參考近期同類M座8樓5室本月以848萬易手，是次成交比其高112萬。 原業主於1999年4月以295萬購入單位，持貨23年帳面獲利665萬，升值約2.3倍。 馬鞍山本月上半月錄得約57宗二手買賣成交，當中新港城佔4宗，平均呎價約17420元。 恆麗園3房移民盤783萬沽 低市價4% 利嘉閣助理分區經理許喜龍透露，荃灣恆麗園4座低層A室，面積626方呎，3房1套間隔，外望享東南海景，原業主為移民賣樓，去年8月放盤叫價900萬，後來減至820萬，外區用家再議價至783萬承接，呎價約12508元，低市價約4%。 好利閣成交 原業主於2012年以425萬購入上述單位，持貨10年帳面獲利約358萬。 許氏補充，上述為屋苑本月首宗二手成交，現時約有10個單位放售，3房入場價778萬起。
對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。 綜合土地註冊處最新資料，今年5月份全港共錄3,655宗價值800萬元或以下的二手住宅買賣登記，佔同期整體二手住宅買賣登記的5,722宗，比例約63.9%，按月跌2.6個百分點，再創歷史新低，反映中高價物業近期較受追捧。 ）是香港房屋委員會的居屋屋苑之一，位於新界沙田區馬鞍山西沙路638號、頌安邨隔鄰的填海地上，由王董建築師事務有限公司設計。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 利嘉閣總裁廖偉強表示，今年隨着本港疫情轉穩，樓市氣氛持續暢旺，整體交投顯著上升，該行於一手及二手業績理想，今年該行全年業績突破歷史新高，錄得逾17億生意額，故此，為了犒賞後勤員工，由明年1月1日起，調高全體後勤員工的薪酬，加幅為3%。 財華控股有限公司及香港聯合交易所有限公司將盡力確保彼等所提供資料之準確性及可靠性,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。 綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日十大指標屋苑累錄3宗二手成交個案，較上周末8宗減少63%，創去年二月以來88個周末新低。
好利閣成交: 康怡花園本周末日錄2宗成交 市場氣氛轉好
去年每宗居屋第二市場成交平均價約518.3萬，較2020年約511.7萬元按年升1.3%，但仍連續5年創98年以來有紀錄新高。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示,最近市場沒有重大利好或利淡消息,二手屋苑睇樓量保持正常,交投氣氛大致平穩。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，在本地疫情良好受控之時，通關安排有望快將落實，一旦成事各行各業可加快復甦，逐漸出現百花齊放的景象，在公幹、探親以至外遊逐漸放寬下，整體市場氣氛改善，市民心情好轉，有助進一步推動消費並帶動經濟回升。 好利閣成交 利嘉閣地產總裁廖偉強亦表示，真盤源計劃有助提升該行於行內競爭力。 而且估計公司今年業務收益可錄約40%增長，全年營業額達20億元。
- 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
- 他預期，最近一手市場熱鬧，第四季市場料將以新盤作主導，二手方面，目前樓價正於高位爭持，相信多個新盤推出將帶動市場氣氛，待買家慢慢適應新的價格，可逐漸走出拉鋸局面。
- 當中以沙田區跌勢最急，上月僅錄155宗，按月下跌24%，而登記量較多的元朗區及將軍澳區亦分別跌21%及19%。
