慧蘭閣 內容大綱
主要街道包括軒尼詩道(灣仔段)、駱克道(灣仔段)、謝斐道(灣仔段)、告士打道(灣仔段)。 另外，區內主要屋苑包括 囍匯,尚翹峰,灣景中心大廈,永德大廈,星域軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 27,760，年齡中位數為 43.9歲。 ●西貢松濤軒單號全幢村屋，套四房間隔，連天台，望山景，零議價下售2,600萬元，外籍原業主於2011年3月以1,770萬元購入，持貨逾10年至今，帳面獲利830萬元，物業期內升值約47%。 慧蘭閣 ●將軍澳維景灣畔LG3層單號車位，開價180萬元，經議價減價2萬元或約1.1%，至近日以178萬元沽出，原業主於2009年12月以約43.3萬元二手購入，持貨至今約11年，轉手帳面獲利約134.7萬元或約3.1倍。
該公司指出，集團將繼續與債權人積極溝通，尋求重組該等債務。 集團將繼續致力改善流動性，包括尋求加快處置持有以供銷售物業資產的方法。 集團2020及2021年度影院業務的票房收入分別下降超過70%及35%。 集團遇到中國房地產開發商普遍面臨的困難，2021 年度未經審核房地產開發部門收入同比下降超過50%。 慧蘭閣 集團亦正積極處理影響集團在深圳開發半島城邦項目五期方面的問題。 直至集團獲得有關開發的必要批准前，集團已尋求繼續採取措施降低成本，包括集團根據業務需要在半島城邦項目的房地產開發部門的員工待崗一定時間。 【on.cc東網專訊】樓市氣氛持續向上，長情業主都沽貨套現。
- 復星醫藥宣布，以代價2.18億新加坡元，收購 ONCOCARE MEDICAL PTE. LTD. 合共60%權益。
- 大坑碧蘭閣四房大戶，剛以3,330萬元沽出，原業主持貨47年，單位升值約149倍。
- 屋苑主攻細戶，當中以實用面積220餘方呎單位最「迷你」，採開放式設計，室內「一眼見晒」，勝在沒有走廊以及玄關位，盡用空間，不過窗台位高且大，擺位考心思，而且廚房、浴室亦偏細，一個人都難轉身。
- 美聯高偉光表示，嘉輝花園向來是收租客及上班族的入市熱選，這類開放戶去年高位曾見390萬元，惟今年樓市轉勢，年初有同類單位跌至三球邊，現時最平為連生約放售的B座低層開放戶，叫價330萬元，屬區內上車入門之選。
- 集團2020及2021年度影院業務的票房收入分別下降超過70%及35%。
若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 南海控股宣布，鑒於集團目前的流動性狀況，集團未能履行部分到期的財務義務，導致部分相關債權人採取法律措施。 慧蘭閣 這導致集團部分資產受到法律程序約束，用於擔保債務的部分資產被凍結。
慧蘭閣: 慧蘭閣 樓價走勢
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 ●元朗好順景大廈B座低層7室，實用面積約324方呎，兩房間隔，原先叫價458萬元，經議價後減價10萬元或約2.2%，至近日以448萬元沽出，實用呎價約13,827元，項目現時有約10個單位放售，入場費由430萬元起。 ●大圍名城6月共錄約63宗租賃成交，包括盛薈1座北翼中層B室，實用面積約842方呎，套三房間隔，以26,800元租出，實用呎租約31.8元，原業主則於2011年以839萬元購入，是次租出單位可享約3.8厘租金回報。 ●將軍澳怡心園5座中層E室，實用面積約604方呎，套三房間隔，望內園景，議價後以740萬元易手，實用呎價約12,252元，原業主於2004年6月以199萬元購入，持貨17年帳面利541萬元離場，單位期內升值逾2.7倍。
『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 慧蘭閣 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
