一邊望向馬路，低層或受噪音影響，鄰近郊野的中低層住客亦要留意蚊蟲為患。
將軍澳昭明苑位於坑口，距離港鐵坑口站約10分鐘，坑口區內有齊大型商場、體育館，而屋苑內預計設有長者鄰舍中心及停車場。 售價由HK$169萬至HK$335萬，預計提供594伙。 啟德啟欣苑鄰近港鐵宋皇臺站，前方為啟德體育園。
除房委會旗下的屋邨商場外，凱樂苑居民將來亦可選擇到新鴻基地產（新地）旗下，位於南昌港鐵站上蓋的大型商場V Walk 購物及進餐。 V Walk為新地住宅項目匯璽的基座商場，將有逾150間商舖進駐，預計於2019年上半年開業。 新塘平面圖 位於馬鞍山恒健街的錦暉苑1幢大樓合共提供735伙，實用面積介乎 平方呎，售價介乎HK$156萬至HK$348萬，平均呎價HK$7,180，最細單位屬2019居屋中最平。
2020年居屋「樓王」必定非鑽石山啟翔苑莫屬。 貴為是次推售居屋唯一市區盤的啟翔苑，鄰近鑽石山港鐵站，步行只需數分鐘可達，而屯馬線啟用後，不論到港九新界均十分方便。 啟翔苑鄰近多個私人屋苑，靠近荷里活廣場、新蒲崗Mikiki等大型商場，交通及配套完善，雖然校網不及去年推出的何文田冠德苑，但相信亦勢成今次居屋搶手貨。 啟翔苑提供兩座共940個單位，入場費HK$218萬，最貴單位亦只售HK$489萬，平均呎價約HK$8,900。 參考附近「二手居屋王」龍蟠苑多年來不斷升值，供應不多的啟翔苑具升值潛力，料成九龍區罕有的居屋新貴。 房委會2020將推售共7,065伙居屋單位，對比2019年為4,871伙、2018年為4,400伙，為房委會自2014年復建居屋後最「大手筆」一次。 新一期居屋將推出四個屋苑，分別是火炭彩禾苑、粉嶺皇后山山麗苑、馬鞍山錦駿苑和鑽石山啟翔苑，推售的單位最終以市價6折定價，只有啟翔苑一個位於市區，其他3個屋苑都在新界區，售價亦較相宜，入場費HK$117萬，最貴單位HK$489萬。
隨後為其他家庭申請者、受房委會已公布公屋清拆計劃影響的一人申請者，最後為一人申請者。 房委會擬同時預留500個單位給一人綠表申請者。 不過，需要注意「有條件租約」住戶、經由房委會「特快公屋編配計劃」獲配公屋而於其公屋單位租約生效日期起計3年內的住戶，或以按月暫准租用證形式租住房委會過渡性暫租住屋單位的住戶，均不可申請。 同樣，乙類出租屋邨的住戶、經由房協「特快甲類屋邨出租單位編配計劃」獲配出租單位而於其出租屋單位租約生效日期起計3年內的住戶或以按月暫准居住證形式租住房協過渡性暫租住屋單位的的住戶，亦不可申請。 新塘平面圖 綠置居只供綠表持有人申請，按現時房委會要求，除房委會公屋住戶、房協轄下甲類出租屋邨住戶外，持有房屋署簽發有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員，及長者租金津貼計劃的受惠者亦可申請。 若持有房屋署或市區重建局發出有效《綠表資格證明書》的人士亦符合申請資格。
- 參考附近居屋裕東苑（白表價）及東堤灣畔，實用呎價介乎11,000至13,000，令該盤呎價為今年推出的3個項目中最相宜，相信能吸引不少資金有限的年青一代「上車」。
- 隨後為其他家庭申請者、受房委會已公布公屋清拆計劃影響的一人申請者，最後為一人申請者。
- 同樣，乙類出租屋邨的住戶、經由房協「特快甲類屋邨出租單位編配計劃」獲配出租單位而於其出租屋單位租約生效日期起計3年內的住戶或以按月暫准居住證形式租住房協過渡性暫租住屋單位的的住戶，亦不可申請。
- 消息指，房委會於綠置居項目中減少面積較小的單位量，不過於馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑仍有一半單位少於300呎。
- 主要街道包括海庭道(大角咀段)、通州街(大角咀段)、太子道西(大角咀段)。
- 若項目日後無額外增設巴士站，居民要到東涌站的話，需要步行約5分鐘前往逸東邨乘坐巴士，車程約5分鐘，或可直接步行至東涌站，但則需時20分鐘。
- 「居屋2018」回顧房委會於2018年推售之居屋，共4,431個單位。
