大坳門成交 內容大綱
●香港置業鄭嘉龍稱，長沙灣愛海頌5座中層D室，實用面積約503方呎，兩房間隔，望樓景，以2萬元放租約1個月後，獲外區客接洽，議價後減價3,000元，以約1.7萬元獲承租，呎租約33.8元，原業主於2021年5月以約922.6萬元購入。 據了解，原業主於2007年10月以約390萬元購入單位，持貨至今約14年，現轉手帳面獲利約890萬元，物業期內升值約2.3倍。 大坳門成交 彭錦添補充，屋苑目前有約53個二手盤源提供，叫價由850萬元起。 2011年7月，新世界發展以66億4,030萬港元與香港特區政府就大埔仔項目之住宅用地進行補地價，項目總佔地面積約719,000平方呎，涉及總樓面面積約1,080,000平方呎。 大坳門 29號 共有3層，提供3個單位。 大坳門 29號 於過去3年共有0宗成交。
●利嘉閣李啟昌表示，西南九龍匯壐6座中高層F室，實用面積約271方呎，開放式間隔，放盤一個月，叫租1.6萬元，經議價後減價2,000元或約12.5%，最終以1.4萬元獲承租，呎租約52元，業主於2019年11月以約672.4萬元購入。 ●中原張仲偉指，何文田公主台低層C室，實用面積約1,073方呎，套三房間隔，享校園景，原先叫價1,550萬元，現累減232萬元，連同一個車位以1,318萬元沽，呎價約12,283元，新買家為外區客。 ●香港置業胡耀才表示，啟德一號第3座低層C室，實用面積約375方呎，一房間隔，以約1.7萬元放租20天後，減價1,000元，以1.6萬元租出，呎租約42.7元，新租客為年輕情侶，睇樓一次即決定承租。 大坳門成交 ●利嘉閣莊雅琁稱，牛頭角得寶花園A座中低層3室，實用面積約282方呎，原則一房，現改為開放式，叫價528萬元，經議價後減價12萬元或約2.3%，最終以516萬元成交，呎價約18,298元，屋苑2月暫錄4宗買賣，現時約有79個放盤，叫價由440萬元起。 ●世紀21北山梁淑儀表示，天后南景樓中層A室，實用面積約455方呎，三房間隔，望街景，獲區外首置買家以780萬元承接，呎價約17,143元，原業主於2014年12月以592萬元購入自住，持貨逾7年帳面獲利188萬元，期內升值約32%。 據註冊處資料，東半山威利閣低層A室與大埔比華利山別墅溫莎道雙號屋，分別售6,780萬與1.05億元。
大坳門成交: 香港物業估價王
●世紀21奇豐廖振雄透露，西貢清水灣大坳門村單號村屋下複式單位，套三房間隔，望山景及海景，連約1,000方呎花園，開價1,550萬元，最終以1,455萬元沽售，原業主於2007年10月以650萬元購入，持貨逾14年帳面獲利805萬元，期內升值約1.2倍。 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得大坳門村雙號屋全幢村屋成交，建築面積2,100平方呎，4房2廳間隔，望山景，另加天台700呎。 單位原叫價2,200萬元，累減282萬元，減幅12.8%，以1,918萬元成交，建築面積呎價9,133元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
●祥益林英傑表示，屯門嘉悅半島2座中層D室，實用面積約447方呎，兩房間隔，區內客為鄰近朋友居住，方便照應，即預繳半年租金，獲減800元，以月租1.32萬元租入上址，呎租約29.5元。 ●中原陳耀堂透露，屯門綠怡居6座低層F室，實用面積約482方呎，兩房間隔，開價560萬元，最終累減25萬元，以535萬元沽出，呎價約11,100元，新買家為一對年輕夫婦，睇樓多時，見近期議價空間增加，即把握機會入市上車。 ●中原洪文鋒表示，粉嶺及上水區二手屋苑2月暫錄約16宗，花都廣場錄約5宗，包括3座高層連天台戶，實用面積約526方呎，三房間隔，議價後以715萬元獲承接，呎價約13,593元。 大坳門成交 ●中原陳鴻霆表示，馬鞍山居屋錦泰苑最新錄G座中層6室，實用面積約650方呎，三房間隔，未補價第二市場以約650萬元放售，議價後以620萬元易手，呎價約9,538元，新買家為用家。 樓市剛性需求推動，細價盤減價後即有承接，牛頭角得寶花園原則一房單位，減價12萬元，即售516萬元。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家也可以為你查詢到覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。
