康輝園成交 內容大綱
用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 ●中原楊頌堯表示，大埔嵐山3月錄約8宗成交，4月份錄1宗，單位為3座中層H室，實用面積約179方呎，開放式間隔，開價約330萬元，議價後以313萬元沽出，呎價約17,486元，原業主持貨約3年，沽出帳面獲利約13萬元離場，單位只升值約4.3%。 ●利嘉閣邱家仁指，西南九龍匯璽II第3B座低層H室一房單位，實用面積約362方呎，望市景，成交價825萬元，呎價約22,790元，原業主於2017年12月以727.8萬元購入，持貨約5年帳面獲利約97.2萬元，期內物業升值約13%。 康輝園成交 美奇大廈位於長沙灣青山道 號（中原樓市片區：長沙灣）。 美奇大廈的實用面積由283呎至316呎。 美奇大廈交通便利，鄰近港鐵長沙灣站。
3個項目分別是維多利亞女王大廈（Queen Victoria Building，QVB）連669個泊車位、The Strand Arcade與The Galeries；當中前二項屬古蹟級別資產。 ●中原洪文鋒指，粉嶺居屋景盛苑4月暫錄約2宗買賣，屋苑最新錄沽出B座中層3室，實用面積約603方呎，三房間隔，未補價第二市場開價約410萬元，議價後以388.8萬元獲承接，呎價約6,448元，新買家為用家。 ●世紀21奇豐吳元利透露，沙田第一城26座中層F室，實用面積約447方呎，三房間隔，望市景，放盤時叫價780萬元，放盤兩個月，減價47萬至733萬元獲買家承接，減幅約6%，呎價約16,398元。 康輝園成交 ●祥益林英傑表示，屯門南浪海灣5座中層B室，實用面積約524方呎，兩房間隔，區內客表示熟悉該區環境，考慮到屋苑周邊校網完善，方便小朋友上學，決定以1.2萬元即睇即租，呎租約22.9元。 美孚新邨本月成交暫29宗 頂層「無????到」單位648萬沽…
康輝園成交: 將軍澳 銀澳路06號煜明苑c座熹明閣
美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明表示，買家入市步伐加快，該行近日促成將軍澳中心2房單位之買賣個案，由於單位擁… 另外，屋苑亦設一間「主席屋」，佔地面積約3.6萬平方呎，實用面積達9,280平方呎，附設大花園、室外游泳池及私家車庫。 康輝園成交 該物業一直由康樂園發展商黃氏家族由1984年落成持有至2022年初。
所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 ●美聯李聖智指，柴灣杏花邨4月錄得約3宗買賣，包括6座中層3室，實用面積約596方呎，三房間隔，望園景，同區換樓客斥998萬元入市，呎價約16,745元。 康輝園成交 西半山聯邦花園1,166實呎戶 換樓客2,610萬元入市 2018年貨升值近1成…
該獨立屋在2022年初放售，最終獲得內地客以3億元購入，實用呎價約3.23萬元，創屋苑成交價及呎價新高。 由於地皮為獨立地段，未來業主亦可申請重建。 東區的北角@中原樓市片區，區內共36,019個私人住宅單位，涉及人口共106,822人。 主要街道包括英皇道(北角段)、電氣道(北角段)、渣華道(北角段)、七姊妹道(北角段)、百福道(北角段)、炮台山道(北角段)。 另外，區內主要屋苑包括 城市花園,百福花園,和富中心,海峰園,健威花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 43.1歲。 康福園位於北角英皇道60號（中原樓市片區：北角）。
康輝園成交: 元朗翠逸雅園雙號屋錄成交 首置客斥1,400萬元承接自住
●中原黃新利透露，薄扶林翠安閣低層A室，實用面積約338方呎，一房間隔，望市景，以650萬元易手，呎價約19,231元，新買家屬於用家，原業主於2009年以194萬元買入，持貨約13年，帳面獲利456萬元，單位升值約2.35倍。 剛成交為翠逸雅園雙號屋，實用面積約1,373平方呎，建築面積約2,170平方呎，連逾千呎花園。 雷惠德稱，買家鍾情上址環境舒適，有雅致裝修，加上有花園、私隠度高，考慮不久即決定入市。 原業主叫價約1,500萬元放售逾半年，雙方議價後終以1,400萬元成交，實用呎價約10,197元，建築呎價約6,452元。 美聯物業新界西北豪宅加州分行助理區域經理雷惠德表示，該行剛促成一宗元朗翠逸雅園二手成交，一名外區首置客斥資1,400萬元承接雙號洋房。