信星集團發盈警，預期截至2022年3月31日止年度錄得不多於2500萬元公司權益持有人應佔虧損，而去年同期錄得溢利。 原材料和供應鏈成本上漲，包括運送原材料所產生較高昂的運輸成本；及存貨撥備增加等。 好利閣成交 中國金茂公布，2022年5月份，集團取得簽約銷售金額90億元人民幣(下同)，簽約銷售建築面積約393,972.63平方米。
美國4月貿易赤字870.8億美元，少過市場預期，按月減少19%。 按走勢推算，預計2021年全年登記量最終可達約6.83萬宗，較2020年大升22%，除創下近9年新高外，亦為期內首度衝破六萬宗大關；物業成交總值方面，預測全年將大增33%，至約7,020億元，在連跌2年後，一舉創下歷史新高，並較1997年的上次高位多出9.5%。 他更提到，利嘉閣仍然看好下半年樓市，料豪宅等大額物業將更受追捧，相關樓價升幅有主擴大至8%，全年累計可升約15%，跑贏大市。 好利閣成交 利嘉閣地產主席施慧勤指出，希望計劃可解決市場上的「釣魚盤」及「影子盤」，可令整個行業更健康，挽回客户對行業的信心。 而「真盤源」網站及App每月平均瀏覽量較起初增約450%，其中App推出後下載量累計達22萬次。
好利閣成交: 香港續可維持低息一段較長時間
上週橫琴成交24宗 與上周持平 2022年5月第三週橫琴市場交投與上周持平，據中原橫琴資料庫監控，2022年5月16日至5月22日錄得橫… 上週橫琴成交24宗 交投升逾41% 2022年5月第二週橫琴市場交投升，據中原橫琴資料庫監控，2022年5月9日至5月15日錄得橫琴市場成交… 大額成交陷膠着 料次季工廈價格微跌5% 受鄰近地區疫情及大環境氣氛影響，澳門工廈市場在第一季表現仍較淡靜，成交以細價工廈為主。 好利閣成交 德國41歲男子馬蒂亞斯與泰國女友交往2年多，因疫情期間分隔兩地，好不容易等到泰國開關，於是飛往泰國，要給女友驚喜，詎料等待他的卻是滿屋的避孕套及避孕藥。 他又指，本月新盤勢頭強勁，未來陸續有全新盤部署開售，一手續主導市場，估計全月一手交投量可達2,000宗以上。 據網上流傳圖片所見，耀才證券被指拖欠四、五月租金，並遭業主催促繳交；至於該舖料為荃灣沙咀道分行。
有錢都會買「磚頭」 與Emiko相約在葵涌錄音室見面，當天果然以一貫文青打扮現身，與其擅長抒 情慢歌曲風如出一轍，而該處正是「大佬」（Emiko別名）曾作現場表演的地方。 事實上，Emiko現時與家人同住，居所同樣位於新界區，她認為缺點在於升降機經常故障，慢慢開始萌生置業念頭。 上車物業旺中帶靜 「如果歌唱事業發展不俗，收入穩定下來，儲到錢我覺得都係買樓最好，雖然對地產無咩認識，但最簡單咁諗，租樓始終個地方係人地嘅，如果有咩問題業主唔續租，要搵地方搬就好煩，但如果自己地方起碼可以話事。」Emiko希望買樓但暫未有時間表，笑言先要儲錢購買新電腦，更方便地製作歌曲。 「無話幾多歲前買樓，有錢就1歲都可以買，而家我嘅問題就係無錢，哈哈。」 至於現時居所的優點就在於交通方便，不同車站就在樓下，Emiko希望日後上車物業旺中帶靜，附近有便利店及戲院等民生配套。 「我份人就好奄尖嘅，唔好太郊區又唔好太市區，有綠化但又唔要有蟲。」她自嘲道。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
好利閣成交: 最新租盤
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨表示，樓市近日交投氣氛明顯轉活，一手新盤錄得理想銷情，帶動二手屋苑交投氣氛，部分一手向隅客率先回流二手市場尋寶，以500萬元至800餘萬元中小型單位為主，成交集中在新界區。 他又稱美國再度減息，負利率年代重臨，增強買家入市信心，成功令二手成交步伐加快。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，隨著本地疫情持續受控，樓市逐漸復蘇，近期新盤推售浪接浪，搶佔市場焦點，二手業主放盤態度因而克制，部分亦肯減價，故二手仍有競爭力，不少買家於二手市場尋寶。 