一號銀海，各座單位，一方望海景，一方望向後方的樓宇浪澄灣，雖然兩者之間暫時仍有一小塊土地，但這一小塊住宅用地，相信日後也會建築屋苑，到時便連一小片明堂也沒有了，那麼，這些單位風水自然比向海的單位相差很遠。 如果真的要選擇這方的單位，在選樓時便須仔細盤算各個單位的風水格局，以免入住後丁財兩敗。 打蠔墩下圍成交 世紀21奇豐物業西貢區區域經理廖振雄指，市場剛錄得一宗西貢打蠔墩下圍村屋成交，由一外籍人士以1,700萬元購入單號屋。 打蠔墩下圍 32號 共有4層，提供4個單位。 打蠔墩下圍 32號 於過去3年共有0宗成交。
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 西貢區的白沙灣@中原樓市片區，區內共795個私人住宅單位，涉及人口共14,453人。 主要街道包括西貢公路(白沙灣段)、西貢南圍、西貢北港、西貢窩美、西貢鹿尾村。 另外，區內主要屋苑包括 匡湖居,蠔涌新村,南圍,立德台,溱喬。 打蠔墩下圍成交 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 42,250，年齡中位數為 41.3歲。 ●屯門居屋兆麟苑A座高層1室，實用面積554方呎，獲區內首置客綠表客，獲原業主累減價12萬元後，於未補價身二市場以438萬元並一筆過付款購入上址自用，實用呎價7,906元。
●長沙灣星匯居2座低層E室，實用面積約498方呎，兩房一廳間隔，望市景，由今年本月初開始放盤，原叫價800萬元，經議價後減價35萬元或約4.4%，最終以765萬元吉形式沽出，實用呎價約15,361元。 ●灣仔新春園大廈中層F室，實用面積285方呎，一房間隔，7月放盤叫價600萬元，因疫情關係調整叫價至550萬元，買家把握機會還價，最終以540萬元購入，實用呎價18,947元，新買家屬於收租投資客。 打蠔墩下圍成交 煙花景是以中環至灣仔海面一帶，但在此遠眺灣仔時，被九龍站諸廈阻擋，故對於觀景而言，未必及得上其他座數。 兩座樓字，以第八座缺乏青龍，故不甚吉，而第七座則比較第八座略吉，惜前向之避風塘，不在正中，所以風水不及其他座數好。
打蠔墩下圍成交: 中學: 西貢區
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，日前市場錄得西貢打蠔墩下圍雙號屋二樓連天台的相連單位交投，涉及物業以1,400萬元轉手，物業附設1,400方呎天台，相連單位建築面積共1,400方呎，建築面積呎價約10,000元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 打蠔墩下圍成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 ●馬灣珀麗灣12座高層D室，實用面積約807方呎，套三房連工人套間隔，享海景，開價約1,020萬元放盤僅1星期，因間隔實用，獲區內換樓客洽商承接，雙方議價後終以999.8萬元成交，實用呎價約12,389元。
本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
打蠔墩下圍成交: 西貢 西貢村屋 Key
打蠔墩下圍 39號 共有1層，提供1個單位。 打蠔墩下圍 39號 於過去3年共有0宗成交。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 打蠔墩下圍成交
●馬鞍山居屋錦鞍苑B座低層9室，實用面積645方呎，三房間隔，開價730萬元，議價後於已補價自由市場價售665萬元，實用呎價10,310元，原業主於1987年以31.6萬元購入，當時未補地價。 ●將軍澳清水灣半島7月暫7宗成交，平均實用呎價約14,585元，包括8座中層E室，實用面積521方呎，兩房間隔，放盤不足1周，原叫價780萬，後調整至730萬元沽出，新買家為同區上車客，實用呎價約14,012元。 打蠔墩下圍成交 ●北角和富中心4座低層D室，實用面積約733方呎， 三房間隔，望樓景，同區用家已物色同類單位一段時間，加上原業主叫價由1,280萬元，減至1,190萬元，故拍板承接作換樓，實用呎價約16,235元。 ●筲箕灣形薈1B座高層B室，實用面積約357方呎，一房連套房間隔，原業主開價月租約20,000元，議價後以19,000元成交，實用呎租約53.2元。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 打蠔墩下圍成交 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
