大南街133號租盤 內容大綱
許氏補充，上述為屋苑本月首宗二手成交，現時約有10個單位放售，3房入場價778萬起。 最新工商鋪成交│大埔富善街「遺產鋪」2128萬沽 76年升值5750倍 【星島日報報道】 民生區鋪位於疫市下表現「硬淨」，市場頻錄買賣。 消息指，大埔富善街6至14號永祥大廈地下相連鋪位，建築面積1000方呎，屬遺產物業，以2128萬售出，呎價約2.128萬，原業主早於1946年以3700元購入，並先後於1976年及2015年以遺產繼承人方式承接，物業於76年間升值約2127.63萬，物業期間升值約5750倍。 大南街133號租盤 該鋪現時由家品店以約4.2萬租用，料買家享租金回報約2.3厘。
- 最新二手租務總匯 【星島日報報道】 利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示，青衣明翹匯1A座低層G室，面積299方呎，一房間隔，日前以12500元獲承租，呎租42元。
- 原業主於2018年11月以約520萬購入上述單位，持貨3年半轉手帳面賺6萬，物業升值約1%，料實蝕20萬離場。
- 佐敦廟街地鋪以1500萬放售，同時亦以3.9萬放租，料對投資者及用家均具吸引力。
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據芝加哥商品交易所（CME）FedWatch工具顯示，6月15日加息半厘機會率亦達98.2%，幾無懸念。 不過，市場早前憧憬9月暫停加息的希望則大大降溫，聯儲局副主席布雷納德日前就已表示「不太可能」，又指有關討論只會集中於加息0.25厘或0.5厘。 大南街133號租盤 中期選舉年 股市波幅多較高 值得留意的是，美國今年11月將舉行中期選舉。 根據往績顯示，中期選舉年的股市波幅一般較高，尤其是選舉前的幾個月；更有統計指由1970年以來，中期選舉年的回報標準差中位數近16%，而所有其他年度則為13%。
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新冠肺炎疫情反覆，禁晚市堂食等防疫措施要到年初七才有限度鬆綁，令今年零售商舖租賃市場仍然未見起色。 當中核心購物區之一的旺角西洋菜南街，現時短約舖位數量增至約16間，料為該街道歷來最多；同時，不少該類舖位租金，較原先長約租金低逾八成。 大南街133號租盤 地產界人士預計，農曆新年後會有很多短租商戶會撤出，屆時空置情況再度惡化。 消息指，漢口道19至21號漢宜大廈地下L及M2舖，建築面積650方呎，以3238萬元成交，呎價約4.98萬元……
近月鄰近登打士街的西洋菜南街雙號W至X號地舖，面積達2,000方呎，之前月租達60萬元，現由時裝店只以12萬元短租，較長租低約80%，呎租低至約60元。 事實上，現時坐落西洋菜南街的短約舖位，租金遠較長約租金為低。 該街道一個雙號地舖，面積約600方呎，由口罩店以短約租用，月租僅約8萬元，呎租約133元，租金較之前連鎖國際品牌鐘錶店月租達70萬元，低約88%。
最新工商鋪放盤│地標甲廈市值百億 九龍灣高銀金融中心將標售 【星島日報報道】 疫市下大額物業受捧，市場即將有一宗矚目的全幢甲廈放盤，九龍灣啟祥道高銀金融國際中心，接管人已委托大型代理行，即將推出標售，全幢物業市值約100億，料吸引投資財團及實力用家角逐。 最新二手租務總匯 【星島日報報道】 港置分區董事陳渝東表示，荔灣花園B座低層2室，面積約435方呎，屬2房間隔，向東南望學校景，業主以約1.25萬放租20天後即吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價1000元，以1.15萬租出，呎租約26.4元。 