最新工商鋪租務直擊│羅素街鋪王18萬短租 食品店簽署半年約 【星島日報報道】 銅鑼灣羅素街再錄短租，其中位處波斯富街的單邊「鋪王」，獲樓上有限公司承租，每月18萬，為期半年，平均呎租僅129元。 羅素街59號地下B1至B3號鋪，位處波斯富街交界，屬單邊鋪王，建築面積約1408方呎，首飾店Swarovski於今年3月遷出，鋪位交吉短短2個月即租出，消息人士透露，疫市持續下，業主見租客具實力，樂於減價，月租18萬全包，平均呎租僅129元，樓上有限公司簽下半年約，半年後視乎市況續約。 好利閣成交 該鋪於鋪位高峰期，曾由英皇珠寶鐘錶租用，月租高見250萬，其後Swarovski於2015年以150萬承租，近年月租約80萬，雖然最新租約為短約，不能與長租直接比較，不過，比較Swarovski租金，新租金跌幅77%，若與高峰期250萬比較，更跌足92%。 近期，核心區鋪位以民生行業主導，樓上有限公司連環承租黃金地段鋪位，均簽下半年租約，包括亞皆老街老鳳祥舊址單邊鋪王，月租約30萬，該鋪位高峰期月租高逾200萬，彌敦道80號金鑾大廈地下A鋪，建築面積約1500方呎，最新月租約15萬，平均呎租約100，舊租客周大福，年前遷出時月租約60萬。
最新工商鋪成交│西營盤第三街鋪1470萬沽 持貨3年多帳面勁蝕920萬 【星島日報報道】 疫情持續放緩，惟鋪市陰霾未散，市場再錄大幅蝕讓。 西營盤第三街地鋪連入則閣以約1470萬易手，呎價僅7736元，低市價逾三成，原業主持貨3年多帳面勁蝕920萬，物業期間貶值約38%。 好利閣成交 據市場消息指出，西營盤第三街168號地鋪連入則閣，現時由火鍋店租用，該鋪門闊約16呎、深約42呎，建築面積1900方呎，以約1470萬售出，呎價約7736元，原業主於2018年底以2390萬買入，持貨3年半帳面勁蝕920萬，物業期間貶值約38%。
最新工商鋪成交│西半山鋪4000萬易手 30年升值124倍 【星島日報報道】 疫情走勢持續放緩，帶動鋪位交投轉活。 市場消息指出，西半山摩羅廟街26至28號建興樓地鋪連閣樓，鋪位面積1100方呎、另設入則閣面積約1100方呎，總建築面積約2200方呎，以約4000萬售出，呎價約1.81萬。 該鋪現時由動物醫務所以13.8萬租用，料買家享金回報約4.14厘。 據悉，原業主於1992年2月以32萬買入，持貨30年帳面獲利約3968萬，物業期間升值約124倍。 事實上，區內近期頻錄鋪位買賣，資料顯示，同區摩羅廟交加街31號地鋪，建築面積約800方呎，於上月以交吉形式易手，作價約1200萬，呎價約1.5萬。 據悉，原業主於1964年以6.8萬購入，並新2007年起分段以送贈契形式轉讓，以易手價計，物業於58年間升值約1193萬，物業於期間升值約175倍。
若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 可是，若不是考慮轉讓而是自住就不會出現問題，而未來轉讓白居二單位會否「蝕本」就取決於易手時間。 被問「白居二」會否出現「接火棒」的情況，施永青認為若在投資者角度而言「真係唔係好抵買」」。 他更提到「白居二」的確成交不太理性，認為大部分「白居二」買家未有考慮補地價支出。 AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。 閣下可自行决定利用本網站的財金教學作學術參考用途，但 AASTOCKS.com Limited不能並不會保證任何在本網站／應用程式現在或未來的購買或出售評論和訊息會否帶來贏利。過往之表現不一定反映未來之表現，AASTOCKS.com Limited不可能作出該保證及用戶不應該作出該假設。 AASTOCKS.com Limited之信息服務基於「現況」及「現有」的基礎提供，網站／應用程式的信息和內容如有更改恕不另行通知。AASTOCKS.com Limited有權但無此義務，改善或更正在本網站／應用程式的任何部分之錯誤或疏漏。