关于原私立岭南大学校园，请见「中山大学 § 康乐园」和「康乐园早期建筑群」。 小學校網為校網41，中學校網為九龍城區。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 康輝大廈 B座 共有28層，提供224個單位。 康輝大廈 B座 於1984年12月起入伙。 小學校網為校網40，中學校網為深水埗區。 康輝大廈 B座 於過去3年共有32宗成交。
以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。
康輝園成交: 康輝大廈 住宅 最新放售樓盤搜尋結果
美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝表示，樓市交投暢旺，美孚新邨本月暫成交約29宗，平均實呎約14,155元，其中1… 資料顯示，原業主於2012年5月以約883萬元購入上址，是次轉售帳面大幅獲利約517萬元，期內物業升值約58.6%。 康輝園成交 小學校網為校網14，中學校網為東區。 康福園 A座 共有22層，提供87個單位。 康福園 A座 於1974年01月起入伙。 康福園 A座 於過去3年共有4宗成交。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
●中原侯惠良稱，沙田河畔花園剛錄4月首宗買賣，屋苑A座中層7室，實用面積242平方呎，兩房間隔，開價約480萬元，議價後以478萬元易手，呎價約19,752元，新買家為用家。 ●中原陳鴻霆表示，馬鞍山4月暫錄約11宗二手買賣，天宇海2A座中層B室套三房戶，實用面積約820方呎，開價1,200萬元，議價後以1,168萬元易手，呎價約14,244元，原業主持貨約7年，帳面獲利約288萬元，單位升值約32.7%。 ●美聯周麗萍指，屯門大興花園1期4座中層F室，實用面積約394方呎，兩房間隔，原業主開價480萬元，外區客尋覓新婚居所，議價約2%，終以至469萬元購入，呎價約11,904元。 ●中原袁顯岸稱，紅磡海濱南岸4月錄首宗買賣，單位為2座低層G室，實用面積約593方呎，三房間隔，擁市景，最初開價1,100萬元，最新降價至1,050萬元成交，呎價約17,707元，新買家為同區換樓客，趁近日樓價回軟積極換樓，議價即入市自用。 ●利嘉閣薛丁武稱，牛頭角淘大花園H座低層8室，實用面積約378方呎，兩房間隔，望樓景，日前以623.8萬元沽出，呎價約16,503元，原業主於2011年以263.8萬元購入，持貨約11年帳面獲利約360萬元，期內物業升值約1.4倍。
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康福園的實用面積由944呎至2,077呎。 東區的北角半山@中原樓市片區，區內共9,889個私人住宅單位，涉及人口共31,654人。 主要街道包括天后廟道(北角半山段)、炮台山道(北角半山段)。 另外，區內主要屋苑包括 富澤花園,賽西湖大廈,寶馬山花園,柏傲山,金龍大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 73,700，年齡中位數為 42.5歲。
康輝園成交: 北角半山 @中原樓市片區
