太子道西196號成交 內容大綱
房屋署於2017年9月為大廈外牆作詳細及全面勘察，然後進行噴水測試，以確保外牆滲漏情況完全復修。 部份單位面向太子道東，可能會飽受噪音滋擾。 房屋署設置於起居室的雙層減音窗未能有效阻隔噪音，無法入眠，有部份業主在入伙裝修時已拆除減音窗。 根據運輸署資料，在行車道、行人路及單車徑上使用「電動可移動工具」（例如：電動滑板車、電動單輪車、電動平衡車、電動滑板、電動單車等）可能違反《道路交通條例》（香港法例第374章）及其附屬法例，以及其他相關法例。 太子道西196號成交 「電動可移動工具」的電池質素參差，電池有可能出現滲漏或過熱情況（尤其在充電時），引致發生火警。 【新盤大混戰】12月約2,000伙登場？ 疫情再度惡化，但一手市場持續熱鬧，發展商紛紛把握最後一個月出擊，而且當中有具規模的大型項目，市區新界一手樓樣樣有，一場新樓大混戰年尾一觸即發…
而臨近太子道東的單位（約佔六成）會裝設雙層玻璃窗以減低嘈音，是香港首個設有「減音窗」的公營房屋。 荔枝角道 太子道西196號成交 號位於太子荔枝角道 號（中原樓市片區：太子）。 荔枝角道 號的實用面積由239呎至1,606呎。
太子道西196號成交: 太子道西196號 成交記錄
財新中國5月服務業PMI由前值所創逾兩年低位36.2，僅止跌回升至41.4，遠低於市場預期46，且已連續3個月收縮。 世紀21Q動力執行董事招潔冰表示，小西灣藍灣半島1座中層E室，單位屬兩房設計，面積為451方呎，現以820萬獲外區客承接，呎價達18182元。 太子道西196號成交 景泰苑入伙後，驗樓師發現單位交樓質素欠佳，問題包括外牆飾面遍布小洞，引致牆身及天花滲水、洗手盆漏水、隔音窗隔音效果欠佳，不切實際。 立法會房屋事務委員會委員柯創盛則批評單位手工質量欠佳，房署未有做好監督，令成效大打折扣。
日出康城共分14期發展，當中SEA TO SKY為臨海項目，料2022年2月28日才建成，在位置上，較其他期數更佳，料大部分單位均享開揚海景。 區內其他享較多海景項目還包括南豐及遠洋集團的LP6、會德豐（00020）的日出康城第9期、南豐的第10期,以及新鴻基地產晉海向南單位。 中原分區營業經理侯惠良表示，大圍名城3期盛世1座高層SA室，面積688方呎，3房連套房間隔，議價後以1175萬易手，呎價17078元。 太子道西196號成交 據了解，原業主則於2019年以1188萬購入單位，持貨約3年，是次沽出單位蝕讓約13萬離場。 綠置居以市價6折發售，定價是參考2016年7月份附近20多個私人屋苑及居屋而定價，呎價平均5,658元，最平單位售價為94萬，而最貴單位售價則為298萬。 不過價單內只得3個單位售價低於100萬元，實用面積由194至196平方呎。 【躍動港島南】活化區內工廈 刺激住宅需求…
太子道西196號成交: 中學: 沙田區
在此情況下，發展商每年售出的新盤單位數目亦難以大幅超越此供應範圍。 因此政府需加快覓地及推地才能滿足市場上的需求，在目前土地供應下，設立一手空置稅，相信只會令發展商加快推出現樓貨尾，反而有機會令原定推售的樓花單位延後推出市場，對增加整體供應未必有太大作用。 毫無疑問，根據運輸及房屋局每季公布的私人住宅一手市場供應數字，已落成未售的貨尾數量在過去數年由約6,000多伙上升至現時的9,000伙水平。 但實際上與07年第一季1.9萬伙高位相比，仍少逾一半。 再者，若與未來3 至4年一手私人住宅供應數字相比，截至今年首季，已落成未售的9,000個單位實際佔潛在新供應僅約9.4%；較07年第一季高達28%的比率已大幅下降。 中華煤氣首席財務總裁暨公司秘書何漢明未有正面回應今年會否恢復向股東派發紅股，表示管理層認為提升股東回報是重要責任，但同時亦要認真平衡市場情況以及未來發展。 何漢明出席股東周年大會後透過視象見傳媒。
