HOUSE101的網上租樓平台包含各區最新樓盤資訊，一站式平台服務方便易用，租客可按地區或租金價位搜尋租盤，了解房源詳細資料，並比較成交市況，更可即時聯絡業主或地產代理預約睇樓，無須出門便可找到心儀單位，方便省時。 因為西港島線通車效應，令發展商紛紛在西港島插旗，其中由新世界發展的「寶雅山」為其中之一，這個原為「錦茂工業大廈」及「天隆工業大廈」的項目，及展商自1996年起展開收購，其後成功收樓後，便發展為一層四個單位，合共152個單位的住宅項目。 天成樓租盤 項目基座頗高，故中層已經能望到海景，物業以兩至三房為主，頂層複式採玻璃幕牆設計。
因此，在開放式單位上，則要視乎準買家自己對單位要求作抉擇。 至於次選則為「B室」以及「N室」，因為其方位也扭向了西北及西，能夠望卑路乍街方向，較其他望向雅福台方向、應列為尾選的「G室」及「K室」較開揚一點。 純粹抽出客套兩用的一房單位，包括「D室」(332呎)、「J室」(288呎)及「L室」(302呎)，這三柱之中又有沒有什麼分別? 天成樓租盤 當然，二手樓跟一手樓的分別，在於二手樓也勢必只能做到一半首期，反觀一手樓在付款辦法幫助下，有機會能以較低首期置業。 至於「山市街1E-1J號」，當中的「1E號」也曾被人以劃一價271.2萬元購入2-7樓及以668萬元購入1樓，其後取消交易；另外「1G及1H號」則也有數個位被人購入。
天成樓租盤: 樓盤受附近道路噪音影響
一向租務承接不俗的藍籌屋苑麗港城，有3房租盤放盤2個月，業主反價500元，以2.15萬元獲承租。 麗港城租盤長期近100個水平，500餘平方呎戶，最平入場月租15,500元左右。 入場單位3樓H室，面積229平方呎，開放式戶型，價單定價687萬元，價單呎價3萬元，扣除即供最高10%折扣，折實入場價錢618.3萬元，折實呎價則為2.7萬元。 天成樓租盤 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。
畢業於清華大學，本人不像其他資深同事，只有短短三年有關工作經驗， 但永不放棄也是我的座右銘，歡迎查詢關於整個大灣區的所有資料，樂意為您服務，找到心儀的項目。 對不少於港島上班白領人士而言，最有吸引力的住宅，通常都是港島西區物業，皆因區內生活模式極具特色，既可體驗時尚生活，亦可感受老式香港情懷。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 天成樓租盤 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 SmartME 並非本網頁轉載的内容或資料的有關資料使用者，smartME只會搜集並將搜集得的資料顯示於本網頁，smartME並無參與有關内容或資料的收集及處理過程。
此訊息已張貼在 九龍住宅, 尖沙咀, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt. 據恒基物業代理有限公司營業(二)部總經理韓家輝在同年4月13日表示，樓盤至今累售127伙，套現近12.5億元。 單位的實用面積介乎233至752平方呎，樓底高度由2.7至2.975米，戶戶採用開放式廚房設計。 第一類望向「卑路乍街」方向的單位，但凡扭向北面的單位均屬此類，理論上高層可以望到「卑路乍灣」景色。 我們透過航拍機來了解景觀，低層十樓以下可望到大廈園景景色，但由於前方物業高度有100米，「Kennedy 38」最高能興建120米，故只有最高五層單位才可以避過舊樓群，望到少量「卑路乍灣」海景。 位於「寶雅山」毗鄰，也跟「Kennedy 38」旁邊的「Lexington Hill」則由會德豐發展。 項目佔地逾11,100呎，可建樓面約為89,000呎左右，前身本是十層樓高的「建裕大樓」，新世界及會德豐展開了收購的爭逐戰，終由會德豐跟90%業主簽訂了協議，其後再透過強拍統一業權。
天成樓租盤: 天成樓 成交記錄
SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 恒地在2015年8月曾就項目向城規會申請放寬項目高度，擬建1幢樓高26層商住大廈，提供260伙，不過於2016年3月撤回有關申請。 天成樓租盤 方面，樓盤距離港鐵佐敦站E出口約數分鐘步程。 同時附近及彌敦道及德成街一帶有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。 共設8伙，位於23樓全層，實用面積介乎233至752平方呎，各配置182至577平方呎天台及22平方呎露台。
供款額不及「靈活付款辧法+一按」般跳升急速，但缺點卻是要通過壓力測試，月入需要有52,293元才可以。 開放式單位中，光廁及黑廁比例各佔一半，其中「A室」及「F室」均為光廁之選，而景觀上則以「A室」扭向西北、望卑路乍街方向，較「F室」望向「山市街」及側望舊樓群為優勝。 天成樓租盤 至於「E室」及「H室」則為黑廁之選，當中「H室」望雅福台較較「E室」望山市街為優。
樓盤開則上都以較小型的單位為主，故內櫳開則上也要盡量遷就。 例如屋苑樓高有3.5米，讓住戶可以向高空發展外，單位內也盡量附設一些慳位傢俬。 分層單位的廚房全走開放式設計，但內裡卻藏有不少新式裝置，如吊櫃內藏可向下拉動的活動儲物架，上下層最高承重量達8公斤；還有廚櫃內收藏可拉動式的活動餐桌，不單可增加廚房工作枱面，也可以選擇不購置餐枱。 位於「卑路乍街68號」「Imperial Kennedy」則由新地發展，亦屬於新地在西港島線併購舊樓版圖的用地，項目屬於單幢項目，共提供161個單位。 項目特別之處採用「雙會所」設計，在平台層及天台均設有會所，於2013年開出首批50個單位，面價高達29,988元直迫南區豪宅造價，但扣除現金回贈、稅務優惠等，取盡其折扣則介乎21,000-23,000元，亦屬於極高溢價推售的項目。 天成樓租盤 在置業找安樂窩時，將屯馬綫概念的物業加入考慮之列，但市面上戶型相近盤源甚多，就用兩個相近的屯馬綫車站作比較，元朗與朗屏，兩個站只相距3分鐘車程，兩個站周邊都不乏新型及具規模的住宅供應，但生活配套上就有一定程度上分別，亦多少在樓價上反映出來。 租賃市場持續暢旺，我們將無間斷為大家搜羅港九新界差不多價錢的租盤，從中找出最筍最合大家心水的區域及屋苑。
可能你會問，究竟毗鄰舊有物業是否真的會重建呢? 「山市街1E-1J號」、「卑路乍街32號-32B號」都屬於七層高的舊式住宅。 翻查這幾座物業的成交資料，其中「卑路乍街32號」則被人以接近劃一價366萬元購入，但其後取消交易收場；「卑路乍街32A-32B號」則除了三個單位未成功轉手外，其餘均被人以劃一價317.4萬元購入，而地下及天台單位則 天成樓租盤 萬元購入。 「山市街」跟「石山街」交界設一個小型休憩公園外，前方的馬路不時有車輛經過，故需留意其噪音對住宅的影響外，樓盤挨近「山市街」及「卑路乍街」還存有一些舊樓物業，包括「山市街1E-1J號」、「卑路乍街32號-32B號」。
採用2.15厘或2.65厘，視乎準買家會否借盡80%，如果貸款額低於70%則可用2.15厘來計算；若高於70%-80%則用2.65厘。 以入場單位「6樓H室」為例，20%首期126.4萬元，80%餘額505.6萬元，首三年月供23,066元。 不過由於第四年息口飆升至6厘，月供高達31,494元，故準買家要適時轉按才可以，是跟「靈活付款辦法+新按保」不同的地方之一；但好處卻是這種上會方式不用做壓力測試，只要發展商配額未用盡下，只要證明供得起便可以。 天成樓租盤 次級景觀則數到望向私樓「雅福台」以及小山坡的單位，打側能望到「士美菲路市政大樓」。 除了受樓下「石山街」車聲噪音影響外，在景觀上也沒有太大變數，單位包括「G-L室」。 為了節省地方，單位的冷氣機散熱器置於露台的頂部，但鑑於日後維修上，工人需要用樓梯爬上頂部檢查、甚或把整枱散熱器拆下，可能會釀成工業意外。