據悉，新租客為夫婦，心儀單位享開揚景色、而且近家人，故睇樓1次後決定承租。 大南街133號租盤 業主於1998年8月以約138萬購入上述單位，若以目前租金計算，租金回報率約10厘。 受第五波疫情重擊，鋪位市場陰霾密布，核心區租金持續下滑。 消息指，旺角西洋菜南街198號地鋪，建築面積約960方呎，新以約9萬元獲食肆租用，平均呎租約93.7元；據地產代理指出，上址早前由另一食肆以約11.5萬承租，惟於去年7月已遷出，該鋪位交吉約9個月後再度租出，租金下跌約21%，惟租金已屬貼市價水平。 據市場消息指出，銅鑼灣百德新街22至36號翡翠明珠廣場地下32號鋪，建築面積約1000方呎，新獲老鳳祥銀樓以約30萬元續租，平均呎租約300元。
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消息指，捷榮國際控股（2119）旗下捷榮咖啡，上月中以約4302萬元購入葵涌葵德工業中心1座3樓3個單位，物…… 消息指，內地房地產私募基金凱龍瑞集團，最新以招標形式放售上環永樂街58號全幢商廈，叫價約4.5億元，而該集團…… 黃光耀指出，近期疫情好轉，睇樓活動逐漸恢復，加上「財爺PLAN」推出，有助釋放市場購買力，料第二季樓市有望出現小陽春，發展商將把握機會推盤，收復失地。 大南街133號租盤 在上周十大活躍成交屋苑當中，共有6個屋苑交投量報升，升幅介乎17%至兩倍不等，當中宇晴軒和藍灣半島交投按周升幅最大，同樣由前周2宗增加至上周6宗，按周急增兩倍。 至於嘉湖山莊期內交投十分熾熱，錄得17宗買賣，遠遠拋離同儕。
美聯分行經理林志堅指出，將軍澳新都城1期3座中層C室,面積364方呎,屬2房間隔,作價600萬成交,呎價16484元。 李世基指出，上述鋪位位處民生地段，該鋪適合食肆進駐，受疫情影響該街道一度出現多間吉鋪，惟調租售價調整，吉鋪已備市場迅速消化，若今年第4季疫情回穩，料上述放售鋪位租金有力彈升。 旺角區內短約舖暫時填補了空置舖位，惟街上吉舖情況仍然嚴重。 據中原（工商舖）資料統計，該區上月份商舖空置率雖按月減少0.17個百分點，跌幅為其他核心購物區最大，惟仍達12.03%，比去年1月多約1.99個百分點。 另一個地址為豉油街雙號地下2、3及4號舖，面積約700方呎，亦以12萬元短約租出，呎租僅約171元，該租金較舊租客韓國化妝品店的長約租金，低達87%。
最新二手租務總匯 【星島日報報道】 祥益高級分行經理林英傑表示，屯門御海灣1座高層P室，面積299呎，一房一廳。 租客為區內客，業主考慮到租客願意預繳半年租金，故提供500元的議價空間，租客遂便以月租1.25萬「即睇即租」，呎租41.8元。 外籍家庭客1.9萬租映灣園 中原分行經理曹嘉華表示，東涌映灣園10座極高層D室，面積725方呎，3房套房間隔，月租叫價1.9萬，不設議價空間，放盤兩星期迅速租出，呎租26.2元。 加多近山1房25000元租出 中原分行經理黃新利透露，堅尼地城加多近山中層D室，面積410方呎，1房及儲物室間隔，坐享全海景，以25000元將單位租出，呎租61元。 大南街133號租盤 黃新利指，業主於2016年以1040萬買入單位，持貨6年租金回報2.9厘。 傲雲峰2房2.05萬租出 美聯首席高級營業經理黃家樂表示，土瓜灣傲雲峰3座高層B室，面積520方呎，屬2房間隔，單位放盤約2星期，受惠東鐵綫過海段通車，有用家認為項目交通方便，故以2.05萬承租，據悉較原叫價2.1萬，輕微減價500元或2.4%，呎租約39.4元。 業主於2021年9月以約1060萬購入，按現水平租金計，回報率約2.3厘。
