寶明閣成交懶人包

【本報訊】武漢肺炎疫情不斷擴散，部份業主被嚇窒，減價幅度加大一至兩成。 市場昨單日新增最少8宗劈價成交，由居屋至豪宅均無一倖免。 寶明閣成交 將軍澳居屋王寶明苑迷你戶平賣兩成僅售320萬元；上市公司主席持有的中半山名廈帝景園豪宅盤，更大劈逾1,200萬元。

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寶明閣成交: 寶明苑 B座寶柏閣 17 16 成交記錄

世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶明苑寶松閣A座高層02室成交，實用面積421平方呎，向東，望內園景，室內附有企理裝修。 單位於去年7月放盤，原開價435萬元，減價40萬元，減幅約9%，獲區外白居二買家以395萬元(未補地價)承接，實用面積呎價9,382元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 寶明閣成交 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 世紀21物業將軍澳分行經理魏仕良表示，將軍澳居屋寶明苑寶柏閣(B座) 中層02室，面積433方呎，座向西北，獲區外白居二買家以390萬居二市場價 承接，呎價9007元。

另外，將軍澳區6月至今暫錄44宗居屋第二市場成交，其中白居二買家佔31宗，綠表買家佔13宗。 世紀21將軍澳分行經理魏仕良表示，將軍澳居屋寶明苑寶松閣A座高層09室，面積421方呎，2房間隔，獲區外白居二買家以388萬(居二市場價) 承接，呎價9216元。 樓市去向仍有隱憂，近期二手市場已響起多項警號。 九龍站天璽6月「開局」已連錄兩宗蝕讓，有中層單位減價後，市傳以2,250萬元售出，原業主持貨約4年，帳面貶值約200萬元。 而市場再有大額銀主放盤，鴨脷洲南區˙左岸一批物業，現由銀主合共以約2.1億元放售。 內房股昨未受惠港股做好，中國海外（00688）收跌逾3%、富力地產（02777）收跌逾8%。

寶明苑 寶柏閣 (B座) 於1998年06月起入伙。 寶明苑 寶柏閣 (B座) 於過去3年共有26宗成交。 魏仕良指出，原業主早於1998年以約67萬(未補地價) 購入上述單位，持貨23年至今沽出，賬面獲利321萬，單位期內升值4.8倍。

寶明閣成交: 將軍澳 @中原樓市片區

19區查盤引擎 | 19區實時成交 | 市場最新消息 新聞 寶明苑低層兩房戶 自由市場539.5萬沽 樓市氣氛向好，買家紛入市。 【彭博】– 大宗商品現貨價格飆升至紀錄新高，因能源和食品供應繼續受到俄烏戰爭的衝擊，而中國放鬆了遏制市場需求的防疫封鎖政策。 受天然氣和小麥期貨走高推動，追蹤23種原物料價格的彭博大宗商品現貨指數周一上漲1.9％至歷史最高水平。 該指數今年累計上漲36％，有望創下十多年來的最大單年漲幅。

樓市氣氛不穩，即使具有用家需求的公屋及居屋市場，亦接連出現低價成交。 將軍澳居屋寶明苑有開放式單位，大幅劈價55萬元，於已補價自由市場以320萬元易手，低市價逾一成。 寶明閣成交 消息指，農曆新年前有買家還價6,000萬元，但遭業主拒絕，最終成交價再低22萬元 …

寶明閣成交: 成交紀錄 共69個

珠海市近日推「一人購房全家幫」政策，惟市場對置業或物業投資仍保守，故消息對內房板塊刺激不大。 夾屋錄低估價買賣個案，中原許偉業表示，葵涌芊紅居2座高層F室，實用面積595方呎，累減44萬元，以846萬元售出，呎價14,218元。 而單位的銀行估價約890萬元，售價較估價低約4.9%。 美聯丘松原稱，香港仔華貴邨華禮樓中層4室，實用面積407方呎，獲白居二買家以265萬元低市價承接，實用呎價6,511元。

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寶明閣成交: 將軍澳廣場東南海景三房戶 1200萬元易手

資料顯示，業主為吳鐵及其妻錢余，兩人為泰凌醫藥（1011）主席兼行政總裁及執行董事。 單位於2000年以1,910萬元連車位購入，去年向乾隆領達財務承造二按。 消息指，農曆新年前有買家還價6,000萬元，但遭業主拒絕，最終成交價再低22萬元。 寶明苑位於將軍澳唐明街8號（中原樓市片區：將軍澳）。 寶明苑 寶柏閣 (B座) 共有37層，提供737個單位。

原業主一六年以205萬元入市，現升值約56.1%或115萬元。 寶明苑 寶松閣 (A座) 共有37層，提供739個單位。 寶明苑 寶松閣 (A座) 於1998年06月起入伙。 小學校網為校網95，中學校網為西貢區。 寶明苑 寶松閣 (A座) 於過去3年共有44宗成交。

• 寶明苑 寶柏閣 (B座) 於1998年06月起入伙。
• 【彭博】– 大宗商品現貨價格飆升至紀錄新高，因能源和食品供應繼續受到俄烏戰爭的衝擊，而中國放鬆了遏制市場需求的防疫封鎖政策。
• 將軍澳居屋寶明苑有開放式單位，大幅劈價55萬元，於已補價自由市場以320萬元易手，低市價逾一成。
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西貢區的將軍澳@中原樓市片區，區內共17,737個私人住宅單位，涉及人口共118,623人。 另外，區內主要屋苑包括 天晉,將軍澳中心,將軍澳廣場,君傲灣,廣明苑。 寶明閣成交 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,490，年齡中位數為 42.0歲。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。

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據了解，原業主於2012年以133.8萬(未補地價) 購入上址至今，持貨9年至今沽售，賬面獲利256.2萬，單位期內升值1.9倍。 『香港專業地產顧問商會』只提供資訊平台給予各會員上載放盤及成交紀錄，資料只供參考，若有任何爭議瓜葛，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失等，『香港專業地產顧問商會』及轄下會員概不負責。 寶明閣成交 『香港專業地產顧問商會』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。

寶明閣成交: 地產博客

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在供應緊張之際，大宗商品今年的上漲受到了石油，天然氣和運輸燃料價格上漲的共同推動。 彭博能源現貨指數今年暴漲逾92%，創下至少1992年以來最大升幅。 市場再有大型新盤準備出擊，信和置業（00083）、嘉華國際（00173）及招商局置地（00978）共同發展的將軍澳日出康城凱柏峰I的樓書已準備就緒，料月內待批預售後隨即推出。 寶明閣成交 疫情緩解、相關防疫措施漸放寬，5月反映中小型民企為主的財新中國服務業採購經理指數（PMI）錄41.4，較4月回升5.2個百分點，但仍為2020年3月以來次低，服務業活動萎縮程度超市場預期。