根本唔駛轉其他投資產品, 咁多人要租住樓等跌, 我睇唔到租金有大幅下跌既可能羅. 除非狼英仲有效率過港英政府時代, 弼街49號成交 一年可以起四萬個單位羅. 於2011年開售樓花的現崇山，有內地客流血走貨。
- 據悉，原業主於2018年8月以3500萬入，持貨約三年半帳面獲利約100萬，惟扣除代理佣金及印花稅等開支，料實蝕約300萬離場。
- 按物業價格劃分，在7個價格組別當中，共有5個組別的登記量報升，升幅介乎7%至133%不等。
- 租客租舖前，必須留意單位的許可用途及有否違法僭建等。
- 翠寧花園屬於屯門區議會的兆翠選區，由前朱凱廸新西團隊成員甄霈霖擔任當區前區議員。
- 小本經營的生意可考慮租用主打年輕人市場的主題商場，或民生社區的小型商場，舖位呎數會較細，租金相對較低。
而恒隆於1992年以7.17億元購入，持有物業收租已20年，如成交屬實，是次成交帳面獲利10.83億元，物業升值1.5倍。 原業主為蔡至莞，於2012年9月以3930.15萬元一連購入L19、L20及L21號舖；其中L21號舖於上月以2,420萬元售予租客新界仔菜檔，建築面積呎價約55,760元，實用面積呎價約71,176元。 上述原由蔡至莞持有的3連舖位造價合共7,420萬元，蔡氏持貨達8年半轉手，帳面獲利3,489.85萬元，物業升值88.8%。 本物業位處於旺角弼街，旺角及太子港鐵站信步即達，穿梭港九，皆在瞬息之間。 鄰近之旺角東港鐵站，亦為各商戶提供中港貿易之便。 本物業之地理優越選址，為各商戶提供不少交通上之方便。 另外，區內更有多線巴士、小巴及通宵服務之過海專車，無論何時何地，返往僅在彈指之間。
弼街49號成交: 資料來源與註釋
按物業價格劃分，在7個價格組別當中，共有5個組別的登記量報升，升幅介乎7%至133%不等。 當中以5,000萬至1億元以內組別的登記量升幅最凌厲，由前月的3宗升至上月的7宗，升幅多達1.33倍。 弼街49號成交 至於200萬至500萬元以內及500萬至1,000萬元以內的中細價組別亦雙雙有不俗升幅，兩者分別升67%至30宗，及升20%至12宗(詳見表一)。
- 香港文匯報訊（記者 周穎）樓市回穩，2月工商投資市場熱火朝天，投資者蜂擁而出，市傳恒基旗下旺角彌敦道579號全幢物業以5.5億易手；亦有投資者斥資7,200萬元購入荷里活道39-43號地下C號舖。
- 家農於2011年成立，主業為經營直銷蔬菜，至今估計約有50間分店遍佈全港。
- 當中以5,000萬至1億元以內組別的登記量升幅最凌厲，由前月的3宗升至上月的7宗，升幅多達1.33倍。
- 此類商場的舖位呎數通常較大，並由發展商持有，會較注重租客的品牌規模及聲譽，租金亦會相對較貴。
- 業界料由於花園街地段售賣時裝已深入民心，難吸納其他承租力更強的行業進駐，故預期要待業主叫租回軟，舖位空置情況才有改善。
- 該舖現由「加禾農業有限公司」、亦即「新界仔優質果菜」承租，每月租金合共約103,332元，租金回報率約2.48厘。
報道表示，根據港府運輸署資料，4月份香港沒有任何購買Tesla汽車的登記紀錄，5月份有5宗私人購置電動車個案，即5月最多也只是售出5部Tesla。 在今年大削稅務寬減之前，Tesla在香港的電動車銷量大幅上升。 今年首季在香港的交易紀錄有3700宗，包括3月的2939宗，去年下半年，Tesla交易宗數亦有1506宗。 去年市場傳出，領匯曾經洽購麗港城商場的消息。 領匯昨日接受傳媒查詢時表示，不會回應市場傳聞，並表示不知道麗港城商場已售出。 弼街49號成交 鄭得明指出，隨著去年底疫情逐漸轉緩及今年疫苗開始接種，店舖買賣一直維持平穩，即使是農曆新年的月份，仍能貼近130宗的水平。 疫苗擴大接種層面及規模，市場相信店舖市道最壞時刻已過，近期所見資金紛紛加快入市，三月份上半月登記已超越了80宗水平，按月有所加快，預計全月最終可錄逾170宗買賣登記，將按月大升逾三成，並挑戰39個月以來的單月新高。
弼街49號成交: 物業用途
此類商場的舖位呎數通常較大，並由發展商持有，會較注重租客的品牌規模及聲譽，租金亦會相對較貴。 雖然網店近年越來越普遍，但是實體店始終不能被完全取代，客人看到貨品實物及與店員面對面溝通，有助提高對店舖的信心，是提升品牌形象的一大助力。 香港的舖位大致可分為街舖、商場舖及樓上舖，各有特點，租舖位前必須認識清楚有何分別。 其實，地舖09年易手時曾引起哄動，因羅家寶當時的買入價，較原業主1969年的購入價6萬元，足足高出945.6倍，而若果該名長情業主願意再等兩年，現最新成交價計算，地舖的升值更達到1,815倍，令人咋舌。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