消息指，元朗鳳攸南街3號好順景大廈地下舖位易手，物業面積約700平呎，以約3,300萬元成交，呎價約4.7萬…… 深水埗區的深水埗@中原樓市片區，區內共27,533個私人住宅單位，涉及人口共103,169人。 另外，區內主要屋苑包括 愛海頌,丰匯,黃金大廈,東廬大樓,太子中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,490，年齡中位數為 39.8歲。
地產代理指出，上述位處大埔區內民生地段，人流量不俗，鋪位門闊約16方呎，成交價屬市價水平。 最新工商鋪成交│赤柱廣場逾25億獲洽購 五名準買家角逐 料短期內揭盅 【星島日報報道】 疫市下，大手買賣表現毫不遜色，尤其外資基金越戰越勇，領展旗下的赤柱廣場，獲五名準買家積極角逐，其中有出價逾25億，結果有機會於短期內揭盃。 是次該宗洽購別具意義，顯示疫市下，實力買家仍眾多，消息人士透露，今年1月底，一家基金看中赤柱廣場，有意以約27億承接，並透過大型代理行與領展接洽，領展因而公布標售物業，不料第五波疫情來得激烈，該家基金突然退縮，著實令代理「一汗額」。
潛在收購事項將透過海螺水泥的全資附屬公司海螺香港於公開市場、按當時的市場價格，並在主要考慮公司當時市場價格和當時市場情況後，在其認為適當的時間進行。 緊接潛在收購事項完成之時，海螺水泥，連同其附屬公司和海螺水泥之一致行動人士，將持有合計少於30%附於公司全部已發行股份的投票權，以及公司將被視為海螺水泥的附屬公司，及公司的財務業績將併入海螺水泥合併財務報表中。 大南街133號租盤 截至公告日期，海螺水泥直接及通過海螺香港間接持有公司已發行股比合計約13.83%，為公司單一第一大股東。 截至公告日期，潛在收購事項已取得安徽省人民政府國有資產監督管理委員會的批復同意。 截至公告日，海螺水泥並無就潛在收購事項簽署或作出任何口頭或書面協議、承諾或保證。
據地產代理指出，上述鋪位以市值租金約5萬元計，料買家享租金田回報約4厘水平，該鋪周邊人流量僅屬一般，料原業主因博收購而購入鋪位，造成是次大幅蝕讓離場。 最新工商鋪租務直擊│西洋菜南街呎租122元跌67% 零售商簽兩年長約 租金平過「沙士」 【星島日報報道】 疫情持續放緩，帶動鋪位租務交投轉活，惟核心區租金仍備受壓力。 消息指，旺角一綫街道西洋菜南街地鋪新以11萬獲零售商長租兩年，呎租約122元，較上一手長租急挫約67%，最新租金更平過當平「沙士」；據業內人士指出，隨疫情放緩，零售商紛趁勢以長租搶佔核心區一綫地段，惟現今吉鋪數量高踞不下，料鋪位租金持續受壓。
大南街133號租盤: 最新工商鋪成交大埔富善街「遺產鋪」2128萬沽 76年升值5750倍
這一方面反映市場不喜歡不明朗因素，另一方面是因為當地社會在這段期間會有更多針對政府的反對聲音，而按目前情況而言，「通脹」相信會是一大議題。 百年一遇 俄羅斯本月恐違約 至於俄烏戰爭的影響，隨着歐盟加大石油禁運，即使OPEC+增產，亦無阻油價高企的事實。 大南街133號租盤 除了能源價格高企外，糧食危機亦漸現，多國已開始禁制部份食品出口，甚至部份小國如斯里蘭卡已爆… 消息指，本港作房地產投資的永安達集團，早前就成立全新品牌蜂鳥資本，主力發展工廈活化項目，首個位處葵涌的工作室……
據悉，新租客為家庭客，心儀單位有附有裝潢，故睇樓1次即決定承租。 業主於2008年2月以約269萬購入上述單位，現享租金回報逾8厘。 最新二手租務總匯 【星島日報報道】 利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示，青衣明翹匯1A座低層G室，面積299方呎，一房間隔，日前以12500元獲承租，呎租42元。 大南街133號租盤 業主於2019年底以479.8萬購入上述單位，現租出帳面可享約3.1厘租金回報。 樺峯3房2.9萬租出 港置市務經理袁世昌表示，觀塘觀月．
