大南街39 43號成交 內容大綱
加上區內有數幢大廈即將活化及重建成商業用途，在協同效應下，區內商業活動更加頻繁，相信是次項目將受到投資者及用家注目。 活化工廈政策推動葵涌一改傳統工業區面貌，近年有不少設計新穎的新式工商廈落成，區內舊式工廈樓面供應愈見矜罕，帶動租務需求穩健，投資回報價值可觀；大樓面單位更因投資方向具彈性，而深受買家歡迎。 新近業主看準市況，決定獨家委託中原(工商舖)放售葵涌華發工業大廈中層逾萬呎相連戶，意向價約3,563萬元。 中原(工商舖)工商部分區營業董事黎紹賢表示，上述放售物業位於葵涌工業街10至14號華發工業大廈中層06及10至12室，總面積約11,465平方呎(未核實)，意向價約3,563.5萬元，平均呎價約3,100元。 物業以連租約形式出售，物業分間成多個單位，出租率近九成，總月租收入約18萬元，按此計算，新買家可享租金回報高達6厘。 黎氏續表示，物業三面大單邊，望開揚繁華城市景觀，單位內設分體冷氣，商務中心裝修風格。 黎氏認為，華發工業大廈位處葵涌工商核心區，交通便利，周遭商店、銀行及食肆林立，配套齊全，因此業主大多惜售。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 大南街39 43號成交 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
所以供求情況唔係一般師奶婦孺硬唱好就會好，師奶婦孺咁叻就唔使日日在家中煮飯和揍仔放學，呢d 嘢交比工人做就係啦。 細戶癲，三房大戶亦越搶越貴，消息指，33座高層B室三房戶，實用820方呎，以破盡屋苑歷來成交價最貴紀錄的833萬元易手，呎價10,159元。 金管局總裁陳德霖5月上旬曾指，「600萬以下叫上車盤」，目前第一城600呎以上單位，入場費已要600萬元以上，上車盤再沒有上車價。 大南街39 43號成交 梁振英下午再與接近五百名中學生對話，強調不同能力及興趣的學生，在香港可多元化發展，「讀大學唔係唯一出路」，「行行出狀元」。 期間有學生提出「有朋友想從政做特首，驚入唔到閘」，梁則指政府正就政改諮詢公眾，學生也可提意見。
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該層負重約4kPa，備有130A三相電力，料可吸引更多不同類型租戶進駐，尤合社團或教會；現時該廈市值呎租約40至45元。 謝氏續稱，協生大廈為商住物業，座落於核心商貿地帶，人流旺盛，加上物業地理位置優越，距離灣仔港鐵站出口僅約數分鐘步程，又有多條巴士路線途經軒尼詩道，交通網絡完善。 謝氏相信，是次放售物業屬港島核心區罕有全層樓面供應，可塑性高。 大南街39 43號成交 無論自用或投資收租都相宜，預計洽購反應會見不俗。 政府成交資訊所提供的總價係含車位價，坪數係含車位坪數，兩者相除所計算出的單價可能會有偏低的狀況，建議僅供參考。 油尖旺區的太子@中原樓市片區，區內共14,526個私人住宅單位，涉及人口共39,055人。 另外，區內主要屋苑包括 恆通大廈,萬盛閣,寶田大廈。
據土地註冊處資料顯示，該等物業由太子珠寶鐘錶主席兼行政總裁、人稱「太子鄧」的鄧鉅明透過信盈（香港）有限公司持有，該公司於2009年6月以3.5億元購入，若能以意向價8.88億元沽出，賬面仍獲利5.38億元或逾1.5倍離場。 市場消息指，尖沙咀北京道53至63號國都大廈地下D號舖，面積約300平方呎(未核實)，由連鎖找換店以租用兩年，首半年月租約5萬元；餘下一年半租金將升至10萬元，平均月租約8.75萬元 大南街39 43號成交 。 據悉，該公司原本租用同區新聲大廈舖位，是次搬遷預料面積擴充又可節省租金。 消息指，旺角亞皆老街83號先達廣場地下G99號舖，面積約81方呎(未核實)，作價以約300萬元售出，成交呎價約3.7萬元。 資料顯示，原業主於2012年斥資約865萬元買入，約10年後易手帳面虧蝕約565萬元，大幅貶值約65.3%。