●將軍澳居屋唐明苑A座高層5室，實用面積約530方呎，兩房間隔，望山景，上月於未補價第二市場放盤開價570萬元，累減37萬元或6.5%，獲區外綠表買家以533萬元承接，實用呎價約10,057元。 ●大坑光明臺2座中層G室，實用面積568方呎，兩房間隔，以1,180萬元易手，實用呎價20,775元，原業主於2007年11月以475萬元買入，持貨14年帳面獲利705萬元，單位升值1.48倍。 我們實測樓齡32年、位於長沙灣的倫美大廈，業主剛完成翻新，叫價270萬元。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 慧蘭閣 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 復星醫藥宣布，以代價2.18億新加坡元，收購 ONCOCARE MEDICAL PTE. LTD. 合共60%權益。 目標公司目前是新加坡最大的私立腫瘤專科醫療中心之一。
中原鄭煜稱，觀海閣樓齡只有20年，在舊樓、唐樓林立的西區之中，算是「見得人」的入門上車之選，但盤源向來稀少，長期只有一至兩個放盤，現時最平為連生約放售的高層一房戶，六月放盤叫340萬元。 去年底高位時曾有低層戶做價高見348萬元，而今年樓價滑落，年中有中層戶以276萬元易手。 美聯高偉光表示，嘉輝花園向來是收租客及上班族的入市熱選，這類開放戶去年高位曾見390萬元，惟今年樓市轉勢，年初有同類單位跌至三球邊，現時最平為連生約放售的B座低層開放戶，叫價330萬元，屬區內上車入門之選。 慧蘭閣 嘉輝花園由四座大廈組成，屬區內大型上車屋苑，雖然樓齡已30年，近年物業外牆經過翻新，外觀「見得人」，加上鄰近街市、圖書館、熟食中心及體育館的市政大廈，生活便利。 更煞食是屋苑與港鐵堅尼地城站出入口只是一馬路之隔，住戶上班、去蒲方便就腳。
●西南九龍浪澄灣1座高層E室，實用面積約561方呎，兩房間隔，望海景，吸引專業人士租住，月租26,000元，實用呎租約46.3元，業主於2017年7月斥資約1,323.1萬元購得，按現水平租金計，回報率約2.4厘。 中原林偉業表示，慧蘭閣現時約有三個放盤，最平首推附設靚裝修的高層戶，採開放式設計，業主向來企硬460萬元，近期見市況勢色不對，願減至418萬元放售，是區內入門之選。 物業對上一宗買賣追溯至八月，一個低層戶以378萬元成交。 慧蘭閣位於灣仔交加街33號（中原樓市片區：灣仔）。 ●屯門居屋兆康苑J座低層4室，實用面積447方呎，兩房間隔，日前獲三名內地生見單位附設企理裝修連基本傢電，加上可由屋苑步行前往大學，決定以月租11,000元承租，並一次過預繳一年租金，實用呎租約24.6元。
建議收購完成後，將拓展集團醫療健康服務 業務在東南亞地區的佈局，並有利於推動集團在腫瘤治療領域全方位解決能力的提升。 專業為您解決冷氣維修、冷氣清洗、冷氣保養等各種疑難雜症，不論是窗口機、掛牆式分體機、卡式天花分體機、中央冷氣機/風喉式分體機、口琴式分體機還是座地式櫃機，各式機種、各廠牌的冷氣空調清洗保養問題都在我們服務範圍內。 相比起西區樓，住灣仔另一好處是鄰近金鐘及銅鑼灣購物區，搭程「叮叮」即可以Shopping，搜羅潮流品牌無難度。 慧蘭閣 而慧蘭閣鄰近有新蘇豪之稱的星街小區，「擦餐勁」方便至極，即使去潮人蒲點蘭桂坊Wet亦不遠。 灣仔是一個充滿大都會魅力的社區，不但鄰近中環商業區，上班話咁易，最重要是購物區及蘇豪區近在咫尺，擇居於此可盡享時尚繁華生活。 現時上車可瞄準單幢住宅慧蘭閣，最低消費385萬元。
他續說，近期二手氣氛淡靜，有個別業主面對現實減價，如叫價最平的低層放盤，實用面積322方呎，九月仍叫價610萬元，業主近日減價至590萬元放售，較區內屋苑式兩房戶動輒六、七百萬元平一截，是區內上車之選。 慧蘭閣 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
慧蘭閣: 樓盤編號# 2235383物業編號: 031395 代理提供