中原(工商舖)商舖部分區營業董事李世基表示，上述放售鋪位為佐敦廟街273至285號地下4號鋪，面積550方呎，以1500萬放售，呎價約27273元，該鋪早前由食肆租用，現今已交吉，同時亦以3.9萬放租。 土地註冊處資料顯示，原業主2011年僅以272萬元購入，賬面賺143萬元或53%。 1990年售價僅54萬元，1997年高峯期升至226萬元，2010年跌至195萬元。
大南街133號租盤: 花園廣場
新地潭尾項目最矚目 發展商向城規會提交兩個發展方案，即細分南及北面發展，總地盤面積約212.9萬方呎，包括42.6萬方呎政府土地，分期興建36幢約10至29層高住宅，合共提供9940伙，另濕地修復區等，整個項目可建總樓面約415.06萬方呎，是現時該區最大改劃項目。 除此之外，財團就新田鄰近練板村的一幅用地，即米埔鷺烏林以北，向城規會申建29幢住宅，提供4176伙。 該項目地盤面積約183.1萬方呎，包括17.84萬方呎政府土地，另有4.6萬方呎非住宅樓面以提供幼稚園、零售等設施，換言之，整個項目可建總樓面共約234.7萬方呎。 大南街133號租盤 財團持有的東成里項目，鄰近私人屋苑山水盈，地盤面積約57.68萬方呎，早前曾申建14座分層大廈及9幢洋房發展，提供約3565伙，可建總樓面共約174.6萬方呎。 海外地產｜多倫多新盤Concord Sky 入場價500萬 【星島日報報道】 加拿大屬本港熱門移民國度，其中位於該國大城市多倫多的新盤Concord Sky，目前來港推售新一批單位，提供1房至3房戶型，面積由 500至1500方呎，將於2026年落成，入場價為港幣500萬。
信和西貢133 PORTOFINO，於下周二(5日)起推出2座洋房招標，其中7號洋房，面積3491方呎，5房間隔，連629方呎花園及901方呎天台。 至於8號屋，面積2929方呎，4房間隔，附676方呎花園及726方呎天台。 據地產代理指出，老鳳祥銀樓早於2017年10月起租用上址，現時租金為66萬，故續租租金急挫約54.5%，此外，該鋪於2010年由另一連鎖金行承租，當時正值鋪市高峰期，租金高達90萬，故是次租金較高峰期大幅回落約66%。 大南街133號租盤 據市場消息指出，由中建富通集團主席及行政總裁麥紹棠持有的銅鑼灣羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心19樓全層，屬舖位物……
油尖旺區的太子@中原樓市片區，區內共14,526個私人住宅單位，涉及人口共39,055人。 主要街道包括太子道西(太子段)、荔枝角道(太子段)、花園街(太子段)、砵蘭街(太子段)、通菜街(太子段)、彌敦道(太子段)、大南街(太子段)、基隆街(太子段)、上海街(太子段)、洗衣街(太子段)、新填地街(太子段)、西洋菜南街(太子段)、廣東道(太子段)、西洋菜北街(太子段)、白楊街(太子段)。 大南街133號租盤 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 43.8歲。 世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角賽西湖大廈12座中層A室，面積1297方呎，3房間隔，座向北面，望園景，獲區外換樓客以約3180萬承接，呎價24518元，低市價約一成。
大南街133號租盤: 大南街134號 成交記錄