至於租金方面，表現料較今年為佳，當中中小型住宅租金於2022年料升5%；而豪宅租賃料表現平穩，租金來年升幅料持平在2.5%。 總結整體私宅表現，根據土地註冊處資料，截至今年12月7日為止，2021年整體私人住宅累錄65,650宗買賣登記，涉及金額約為6,740.91億元。 好運中心 松林閣 (A1座) 共有22層，提供175個單位。 在本網站／應用程式的資料、金融市場數據、報價、圖表、統計數據、匯率、新聞、研究、分析、購買或者出售評分、財金教學及其他資訊僅作參考使用，在根據資訊執行證券交易前，應諮詢獨立專業意見，以核實定價資料或獲取更詳細的市場信息。 AASTOCKS.com Limited不應被視為游說任何訂戶或訪客執行任何交易，閣下須為所有跟隨在本網站／應用程式的評論和購買或出售評分執行的交易負責。 報告以十大活躍成交地區作分析，顯示5月全港10個中細價二手住宅買賣登記量，最活躍地區的登記宗數錄得九跌一升。 當中以沙田區跌勢最急，上月僅錄155宗，按月下跌24%，而登記量較多的元朗區及將軍澳區亦分別跌21%及19%。
租客為區內客，業主考慮到租客願意預繳半年租金，故提供500元的議價空間，租客遂便以月租1.25萬「即睇即租」，呎租41.8元。 外籍家庭客1.9萬租映灣園 中原分行經理曹嘉華表示，東涌映灣園10座極高層D室，面積725方呎，3房套房間隔，月租叫價1.9萬，不設議價空間，放盤兩星期迅速租出，呎租26.2元。 加多近山1房25000元租出 中原分行經理黃新利透露，堅尼地城加多近山中層D室，面積410方呎，1房及儲物室間隔，坐享全海景，以25000元將單位租出，呎租61元。 黃新利指，業主於2016年以1040萬買入單位，持貨6年租金回報2.9厘。 傲雲峰2房2.05萬租出 美聯首席高級營業經理黃家樂表示，土瓜灣傲雲峰3座高層B室，面積520方呎，屬2房間隔，單位放盤約2星期，受惠東鐵綫過海段通車，有用家認為項目交通方便，故以2.05萬承租，據悉較原叫價2.1萬，輕微減價500元或2.4%，呎租約39.4元。 業主於2021年9月以約1060萬購入，按現水平租金計，回報率約2.3厘。
好利閣成交: 中學:沙田區
專訪｜華懋蔡宏興指中環商廈打造共享工作空間 【星島日報報道】 共享工作空間近年大行其道，發展商紛紛加快發展步伐。 至於the Hive為業內跨國營運商，於2012年成立，在亞太區多個國家擁有21個據點，當中本港有10個據點。 海外地產｜多倫多新盤Concord Sky 入場價500萬 【星島日報報道】 加拿大屬本港熱門移民國度，其中位於該國大城市多倫多的新盤Concord 好利閣成交 Sky，目前來港推售新一批單位，提供1房至3房戶型，面積由 500至1500方呎，將於2026年落成，入場價為港幣500萬。 由Concord發展，位於多倫多的新盤Concord Sky，提供約1000伙，現來港作推售，單位面積由500至1500方呎，備有1房至3房戶型，間隔多元，迎合市場上各路買家所需，項目將於2026年落成。
最新二手租務總匯 【星島日報報道】 祥益高級分行經理林英傑表示，屯門豐景園1座中層1室，面積309方呎。 林氏續稱，如以同類型單位銀行估價約444萬作計算，該單位的租金回報率達2.6厘。 珒溋1座高層J室，面積479方呎，屬2房間隔，外區客近日「零議價」1.8萬租入單位，呎租37.6元。 據了解，業主於2020年1月斥資1148.6萬購入，回報率約1.88厘。 好利閣成交 紅山半島2房連車位4.8萬租出 美聯高級分區營業經理楊家俊表示，大潭紅山半島6座高層A室，面積1013方呎，為2房1套連儲物房間隔，由於單位間隔實用，內部裝修企理舒適，外區客以4.8萬連一個車位承租，呎租約為47.4元。 業主於2016年11月以約2374.1萬購入上述物業，現享租金回報率約2.4厘。