桃園市內面積最大的埤塘生態公園─青塘園也位於此生活圈，園內廣大的草皮、水塘，假日常有大型活動，成為桃園地區熱門親子休憩去處，比鄰的桃園市立美術館在施工中，將於2022年完工。 此外，A19商場、桃猿隊比賽主場的桃園國際棒球場、亞洲矽谷計劃、國際會展中心，以及交通大學「教育研發暨醫療園區」、「桃園全球校區」皆圍繞於捷運站周邊，促使建商推案信心倍增、成屋去化速度加快。 大南街39 43號成交 【蘋果日報】報導，東堤灣畔首次升破2,000萬。
1990年售價僅54萬元，1997年高峯期升至226萬元，2010年跌至195萬元。 此外，土地註冊處資料顯示，明興水務控股執行董事原偉強上月以3,400萬元低吸中環伊利近街36號地下的千呎地舖。 業主原叫價6,800萬元，最終累減至3,400萬元成交，呎價約3.4萬元，新買家為亨永投資有限公司，註冊董事明興水務控股執行董事、副主席兼行政總裁原偉強中英文名相同、料為同一人。 大南街39 43號成交 他續指，該鋪位處旺角一綫道街西洋菜南街及登打士街交界，該地段車水馬龍、人流不繼，周邊國際品牌星羅棋佈，消費力相當不俗，將力攻本地年輕客群，儘管鋪位面積略嫌較細，但亦屬市場罕有供應，最新租金屬合理水平，該鋪投資金額約100萬，料回本期約9至10個月，集團有意於核心區內持續擴充。 口罩店於疫情下大行其道，趁勢於核心區「插旗」擴充。
大南街39 43號成交: 花園街91號的交通站點
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 43.8歲。 【HK01】稱，「太子鄧」8.88億元，放售旺角西洋菜南街izzue巨舖，回報逾4厘。 零售市道吹淡風，舖位價格回調，租金回報相應上升，中原（工商舖）稱，業主以8.88億元，放售西洋菜南街及山東街交界的遠景大廈地下至2樓、總樓面面積逾1萬平方呎的地舖。 現以8.88億元放售，意向呎價約7.64萬元，料為區內最大面積商舖放售。 之平均成交單價數據資料及平均銷售行情之平均銷售單價數據資料，均由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產四大品牌房仲公司提供，如有異動，請以各家房仲公司最新公告為準。
【明報專訊】近年中小型財團致力收購舊樓補充土地儲備，土地審裁處收到今年第二宗強拍申請，地點位於深水埗大南街39至43號，申請人廣昇貿易有限公司持有逾90.3%業權，尚欠一個地舖及一個住宅單位未能收購，最新向土審處申請強拍以統一重建。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 大南街39 43號成交 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 另一位建制派議員王國興亦潑冷水，指政府招數「顯著成效不大」，房地產市場仍然風高浪急，「資金冇出路，又流去炒舖炒車位」。 上車屋苑樓價反彈，九龍灣淘大花園有收租業主，趁旺市不惜付出賠償金終止租約改為賣樓，剛以644.8萬元沽出屋苑一個2房戶，呎價高見18112元，創該屋苑今年呎價新高。
3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。 按租賃成交金額劃分，去年全年該街道的服裝類租賃成交金額佔約80.4%，成為該街道租賃成交金額最主要的來源，而化妝品及藥物則佔19.6%。
小区介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、建筑类型、物业费用等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 陳志寶補充，包括卓悅在內，西洋菜南街吉舖約有23間，4間為短租場。 陳氏稱，隨着舖租下跌，租賃市場開始有租戶物色舖位，惟買賣雙方觀望下，舖位市場買賣繼續淡靜，料到6月會好轉。 有區內代理指，本地化妝品龍頭之一的卓悅，擬撤走位於西洋菜南街一帶合共4間舖，現正與業主洽談中，如成功每月料慳租約230萬元。 去年12月業主曾以近13億元放售該巨舖，最新意向價較去年底大劈三成。
