騰達樓成交 內容大綱
原業主放盤約半個月，當時叫價520萬元，終減價44萬元，以476萬元易手，呎價12,174元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 中原副區域營業經理黎浩棠表示，黃埔花園3期7座低層D室，面積681方呎，以1023萬易手，呎價15022元。 利嘉閣高級分區董事關騰達指，映灣園7座中低層A室，面積892方呎，成交價1070萬，呎價11996元。 利嘉閣地產皇牌屋苑昇薈分行高級分區董事關騰達透露，市場新近錄得東涌映灣園6座高層H室單位的二手成交，實用面積約901方呎，建築面積約1,201方呎，為三房套連儲物房間隔，外望享優美海景。
其後客人得悉利嘉閣網上樓盤廣告內的價錢，都是獲業主書面確認的「真實價格」，即時信心大增，不怕因為價格有差異而失去預算，而且當業主提出任何價格變動都會即時在公司網頁和手機應用程式顯示，能夠更加清楚業主取態。 因此客人隨即聯絡利嘉閣，並在團隊的細心分析和專業溝通後，成功在一個星期內買到上述心水單位！ 騰達樓成交 關騰達表示，近月區內二手盤源去貨速度快，不少筍盤盤源被消化，但市場上充斥不少「影子盤」，客人難以掌握真實市況。 因此，「真盤源」計劃更見吸引，不少外區客和同區客因為計劃慕名而至，在真實資訊的環境下，買家清晰掌握放盤價錢，成功加快成交步伐。
據土地註冊處資料顯示，九龍塘歌和老街14號翠亨園，項目有一籃子單位以逾5.7億元易手，登記買家為商務及經濟發展局局長邱騰華胞弟邱騰達有關人士。 關騰達補充，上述為東堤灣畔本月暫錄的首宗二手成交個案，屋苑現時有90個單位放售，最低入場價由708萬元起。 香港置業林浩德表示，該行剛促成將軍澳新都城一期3房單位成交，來自1座中層H室，面積526方呎。 單位以850萬元放盤僅約1星期即獲區內客接洽，議價後減價22萬元，以約828萬元成交，呎價15,741元。 騰達樓成交 低層D室成交，實用面積391平方呎，兩房間隔，開價520萬元，放盤約半個月，減價44萬元，即以476萬元沽出，實用平均呎價12174元。 荃灣荃勝大廈一個兩房單位，新近以476萬元成交，造價較同類單位在去年的高位成交價，便宜約84萬元或約15%。 據悉，原業主為長期投資者，由於荃勝大廈樓齡偏大，投資價值下降，打算購入新樓繼續收租。
騰達樓成交: 二手速遞
港置營運總監及九龍區董事馬泰陽指，疫情確診數字高企，加上近日俄烏衝突愈演愈烈，打擊環球經濟，觀望氣氛濃。 市面上仍有準買家積極趁低入市，加上部分業主願意放寬議價空間，整體市場氣氛仍算不俗。 馬泰陽預計，雖然疫情陰霾未散，但樓市剛需凝聚，而且已放寬按保，相信一旦情況好轉，積壓的購買力或將爆發，屆時有望出現一二手「百花齊放」的局面。 關騰達補充，映灣園7月至今累錄得約17宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約11,385元，目前屋苑約有316個單位放售，最低入場價由616萬元起。 騰達樓成交 另方面，一手樓市場暫未有大型新盤發售，長沙灣單幢樓WEST PARK昨日進行次輪銷售，推出共10伙。 興勝項目管理董事周嘉峯表示，該盤錄得兩宗成交，包括15樓A室，實用面積339方呎，成交價712.7萬元，呎價21,024元創項目新高。
