山頂道52號成交9大著數

本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 山頂道52號成交 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

原業主在2007年，以約5,480萬元買入上述洋房，是次轉手帳面賺約5,520萬元或逾1倍。 ABERGELDIE 2座 共有1層，提供1個單位。 ABERGELDIE 2座 於1993年04月起入伙。 ABERGELDIE 2座 於過去3年共有0宗成交。

山頂道52號成交: 淺水灣道56號 屋苑資料

另有消息透露，山頂甘道嘉樂園頂層連天台戶，實用面積約2,117平方呎，設有天台1,000平方呎，早前叫價1.3億元，市傳獲買家洽購至尾聲，惟未知實際成交價。 山頂道8至12號A2座低層B室，實用面積約1,992方呎，現連車位出售，實用呎價46,185元。 據了解，原業主持有九年，帳面獲利約3,250萬元，升值約55%。 項目是由資本策略和豐泰地產合作翻新的豪宅項目，位於港島山頂道8號，於2020年12月上旬完成分層住宅翻新。

• 市場消息透露，上述白加道51號Epworth Lodge單位附有車位，實用面積約1,424平方呎，新近以約7,800萬元沽出，成交呎價高達54,775元，成交價及呎價創項目新高價。
• 項目由呂明才家族發展，該家族目前仍保留其中3幢洋房作收租用途。
• 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
• 該名原業主為會德豐主要股東吳光正女婿，即連卡佛載思集團主席兼行政總裁吳宗恩丈夫。
• 新地旗下山頂加列山道12號的TWELVE PEAKS，於短短1個多月售出3間洋房，其中6號屋於上周以折實價逾5.06億元售出，呎價達119,323元，如今排行本港第四高呎價洋房紀錄。
• 方面，項目周邊設有寶雲道公園、寶雲道健身徑、寶雲道花園、馬己仙峽水庫遊樂場及灣仔峽道休憩處等社區設施。

近月來山頂區交投及租務均暢旺，且屢現天價呎價成交個案。 新地旗下山頂加列山道12號的TWELVE PEAKS，於短短1個多月售出3間洋房，其中6號屋於上周以折實價逾5.06億元售出，呎價達119,323元，如今排行本港第四高呎價洋房紀錄。 山頂道52號成交 至於該盤於上月亦以折實價逾4.91億元售出7號屋，實呎價達113,634元，躋身全港呎價第五貴洋房。 白加道31號為華人置業所發展，於2003年興建，由4間獨立洋房組成，私隱度高，每幢洋房備前後花園及天台。

白加道31號A屋原業主就是華置前主席劉鑾雄，他於2006年將物業轉贈予紅顏知己呂麗君名下。 白加道背靠太平山，正面望維多利亞海海景，加上位處霧線以下，春天較少被大霧籠罩。 在山頂區之中，白加道馬路屬較寬闊，且大部分物業享有極高私隱度，因此一向深受名人歡迎。 受市況積弱影響，加上業主普遍惜售，故成交淡靜。 利嘉閣助理區域經理邱景賢表示，紅莓閣本年至今未聞成交，現時亦只有約2個放盤，面積約3,200至3,600餘方呎，叫價約1.6億至1.7億元。

山頂道52號成交: 樓盤資料每日更新，更提供成交紀錄等服務

土地註冊處資料顯示，理文造紙主席李文俊家族持有的山頂白加道31號D屋，實用面積3,319方呎，花園連私家泳池面積3,196方呎，於上月底以4.2億元易手，實用呎價126,544元。 登記買家為劉鑾雄（LAU LUEN HUNG），與華人置業前主席「大劉」劉鑾雄姓名相同。 李文俊家族於2007年2月以1.76億元購入上址，持貨約8年，一直作自用，轉手賬面獲利2.44億元，期間物業升值1.39倍。 山頂道52號成交 世紀21日昇蔡嘉駿稱，屋苑6座中層海景A室，實用面積1,290方呎，屬三房連工人房間隔，獲區內用家以3,030萬元連車位承接，實用呎價23,488元。 山頂柯士甸山道位處太平山最高的街道，The Mount Austin就正正位居其中，從該處可以眺望亮麗的維港景觀，居高臨下的氣勢更顯不凡，因而吸引不少城中名人及富豪聚居。

是次山頂文輝道第2，4，6及8號住宅地，地盤面積約13.49萬平方呎，為「一拆二」後面積較大的一幅，最高可建樓面約25.93萬平方呎，料可提供240伙住宅。 租務交易1月共錄得38宗，按月上升52%，總月租金額約670.78萬元，按月升1.72倍。 香港文匯報訊（記者 梁悅琴）山頂豪宅頻現天價成交。 華人置業（0127）大股東劉鑾雄上月底以4.2億元向理文造紙（2314）主席李文俊購入山頂白加道31號D屋，實呎價126,544元，創下本港洋房成交呎價次高紀錄。

有媒體於2020年12月10日報導，樓盤的翻新工程已完成約九成，分層住宅部份近日翻新完畢，已低調開放予代理及準買家睇樓。 發展商資本策略在2015年以18.25億元向百利大購入欣怡居所餘貨尾，當中包括19個分層單位及一幢洋房；另加33個私家車位和5個電單車位，涉及物業約7成業權。 方面，住戶亦可經行山徑步行至灣仔區，約半小時可至合和中心及皇后大道東一帶，提供多間特色食肆、商場、便利店、街市及銀行。 而區內名校林立，中學包括：聖保祿中學、皇仁書院；而小學有聖若瑟小學及瑪利曼小學等方便子女就學。