屋苑於2016年10月13日接受申請，以市價6折發售。 房委會於12月8日為物業進行攪珠，決定申請人選擇單位的次序，並安排申請者在2017年1月12日選擇單位。 大廈樓高34層（包括地下及天台），合共提供857個住宅單位，間隔由實用192平方呎開放式至494平方呎兩房兩廳。 太子道西196號成交 而臨近太子道東的單位（約佔六成）會裝設雙層玻璃窗以減低噪音，是香港首個設有「減音窗」的公營房屋。
西徑 224號 共有3層，提供3個單位。 西徑 224號 於過去3年共有0宗成交。 新世界旗下長沙灣荔枝角道888號的全新甲廈項目，正式命名為「南商金融創新中心」 。 項目最高三層早前以近12億連命名權出售予南洋商業銀行，樓面面積共涉及超… 太子道西196號成交 此外，今年的焦點鐵路項港鐵南港島綫的黃竹坑站上蓋發展項目第一期晉環，銷售工作亦如箭在弦。 發展商表示，晉環示範單位已準備就緒，批出預售後就會隨即推售。
- 財經事務及庫務局局長許正宇在立法會財委會會議上表示，金管局透過「多種央行數碼貨幣跨境網絡」項目，繼續與創新樞紐及其他央行合作，探討央行數碼貨幣於跨境支付的應用，預計國際貿易結算用例會於今年進入試行階段。
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- 油尖旺區的太子@中原樓市片區，區內共14,526個私人住宅單位，涉及人口共39,055人。
- 房屋署設置於起居室的雙層減音窗未能有效阻隔噪音，無法入眠，有部份業主在入伙裝修時已拆除減音窗。
- 中華煤氣首席財務總裁暨公司秘書何漢明未有正面回應今年會否恢復向股東派發紅股，表示管理層認為提升股東回報是重要責任，但同時亦要認真平衡市場情況以及未來發展。
- 世紀21Q動力執行董事招潔冰表示，小西灣藍灣半島1座中層E室，單位屬兩房設計，面積為451方呎，現以820萬獲外區客承接，呎價達18182元。
除了以上兩個較矚目項目料於次季登場外，季內推售的大型新盤，應還有日出康城第10期、大圍站1期，以及由香港小輪（00050）夥拍帝國集團合作發展的青山公路項目1期。 整個項目共提供1,800伙，主打開放式至2房單位，而1期項目已申請預售樓花同意書，將提供611伙。 美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨七期萬事達廣場3號高層C室，面積409方呎，以595萬元成交，呎價約14548元。 有學者認為公營房屋應該設更長禁售期或必須補地價轉售，以防止短期炒賣。 交通便利，鄰近港鐵鑽石山站及啟德站，以及新蒲崗、彩虹及鑽石山等公共交通交匯處，並靠近太子道東、觀塘繞道、彩虹道、龍翔道、大老山隧道等主要幹道，往返港九新界大部份地區均可一程車到達。
太子道西196號成交: 九龍 住宅 出售樓盤, 買樓及有關放盤
《施政報告》建議推行「躍動港島南」計劃，當中提到要透過活化工廈政策，加快重建或改裝黃竹坑舊式工廈，為各新興行業及文化藝術提供更多營運空間。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 大型新盤料延後登場 購買力流向貨尾盤…
- 立法會房屋事務委員會委員柯創盛則批評單位手工質量欠佳，房署未有做好監督，令成效大打折扣。
- 日出康城共分14期發展，當中SEA TO SKY為臨海項目，料2022年2月28日才建成，在位置上，較其他期數更佳，料大部分單位均享開揚海景。