他指出，該盤至今累沽12伙，扣除優惠套現約7,740萬元，平均呎價約1.92萬元。 而南豐集團的將軍澳日出康城LP6，更新銷售安排，昨日起停售餘下單位。 美聯周志強稱，本月暫時僅錄得1宗私樓及1宗公屋成交，現時準買家對後市觀望，睇樓量大減。 同時，業主覺得市況去向未明，暫時未見大幅劈價，普遍只維持5至8%議價空間，減幅並不吸引，成交步伐因而煞停。 騰達樓成交 世紀21奇豐物業廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔黃毛應雙號屋全幢村屋成交，物業建築面積2,100方呎，連天台約700呎，原叫價1,600萬元，終以1,260萬元沽出，減幅達21%，呎價6,000元，低市價15%。
港灣6座低層A室，面積1037方呎，四房套連工人套，望啟德景及少量海景，以1768萬沽出，呎價17049元，成交價較銀行估值低逾100萬。 香港置業劉浩勤表示，將軍澳本月暫錄10宗二手買賣，較一月同期多達41宗，大幅減少約31宗。 騰達樓成交 據悉，原業主於2009年2月，以約643萬元購入上述單位。
中原區域營業經理黃騰達表示，荃灣綠楊新邨S座中層07室，為事故同層單位，面積445方呎，2房間隔，以573萬獲上車客承接，呎價12876元，低市價約12%。 原業主於2011年以326萬購入，持貨11年帳面獲利約247萬，期間升值約76%。 中原資深區域營業董事趙鴻運表示，鰂魚涌太古城唐宮閣高層A室，面積489方呎兩房望街景，減價160萬或14%，以980萬易手，呎價20041元。 原業主2019年3月以975萬購入上址，持貨滿3年SSD鬆綁即放售，帳面僅賺5萬元或0.5%，扣除使費料明賺實蝕離場。
- 上述歌和老街14號翠亨園於1966年落成，共涉24伙及10個車位，土地註冊處顯示，項目最新再錄三宗成交（部分連車位），每伙作價3000萬元，每伙實用面積1133方呎，實呎26,478元。
- 利嘉閣高級分區董事關騰達指，映灣園7座中低層A室，面積892方呎，成交價1070萬，呎價11996元。
- 新世界相關人士1.3億購玫瑰苑5伙 事實上，帝邦投資今年3月曾以約5.74億元購入翠亨園21伙及多個車位，連同今次購入之物業，即該公司以共涉約6.64億元統一全數業權。
- 紅B座極高層，446平方呎，今年7月以745萬元易手，造價料創東涌區內一房單位新高。
單位近日終獲買家以950萬元承接，折合實用面積呎價約10,544元，折合實用面積呎價約7,910元。 利嘉閣地產皇牌屋苑昇薈分行高級分區董事關騰達透露，市場新近錄得東涌映灣園7座中低層C室單位的二手成交，實用面積約548方呎，建築面積約729方呎，為兩房間隔，外望享清幽山景。 騰達樓成交 單位近日終獲買家以660萬元承接，折合實用面積呎價約12,044元，折合建築面積呎價約9,053元。 關騰達表示，買家為外區換樓客，已在區內搵樓一段時間，期間比較過利嘉閣和其他代理放盤的價錢，發現雙方差距甚大。
騰達樓成交: 業主放盤
新世界相關人士1.3億購玫瑰苑5伙 事實上，帝邦投資今年3月曾以約5.74億元購入翠亨園21伙及多個車位，連同今次購入之物業，即該公司以共涉約6.64億元統一全數業權。 項目佔地13,982方呎，料可重建樓面29,362方呎，以收購價約6.64億元計，每方呎樓面地價即約2.26萬元。 騰達樓成交 該公司迄今已購入玫瑰苑21伙連21個車位，總價約5.87億元。 中原地產區域營業經理黃騰達指，成交單位為荃灣荃勝大廈低層D室，實用面積391平方呎，屬兩房戶間隔。
利嘉閣地產一向秉持為客人提供真實盤源的承諾，保障一切放盤資料均屬真確，令買家可以全面得悉真實市況，作出更精準的入市決定。 自「真盤源」計劃推出而來，廣受客戶支持及信賴，口碑載道，為許多客戶成功覓得安樂窩。 其中，利嘉閣地產東涌區高級分區董事關騰達表示，旗下精英昇薈分行客戶董事林妙芝近日成功因「真盤源」計劃，促成一個映灣園高層兩房戶的成交，為「真盤源」打下一支強心針。 騰達樓成交 市區盤方面，香港置業麥紫軒表示，該行日前促成深水埗仁光大廈本月首宗買賣成交，外區客以約335萬元入市極高層C室，面積212方呎，以340萬元放盤約1星期獲接洽，議價5萬元後即成交，呎價15,802元。