• 紅莓閣分2期共有48座洋房，以排屋主導，只有1及2號屬獨立屋，洋房分上行及下行式設計，第1期1至9號及第2期10至28號，以上行式設計為主，至於29至48號屋為下行式，實用面積約3,250方呎。
• 二手豪宅交投增多，鮮聞買賣的山頂道8至12號項目，近期有一個低層戶以9,200萬元登記售出，實用呎價逾4.6萬元，由於買家以海外公司名義購入，料辣招稅合共2,760萬元。
• 中原首席分區聯席董事余慕賢表示，西半山輝煌臺高層B室，面積511方呎，3房間隔，景觀開揚，業主以26000元將單位租出，呎租50.9元。
• 據悉，市場現時只有1個連天台戶放售，叫價約1.5億元。
• ABERGELDIE 2座 於1993年04月起入伙。
• 赤柱村道52號 於1959年02月起入伙。

山頂文輝道住宅地，上月以120億元批出予九倉（0004），每呎樓面地價為46,272元，創住宅官地呎價最貴紀錄，消息利好超級豪宅市場。 其中，九倉夥南豐集團發展的「亞洲樓王」山頂Mount Nicholson，今日（6日）以逾4.9億元沽出一伙分層戶，成交呎價逾11.49萬元。 中西區的山頂@中原樓市片區，區內共1,463個私人住宅單位，涉及人口共5,837人。 區內主要屋苑包括 LA HACIENDA,環翠園,TWELVE PEAKS,KELLET HOUSE,SUNSHINE VILLA。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 128,800，年齡中位數為 41.7歲。 中原首席分區聯席董事余慕賢表示，西半山輝煌臺高層B室，面積511方呎，3房間隔，景觀開揚，業主以26000元將單位租出，呎租50.9元。 業主於14年12月以945萬買入單位，持貨5年，租金回報3.3厘。

山頂道52號成交: 中原：山頂南區豪宅今年成交額升近5成

單位實用面積約2,015平方呎，成交呎價約3.72萬元。 據悉，英基學校於1983年購入該屋苑多個物業。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 山頂道52號成交 【星島日報報道】近期樓市氣氛審慎，豪宅再錄減價及低市價成交，消息指，山頂白加道28號單號屋，業主曾先後三次向財務公司承造按揭，近日累減至5.8億易手，呎價約10萬，較市價低約20%。 至於提供20幢洋房的種植道1號，則正在進行上蓋工程。

【明報專訊】新冠病毒肺炎疫情持續擴散，雖然新盤成交量急劇降溫，但豪宅租賃市場仍錄得高價成交。 市場消息指出，由南豐或相關人士持有的山頂加列山道7至15號，其中單號洋房以月租約50萬元租出，以實用約5700方呎計，實呎租金約88元，料為本港爆發新冠肺炎後，山頂最大金額租賃成交。 滙豐銀行持有種植道多項物業，包括種植道35至37號雲嶺山莊、高雲山莊及奇峰山莊，至於落成於一九五四年的種植道50號「風水」，至今雖然已超過半個世紀，但身價卻更見矜貴。 山頂道52號成交 據悉，該物業約於數年前曾考慮放售，意向價高達7億元，而隨着本港豪宅樓價急升，料物業身價已水漲船高。 物業每層設有2伙，單位量6個，大部分實用面積約1,600方呎，並有連天台複式戶，而實用面積約2,157方呎，景觀以向北的A室最優越，外望迷人維港景，至於B室主要望南區海景。 據悉，市場現時只有1個連天台戶放售，叫價約1.5億元。

山頂道52號成交: 山頂豪華別墅, 維多利亞港全景待售

該行吳嘉權稱，火炭駿景園9座高層B室，三房間隔，實用面積約974方呎，獲買家以1,250萬元購入作換樓之用，實用呎價12,834元，單位八年升值約81%。 東半山蔚豪苑錄本年第3宗成交，市場指，項目B座中低層1室，實用面積1,638方呎，售約5,200萬元，實用呎價31,746元。 該項目一向交投不多，資本策略地產（00497）於二○一五年以18.25億元向發展商購入尚餘的貨尾，當中包括19個單位、一幢房屋、33個車位及5個電單車位。 山頂道52號成交 不過有市場人士指，發展商已為部分單位訂下意向價，包括面積逾4,200平方呎的中層相連戶，意向價為5億元，呎價逾11萬元。 而低層花園三層複式戶，面積逾5,200平方呎，連逾3,700平方呎花園，則叫價7.5億元，呎價逾14萬元。

赤柱村道52號 於1959年02月起入伙。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 美聯營業經理方啟祥表示，西半山寶翠園3座高層G室，面積約755方呎，為兩房間隔，望海景，以約2000萬易手，呎價為26490元，據悉，買家為外區住客，購入作自住。 山頂道52號成交 原業主於12年8月以約1380萬購入，是次轉售帳面獲利約620萬，物業升值約45%。 消息指， 山頂白加道28號一幢單號屋，新近以5.8億沽出，以大屋面積5700方呎計，呎價101754元。 據悉，項目早於去年已推出放售，當時叫價達8.3億，但隨着過去半年政治事件持續，大屋亦逐步降價，新近叫價已減價至6.8億，隨着獲準買家洽購，最終再減至5.8億易手。