大坳門成交: 大埔仔
●世紀21富山劉倩彤稱，黃大仙居屋瓊軒苑中層3室，實用面積約401方呎，兩房間隔，原先於未補價第二市場開價468萬元，放盤3個月，減價48萬元或逾一成，最終以420萬元易手，呎價約10,474元。 另中原陳家鴻稱，北角雲峰大廈B座中層1室三月初叫價2,480萬元，其後減至2,300萬元，近期適逢銀行宣布加息，單位終以2,080萬元售出。 大坳門成交 會德豐地產啟德MONACO MARINE今日上載5號銷售安排，涉及合共120伙單位，於本周五(10日)發售，涵蓋單位包括26個一房、65個兩房、21個三房及8個特色戶，其中21伙為首次推出的低座單位。 大埔仔村屬鄉村範圍，人口不多，所以往往加入井欄樹、壁屋而組合為坑口西選區，選出一名區議員。 而邵氏片場與香港科技大學則屬於坑口東選區。
清水灣花園 A座 共有3層，提供3個單位。 清水灣花園 A座 於過去3年共有0宗成交。 西貢區的清水灣@中原樓市片區，區內共2,251個私人住宅單位，涉及人口共19,796人。
- ●世紀21富山劉倩彤稱，黃大仙居屋瓊軒苑中層3室，實用面積約401方呎，兩房間隔，原先於未補價第二市場開價468萬元，放盤3個月，減價48萬元或逾一成，最終以420萬元易手，呎價約10,474元。
- 清水灣花園 P座 共有3層，提供3個單位。
- ●世紀21北山嚴智贇指，北角城市花園14座中層A室，實用面積約568方呎，三房間隔，獲區外換樓客以1,035萬元入市，呎價約18,222元，原業主於2018年3月以900萬元購入自住至今，持貨不足4年帳面賺135萬元離場，單位期內升值約15%。
- ●中原程智聰指，長沙灣泓景臺3座中層B室，實用面積約676方呎，套三房設計，原先叫價1,300萬元，最新減至1,230萬元成交，呎價約18,195元，新買家為外區客，原業主於2017年5月以1,080萬元買入，帳面獲利150萬元，不足5年間升值約14%。
- 大埔仔村屬鄉村範圍，人口不多，所以往往加入井欄樹、壁屋而組合為坑口西選區，選出一名區議員。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 50,000，年齡中位數為 41.0歲。
香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家也可以為你查詢到覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。 據了解，原業主於2013年8月以1,208萬元購入上址，持貨9年至今沽貨，帳面獲利892萬元，單位期內升值約74%。 據了解，原業主為外籍人士，於2008年1月購入上址，當時作價1,600萬元，持貨12年多至今轉售，賬面獲利318萬元離場，單位期內升值20%。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 大坳門成交 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 ●世紀21奇豐吳元利表示，沙田第一城38座中層D室，實用面積約304方呎，兩房間隔，望園景，叫價560萬元，放盤3星期，累減42萬元或減幅約7.5%，以518萬元獲承接，呎價約17,039元。 ●世紀21奇豐蔡蓓稱，馬鞍山夾屋雅景臺1座中層F室，實用面積約475方呎，兩房間隔，放盤1個月，自由市場開價688萬元，其後減48萬元，以640萬元獲買家承接，呎價約13,474元。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 ●中原程智聰指，長沙灣泓景臺3座中層B室，實用面積約676方呎，套三房設計，原先叫價1,300萬元，最新減至1,230萬元成交，呎價約18,195元，新買家為外區客，原業主於2017年5月以1,080萬元買入，帳面獲利150萬元，不足5年間升值約14%。 ●中原葉文浩透露，紅磡環海‧東岸1C座低層A室，實用面積約310方呎，一房間隔，向內園景，以638萬元沽出，呎價約20,581元，新買家為用家，原業主於2015年8月以442.7萬元買入，持貨約6年半帳面獲利195.3萬元，單位升值約44%。 大坳門成交 ●世紀21北山嚴智贇指，北角城市花園14座中層A室，實用面積約568方呎，三房間隔，獲區外換樓客以1,035萬元入市，呎價約18,222元，原業主於2018年3月以900萬元購入自住至今，持貨不足4年帳面賺135萬元離場，單位期內升值約15%。 清水灣花園 P座 共有3層，提供3個單位。