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天成樓位於九龍城聯合道56-58號（中原樓市片區：九龍城）。 由新地、恒基及會德豐合作發展、位於堅尼地城卑路乍街38號的「Kennedy 38」，預計在2021年11月份會推盤。 項目屬單幢項目，樓高30層共提供341個單位，預計關鍵日期在2023年2月26日，相當於樓花期約為16個月。 項目兩大賣點，其一就是位置鄰近港鐵「堅尼地城站」，由B出口步行一分鐘便能到達樓盤外，其戶型也主打一些上車間隔，當中以 天成樓租盤 呎的一房佔多，分層合共有200個單位，佔全盤59%，同時也提供100個開放式單位。 能否成功去貨，當然也要視乎總價效應、以及付款辦法是否能夠配合。 我們會一文詳述其特色、揀樓攻略、以及付款辦法。
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辦公室實用面積由13 sq.ft起，可作24小時工作室，辦公室，網上直銷店，商業登記地址，供冷氣，免費無線寬頻，會客室，辦公枱，租金包差餉，管理費，水費，處理郵件速遞，租辦公室位處銅鑼灣港鐵站，大廈落地玻璃設計。 恒基物業代理有限公司營業(二)部總經理韓家輝同日表示，項目預期有機會於本月(11月)內推售，示範單位搭建工程即將竣工，預計月內可正式開放予公眾參觀。 縱然交通配套有優勢、開則上也盡量配合室內空間而採用慳位裝置，位於舊區的「堅尼地城」其最大隱憂就是景觀上變化，可能構成潛在影響。 天成樓租盤 一座物業組成的「Kennedy 38」，整個地盤呈長方形設計，住宅樓面盡量貼近「石山街」邊界，而挨近「卑路乍街」邊界則有較大比例作園林，開則上一層十三個單位，共提供341個單位，景觀也可分三類。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
若選擇駕車的住戶需在附近尋找泊車，附近「士美非路市政大樓」有提供季租泊位，每季6,900元；時租則每小時13元。 如果對於一手樓或二手樓的置業流程、或按揭安排等事宜有任何疑問，我們團隊早前已製作了一系列的懶人包，可按橙色字快速跳往。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 天成樓租盤 不論是退休享清福，或是辛勤工作的年青一代，如果要追求價錢相宜而又可兼顧較為寧靜清幽的生活環境，都會考慮於新界西北區置業，好多時，都會透過樓換樓，或者做雙租族，來提升自己的生活環境，當中新界西北區的物業就最受此類用家追捧。 若與買家就單位的售價達成共識，買賣雙方會簽署臨時買賣合約。
這是一份具有效力及具約束力的法律檔，若任何一方未能完成交易，可依據臨時買賣合約追討賠償。 正式買賣合約由律師根據早前簽訂的臨時買賣合約草擬，可在正式合約裡加入特別條款，而這些特別條款不得跟臨時買賣合約有所抵觸。 在市區的校網，校網與校網之間彼此相連，可能是一街之隔就會落在第二個校網，例如在12校網天后部份，因為圖形為U字形，選擇天后的住宅有機會是屬於14校網。 天成樓租盤 另一個要小心是34校網，在啟德區的太子道東附近與連同34校網有5個校網彼始相連，因此家長要小心所選的單位是否真的在心儀校網內。 商業大廈 獨立單位，租課室設備包括全天候免費wifi，大型電視機等，場地用作上課、講座、會議、培訓。
項目於一手新例前的2012年開售，當時開出首批30個單位，建築面積呎價11,000多元，折算實用面積呎價則為14,000多元。 恒基地產旗下項目尚悅‧天城，位於元朗屏健里8號，由16座洋房組成，實用面積由1,772至1,826平方呎，間隔為3房至4房。 免責聲明康華地產有限公司（本公司）純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作，本公司並沒有牌照處理任何位於香港的物業。 天成樓租盤 而將軍澳日出康城也不少新盤陸續入伙，惟部分期數依然正在興建中，估計西貢區空置數目未來有機會增加。 至於九龍城的空置數字錄得急升，估計與區內多個新盤入伙有關。 提供1,006伙的啟德嘉峯匯在2021年11月開始入伙，而同區提供667伙的尚‧珒溋，也在同月入伙。 一手市場加快步伐，連續有多個新盤部署銷售工作。
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- 本公司 20年 工,商,舖/住宅 租售經驗.