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另外，區內主要屋苑包括 李鄭屋邨,麗翠苑,南昌邨,美居中心,幸俊苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 46.2歲。 ●中原程尚傑表示，荃灣區4月已錄得26宗二手買賣，當中海之戀‧愛炫美佔5宗，包括3B座低層D室，實用面積約529方呎，兩房間隔，叫價1,120萬元，放盤不足一星期，減價40萬元，即以1,080萬元易手，呎價約20,416元，新買家為換樓客。 ●美聯麥列東稱，葵涌月海灣2座高層E室，實用面積約403方呎，兩房間隔，原業主去年中開價約670萬元，累減至580.8萬元成交，新買家睇樓3至4個月，終以首置名義入市，成交價低銀行估價接近一成，呎價約14,412元。 康輝園成交 ●美聯蔡潔雯表示，大埔新峰花園7座高層F室，實用面積約588方呎，兩房間隔，望內園泳池景，放盤一年累減近3%，以758萬元售出，呎價約12,891元。 ●世紀21奇豐楊麗娟指，沙田碧濤花園雅碧閣中層G室，實用面積約646方呎，套三房間隔，望山景，放盤9個月，叫價880萬元，減52萬元或減幅約6%，終獲買家以828萬元承接，呎價約12,817元。
●利嘉閣張家偉表示，元朗柏巒2期柏逸1座低層D3室，套一房間隔，實用面積約365方呎，成交價496萬元，呎價約13,589元，原業主於2017年底以458.4萬元購入，持貨約5年物業帳面升值約8.2%。 ●中原麥少基表示，何文田巴富花園宜富閣高層E室，實用面積約994方呎，套三房間隔，另設工人房，以1,723萬元連車位沽出，呎價約17,334元，原業主於2015年以1,370萬元連車位購入，持貨約7年帳面獲利353萬元，單位期內升值約26%。 ●世紀21富山劉倩彤透露，牛池灣曉暉花園2座中層B室，實用面積約464方呎，兩房設計，剛以722萬元成交，呎價約15,560元，單位業主原叫價735萬元，輕微減價13萬元，即獲買家承接。 ●香港置業胡國安表示，牛頭角淘大花園4月至錄約2宗租賃成交，屋苑Q座中層5室，望內園景，兩房間隔，實用面積約460方呎，以1.65萬元放盤一星期，即獲同區客洽詢，業主減租1,700元，最終以約1.48萬元租出，呎租約32.2元。 上車客入市將軍澳中心「企理靚裝」2房 僅議減10萬 成交價800萬元…
- ●美聯麥列東稱，葵涌月海灣2座高層E室，實用面積約403方呎，兩房間隔，原業主去年中開價約670萬元，累減至580.8萬元成交，新買家睇樓3至4個月，終以首置名義入市，成交價低銀行估價接近一成，呎價約14,412元。
- 『香港專業地產顧問商會』只提供資訊平台給予各會員上載放盤及成交紀錄，資料只供參考，若有任何爭議瓜葛，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失等，『香港專業地產顧問商會』及轄下會員概不負責。
- 二手業主趁市況稍為回升，即減價加快出貨，藍籌盤鰂魚涌康怡花園三房單位，減價75萬元後，終獲用家以900萬元購入。
- 主要街道包括天后廟道(北角半山段)、炮台山道(北角半山段)。
●祥益黃文樂稱，屯門居屋兆隆苑低層7室，實用面積約443方呎，兩房間隔，區內客為鄰近家人，方便照應，原業主亦累減35萬元，遂便決定於已補價自由市場以365萬元購入，呎價約8,239元。 ●祥益表示，屯門居屋兆麟苑G座高層10室，實用面積約401方呎，兩房間隔，日前獲區內首置客垂青，原業主急於賣樓套現，在父母出資下，上述買家於已補價自由市場決定以423萬元一筆過付款購入自用，呎價約10,549元，稍低於市價。 ●香港置業楊潤彬指，鑽石山居屋龍蟠苑E座低層7室，實用面積約426方呎，兩房間隔，於未補價自由市場以655萬元放盤4個月後，獲區內客接洽，雙方經議價後減價48萬元，以約607萬元成交，呎價約14,249元，新買家為自住客。 ●中原余偉豪表示，茶果嶺麗港城4月至暫錄2宗買賣，平均實用呎價約14,042元，其中30座中層A室，實用面積約748方呎，套三房間隔，享園景，原先開價1,080萬元，現降價50萬元，以1,030萬元成交，呎價約13,770元。 ●美聯蕭俊健稱，鰂魚涌康怡花園D座中層16室，實用面積約596方呎，三房間隔，獲同區用家垂青，原業主開價約975萬元，議價後以900萬元易手，呎價約15,101元，新買家購入作換樓自用。 二手業主趁市況稍為回升，即減價加快出貨，藍籌盤鰂魚涌康怡花園三房單位，減價75萬元後，終獲用家以900萬元購入。
