慧景軒租盤 內容大綱
新界西北發展漸趨完善，帶動區內屋苑價格升溫，元朗YOHO MIDTOWN一房做價再次升穿「7球」。 美聯王偉健指出，屋苑2座高層F室，實用面積約392方呎，屬特色樓層一房戶，設有露台，以725萬元放售，減至718萬元獲外區投資客承接，呎價約18,316元。 將廣1310萬破頂價易手 中原王勤學稱，元朗二手交投加快，區內世宙1座高層E室，實用面積約430方呎，兩房間隔，以720萬元零議價成交，與同類單位最高做價僅相差8萬元，呎價約16,744元。 慧景軒租盤 Q房網招潔冰稱，小西灣藍灣半島9座低層G室三房戶，實用面積約653方呎，成交價1,220萬元，創同類型單位新高價，呎價約18,683元。
事實上，這類迷你盤的租金升勢驚人，甚至跑贏樓價升幅。 慧景軒位於天水圍天葵路33號（中原樓市片區：天水圍）。 翻查成交資料，去年四月份該屋苑曾有同類開放式單位租出，單位位於高層，實用面積211方呎，當時月租僅7,000元，實用呎租33.2元。 換言之，一年多以來同類單位租金飆逾35%，升幅不比新進私人屋苑的迷你戶輸蝕。 慧景軒租盤 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
慧景軒租盤: 天水圍 慧景軒
馬斯力指，現時慧景軒租盤最平叫12,000元，按年升逾26%。 他解釋，慧景軒會所配套及位置稍遜，租金走勢向來跑輸同區私樓，但隨着區內租金不斷上升，吸引租客追落後承租，加上屋苑兩房單位尺碼大，且容許飼養寵物，所以在租盤較少的情況下，租金仍被搶高。 相比之下，天愛苑及天盛苑入場租金升幅較為顯著。 黃肇雯續指，天愛苑離西鐵站較遠，所以租金較為相宜，去年中兩房單位最平租盤叫價仍見10,000元，但現時已漲至12,000元起，入場租金按年升兩成。 至於位處西鐵站旁的天盛苑，因食正地利，現時兩房入場租金企穩在12,000元水平，較去年中上升逾9%。
- 中原伍耀祖稱，暑假旺季將來臨，天水圍租務市場指標嘉湖山莊將再轉旺。
- 「息魔」殺埋身，港人置業更難，打算租樓亦要捱貴租，即使偏遠地區天水圍的細價租盤也快成絕響。
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- 利嘉閣黃永全指，現時這類租盤入場叫租10,500元，實用呎租逾51元。
- 中原陳逸承指，現時屋苑最細的開放式單位租盤，月租9,000元起，是區內唯一租金仍低於1萬元的新進屋苑，實用呎租逾41元。
不過，正因單位細細，租客可以較親民的租金入住簇新單位，享用屋苑提供會所設施，故即使呎租遠超區內傳統指標屋苑，亦吸引不少追求時尚生活的年輕一族承租。 除了天水圍迷你居屋單位之外，鄰近的元朗新進屋苑亦不乏「的骰」單位，呎租一樣拍得住市區樓，部分入門盤每呎叫租更突破50元關口。 慧景軒租盤 中原馬斯力表示，天麗苑雖然呎租驚人，但以租金銀碼計算，仍屬元朗鐵路沿線入門租盤，加上屋苑鄰近港鐵站及商場，生活便利，因而估計在租盤難求之下，今年租金有力挑戰一萬元關。 天水圍雖然偏離市區，但因租金大眾化，加上有西鐵貫通，是預算不多人士的租樓熱點。
慧景軒租盤: 元朗「的骰」單位吸引年輕客
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 88DB.com 物業分類讓業主自行刊登賣樓、租屋、租樓、租舖、租房、套房出租等廣告, 用戶亦可以找到不同的地產代理查詢有關物業買賣或租盤情況。 樓盤包括了私人樓、寫字樓、村屋、套房及唐樓等。 雖然天水圍有六個居屋，但因各屋苑不是經常有放租盤，導致租務市場並不算活躍。 慧景軒租盤 元朗區的天水圍@中原樓市片區，區內共23,240個私人住宅單位，涉及人口共285,862人。 區內主要屋苑包括 嘉湖山莊,栢慧豪園,天盛苑,天頌苑,屏欣苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,480，年齡中位數為 42.4歲。