是次兩菜檔大戰，搶高天水圍街市舖價，L19至L21的呎造均逾7萬元，甚至貴過尖沙咀金馬倫道街舖約6萬元呎價，爭地盤最終令原業主蔡至莞或成最大贏家。 不過，「家農」的競爭對手「新界仔」亦不遑多讓。 「新界仔」老闆李小玲最近亦已買入俊宏軒俊宏廣場地下L21及L22號舖業權，分別斥資2,420萬及2,380萬元由蔡至莞手上奪得。 此外，其他核心區二線街如中環擺花街、閣麟街、銅鑼灣渣甸坊及堅拿道西等之交投亦漸見暢旺。 弼街49號成交 黃氏預計，一眾投資者近日連環出手，反映工商舖市場投資氣氛已出現轉角，未來重搭升軌訊號將愈見明顯，並相信本月交投數字將進一步重上至600宗水平。 如弼街51至53號單邊舖，減2萬至28萬元租予藥房，較舊租加8%。 業界料由於花園街地段售賣時裝已深入民心，難吸納其他承租力更強的行業進駐，故預期要待業主叫租回軟，舖位空置情況才有改善。
弼街49號成交: 業主放盤
【經濟日報專訊】零售業增長放緩，二三綫街舖空置量趨增，其中人流如鯽的旺角花園街成衣段，約有17個舖位短期內租約期滿，惟未聞獲續租，不排除數月後將有多逾10間吉舖湧現。 他解釋，若立例實施租管，業主或會封盤，因而影響市場流通性，及樓宇的市場價值。 出租盤將會愈來愈少，租金只會上升，結果將適得其反，最終受害是基層。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣認為，新盤減價推出，加上地皮以低價批出，對銀行估價有影響，料部分地區如馬鞍山，未來物業估價可有5%至1成的跌幅。 弼街49號成交 而兩個上車屋苑低估價成交的比例較少，但3月份亦錄成交跌穿指標價及創新低，如沙田第一城51座極低層兩房戶，以近日新低價290萬元沽出，同時銀行對該單位估價更悲觀，僅值250萬元，亦可反映出銀行估價已不及以往進取。 係唔關事, 因我係長線收租既, 收緊租既物業有成4-6% 回報.
消息指，3A座高層B室，建築面積931方呎，實用面積714方呎，由內地客於2011年6月以965.5萬元購入，放盤叫價950萬元，已是低於購入價，最後更減至928萬元才售出，連使費蝕逾80萬元。 【本報訊】半新樓蝕讓潮一發不可收拾，當中年前溢價開售被內地客熱捧的新盤，陸續出現連環蝕讓，包括入伙超過一年的黃大仙現崇山，一內地客蝕入肉，連使費倒蝕逾80萬元；另西九龍劈價盤湧現，一內地客持有的大角嘴帝峯． 弼街49號成交 對資金不足的創業者、或補習、美容等行業的商人來說，核心商業區的地舖租貴，因而尋找樓上舖位出租，期望以較低舖位租金依仗地利優勢，方便客人上門。 租客租舖前，必須留意單位的許可用途及有否違法僭建等。 小本經營的生意可考慮租用主打年輕人市場的主題商場，或民生社區的小型商場，舖位呎數會較細，租金相對較低。 若購物商場位處旺區及大型住宅區，人流就有保證。
據了解，恒基於1995年以1.05億元購入，持貨17年賬面獲利4.45億元，物業升值逾4倍。 而據土地註冊處資料顯示，會德豐持有的深井碧堤坊商場以2.8億元易手。 該商場面積約3萬方呎，租戶包括地產代理、超級市場等。 新買家為廣盈發展有限公司，公司董事為張頌愛及潘釋正。
翠寧花園屬於屯門區議會的兆翠選區，由前朱凱廸新西團隊成員甄霈霖擔任當區前區議員。 而在立法會地區直選中，則屬於新界西（LC4）選區。 弼街49號成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
弼街49號成交: 香港大廈搜尋
），位於香港九龍荔枝角，自1982年起為地鐵（今港鐵）美孚站上蓋物業，由王董建築師事務所設計，並由匯秀管理有限公司管理。 市場新近錄得天水圍天瑞路88號俊宏軒地下L19及L20地舖註冊成交，舖位建築面積合共約710方呎，以5,000萬元一併易手，呎價達70,423元。 該舖現由「加禾農業有限公司」、亦即「新界仔優質果菜」承租，每月租金合共約103,332元，租金回報率約2.48厘。
事實上，最近商舖成交活躍，逾億元成交接連出現。 如花園街一雙號舖，約600平方呎，由小食店以14.6萬元租用，據悉今年約滿，業主新近叫租23萬元，加幅高達58%，呎租達383元。 弼街49號成交 花園街成衣段（由旺角道至太子道西）向來人流暢旺，惟農曆年後開始，接連出現多間吉舖及臨時散貨場，連同弼街（西洋菜南至花園街段）至少有6間，不乏靚位。