- 如果疫情繼續向好，全年增幅可望達到1.5%，至於去年則跌1.5%。
- ）是位於香港新蒲崗一個綠表置居計劃屋苑，亦是首個綠表置居先導計劃試點。
項目由2座住宅大樓組成，共800伙，戶型提供開放式至4房單位，主打2房及3房，預計關鍵日期為2022年12月31日，正待批預售樓花同意書。 太子道西196號 共有3層，提供3個單位。 太子道西196號 於1945年01月起入伙。 小學校網為校網32，中學校網為油尖旺區。 太子道西196號 於過去3年共有0宗成交。 政府設立「一手空置稅」的目的，是希望藉此釋放發展商手上已落成但尚未售出的私人住宅現樓單位，以令空置單位供應能有效地推出市場，從而增加新盤供應… 更重要的是，近年政府賣地計劃的土地供應每年可提供的單位目標約1.8萬伙，縱使近年的數字曾超越2萬伙水平，但仍以該目標為本。
太子道西196號成交: 香港大廈搜尋
中華煤氣計劃今年8月起調整標準煤氣收費，每兆焦耳調高1.15仙，加至27.2仙，加幅4.4%。 首席財務總裁暨公司秘書何漢明表示，管理層在決定加價時已考慮工商用戶以及住宅用戶的承擔能力，重申今次加價後約70%住戶每月煤氣費加幅不多於10元，約一半工商戶每月煤氣費增加少於290元，認為加價溫和、不算高昂。 常務董事黃維義強調，煤氣公司對上一次加價為2019年8月，當時承諾其後2年不再加價，意味集團早於去年8月可以提出加價申請，但考慮到當時經營環境、疫情等因素，主動收回申請。 他提到，今次加幅純粹反映公司營運成本，包括工資、增加人手等，有關決定已同環境局進行深入溝通，對方認為加價合理，至於集團亦認為，目前疫情緩和，市道開始好轉。 太子道西196號成交 食安中心表示，因應世界動物衞生組織通報，指英國蘇格蘭設得蘭群島爆發高致病性H5N1禽流感，中心即時指示業界暫停從該地區進口禽肉及禽類產品(包括禽蛋)，以保障本港公眾健康。 中心發言人稱，根據政府統計處的資料，本港今年首3個月由英國進口約420公噸冰鮮和冷藏禽肉及約9萬隻禽蛋。 發言人指，中心已就事件聯絡英國當局，並會繼續密切留意世界動物衞生組織及有關當局發出關於爆發禽流感的消息，因應當地疫情發展，採取適當行動。
另外，區內主要屋苑包括 恆通大廈,萬盛閣,寶田大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 43.8歲。 另物業基座設有3.3萬方呎商業樓面，料作會所、商場及停車場用途。 【觀塘新盤】安達臣道重建項目加推118伙 同區新樓搶先睇… 正當觀塘安達臣道首個住宅項目表明有機會於2月新年檔期推售，同區，位於觀塘市中心的重建項目，日前突擊推出118伙新單位應市，令同區新樓市場百花… 新界區亦繼續有大型項目準備推出，由內房發展的港鐵火炭站旁坳背灣街1號項目，共有4幢住宅大廈，合共提供約1,335個住宅單位，間隔以1至3房為主，亦是年內焦點大型新界東新盤。
以去年為例，去年獲批預售樓花單位逾16,400伙，為13年的次高紀錄；同一時間，去年全新盤推盤量超過2萬伙，為「一手銷售條例」推行後新高。 反觀，今年首5個月批出預售樓花的單位5,257伙，按年大跌約38.4%，而今年上半年推盤量亦同樣大減，估計不足6,000伙，以半年計，料創「一手銷售條例」後新低，可見二者關係密切。 政府針對已落成的一手項目空置稅，有機會日內公布。 當局指出，現時約有9,000伙現樓貨尾，即佔每年的土地供應目標約18,000伙約一半，因此有條件推出措施加快該類型單位的供應，以回應社會上龐大的置業需求。
