屋苑位於元朗工業邨以南一帶的工廠區之中，鄰近多座工廠大廈，由於溶洞關係，宏富苑在售樓說明書中已說明此屋苑採用浮筏式地基設計。 成交單位為宏富苑低層18室，2房間隔，實用面積約440平方呎。 原業主早前於居屋二手市場放售上址，叫價約430萬元，由於屋苑與鐵路站距離不遠，交通便利，而且附近民生配套齊全，吸引首置客洽商承接。 宏富苑 雙方議價後以居二市場價418萬元成交，折合實用呎價約9,500元。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 屋苑建有1幢大廈，分兩翼各樓高12層，實用面積約434至443平方呎，總承建商為俊和建築有限公司。
- 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
- 宏富苑位於元朗朗屏站以北，與另一新居屋荃灣尚翠苑一樣，都身處工業區內，惟優勝劣敗，宏富苑除空氣相對較好外，生活配套、交通、發展潛力等都完全及不上荃灣尚翠苑。
- 有居民表示，房屋署疑因行政及規劃失當，興建時未安裝海水沖廁系統，入伙後才知悉需要使用淡水沖廁，居民近日更需分擔涉及15.6萬元的改建鹹水沖廁設施費用。
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- 王勤學指，宏富苑高層22室，實用面積約438方呎，成功零議價以492.8萬元未補地價成交，實用呎價約11,251元。
- 美聯物業元朗朗屏站分行助理區域經理張國成表示，新一批白居二搶盤，該行新近促成元朗宏富苑二手成交，一個2房套獲區內客承接，涉資445萬元，為屋苑本月首宗二手成交。
首置客入市元朗Yoho Town 中層3房單位868萬元沽出… 二手交投加快，用家持續入市，美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明表示，該行剛促成一宗元朗Yoho Town二手成交… 白居二搶盤 用家入市元朗宏富苑 居二價445萬元承接2房單位… 美聯物業元朗朗屏站分行助理區域經理張國成表示，新一批白居二搶盤，該行新近促成元朗宏富苑二手成交，一個2房套獲區內客承… 宏富苑 樓市熾熱氣氛持續，美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明表示，該行剛促成元朗居屋宏富苑二手成交，一名首置客以居二市場價418萬元承接一個低層2房單位自用。 王勤學指，宏富苑高層22室，實用面積約438方呎，成功零議價以492.8萬元未補地價成交，實用呎價約11,251元。 原業主於2017年4月以247.6萬元買入單位，現轉手帳面獲利245.2萬元，單位期內升值近1倍。
宏富苑: 服務流程
房屋署強調，宏富苑「批地文件」列明，使用臨時淡水沖廁喉具的同意書將會發出，承租人須安裝適合使用海水的喉具並接受海水供應。 署方亦有於房委會客務中心展示該項目的資料，並在買家選購單位時，於客務中心展示批地文件、公契最新擬稿等資料。 再數遠一點，朗屏站一帶還有華懋朗屏站(南)項目及長實前元朗邨項目，加上前述的朗屏站(北)項目，三大樓盤有望帶起朗屏站周邊發展，生活配套有望日趨完善。 不過，宏富苑對面的良業街一帶，工業區規劃無改動，附近更有九巴車廠，意味日後新居屋將與大量工廈為伍，貨櫃車、巴士頻繁出入的景象每日皆是。 宏富苑 雖然現階段宏富苑一帶仍相當荒蕪，但由規劃大綱圖可以發現，政府早已將包括新居屋宏富苑在內的靠近明渠一帶土地，劃為住宅用途。 新居屋毗鄰的宏業西街21號業主，2012年亦曾向城規會申建住宅並獲批，新居屋北面亦有新地旗下德業街地盤。 南面一點由信置與嘉華合作發展的朗屏站(北)項目，已經動工，預計明年發售，2018年落成。
- 屋苑建有1幢大廈，分兩翼各樓高12層，實用面積約434至443平方呎，總承建商為俊和建築有限公司。
- 資深驗樓師詹濟南驗收一個單位，實用434方呎，業主2015年7月中以263.69萬元買入。
- 水務署指出，通常驗到較多鉛量的單位，一般為新裝修、或儲水時間較長的單位，屬於正常和短暫現象，只要開始使用裝置1星期至數個月後，鉛的釋出率會快速下降至極低水平。
- 美聯物業馬鞍山泓碧分行高級營業經理李天傑表示，該行剛促成一宗馬鞍山居屋錦英苑二手成交，一位外區上車客以自由市場價508萬元…
- 房署在簡報會上表示，近月相繼入伙的6個資助房屋項目，包括荃灣尚翠苑、青衣青俊苑、大圍美柏苑及美盈苑、元朗宏富苑，以及新蒲崗綠置居景泰苑。