據悉，原業主在2015年9月，以約564.3萬元買入上述單位，持貨約4年，現沽出轉手帳面獲利約106.5萬元，賺價約19%。 據悉，原業主在2015年9月，以約516.4萬元買入上述單位，持貨約5年，現沽出轉手帳面獲利約116.6萬元，賺價約23%。 二手市場亦受影響交投轉淡，十大屋苑周六日共錄得5宗成交，較對上周末10宗下跌50%，創近9周新低，零成交屋苑上升至6個，錄得成交屋苑包括鰂魚涌太古城、紅磡黃埔花園、沙田第一城及東涌映灣園。 騰達樓成交 至於鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島、荔枝角美孚新邨、觀塘麗港城、將軍澳新都城及天水圍嘉湖山莊，均連續兩日陷零成交困局。 據悉，原業主在2010年11月，以約541萬元買入上述單位，持貨約9年，現沽出轉手帳面獲利約409萬元，賺價約76%。 據悉，原業主在2012年5月，以約374萬元買入上述單位，持貨約8年多，現沽出轉手帳面獲利約286萬元，賺價約76%。
騰達樓成交: 騰達樓 成交記錄
原業主於2007年以113.8萬元購入單位，一直作收租用途，持貨約15年，帳面獲利362.2萬元，單位升值3.2倍。 同類單位去年高位成交價達到560萬元，是次新成交造價平84萬元。 黃騰達表示，買家為同區業主，一直關注樓市，望再購一伙予子女自住。 不過，見近期成交加快，擔心業主收窄議價空間，故不敢怠慢，見上址減幅吸引，便立即承接。 本人已查閱貴公司的 騰達樓成交 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角半山威景臺D座低層3室，面積700方呎，成交價1368萬，呎價19543元，低市價約一成。
- 因此，「真盤源」計劃更見吸引，不少外區客和同區客因為計劃慕名而至，在真實資訊的環境下，買家清晰掌握放盤價錢，成功加快成交步伐。
- 位於荃灣港鐵站旁，出入方便，加上該廈約十年前已全面翻新，整體仍新淨，眼見近日成交明顯加快，怕業主收窄議價空間，故不敢怠慢，見上址減幅吸引，立即承接。
- 關騰達表示，近月區內二手盤源去貨速度快，不少筍盤盤源被消化，但市場上充斥不少「影子盤」，客人難以掌握真實市況。
- 該公司迄今已購入玫瑰苑21伙連21個車位，總價約5.87億元。
- 雖然市場仍有準買家搵樓，但他們普遍希望以低層價錢，購入高層放盤。
- 至於鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島、荔枝角美孚新邨、觀塘麗港城、將軍澳新都城及天水圍嘉湖山莊，均連續兩日陷零成交困局。
原業主為外籍人士，於2012年9月以1,150萬元購入上址，賬面獲利110萬元或10%。 位於荃灣港鐵站旁，出入方便，加上該廈約十年前已全面翻新，整體仍新淨，眼見近日成交明顯加快，怕業主收窄議價空間，故不敢怠慢，見上址減幅吸引，立即承接。 騰達樓成交 原業主於2007年以113.8萬元購入單位，一直作收租用途，把握近期樓市回暖的時機出貨，現轉手賬面獲利362.2萬元，單位期內升值約3.2倍。 離島屋苑追落後，東涌昇薈新近錄得一宗一房戶破頂成交，樓價達815萬元。