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同時，對於平均輪候公屋時間是否會突破6年，陳帆亦說不能夠排除有關可能性。 財政司司長陳茂波於財政預算案中建議住宅租金開支扣稅，預期2022年第二季將條例草案提交立法會審議。 初步構想，只要薪俸稅和個人入息課稅合資格納稅人申請，並無持有住宅物業，便可受惠。 天成樓租盤 申請人要以指定物業作為主要居所，不設年期限制。 土生土長廣州人，畢業於廣州設計學院 ，曾於珠海 深圳 廣州 等地工作， 熟悉有關城市和人口遷移趨勢，竭誠為閣下服務，尋找到最適合您的避風塘港灣。
港島區新盤規模不大，伙數不多，一盤難求，搶手渴市，投資者與用家都會極度關注。 位於堅道全新盤，地址為堅道73號，提供187伙住宅單位，項目預計… 交通及社區配套方面，項目鄰近港鐵堅尼地城站，由項目步行約需3至5分鐘。 另在區內卑路乍街、爹核士街及科士街一帶，沿線設有多條巴士及小巴路線，來往各區都不成問題。 天成樓租盤 同時，有多間民生商店及食肆，而附近的士美非路市政大廈亦內設街市及熟食中心，日常購物配套一應俱全。 本公司 20年 工,商,舖/住宅 租售經驗.
如有任何疑問,請使用以下方式與smartME聯絡。 單位定價由586萬元至2,161.5萬元，呎價由21,975元至28,743元，發展商提供最高1%折扣優惠。 方面，項目附近有覺士道兒童遊樂場及九龍草地滾球會；區內另有九龍公園、官涌體育及九龍佐治五世紀念公園等可供選擇。 值得一提的是，項目兩房戶所有睡房均設置了由享負盛名之CREAM 天成樓租盤 設計事務所設計的專屬衣櫃，內置LED 照明。 單位的間隔涵蓋開放式至三房，當中包括開放式、1房1廳、2房2廳(連雙套房)、3房2廳(連3套房)四種。 對高成數按揭有需求的準買家，第二個方法可以選用「靈活付款辦法」，並搭配「發展商一按80%」計劃。 首三年息率為2.15厘或2.65厘，其後4-25年則為6厘。
本木 的地盤面積約10,614平方呎，可建樓面面積約89,582平方呎，建有一幢23層高商住大廈，共配置兩部升降機。 又或者，第三個方法就是買家照舊選用建築期付款，可以照借取60%一按，但餘下25%則借取二按。 以入場單位「6樓H室」為例，買家在入伙前分期支付15%首期後，相當於126.4萬元，準買家可向銀行借取60%一按(379.2萬元)，而餘額25%借取二按(158萬元)。 天成樓租盤 二按條款大致跟「一按80%」相同，首三年息率為2.15厘或2.65厘，其後4-25年則為6厘。 採用2.15厘或2.65厘，視乎準買家會否借盡二按而定。 計算後，首三年月供22,192元，第四年至二十五年供款額為24,825元，而最後五後則月供14,983元。
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受制於新查冊制度，部份查冊網已不再提供買家及賣家的身份，故我們未能知道這些單位是否由單一人士購入，但從劃一作價來推算，估計是由財團購入，並不排除日後會重建。 樓盤最大優勢為其位於西港島線站「堅尼地城站」附近，最近站口為B出口，步行前往樓盤位於「石山街」的出入口，只需要一分鐘步距，加上屬於西港島線尾站，故早上上班也會有位可坐。 「堅尼地成」本身屬於港島西舊區，除了跌入名校網11校網外，大廈也能依賴「卑路乍街」地下商舖的配套，餐廳及超市等也齊備，大致可滿足日常生活所需。 天成樓租盤 舊樓併購的舊契樓項目，故可不受預售樓花同意書規管，可以隨時賣樓。 項目於2019年獲批建築圖則，並於翌年動工，並發展為今日一幢341個單位的「Kennedy 38」。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
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