●青衣盈翠半島5座中高層A室，實用面積約771方呎，套三房連儲物室間隔，望海景，叫價1,510萬元，及後累減40萬元或約3%，以1,470萬元沽出，實用呎價約19,066元，對上一宗同類型單位以1,395萬元沽出，可見上述交投做價升約5%。 ●元朗近日睇樓量明顯下滑，比上星期跌幅達一半，區內新元朗中心1座高層F室，實用面積466方呎，兩房間隔，叫價660萬元，經買家議價後，減價10萬元，以650萬元易手，實用呎價13,948元，7月份元朗區累錄約137宗二手買賣，相比上月152宗減少約10%。 打蠔墩下圍成交 ●元朗朗庭園3座低層H室，實用面積約427方呎，兩房間隔，由6月中開始放盤叫價590萬元，經議價後減價42萬元或約7.1%，最後以548萬元易主，實用呎價約12,834元，屋苑7月累錄約5宗二手買賣個案。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 ●將軍澳廣場2座低層E室，實用面積456方呎，兩房間隔，以780萬元易手，實用呎價17,105元，原業主於2014年9月以450萬元買入，持貨6年帳面獲利330萬元，單位升值約73%。 ●慈雲山滙豪山高層H室，實用面積439方呎，兩房一廳間隔，原先開價758萬元，累減50萬元或6.6%，最終以708萬元易手，實用呎價16,128元，原業主於2015年以510萬元購入上址，持貨5年沽售，帳面獲利198萬元，單位期內升值約39%。 打蠔墩下圍成交 ●灣仔囍滙1座低層D室，實用面積456方呎，一房間隔，望樓景，以1,070萬元易手，實用呎價23,465元，原業主於2013年12月以825萬元買入，持貨7年，帳面獲利245萬元，單位升值30%。
這建築物的低層為豪華會所，會所之上為住宅，但中間一座住宅與豪華會所之間形成一個空曠的大洞，彷彿如建築在大洞之上。 這種設計的住宅，以最上方的頂層風水最不好，因為以其太高，又缺龍虎兩臂包裹，所以要選擇凱旋門，不宜選擇中間的一座的頂層。 打蠔墩下圍成交 提示：上述計算結果只作參考用途﹐本公司並不會為該等資料的準確性﹑完整性和／或針對某特定用途的適用性作出任何保證或及陳述﹐計算詳情請參閱金管局﹑按證公司﹑稅務局及財務機構等之最新公布/批核為準。
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 ●大埔太湖花園7座中層F室，實用面積355方呎，一房間隔，原先開價600萬元，放盤1個月，減價20萬元，減幅3.3%，獲用家以580萬元承接，實用呎價16,338元，原業主持貨3年滿SSD期沽售，帳面獲利108萬元，單位期內升值約23%。 ●西貢打蠔墩下圍單號屋地下單位，兩房兩廳間隔，望海景，單位原叫價648萬元，微減8萬至640萬元成交，減幅1.2%，原業主於2017年3月購入上址，當時作價628萬元，持貨3年多帳面僅獲利12萬元離場，單位期內升值2%。 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得打蠔墩下圍單號屋地下成交，建築面積700平方呎，2房2廳間隔，望海景，單位原叫價648萬元，微減8萬至640萬元成交，減幅1.2%，建築面積呎價9,143元。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- ●粉嶺牽晴間7月暫錄約7宗成交，最新錄5座中層B室兩房戶，實用面積428方呎，以580萬元獲承接，實用呎價13,551元，原業主則於2007年以133萬元購入，持貨13年沽出帳面獲利447萬元。
- ●灣仔新春園大廈中層F室，實用面積285方呎，一房間隔，7月放盤叫價600萬元，因疫情關係調整叫價至550萬元，買家把握機會還價，最終以540萬元購入，實用呎價18,947元，新買家屬於收租投資客。
- 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
- ●將軍澳廣場2座低層E室，實用面積456方呎，兩房間隔，以780萬元易手，實用呎價17,105元，原業主於2014年9月以450萬元買入，持貨6年帳面獲利330萬元，單位升值約73%。