新餘邨位於九龍塘安域道1號（中原樓市片區：九龍塘）。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 ）是香港一個公共屋邨，項目編號為KL34RR，位於觀塘區油塘西部，港鐵油塘站之上，由房屋署總建築師（設計及標準策劃）設計，由香港房屋委員會發展，並由創毅物業服務顧問有限公司負責屋邨管理。
居屋2020已經完成申請及攪珠，揀樓已在2021年5月31日開始。 所以上一期抽不中居屋的申請者不用灰心，可靜待居屋2022銷售的焦點項目，揀啱心水上車。 東涌裕雅苑為同期居屋最快入伙的屋苑，預計2022年9月落成。 新塘平面圖 與東涌喜來登酒店相鄰，向海邊單位可欣賞機場景，不過離東暮城名店倉及富東廣場較遠，步行至港鐵東涌站有10分鐘距離，預計與東涌其他屋苑一樣要靠巴士轉駁至港鐵站，或乘搭巴士前往荃灣、葵芳、元朗等。
此外，啟德發展區已被納入九龍區的34號名校網，相信能吸引不少作為家長的準買家。 尚文苑位於荃灣德士古道，鄰近大窩口邨，1幢大樓共提供494伙，實用面積介乎 平方呎，售價介乎HK$177萬至HK$354萬，平均呎價HK$7,180，料於2020年中竣工。 項目附近商舗及食肆林立，到大窩口商場或悅來坊均只需5分鐘腳程；步行至港鐵大窩口站則需7分鐘，購物、用餐及交通均方便；惟項目毗鄰德士古道天橋，心怡尚文苑的朋友須留意噪音及空氣質素等問題。 2019年6個居屋項目中，以何文田常樂街冠德苑最受注目。
居屋攪珠和揀樓時間分別為2022年第2季及第4季。 白表申請人可同時申請白居二，而白居二2022申請時間與居屋2022申請時間相同。 白居二為居屋第二市場，名額共4,500個（分一人申請者及家庭），獲批資格後可購買未補地價居屋及供出售的公屋。 位於觀塘的安達臣安秀苑原為安達臣道石礦場用地，依山而建，有機會欣賞到維港景色。 新塘平面圖 現時地區屬發展階後，未來附近會興建人工湖、中小學等。 屋苑鄰近寶達商場、秀茂坪商場等，留意距離港鐵站較遠，出門多乘搭巴士及小巴，所以屋苑售價相對較低，由HK$153萬至HK$325萬不等，預計提供1,906伙。
買家以綠表購入綠置居後，必須住滿15年，才可以補地價於公開市場出售。 此外，雖然政府近期提倡減少出售細單位住宅，不過房委會今期綠置居的其中兩個屋苑：馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，仍有約50%單位實用面積少於300呎。 位處市區的油塘高宏苑，鄰近油塘中心及公共屋邨鯉魚門邨，單位數目達2,021伙，是今期綠置居項目中提供最多單位的屋苑。 油塘高宏苑售價由88萬元至286萬元不等，單位面積由185至489呎不等。
房委會會在開始接受申請前，重新評估該3個「綠置居」發展項目的市值，並採用最終的「綠置居」折扣率，以確定該些「綠置居」發展項目的平均售價。 此外，消息又指，新一期綠置居擬為「家有長者」申請者預留1,400個配額，而單身人士則預留500個。 新塘平面圖 而申請費將定為250元，日後除了接受紙本申請外，亦將提供網上申請服務。
「居屋2018」回顧房委會於2018年推售之居屋，共4,431個單位。 居屋2018打破以市價7折推售的慣例，改以市價52折出售，令單位售價由之前介乎159萬至630萬元，降至118萬至468萬元。 坊間流傳抽居屋是「家有一老，如有一寶」，因為不論以綠表及白表申請，符合「家有長者優先選樓計劃」的申請者均可優先揀樓。 新塘平面圖 即綠表二人或以上家庭，或白表核心家庭其中成員有一名年滿60歲的親人，而為購買單位的其中一名聯名業主，如果已婚，配偶均需列於申請表中。
今年推出的居屋項目中，最備受市場矚目，且有機會問鼎「居屋樓王」的一定是啓德發展區1G1（B）項目。 根據最新資料顯示，該居屋項目位於沐安街，並已命名為啟朗苑。 屋苑將有3幢大樓，供應共683伙，最新預計將於2019年3月落成。 如透過網上申請居屋2022，可從居屋2022官網填妥申請表及繳交申請費。 2月25日開通網上申請前，可先參閱「居屋申請表下載2022」，內有要填寫的所需資料，方便2月25日開始申請。 白居二2022入息上限與居屋2022相同，資產限額方面，2人或以上家庭由HK$170萬放寬至HK$185萬，1人申請者則按限額減半。 有關居屋申請資格詳情可參考MoneyHero為大家整理的【居屋申請】「白表」 和「 綠表」居屋申請資格有咩分別。