大坑碧蘭閣四房大戶，剛以3,330萬元沽出，原業主持貨47年，單位升值約149倍。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 ●新蒲崗譽‧港灣7座中層C室，兩房間隔，望市景，實用面積約584方呎，以約22,000元放租2星期，吸引同區客洽詢，議價後減價至以約20,000元租出，實用呎租約34.2元，新租客心儀屋苑會所設備完善，睇樓後即決定承租。 ●長沙灣泓景臺錄7月首宗買賣，屋苑6座低層A室，實用面積約440方呎，兩房間隔，望昇悅居內園景致，最初以850萬元放售，放盤多時，最新以828萬元易手，實用呎價約18,818元。 據悉，原業主於2008年9月，以約140萬元購入上述單位，持貨約13年，現轉手帳面獲利約285萬元，物業升值約2倍。 樓齡22年的慧蘭閣，相比起區內的舊樓群，外觀算討好，加上位於皇后大道東附近的內街，離灣仔「心臟」的港鐵站及軒尼詩道不遠，盡享便利生活，即使OT夜收工不怕冇車回家。 觀海閣為單幢住宅大廈，落成20年，由於鄰近書卷味濃的薄扶林道及般咸道，甚有住半山區Feel，美中不足是物業位於港鐵大學站及西營盤站之間，搭港鐵要行多兩步。
銅鑼灣是年輕人行街買衫的潮流指標，住附近隨時可以「扮靚靚」。 若嫌超迷你戶逼狹的話，大可揀離銅鑼灣不遠的天后單幢物業耀星華庭。 御峯為大角咀櫸樹街市區重建住宅項目，落成只有三年，兩幢簇新物業與附近低矮的舊樓群相比，更顯時尚氣息，追求高質素生活的潮人至啱。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 慧蘭閣 利嘉閣地產皇牌屋苑灣仔囍匯分行助理分區經理何嘉信表示，市場新近錄得灣仔慧蘭閣極低層B室的二手成交，單位實用面積約224方呎，建築面積約358方呎，開放式間隔，外望樓景。
找來滙豐、中銀及渣打3間銀行估價後，發現全部均低於叫價，當中以滙豐最低，估價只有225萬元。 如單位敍造6成按揭，首期需支付135萬元，但「估足價」就只需付108萬元。 御峯開放戶向來盤少價硬，但面對市況逆轉，亦有個別業主願減價，現時最平為2座高層開放戶，實用面積274方呎，股災前曾叫510萬元，近期減至500萬元，實客出價隨時有得再傾。 慧蘭閣 地產代理指，近期二手樓價從高位滑落，除了新界上車盤入場費降至300萬餘元外，其實市區精品盤亦不乏減價盤。 雖然市區盤減幅不及新界高，但業主以往「唔破頂唔賣」的心雄取態不復再，為上班族提供較貼市的市區上車機會。 在此就恒生銀行有限公司之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。
慧蘭閣: 慧蘭閣 #2235383 租盤樓盤詳細資料
至於另一上車選擇可放眼熱鬧繁華的灣仔區，入門物業首推單幢盤慧蘭閣，385萬元可做業主，行兩步即達星街新蘇豪區，至啱愛蒲單身族。 其實，想住近中環商業區，未必一定是千金難求的豪宅物業，鄰近的灣仔及西區不乏樓價親民的上車盤，雖然單位「的骰」，樓齡較舊，但勝在「五臟俱全」，只要肯花心思位盡其用，不難打造迎合年輕人個性及品味的安樂窩。 受地點及硬件配套不足影響，有些單幢樓未必在寬頻覆蓋範圍內；另外，如大廈僅得1間電訊商願意提供服務，即使其不斷加價、網速極慢，住戶亦只能「屈服」了。 慧蘭閣樓齡二十一年，在舊樓林立的灣仔區不算太舊，雖然與舊式地攤及小販為鄰，環境難免較嘈雜，不過位置方便搭夠，公共交通途經的皇后大道東及軒尼詩道近在咫尺，步行出港鐵灣仔站亦只需要五分鐘步程，日常生活便利。