公契亦授權房委會以公契經理人的身份，委聘具備適當資格的公司，執行管理、維修和營運職責。 按現行適用於房 委會作為公契經理人的居屋屋苑的安排，房委會會徵收每單位每月28元監督費，該費用是根據收回全部成本的原則計算。 首置客承接元朗映御自住 斥628萬元購高層2房戶… 美聯物業元朗新樓專組首席高級營業經理李瑋良表示，本港置業剛需持續，準買家看準時機入市，該行日前促成一宗元朗映御… 宏富苑 首日揀樓「無人吼」、只有12層高的單幢居屋宏富苑，昨售出10樓7號及10號單位，前者面積434呎，售價256萬元；後者439呎售263萬元。 第二批60名中籤準買家昨早上9時起分兩個時段，到樂富居屋銷售中心揀樓，不少申請者於早上8時許已抵達。 房屋署昨日共售出43個單位，包括荃灣尚翠苑26個、沙田美柏9個、美盈苑3個、青衣青俊苑3個，以及宏富苑2個單位。
宏富苑: 成交紀錄 共 0 個
原叫價530萬元，終減價20萬，以510萬元未補地價沽出，折合實用呎價約11,751元。 原業主於2017年4月以243.7萬元買入單位，現轉手帳面賺266.3萬元或約1.1倍離場。 宏富苑 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，白居二湧入市場覓盤入市，帶旺居屋交投。 元朗宏富苑本月交投急增，累錄7宗成交，已超越今年首5個月合共5宗成交量。
樓市承接力強，二手居屋亦見追捧，美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明表示，該行剛促成一宗元朗居屋宏富苑二手成交，一… 首置客入市元朗居屋宏富苑 高層2房單位居二價455萬元沽出… 美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明表示，樓市氣氛暢旺，新一批白居二搶盤，該行剛促成一宗元朗居屋宏富苑二手成交，一… 剛成交單位為宏富苑低層18室，實用面積約440平方呎，2房間隔。 原業主早前於居二市場叫價448萬元放售上址，新近獲區內用家洽商承接。 客人心儀單位間隔四正，呎價相宜，為免錯失良機，火速決定入市，議價後以445萬元成交，折合實用呎價約10,114元。
宏富苑: 服務及設施
新居屋昨日第二日揀樓，單日售出43個單位，首日無人問津的元朗宏富苑，終於「開齋」售出兩個高層單位，而荃灣尚翠苑則仍是買家最愛，售出26伙。 建議其他業主收樓時，想睇下自流平地台有無空心，不用敲打，如有空心，必見裂紋，而今次驗收這單位看不見。 香港特別行政區政府運輸署，〈九巴第268B、268C及268P號線服務調整〉［交通通告］，2017年8月15日。 巴士站鄰近宏富苑、麗新元朗貨倉、元朗科技中心、朗屏站公共運輸交匯處、雄偉工業大廈、元朗貿易中心、東頭圍等。 宏富苑（Wang Fu Court）巴士站，位於新界元朗區東頭工業區宏業西街29號宏富苑外，麗新元朗貨倉對面，屬單向北行路邊中途站。
他承認，雖然費用不多，但大廈年底開始有不少開支，更強調一旦進行工程，住戶隨時被截水數天，造成不便。 水務署於2008年推行「全面水資源管理策略」，擴大海水沖廁應用範圍，並將新界西納入策略中。 雖然水務署於2015年向區議會簡介計劃，並選定周邊22個屋邨大廈作試點，但未有包括宏富苑。
房署在水務署支援下，在上述屋苑共10個空置單位，進行徹底沖洗喉管，然後暫停用水至翌日再抽取水辦進行化驗。 化驗結果顯示，在世衞標準每公升含鉛量不多於10微克的情況下，各個水辦的食水鉛含量，介乎每公升4至9.8微克。 其中元朗宏富苑一個單位的水辦，驗出達每公升9.8微克，非常貼近標準。 房屋署助理署長嚴小玲解釋，是因為宏富苑最是各個資助房屋項中最早落成，單位或空置太耐致金屬量較高。 宏富苑 水務署指出，通常驗到較多鉛量的單位，一般為新裝修、或儲水時間較長的單位，屬於正常和短暫現象，只要開始使用裝置1星期至數個月後，鉛的釋出率會快速下降至極低水平。 元朗居屋宏富苑獲用家承接 低層2房戶居二市場價418萬元沽… 樓市熾熱氣氛持續，美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明表示，該行剛促成元朗居屋宏富苑二手成交，一名首置客以居二市場…