- ●將軍澳清水灣半島7月暫7宗成交，平均實用呎價約14,585元，包括8座中層E室，實用面積521方呎，兩房間隔，放盤不足1周，原叫價780萬，後調整至730萬元沽出，新買家為同區上車客，實用呎價約14,012元。
●天水圍嘉湖山莊樂居9座低層D室，實用面積551方呎，三房一廳間隔，放盤不足一星期，獲外區客即睇即買，以568萬元購入自住或收租之用，實用呎價10,309元，單位若作投資收租，現時市值租金大約12,500元計，租金回報率可達2.6厘。 ●沙田御龍山1座中層C室，實用面積555方呎，兩房間隔，開價約1,000萬元，議價後以894萬元成交，實用呎價16,108元。 ●長沙灣碧海藍天7月錄約6宗買賣，其中3座低層C室，兩房間隔，實用面積約494方呎，以870萬元放盤1個月，後獲外區客接洽，議價後減價22萬元，以約848萬元成交，實用呎價約17,166元。 打蠔墩下圍成交 ●紅磡昇御門7月錄約3宗租務成交，包括2座低層G室，開放式間隔，望樓景，實用面積約300方呎，以約14,500元放租兩星期，外區客議價後減價1,700元，以12,800元租出，實用呎租約42.7元，略低於市價。 ●小西灣藍灣半島6座極高層D室，實用面積846方呎，套三房加工人套房間隔，望海景，獲買家以1,850萬元買入，實用呎價約21,868元，新買家為本區客。 疫區二手市未完全停頓，個別減價貨仍有承接，慈雲山滙豪山一個兩房單位，前後累減50萬元後，早前以708萬元售出。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
世紀21奇豐物業廖振雄續稱，原業主於2009年9月以955萬元購入上述單位，持貨逾5年至今轉手，帳面獲利725萬元，物業期內升值逾76%。 ●上水御皇庭1座低層H室，實用面積約370方呎，為兩房間隔，望山景，日前終以510萬元沽出，實用呎價約13,784元，原業主於2016年4月以約362萬元購入，持貨約4年多物業升值約41%。 ●粉嶺牽晴間7月暫錄約7宗成交，最新錄5座中層B室兩房戶，實用面積428方呎，以580萬元獲承接，實用呎價13,551元，原業主則於2007年以133萬元購入，持貨13年沽出帳面獲利447萬元。 ●大圍名城3座北翼中層C室，實用面積841方呎，套三房連工人套房間隔，日前以1,470萬元易手，實用呎價17,479元，原業主持貨10年，是次沽出單位帳面獲利約453萬元離場。 打蠔墩下圍成交 星灣19座中層G室，實用面積527方呎，一房連儲物房間隔，以908萬元易手，實用呎價17,230元，原業主於2014年以670萬元購入，持貨6年帳面獲利約238萬元離場。 西貢環境清幽私隱度極高，頂層雙連村屋放盤更屬罕有。 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，市場日前錄得西貢打蠔墩下圍頂層雙連村屋成交，建築面積1,400方呎，以1,680萬元成交，建築面積呎價12,000元。
位於群山的一塊窩地之內，而附近的樓宇林主，論風水形勢卻沒有特別突出之處，論風水，也只能作為平穩之論，至於選宅，可以選擇向著泳池方向的住宅，如果選擇向山的居宅，則應該選擇較高的樓層，以高過山峰，能夠望見港島景或九龍景最佳。 至於前方即將建築的區域，究竟將會是文娛區抑或改建成住宅物業，目前仍有變數，如果前方有新的建築物遮擋著君臨天下，風水便會被破壞了。 僅適用於真正向地產代理查詢的用戶，HOUSE101.com.hk 保留權利就任何濫用本服務而採取任何法律或其他適當的行動。 ●荃灣縉庭山3座高層A室，實用面積911方呎，套三房連儲物房隔，新近以1,288萬元易手，實用呎價14,138元，新買家為換樓客。 ●粉嶺中心L座中層5室，實用面積365方呎，兩房間隔，放盤僅4日，原叫價520萬元，減價12萬元，減幅2.3%，最終獲同區上車街坊客以508萬元極快速承接，實用呎價13,918元。 ●沙田第一城36座高層B室，實用面積478方呎，三房兩廳間隔，望山景，放盤1個月，原叫價880萬元，減價72萬元，獲買家以808萬元承接，實用呎價16,904元。
據了解，原業主於2017年3月購入上址，當時作價628萬元，持貨3年多至今轉售，賬面獲利12萬元離場，單位期內升值2%。 打蠔墩位於白沙灣打蠔墩（中原樓市片區：白沙灣）。 原業主於2009年9月購入上述物業，當時作價955萬元，持貨至今約5年，現將物業沽售，帳面獲利445萬元離場，物業期內升值47%。 打蠔墩位於白沙灣LOT NO. 361 IN DD212（中原樓市片區：白沙灣）。