「息魔」殺埋身，港人置業更難，打算租樓亦要捱貴租，即使偏遠地區天水圍的細價租盤也快成絕響。 本報檢閱該區三個私人屋苑及六個居屋的入場租盤，叫租1萬元或以下的放盤可謂租出一個就少一個，盤源較年半前「蒸發」逾七成，有屋苑入場租金更按年升近30%。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
天水圍慧景軒四房單位新近以高達1,048.8萬元售出，創全區標準戶二手做價新高。 中原文家輝表示，上述單位為3座極高層D室，實用面積約869方呎，原以約1,078.8萬元放售，減價30萬元售出，呎價約12,069元。 慧景軒租盤 新買家為換樓客，在自住單位賣出前已預先睇樓，早前沽貨後即搵盤，最後即睇即買。
新樓愈起愈細，而且無分地域界限，即使傳統主攻尺碼較大單位的元朗區，近年「的骰」單位亦大行其道。 這類單位實用面積只有200餘方呎至300餘方呎，部分更是開放式間隔，與區內指標私人屋苑傳統最細兩房間隔相比，空間細得多。 私樓方面，天水圍三大私人屋苑的一萬元或以下租盤今年已絕迹。 慧景軒租盤 中原馬斯力表示，區內租盤最多的藍籌屋苑嘉湖山莊，去年中最平叫租9,500元有交易，但現時最平入門租盤叫價已達11,000元，較去年中的入場租金漲近16%，實用呎租逾24元。
至於租金最平則要放眼近年入伙的尚築，坐落偏離西鐵站的洪水橋，住戶要駁程車才可轉乘西鐵。 中原陳逸承指，現時屋苑最細的開放式單位租盤，月租9,000元起，是區內唯一租金仍低於1萬元的新進屋苑，實用呎租逾41元。 利嘉閣黃永全指，現時這類租盤入場叫租10,500元，實用呎租逾51元。 同區離西鐵站較遠一點的映御及溱柏，亦有提供開放式單位，實用面積不足300方呎，入場盤分別叫租11,500元及11,000元，實用呎租為38.5元及40.4元。 慧景軒租盤 以供應元朗入伙新盤中最「迷你」的朗屏8號開放式單位為例子，單位實用面積只有203方呎，但勝在位置鄰近西鐵朗屏站，出入交通便利，成為不少租客搶租對象。
不過，祥益地產數據顯示，區內私人屋苑及居屋平價放租盤不斷減少，去年初叫租1萬元或以下的放盤仍有不足20個，居屋及私人屋苑各佔一半，但現時只餘不足5個，主要分布區內的居屋。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 至於入場租金升得最勁的私人屋苑，就不得不提慧景軒。
慧景軒租盤: 樓盤編號# 2230597物業編號: 1297 代理提供
新近有該類單位以每月9,500元租出，呎租貴絕天水圍，但月租仍未過一萬元關口。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 慧景軒租盤 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
天水圍私樓租金愈來愈不「價細」，但因平均實用呎租仍徘徊20餘元水平，比起部分實用呎租已暴升至逾40元的沙田區私樓，明顯平一大截，故天水圍租務需求仍殷切。 中原伍耀祖稱，暑假旺季將來臨，天水圍租務市場指標嘉湖山莊將再轉旺。 該屋苑五月共錄約46宗租賃，由於今年租盤較去年多，故預料六月份租務成交逾40宗，較去年增長逾一成。 慧景軒租盤 區內的單幢式居屋天麗苑因鄰近西鐵站，加上提供天水圍最細、實用面積200餘方呎的開放式單位，一直是租樓人士平住天水圍的首選。