關騰達補充，映灣園本月至今累錄兩宗二手成交個案，目前屋苑約有314個單位放售，最低入場價由620萬元起。 他透露，區內指標屋苑映灣園的6座高層H室，實用面積901方呎，剛以950萬元售出，呎價10,544元，貼近早前成交市價，反映現時樓價跌幅仍然有限。 美聯陳少鴻透露，市民對樓市失去信心，準買家大幅還價，但放盤仍未配合。 他又稱，區內有個別屋苑出現減價放盤情況，單單在過去兩日，該行已錄至少13個減價個案。 將軍澳中心1座一個中層單位，實用面積465方呎，原先開價860萬元放售，剛降價至798萬元，減幅約7%，呎價約17,161元。 同區蔚藍灣畔7座實用面積802方呎放盤，減價100萬元，最新叫價1,400萬元。 大公網3月27日訊(記者 林惠芳) 傳統豪宅有價有市，位於豪宅地段的舊樓地盤，吸引投資者關注。
大廈於1980年入伙，設1座，提供118個單位，實用面積由277至730平方呎。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 利嘉閣地產皇牌屋苑昇薈分行高級分區董事關騰達透露，該行新近促成東涌東環2B座中層05室單位的二手成交，實用面積約453方呎，為兩房間隔，開放式廚房，外望享優美海景。 騰達樓成交 單位終以670.8萬元完成交易，折合實用面積呎價約14,808元。 利嘉閣高級經理黃民傑指，觀塘凱匯3座低層M室錄二手成交，面積592方呎，兩房加儲物室，以1130萬沽出，呎價19088元，比市場呎價低近1500元或7%。 原業主於2019年1月以1072.4萬購入上述單位，最近因急售套現，持貨滿3年帳賺57.6萬，若計算雜費支出，估計近平手出貨。
再者，業主已有沙士經驗，預期樓價短時間會再升，故寧願再等，都不會劈價。 利嘉閣地產高級分區董事關騰達表示，該行新近促成東涌東堤灣畔9座頂層複式單位的二手成交，實用面積約1,202方呎，建築面積約1,529方呎，為三房一套間隔，外望享翠綠山景。 單位已放盤約兩個月，加上現時武漢肺炎疫情持續，故近日大幅割價以1,350萬元沽出，低於市價約300萬元，折合實用面積呎價約11,231元，建築面積呎價約8,829元。 利嘉閣地產皇牌屋苑昇薈分行高級分區董事關騰達透露，屋苑4期15座高層F室，實用面積約565方呎，兩房間隔，以750萬元易手，折合實用面積呎價約13,274元，呎價接近新高。 荃勝大廈位於荃灣市中心，與港鐵荃灣站僅一橋之隔，步程約3分鐘。
騰達樓成交: 樓市故事
據悉，原業主在2014年12月以約521萬元買入單位，持貨約6年，現沽出轉手帳面獲利約229萬元或44%。 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。 消息指，深水埗醫局街214至216號騰達樓易手，物業樓面約13,541平方呎，地盤面積約2,100平方呎，以8,000萬元易手。 騰達樓成交 10年前已全面翻新，整體仍新淨，眼見近日成交明顯加快，怕業主收窄議價空間，故不敢怠慢，見上址減幅吸引，立即承接。 紅B座極高層，446平方呎，今年7月以745萬元易手，造價料創東涌區內一房單位新高。
利嘉閣地產高級分區董事關騰達表示，涉及為昇薈5座低層F室，實用面積519平方呎，屬於俗稱「大一房」的一房連儲物室間隔，外望中庭內園景觀，此則僅屋苑5座F室獨有。 第五波疫情稍放緩，樓市交投逐漸回暖，有賣家趁機沽出單位，亦有買家擔心樓盤議價空間收窄，隨即斥476萬元購入荃灣一個兩房單位，給予子女居住。 深水埗區的長沙灣@中原樓市片區，區內共19,253個私人住宅單位，涉及人口共131,188人。 主要街道包括元州街(長沙灣段)、青山道(長沙灣段)、發祥街(長沙灣段)、福榮街(長沙灣段)、長沙灣道(長沙灣段)、荔枝角道(長沙灣段)、福華街(長沙灣段)、醫局街(長沙灣段)、海壇街(長沙灣段)、興華街(長沙灣段)。 騰達樓成交 另外，區內主要屋苑包括 李鄭屋邨,麗翠苑,南昌邨,美居中心,幸俊苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 46.2歲。 祥益高級分行經理黃文樂指，屯門寶怡花園2座低層C室，面積415方呎兩房，新近以465萬沽出，呎價11205元。