有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 水務署助量署長（新界）陳仲勤表示，通常驗到較多鉛量的單位，一般為新裝修、或儲水時間較長的單位。 而新製成的新銅合金水喉裝置包括水龍頭和水掣，在開始初期一般也會有微量金屬釋出，屬於正常和短暫現象，只要開始使用裝置1星期至數個月後，鉛的釋出率會快速下降至極低水平。 屋苑由兩座組成，提供229伙，實用面積434至443方呎，雖然沒有間房，但平面圖已初擬出兩房間隔。 資深驗樓師詹濟南驗收一個單位，實用434方呎，業主2015年7月中以263.69萬元買入。 首置客入市元朗居屋宏富苑 高層2房單位居二價448萬元沽出…
梁灝義補充，買家鍾情單位位處高層，而且有裝修設計，是次交易成交價及呎價均創宏富苑歷史新高。 據悉，原業主於2017年5月，以約244.8萬元購入上述單位，持貨4年，現轉手帳面獲利約255.2萬元，物業升值逾1倍。 梁灝義補充，若業主於2017年入市，目前普遍有機會賺逾200萬元，或提高放盤意欲，有助增加交投。
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利嘉閣促成的為屋苑高層3室的二手成交，單位實用面積約434方呎，兩房間隔，外望市景。 單位原叫價520萬元，經議價後減價20萬元或約3.8%，至以500萬元綠表價沽出，實用呎價約11,521元，交易成交價及呎價均創屋苑歷史新高。 宏富苑 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
利嘉閣地產皇牌屋苑元朗-朗屏站分行助理分區經理梁灝義表示，該行新近促成元朗居屋宏富苑高層3室的二手成交，單位實用面積約434方呎，兩房間隔，外望市景。 單位由5月初開始放盤，原叫價520萬元，經議價後減價20萬元或約3.8%，至近日以500萬元沽出，折合實用面積呎價約11,521元。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 宏富苑 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 ）是香港房屋委員會在元朗區的居者有其屋屋苑之一，項目編號為YL44，位於新界元朗區宏業西街29號，山貝河河畔。
天水圍居屋天盛苑低層2房戶錄成交 區內客居二市場價422萬元入市自住… 美聯物業天水圍嘉湖分行營業經理蘇哲熙表示，居二市場承接提速，該行日前促成天水圍居屋天盛苑成交，一組區內客取得白居… 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 宏富苑位於元朗朗屏站以北，與另一新居屋荃灣尚翠苑一樣，都身處工業區內，惟優勝劣敗，宏富苑除空氣相對較好外，生活配套、交通、發展潛力等都完全及不上荃灣尚翠苑。 記者實地走訪朗屏新居屋現址，附近連一間像樣的超市亦沒有，夜晚肚餓想到附近吃宵夜，不好意思，工廈飯堂早已關門，還是回家煮麵吧。
大廈採用非標準設計大廈設計，可是2至11樓多達22伙，住戶或需時等候升降機，不少單位亦互相對望屋苑樓景。 由於位置較偏僻，加上單位設計欠佳，為2015年度居者有其屋計劃中銷售率最差的屋苑，截止2015年7月7日只賣出46伙，銷售率僅20%。 宏富苑位於朗屏宏業西街29號（中原樓市片區：朗屏）。
房署在簡報會上表示，近月相繼入伙的6個資助房屋項目，包括荃灣尚翠苑、青衣青俊苑、大圍美柏苑及美盈苑、元朗宏富苑，以及新蒲崗綠置居景泰苑。 6個屋苑已在去年12月至今年3月期間，取得水務署發出的合格完工證明及准許供水。 署方指因應近期傳媒對食水水質有疑慮，所以抽取部分水辦檢測。
為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 元朗區的朗屏@中原樓市片區，區內共4,654個私人住宅單位，涉及人口共29,039人。 區內主要屋苑包括 朗屏8號,世宙,朗城匯,朗屏邨,映御。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,850，年齡中位數為 44.7歲。
2014年政府復售居屋，是自2000年以來，首次重新推售，提供2160伙，包括5個屋苑，元朗宏富苑是其中之一。 屋苑位於宏業西街20號，是一個工廠區，工業大廈林立，重型貨車穿梭往來。 鄰近西鐵朗屏站，識行步程約10分鐘，因為若貼近大坑渠，會兜一個大圈，行不少冤枉路。 馬鞍山居屋錦英苑401實呎戶獲承接 外區上車客自由市場價508萬元入市… 美聯物業馬鞍山泓碧分行高級營業經理李天傑表示，該行剛促成一宗馬鞍山居屋錦英苑二手成交，一位外區上車客以自由市場價508萬元…