●灣仔慧蘭閣極低層B室，實用面積約224方呎，開放式間隔，望樓景，由去年4月起連租約放盤，原叫價445萬元，經議價後減價20萬元或約4.5%，至近日以425萬元交吉沽出，實用呎價約18,973元。 美聯張煒磯表示，物業只有44伙，放盤向來不多，現時約有三個放盤，最平為低層開放戶，實用面積224方呎，叫385萬元，惟要留意物業管理費1,800元，收費偏高。 物業規模不大，一層只有兩伙，清一色供應「迷你」戶，採一房設計，雖然單位實用面積僅187方呎，但廳房分明，而且有獨立廚房，迎合喜歡閒時「煮兩味」的上班族。 屋苑主攻細戶，當中以實用面積220餘方呎單位最「迷你」，採開放式設計，室內「一眼見晒」，勝在沒有走廊以及玄關位，盡用空間，不過窗台位高且大，擺位考心思，而且廚房、浴室亦偏細，一個人都難轉身。 慧蘭閣 如主打蚊型戶的市區新盤黃大仙鑽嶺，其198方呎開放式單位，擺放一張標準5呎乘6呎的雙人床後，再添置梳化、衣櫃等大型傢俱實在有難度。 38地產代理何家文表示，伙數少的單幢樓設計偏向長條型，買家需注意間隔會否浪費位置。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣解釋，因為單幢樓伙數少，盤源同成交相對偏低，物業在欠指標價的情況下，銀行估價就難以準確。
- 我們實測樓齡32年、位於長沙灣的倫美大廈，業主剛完成翻新，叫價270萬元。
- 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
- 而慧蘭閣鄰近有新蘇豪之稱的星街小區，「擦餐勁」方便至極，即使去潮人蒲點蘭桂坊Wet亦不遠。
- ●將軍澳東港城6座高層F室，望園景，兩房間隔，實用面積約466方呎，以約820萬元放盤20日，即獲外區客接洽，雙方議價後減價約30萬元，以約790萬元成交，實用呎價約16,953元，新業主為首置客，睇樓後決定承接。
- 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
單位由去年4月起連租約放盤，原叫價445萬元，經議價後減價20萬元或約4.5%，至近日以425萬元交吉沽出，折合實用面積呎價約18,973元，折合建築面積呎價約11,872元。 耀星華庭為單幢住宅，提供100伙，主攻兩房戶，實用面積300餘方呎，比慧蘭居闊落，迎合對居住空間有較高要求的人士。 名采策略姚雲龍表示，物業盤源稀少，今年只錄兩宗成交，對上一宗成交於八月錄得，單位一個高層戶，以650萬元易手。 ●將軍澳東港城6座高層F室，望園景，兩房間隔，實用面積約466方呎，以約820萬元放盤20日，即獲外區客接洽，雙方議價後減價約30萬元，以約790萬元成交，實用呎價約16,953元，新業主為首置客，睇樓後決定承接。 慧蘭閣 ●長沙灣喜漾2座高層A室，實用面積約525方呎，兩房間隔，以950萬元易手，實用呎價約18095元，新買家屬於區內分支家庭，原業主於2015年以741.2萬元一手買入，持貨6年帳面獲利208.8萬元，單位升值約28%。
慧蘭閣: 開放式 廚廁偏細
不過，預算不多又未必一定無得揀，坐落內街交加街的單幢住宅慧蘭閣是不錯的選擇。 「平平哋」想進駐灣仔鬧市，可揀慧蘭閣迷你戶，418萬元起有個Mini 慧蘭閣 Home，盡情投入自主生活。 喜歡購物想住近銅鑼灣，不妨放眼天后耀星華庭，兩房戶入場價跌穿6球，盡享時尚生活。
購買樓齡30年或以上的樓宇，一般須向銀行提供估價報告方可批核按揭。 律師黃國桐提醒，若報告發現樓宇有僭建物，按揭便很大機會被銀行剎停。 他又坦言，銀行即使批出按揭，成數亦較低；又或是要求新買家簽訂文件，僭建物需於在限期之內拆除。 不少價錢親民的單幢樓，其樓齡相對較大，因此買家要注意按揭成數。 按照金管局規定，一般物業的供款年期不可超過30年；同時，銀行在審批按揭時，會設定貸款物業的樓齡與供款年期的總和，不可逾60至80年。 慧蘭閣 換言之，如樓齡達50年以上，一般銀行並不會考慮批出按揭。 物業樓齡十四年，坐落連接英皇道的水星街，往港鐵天后站約五分鐘步程，若然想去Shopping，搭幾個站「叮叮」即可達銅鑼灣購物區，搜羅潮流品牌無難度。
本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 本行亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 慧蘭閣 灣仔區的灣仔@中原樓市片區，區內共25,564個私人住宅單位，涉及人口共53,589人。
