文輝道2號成交 內容大綱
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曉峰園8月平均實用呎價1.33萬元，2房和3房各佔2宗，涉及銀碼762萬至990萬元，全部單位均可承造高成數按揭。 陳輝麟表示，對上一個周末青衣區共錄6宗二手成交，包括青怡花園6座中層A室，實用面積343平方呎，屬2房間隔，7月初放盤，叫價620萬元。 單位內籠企理，吸引同屋苑租客承接，議價後以580萬元成交，折合呎價16,910元。 文輝道2號成交 原業主則於2010年11月以193萬元購入單位，持貨約11年，賬面獲利387萬元，單位期內升值2倍。 九龍塘廣播道79號住宅用地，地皮面積約23,864方呎，最高可建總樓面為71,591方呎，料提供80伙單位，發展期止於2026年6月30日。
- 同時，除了於旺角東站附近有大型商場「MOKO新世紀廣場」外，離樓盤數分鐘步程之遙的奶路臣街及洗衣街一帶，亦有多間民生零售商戶、茶餐廳及中餐廳，提供豐富的飲食及購物選擇。
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- 此外在亞皆老街沿線設有多個巴士站，提供多條巴士及專線路線，來往港九新界多個地方。
- 他又認為，這類車位成交價不反映整個車位市場，又直言「依啲車位冇投資價值，依家發展商每個車位月租只係6,000元，你用最貴果個車位近1,200萬元去計數，根本計唔掂回報」。
- 由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
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據協成行發展總經理方添輝同日稱，項目最快6月份推售，價錢將參考何文田樓盤，預料數周內上載售樓說明書，暫時傾向全部推售，將提供一個示範單位。 由於發展商所持業權達94.44%，在2017年6月向土地審裁處申請對物業進行強拍。 而項目在2018年4月獲屋宇署批出建築圖則，總樓面樓面約4.14萬平方呎，其中住宅樓面面積約3.68萬平方呎。 文輝道2號成交 方面，項目距離港鐵東鐵線旺角東站約6至8分鐘步程。 此外在亞皆老街沿線設有多個巴士站，提供多條巴士及專線路線，來往港九新界多個地方。
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文輝道2號成交: 小學:40
健康村 1期 康輝閣 (3座) 共有25層，提供200個單位。 健康村 1期 康輝閣 (3座) 於1993年09月起入伙。 小學校網為校網14，中學校網為東區。
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文輝道2號成交: 成交紀錄 共 0 個
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- 文裔大廈 共有12層，提供60個單位。
- 聚文樓 共有23層，提供115個單位。
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- 原業主則於2010年11月以193萬元購入單位，持貨約11年，賬面獲利387萬元，單位期內升值2倍。
單計廣播道，對上一幅推出的官地是2006年，由信置以19.4億元投得的廣播道1號地皮(已發展為逸瓏)，當時每呎樓面地價為9,868元，創下當年九龍塘區官地呎價新高。 梁紹鴻為大鴻輝集團創辦人兼主席梁紹鴻，而曹文晶則為梁氏的妻子。 「smartME 文輝道2號成交 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 藍塘道79號 共有6層，提供6個單位。 藍塘道79號 於1963年09月起入伙。 小學校網為校網12，中學校網為灣仔區。 藍塘道79號 於過去3年共有1宗成交。
健康村 1期 康輝閣 (3座) 於過去3年共有4宗成交。 油尖旺區的佐敦@中原樓市片區，區內共14,950個私人住宅單位，涉及人口共49,800人。 主要街道包括上海街(佐敦段)、佐敦道(佐敦段)、廟街(佐敦段)、彌敦道(佐敦段)、廣東道(佐敦段)、炮台街(佐敦段)、新填地街(佐敦段)。 文輝道2號成交 另外，區內主要屋苑包括 富裕臺,康源閣,統一大廈,嘉文花園,百安大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,250，年齡中位數為 42.7歲。 聚文樓 共有23層，提供115個單位。
文輝道2號成交: 文苑樓 成交記錄
【大公報訊】市況升溫，近年積極減磅的「舖王」鄧成波伺機放售大型住宅項目，物業包括九龍城聯合道一籃子舊樓及聯合道18號蔚盈軒全幢，市值合共約25億元。 記者以目前屋苑最貴的車位成交價1,188.8萬元為例，若以車位月租6,000元計算，即一年租金約7.2萬元，即租金回報僅0.6厘。 而1,188.8萬元亦相等於能夠承租約165年，相信此金額足夠讓三代使用同屋苑車位。 文輝道2號成交 本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 为加强保障客户及员工，提升会客及睇楼的安全，中原网页及APP新增「代理疫苗接种徽章」，方便客户辨别已接种疫苗的前线代理。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 文裔大廈 共有12層，提供60個單位。 文裔大廈 於1969年06月起入伙。 小學校網為校網40，中學校網為深水埗區。 文輝道2號成交 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。