美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，交投淡靜，樓價一定有壓力，預期本月二手住宅交投量跌至約2,000宗，較正常市況少約50%。 而一手樓市場若未有大型新盤趕及推出，成交量有機會下滑至300宗，較上月約1,200宗大減。 騰達樓成交 本月首七日全港7個主要住宅區買賣成交，較上月同期全數下挫，其中5個只錄單位數交投。 包括粉嶺及上水的北區期內僅錄兩宗成交，按月急挫達90%，而將軍澳及馬鞍山二手交投亦跌約75%。
利嘉閣地產皇牌屋苑昇薈分行高級分區董事關騰達透露，該行新近促成東涌東環2B座低層7室單位的二手成交，實用面積約453方呎，為兩房間隔，外望享清幽園景。 單位近日終獲買家以633萬元承接，折合實用面積呎價約13,974元。 利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園二行高級分區董事關騰達透露，該行新近促成東涌藍天海岸4期水藍天岸5座低層B室的二手成交個案，單位實用面積約568方呎，建築面積約738方呎，採兩房兩廳間隔，外望享蔚藍海景。 單位原開價880萬元放售，及後減價62萬或約7%，最終以818萬元沽出，折合實用面積呎價約14,401元，建築面積呎價則約11,084元。 樓市冰封多月，一手帶動下，積下來購買力受刺激入市，多區二手市場出現「閃電」成交。
原業主2018年3月以465萬購入，持貨4年帳面平手離場，扣除雜費料蝕讓。 該行高級區域經理黃慶德指，屯門龍門居13座高層F室，面積431方呎，以第二市價350萬易手，呎價8121元。 有業界相信，市場交投於短期內仍會繼續低位徘徊，待疫情放緩才現曙光。
【明報專訊】市區舊樓屢獲財團併購，其中商務及經濟發展局局長邱騰華胞弟邱騰達旗下帝邦投資，便以約6.64億元統一九龍塘翠亨園業權。 另外，新世界（0017）或相關人士，亦以1.3億元增購又一村玫瑰苑5伙。 騰達樓成交 上述歌和老街14號翠亨園於1966年落成，共涉24伙及10個車位，土地註冊處顯示，項目最新再錄三宗成交（部分連車位），每伙作價3000萬元，每伙實用面積1133方呎，實呎26,478元。
中原地產黃騰達表示，多個新盤銷售告一段落，大批向隅客回流二手市場，最新促成荃灣綠楊新邨Q座低層6室成交，面積445方呎，兩房間隔，叫價720萬元，放盤翌日速獲用家以700萬元承接，呎價15,730元。 而向來交投活躍的東涌及青衣二手屋苑，本月成交量跌至僅5宗及3宗。 利嘉閣關騰達指出，近期東涌區業主盤或連約盤，都難預約睇樓。 雖然市場仍有準買家搵樓，但他們普遍希望以低層價錢，購入高層放盤。
持貨約11年，現轉手帳面獲利約707萬元，物業升值逾1倍。 荃灣綠楊新邨最新錄得S座中層07室成交，原開價約600萬元，議價後以573萬元易手，單位為疑似事故同層單位。 據知，單位原業主8月初以830萬元放盤，最新減價15萬元或近2%至以815萬元沽出，成交價創出屋苑同類新高，呎價約15,703元。 至於原業主在2013年以467.9萬元一手購入單位，持貨至今八年，帳面賺約347.1萬元，升值約74%。 騰達樓成交 如欲更改資料，管理公司主頁，同時享受852.House最先進技術帶給您的完美用戶體驗，請立即與我們的市場部門同事聯絡，幫助您開設公司賬戶。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