除此之外，財團就新田鄰近練板村的一幅用地，即米埔鷺烏林以北，向城規會申建29幢住宅，提供4176伙。 該項目地盤面積約183.1萬方呎，包括17.84萬方呎政府土地，另有4.6萬方呎非住宅樓面以提供幼稚園、零售等設施，換言之，整個項目可建總樓面共約234.7萬方呎。 財團持有的東成里項目，鄰近私人屋苑山水盈，地盤面積約57.68萬方呎，早前曾申建14座分層大廈及9幢洋房發展，提供約3565伙，可建總樓面共約174.6萬方呎。
新聞追擊｜北都效應帶動 元朗八項目改劃涉逾2萬伙 【星島日報報道】 為配合「北部都會區」發展，發展商加快申請改變區內土地的用途。 據本報統計，自公布「北都」發展大計至今約7個月，僅元朗區已有最少8宗改劃用途申請，合共新增約2.37萬個住宅單位。 元朗近年發展越見成熟，不少發展商趁勢將旗下的土地改劃作住宅發展。 其中，新地日前就元朗潭尾濕地緩衝區等土地，向城規會申建集住宅、學校及商業設施於一身的「巨無霸」項目，並擬建36幢住宅，合共提供9940伙，規模媲美沙田第一城。 好利閣成交 據文件顯示，上述項目覆蓋潭尾等多幅土地，包括集團早前借出興建方艙醫院的土地，以及冠珍醬園地、露天貨倉及政府用地等。 新地潭尾項目最矚目 發展商向城規會提交兩個發展方案，即細分南及北面發展，總地盤面積約212.9萬方呎，包括42.6萬方呎政府土地，分期興建36幢約10至29層高住宅，合共提供9940伙，另濕地修復區等，整個項目可建總樓面約415.06萬方呎，是現時該區最大改劃項目。
【財華社訊】利嘉閣地產總裁廖偉強表示，上周末錄得4宗二手成交宗數，主要由於聖誕及新年假期節日氣氛仍然濃厚，因此二手交投量未見特別驚喜，加上社會運動仍未完全平息，亦未有比較好的進展，導致交投相對淡靜。 綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(12月28至12月29日)十大指標屋苑累錄4宗二手買賣個案，較對上一周末(12月21至12月22日)的3宗回升1宗或33%，惟連續8個周末錄得單位數。 受惠美國減息， 加上一手新盤銷情理想以及二手業主願意減價，帶動二手交投氣氛暢旺。 剛過去的周六日(9月21至22日)，四大地產代理十大屋苑二手成交均錄得按周升逾40%升幅，美聯和中原於周末各錄得14宗成交，兩者二手成交同樣創3周新高。
最新二手成交總匯 【星島日報報道】 中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山銀湖． 天峰5座中層A室，面積797方呎，3房套間隔，議價後以1280萬易手，呎價16060元。 美孚新邨山景戶1268萬售 中原副分區營業經理馮健平表示，荔枝角美孚新邨6期蘭秀道42號低層D室，面積926方呎，採三房套房間隔，向翠綠山景，最初開價1400萬，放盤半年，直至近日調整至1300萬即獲洽購，最終以1268萬易手，呎價13693元。
成交方面，單計5月透過真盤源達成的成交比率約13%，較2年前升2倍。 【利嘉閣】為解決「釣魚盤」及「影子盤」不良銷售手法，利嘉閣地產在6月7日公布推出「真盤源」App「假一賠千」計劃。 另外，施永青先生提到，今年本港樓價全年有望錄得15%升幅。 好利閣成交 【利嘉閣】為解決「釣魚盤」及「影子盤」問題，利嘉閣地產公布推出真盤源「假一賠千」計劃。 本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。
