康華苑 宏康閣 (A座) 於1987年04月起入伙。 康華苑 宏康閣 (A座) 於過去3年共有49宗成交。 近月新盤相繼入伙，市場有不少租盤湧現，部分半新租盤減租幅度達一成。 布少明指出，先前2、3個月將軍澳、啟德區有很多入伙盤，加上疫情爆發，業主希望盡快租出單位，故大幅減租。 康華苑租盤 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
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康華苑租盤: 物業地圖
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為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
康華苑租盤: 樓盤編號# 2240124物業編號: 001896 代理提供
半新盤通常有較多租盤選擇，一幢大廈會有多些單位放盤，跟業主議租價時較易傾，因放盤量多，租金會平一些。 但相比之下，一般二手租盤放盤量未必多，同一幢大廈選擇不會很多。 【香港樓市2022】近月租金下跌，若果想趁機租平樓，除了二手租盤外，新入伙租盤亦不乏選擇。 新入伙租盤勝在樓齡夠新，吸引力自然不在話下。 租平盤之前，應先了解現時租務市場情況，以及未來租金走勢。 租半新盤，跟租一般二手租盤有不同，有三個點要留意。
減租成交個案：1A座中層D室，實用面積768平方呎，租金成交價22,500元，實用呎租29.2元，較市價低10%。 減租成交個案：2座中低層C室，實用面積465平方呎，租金成交價17,000元，實用呎租36.6元，較市價低5%。 康華苑租盤 減租成交個案：2A座低層F室，實用面積約325平方呎，租金成交價14,000元，實用呎租43.1元，較市價低6%至7%。
康華大廈樓齡較舊，約二十八年，兩座物業涉400伙，居住密度不高。 屋苑提供建築/實用面積約334/260至416/325方呎的一至兩房戶型，個別單位房間可自由改動，或由一房變身成兩房單位，設計靈活。 康華苑位於藍田連德道2號（中原樓市片區：藍田）。 康華苑租盤 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
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- 減租成交個案：2座中低層C室，實用面積465平方呎，租金成交價17,000元，實用呎租36.6元，較市價低5%。
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觀塘區的藍田@中原樓市片區，區內共13,486個私人住宅單位，涉及人口共135,034人。 主要街道包括碧雲道(藍田段)、茶果嶺道(藍田段)。 康華苑租盤 另外，區內主要屋苑包括 麗港城,匯景花園,康栢苑,鯉安苑,康華苑。
筲箕灣廣場樓齡不算太舊，約廿一年，三座物業只提供630個單位，最大優點是基座設有天悅廣場商場，居民消閒購物便捷，惟距離港鐵站需步行約十五分鐘。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 減租成交個案：2B座高層B室，實用面積522平方呎，租金成交價16,000元，實用呎租30.7元，較市價低10%。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 27,100，年齡中位數為 43.7歲。 本公司成立於2005年, 主要服務地區包括九龍東及將軍澳以及全港一手樓盤, 有大量熟客及獨家盤源, 搵樓及放盤, 歡迎致電或親臨本公司查詢。 疫情嚴峻，加上近數月多個新盤入伙令租盤增加，導致2月私人住宅租金進一步下跌。 康華苑租盤 美聯「租金走勢圖」2月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.63元，按月續跌約0.3%，而今年首2個月則跌約1%。 租金自去年9月後連跌5個月，累積下跌約2.6%，並創自去年4月後的10個月新低。
現市場有三個康華大廈放租盤，其中2座低層E室，建築/實用面積381/295方呎，以10,500元放租，屬市場「筍價」。 港島鐵路沿線屋苑，特別是一線商業區，樓價早已升價十倍。 按讀者加加的要求，若不嫌棄居住舊區如柴灣或筲箕灣，且出入較遠的話，其實區內尚有零星滄海遺珠的租盤。 以筲箕灣為例，離港鐵站稍遠的筲箕灣廣場及康華大廈兩個私人屋苑，勝在以屋苑式管理，整體質素較區內樓齡舊、欠缺管理的唐樓優勝。 兩屋苑均主打一房或兩房細單位，每月入場租金分別約11,000及10,500元。 康華苑 宏康閣 (A座) 共有37層，提供560個單位。
- 減租成交個案：1A座中層D室，實用面積768平方呎，租金成交價22,500元，實用呎租29.2元，較市價低10%。
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- 康華苑位於藍田連德道2號（中原樓市片區：藍田）。
- 康華苑 宏康閣 (A座) 共有37層，提供560個單位。
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- 筲箕灣欠缺具規模的私人屋苑，除毗鄰港鐵站的峻峰花園，筲箕灣廣場為區內知名度較高的屋苑。
- 兩屋苑均主打一房或兩房細單位，每月入場租金分別約11,000及10,500元。
若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 你好，我們原先住在屯門，丈夫公司將搬到港島區，兩者車程太遠，短期有意搬往港島區住。 康華苑租盤 我們現不想買樓，暫時想搵平租盤，有沒有便宜一點的地區可揀？
地產代理看好下半年租金走勢，看來當前是租平樓的時機。 經過一番搜尋後，發覺較多減租的新入伙盤的地區不外乎是將軍澳、啟德兩個地區，這些半新盤入伙數個月而已，勝在夠新。 康華苑租盤 綜合市場資料，有以下6個半新盤要多加留意，並有代理對每個盤的分析。 但如果疫情未放緩，預期租金持續跌不逾1%。