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 新界東樓價指數創新高，但馬鞍山地皮卻以近10年的低價售出，而過去一星期，位於天水圍的嘉湖山莊接連錄得破頂成交，昨日截標的同區兩幅限量地皮，分別只獲4個財團入標，反應欠熱烈。 大南街39 43號成交 預售屋市場也反應熱絡，去年下半年開案、桃園市第一座捷運聯開宅的「冠德青璞匯」採先建後售，2~5層規劃商場，6樓以上為19~43坪、1~3房住宅規劃，同時享有商場、捷運和飯店式管理，加上建商口碑佳，不少北客、在地換屋族出籠。
- 梁振英回應指，政府與勞工界商討取消強積金對沖機制的時間遠多於工商界，「無提唔等於唔會做」。
- 去年12月業主曾以近13億元放售該巨舖，最新意向價較去年底大劈三成。
- 活化工廈政策推動葵涌一改傳統工業區面貌，近年有不少設計新穎的新式工商廈落成，區內舊式工廈樓面供應愈見矜罕，帶動租務需求穩健，投資回報價值可觀；大樓面單位更因投資方向具彈性，而深受買家歡迎。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 43.8歲。
- 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
廣東道去年平均舖位呎租約917元，按年勁跌58%，跌幅為四大核心區最大。 而一五年廣東道主要租賃個案來自珠寶鐘錶金飾以及鞋類及衣物配件，分別佔66.7%及33.3%，惟去年一宗個案也未錄得。 去年錄得的租賃，包括廣東道68至80號地下單號地舖，獲本地化妝品店以月租85萬元承租，面積約1,500方呎。 受疫情影響及中港與國際出入境限制措施拖累，核心甲廈租金持續下調未止。 大南街39 43號成交 市場消息指，金鐘夏愨道16號遠東金融中心15樓2室，面積約2,703平方呎(未核實)，以每呎約55元租出，月租約148,665元，惟上址上一手租金為每呎81元，新租較舊租下跌約33%。 據了解，業主於2012年以5,946.6萬元購入，呎價約2.2萬，料享回報率約3厘。
翻查資料，該廈對上一宗逾萬呎單位成交要追溯至2018年中，成交為該廈中層05至07室，面積約12,282平方呎(未核實)，以呎價約2,500元易手，涉資約3,070.5萬元。 黎氏續稱，近月葵涌區連環錄得工廈全幢大額成交，如葵涌貨櫃碼頭路43號集運中心全幢物業剛獲美資基金以約28.8億元購入，暫成今年最大額的買賣成交。 大南街39 43號成交 黎氏分析，葵涌區工廈發展方向多元化，吸引不少發展商及用家疫市下趁機吸納，而今番放售物業質素上乘且租金回報吸引，料會獲用家及投資者踴躍洽購。 隨著第五波疫情回穩，本港經濟活動逐漸回復，經濟前景再現曙光，帶動整體寫字樓市場氣氛向好。 灣仔交通配套一應俱全，集住宅與商業元素於一身，適合各行各業進駐。
大南街39-43號的實用面積由273呎至366呎。 1)在2017，CCL見180的可能較低，因為以目前政府的取態，不會讓樓價在兩三年內升50%，即平均每年升15%。 陳李藹倫補充，今年首10個月住宅動工通知書達1.34萬個單位，按年上升87%；未來住宅供應量將有所上升。 曾俊华指出，政府今个财政年度已经推出 9幅土地招标拍卖，合共提供3000个单位，发展局稍后将公布今季的卖地计劃，预料可提供单位数目。 大南街39 43號成交 将远高过上季的单位数目，政府未来会加强銀行体系风险管理，相信在双管齐下，可以确保楼市健康发展。 香港未來樓市走向唔應該單從一些簡單膚淺的所謂經濟理論來推斷，我們用家及投資者唔係買枝礦泉水咁簡單，沙漠無水飲係會喝死，但今日香港房屋的需求環境並未真係去到好似沙漠咁慘，尚未聽過有人因為買唔到樓而被太陽曬死，被雨淋死或自殺。 03年時樓價跌到幾十萬一層都無人買，如果今日樓價大跌情況都將會係一樣，都係有樓無人買。
美聯物業高級營業經理黃家明稱，淘大花園本月暫錄8宗成交，較上月同期僅1宗激增7倍。 中環皇后大道中99號中環中心67樓05室，面積約2,264平方呎(未核實)，以呎租約62元租出，成交月租約14萬元。 大南街39 43號成交 銷售量是以好房網現有且位於區域內之物件總數；成交量之數據資料，是由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產四大品牌房仲公司提供。