主要街道包括西貢井欄樹、西貢上洋、清水灣禾塘崗、孟公屋坑尾頂村、孟公屋洪屋村、孟公屋圍心村。 另外，區內主要屋苑包括 傲瀧,井欄樹,大埔仔村,曉嵐閣,松濤苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 50,000，年齡中位數為 41.0歲。 ●祥益黃慶德指，屯門海翠花園3座中層H室，實用面積約609方呎，區內客原住所為同一屋苑，見業主有減價空間，原叫租1.5萬元，累減1,000元，決定以1.4萬元租入，呎租約23元。 大坳門成交 ●中原黎宗文指，沙田全輝中心A座中層9室，實用面積約266方呎，兩房間隔，議價後以430萬元沽出，呎價約16,165元，原業主則於2007年以85萬元購入，持貨約15年帳面賺約345萬元，期內升值約4倍。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 大坳門成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 而邵氏片場與香港科技大學則屬於坑口東選區。
- 清水灣花園 A座 於過去3年共有0宗成交。
- 利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行助理分區市務董事彭錦添表示，青衣灝景灣8座高層H室，實用面積約703方呎，採三房套間隔，外望內園景觀。
- ●世紀21奇豐吳元利表示，沙田第一城38座中層D室，實用面積約304方呎，兩房間隔，望園景，叫價560萬元，放盤3星期，累減42萬元或減幅約7.5%，以518萬元獲承接，呎價約17,039元。
- 會德豐地產啟德MONACO MARINE今日上載5號銷售安排，涉及合共120伙單位，於本周五(10日)發售，涵蓋單位包括26個一房、65個兩房、21個三房及8個特色戶，其中21伙為首次推出的低座單位。
- 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄指，西貢清水灣大坳門雙號村屋全幢成交，物業建築面積約2,100方呎，四房雙套兩廳間隔，望山景，連天台約700方呎。
清水灣花園 P座 於過去3年共有0宗成交。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄稱，西貢企嶺下老圍雙號村屋全幢成交，建築面積約2,100方呎，四房套兩廳間隔，享海景。 原叫價2,500萬元，減價232萬元或約9%，終以2,268萬元易手，建築面積呎價約10,800元。 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄指，西貢清水灣大坳門雙號村屋全幢成交，物業建築面積約2,100方呎，四房雙套兩廳間隔，望山景，連天台約700方呎。 物業原叫價2,380萬元，減價280萬元或近12%，以2,100萬元成交，建築面積呎價10,000元。
據了解，原業主於2015年購入物業，當時作價1,600萬元，持貨6年至今沽售，帳面賺668萬元，單位期內升值約42%。 利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行助理分區市務董事彭錦添表示，青衣灝景灣8座高層H室，實用面積約703方呎，採三房套間隔，外望內園景觀。 單位於8月放盤，原叫價1,386萬元，最終減價106萬元或約7.6%，至1,280萬元沽出，折合實用面積呎價約18,208元。 大坳門成交 大坳門 10號 共有3層，提供3個單位。 大坳門 10號 於過去3年共有0宗成交。 大坳門 28號 共有3層，提供3個單位。 大坳門 28號 於過去3年共有0宗成交。
前者原業主為財經界人士林一鳴或有關人士。 西貢接連有創高價成交，放盤業主信心大增，由一位已進軍國際的影帝級業主持有之大坳門獨立屋，市傳意向價2.8億元，該項目佔地逾1萬方呎，洋房面積約5,000方呎，呎價5.6萬元。 據了解，張氏本月初以2.508億元售出施他佛道4號屋地予廖湯慧靄或有關人士。 大坳門 35號 共有3層，提供3個單位。 大坳門 35號 於過去3年共有0宗成交。