為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄，用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱，直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。 文輝道2號成交 首張價單涉及30伙單位，實用面積286至465平方呎，間隔包括一至二房。 單位定價介乎755.6萬至1505.5萬元；呎價由25,766至32,376元，買家最高可享10%折扣優惠。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物形態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此政府實價登錄提供的行情資訊，可能會含有店面、辦公、套房…等類型之建物行情。 另當指定店面、辦公、套房..等建物形態，因內政部實價登錄未提供相關資訊，可能無法提供完整行情。
惟本公司非常重视及尊重员工的私隐，「已接种」的前线代理亦可选择「不显示」疫苗徽章。 油尖旺区的尖沙咀@中原楼市片区，区内共11,598个私人住宅单位，涉及人口共24,554人。 文輝道2號成交 主要街道包括广东道(尖沙咀段)、弥敦道(尖沙咀段)、加连威老道(尖沙咀段)、麽地道(尖沙咀段)、梳士巴利道(尖沙咀段)。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 另外，青衣屋苑曉峰園8月暫錄4宗成交，交投已超過7月全月2宗。 市場消息指，曉峰園2座中層B室，實用面積546方呎，採用2房間隔，以783萬元易手，實用呎價14,341元。
政府事隔15年後再推九龍塘廣播道官地，吸引多間發展商入場競投。 地政總署公布，昨日截標的九龍塘廣播道79號地皮（前香港電台教育電視中心）收到17份標書，反應熱烈，多間大中小型發展商都有入標，包括新地、長實及會德豐等。 地皮可建樓面逾7萬呎，市場對地皮估值介乎10.7億至15.7億元，每呎樓面地價約1.5萬至2.2萬元，預料興建豪宅。 利嘉閣首席聯席董事陳志傑表示，青衣海欣花園6座極高層E室，實用465方呎，望維港景，上車客以788萬元買入，實呎16946元創屋苑新高。 消息指，天巒2期納沙泰爾大道雙號屋，實用1679方呎，連約744呎花園，成交價2170萬元，實呎12924元，原業主持貨約11年，賬蝕191萬元或8%，連雜費料蝕逾300萬元。 二手破頂潮不斷蔓延，市場再錄名人入市。
文海樓 共有12層，提供72個單位。 香港文匯報訊（記者 黎梓田）青衣區新盤搶去不少焦點，近日區內二手市場睇樓氣氛稍降，但無礙二手交投，買家見新盤認購反應熱烈，紛紛加快入市決定。 中原地產陳輝麟表示，該區本月至今累錄21宗二手成交，相比上月同期僅少1宗，表現靠穩造好。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 何文田, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 文輝道2號成交 單幢式大廈, 新盤, 樓花 by Richitt. 同時，除了於旺角東站附近有大型商場「MOKO新世紀廣場」外，離樓盤數分鐘步程之遙的奶路臣街及洗衣街一帶，亦有多間民生零售商戶、茶餐廳及中餐廳，提供豐富的飲食及購物選擇。 方面，樓盤地下設有面積約4,621平方呎商業樓面面積。 而亞皆老街沿線民生商店及食肆林立，亦座落多間酒店及銀行。
項目的地盤面積約4,915平方呎，如以地皮的可按地積比9倍進行重建，可重建樓面約4.42萬平方呎，協成行購入的物業業權的樓面呎價約為1.11萬元。 亦僅有2伙，位於頂層29樓A、B室，實用面積分別是742及417平方呎，各配置485或307平方呎天台、22平方呎露台及16平方呎工作平台；A室另設有66平方呎梯屋及1平方呎窗台。 只設2伙，位於2樓A、C室，實用面積分別為465及377平方呎，各配置311或487平方呎平台；其中A室另設有22平方呎露台及1平方呎窗台。 他又認為，這類車位成交價不反映整個車位市場，又直言「依啲車位冇投資價值，依家發展商每個車位月租只係6,000元，你用最貴果個車位近1,200萬元去計數，根本計唔掂回報」。 山頂聶歌信山道Mount Nicholson再錄4宗車位成交，新買家為大鴻輝興業創辦人兼主席梁紹鴻及相關人士，斥資共3,932萬元購入該批車位，平均每個成交價983萬元。 梁紹鴻回覆表示，該批車位將會作自用，又強調天價車位並沒有投資價值，幾乎計唔到回報。 由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
共有67伙，實用面積介乎286至481平方呎，間隔包括一至二房，普遍單位配置22平方呎露台及16平方呎工作平台；A室另設有1平方呎窗台。 項目是預計由協成行發展的分層住宅新盤，位於九龍何文田勝利道5號，預計關鍵日期為2022年9月30日。 文輝道2號成交 英皇國際物業經理蔡宏基表示，地皮位於傳統豪宅區及名校區，若中標將興建面積約800至1,200方呎的精品豪宅。 他又指規模不大，預計競爭激烈，而集團會積極增加土地儲備。
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