- 市場消息指，鰂魚涌濱海街55號太古坊二座多層獲承租，涉及低層及中層各3層樓面，合共6層樓面，以每層面積約2.2萬平方呎，涉及逾13萬平方呎。
- 該層負重約4kPa，備有130A三相電力，料可吸引更多不同類型租戶進駐，尤合社團或教會；現時該廈市值呎租約40至45元。
- 【明報】稱，疫情百日一手僅沽2103伙，跌近五成。
- 有見及此，有業主委託中原(工商舖)獨家放售柴灣甲廈東貿廣場中層三個相連單位，意向呎價由7,500元起，冀更多企業趁市況調整期間，加快進駐港島東甲廈決定。
據悉，物業現由3個租客租用，包括服飾品牌、手錶品牌及藥房，每月總租金收入約305萬元，若以意向價8.88億元售出，新買家可享租金回報逾4.1厘。 黑暴及疫情夾擊重創旅遊及零售業，核心區零售市道短期難有起色，投資者看淡零售前景，手上的舖位更作出大劈價沽售。 人稱「太子鄧」的鄧鉅明以意向價8.88億元放售旺角3層巨舖，比半年前的意向價近13億元大劈價32%。 大南街39 43號成交 趙氏續指出，集團年初於各大核心區密密覓鋪，鎖定旺角西洋菜南街、銅鑼灣羅素街及尖沙嘴彌敦道作目標，經過多番考慮磋商後，因前者人流量最高，加上銅鑼灣羅素街鋪租亦較昂貴，故最終決定於旺角西洋菜南街插旗開鋪，租約期為兩年。
好房網平均實價登錄之平均成交單價數據資料，是由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產四大品牌房仲公司提供。 在過往的股票市場，亦曾經因為下跌而停市四日，美其名是讓市民冷靜，的而且確，股市亦因為停市而沒有上落，但暗地裡持有股票的人就非常恐慌，在股市重開之後，就來一次大插水，而宣布停市的人亦要離職，這是基本的問責制。 【晴報】謂，曾租住單位涉僭建，鄧炳強：可做得更好。 大南街39 43號成交 警務處處長鄧炳強日前被傳媒揭發涉於2016至2019年九龍塘住所有僭建物，他昨於立法會被議員追問事件，他澄清租住該住宅時曾查冊，無發現有僭建物，2017年接獲屋宇署清拆令後已聯絡地產代理處理，2018年曾再要求業主跟進，至2019年5月簽訂新住宅租約，涉事的天台則一直用作擺放雜物。
據了解，自2017年8月後，該廈全部成交單位呎價逾1萬元，故最新成交創近5年呎價新低。 以上好房網成交量之數據資料，是由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產四大品牌房仲公司提供，如有異動，請以各家房仲公司最新公告為準。 以上住宅、大樓、公寓實價登錄為定位點附近過去一年成交房屋平均而得，受成交房屋數量多寡會影響呈現，不代表當地定位點實際實價登錄，僅供參考。
港島東整體商業氣氛濃厚，普遍呎價比港島核心區相宜，與目前發售中的東九龍及西九龍一手商廈相比，亦具一定競爭力，吸引法定機構及品牌進駐。 其中柴灣區有個別呎價叫價低於1萬元的甲廈可供選擇，因而成為不少投資者及用家尋寶之選。 有見及此，有業主委託中原(工商舖)獨家放售柴灣甲廈東貿廣場中層三個相連單位，意向呎價由7,500元起，冀更多企業趁市況調整期間，加快進駐港島東甲廈決定。 中原(工商舖)工商部高級資深分區營業董事黃啟成表示，上述獨家放售物業位於柴灣利眾街24號東貿廣場16樓A室及B至C室，總面積約4,930平方呎，三個單位皆可觀望城市及山景，意向呎價由7,500元起。 黃氏續稱，東貿廣場由恒基地產發展，質素及管理方面有信心保證，電梯大堂採用雲石裝潢，氣派優雅；單位配備玻璃幕牆及約4.3米高樓底，採光度及空間感十足，而且間隔靈活，運用歸邊設計，極少樑柱。 黃氏表示，東貿廣場為柴灣區內唯一甲廈，該廈相連戶放售盤更為罕見，資料顯示，該廈對上一宗相連戶成交個案可追溯至2013年，當時中層B至D室，總面積約4,428平方呎(未核實)，以約2,988.9萬元售出，呎價約6,750元。 黃氏稱，是次放售物業在市場上罕有，既可以交吉或連租約形式交易，適合不同投資者及用家需要。