原業主於2015年以1329.8萬買入單位，持貨7年帳面蝕139.8萬，單位貶值11%。 新港城3房960萬易手同類雙破頂 中原副分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山新港城K座極高層8室，面積551方呎，3房間隔，原業主為套現放盤叫價970萬，放盤約兩個月，用家議價10萬至960萬承接，呎價17423元，高市價約7%，創同類型成交價及呎價新高。 參考近期同類M座8樓5室本月以848萬易手，是次成交比其高112萬。 原業主於1999年4月以295萬購入單位，持貨23年帳面獲利665萬，升值約2.3倍。 大南街133號租盤 馬鞍山本月上半月錄得約57宗二手買賣成交，當中新港城佔4宗，平均呎價約17420元。 恆麗園3房移民盤783萬沽 低市價4% 利嘉閣助理分區經理許喜龍透露，荃灣恆麗園4座低層A室，面積626方呎，3房1套間隔，外望享東南海景，原業主為移民賣樓，去年8月放盤叫價900萬，後來減至820萬，外區用家再議價至783萬承接，呎價約12508元，低市價約4%。 原業主於2012年以425萬購入上述單位，持貨10年帳面獲利約358萬。
消息指，由第一集團發展的荃灣甲廈國際企業中心三期中層2及3室，於本月初以約4201.68萬連兩車位售出，買家…… 消息指，資深投資者「舖王」鄧成波家族積極拋售物業，近期以600萬元沽出筲箕灣新高聲工業大廈一個工廈單位，賬面…… 消息指，上述為皇后大道中340號華秦國際大廈G2層1及4號單位，成交價約3100萬，平均呎價1.24萬，該舖…… 消息指，銅鑼灣駱克道核心地段一個地舖，建築面積1200方呎，由時裝店承租，月租約16萬，平均呎租133元，較…… 大南街133號租盤 消息指，旺角上海街679至681號地舖，面積約1,000平方呎，以約3,100萬元成交，呎價約3.1萬元。 消息指，九龍城福佬村道49號永發樓地舖，建築面積約310方呎，以約1000萬售出，呎價約3.22萬，該舖現時…… 消息指，筲箕灣工廠街30號莊士軒地下單號舖，建築面積約435方呎，以約1320萬售出，呎價約3.03萬，該舖……
羅素街59號地下B1至B3號鋪，位處波斯富街交界，屬單邊鋪王，建築面積約1408方呎，首飾店Swarovski於今年3月遷出，鋪位交吉短短2個月即租出，消息人士透露，疫市持續下，業主見租客具實力，樂於減價，月租18萬全包，平均呎租僅129元，樓上有限公司簽下半年約，半年後視乎市況續約。 該鋪於鋪位高峰期，曾由英皇珠寶鐘錶租用，月租高見250萬，其後Swarovski於2015年以150萬承租，近年月租約80萬，雖然最新租約為短約，不能與長租直接比較，不過，比較Swarovski租金，新租金跌幅77%，若與高峰期250萬比較，更跌足92%。 大南街133號租盤 近期，核心區鋪位以民生行業主導，樓上有限公司連環承租黃金地段鋪位，均簽下半年租約，包括亞皆老街老鳳祥舊址單邊鋪王，月租約30萬，該鋪位高峰期月租高逾200萬，彌敦道80號金鑾大廈地下A鋪，建築面積約1500方呎，最新月租約15萬，平均呎租約100，舊租客周大福，年前遷出時月租約60萬。 業內人士指，該食品店有見核心區鋪租大幅度折讓，連環開店，力吸本地客生意，不過，租賃主動權始終在業主一方，即使日後市況改善，在通關後，將有其他行業取代。 樓上有限公司前稱樓上燕窩莊，去年購入上水新發街與龍琛路交界鋪位，現時亦暫作為自用。
獨家招標代理第一太平戴維斯指，擬出售物業樓面面積約19萬平方呎，出租率逾95%。 據領展資料顯示，赤柱廣場內部樓面面積為9.8萬方呎，擁有411個車位，年租金逾7100萬，截至去年9月底，其估值逾14億，佔領展總資產組合不足1%。 最新工商鋪成交│羅守輝1350萬沽觀塘地鋪 持貨十年升值近一倍 【星島日報報道】 疫情放緩，投資老手亦趁勢沽貨。 由裕泰興家族成員羅守輝持有的觀塘雲漢街地鋪以約1350萬易手，呎價約9433元，原業主持貨十年帳面獲利約670萬；羅守輝於最近兩個月連沽三鋪位，套現約4160萬。 據地產代理指出，由裕泰興家族成員羅守輝持有的觀塘雲漢街45號地鋪連入則閣，鋪位建築面積1431方呎，另設閣樓建築面積510方呎，以1350萬售出，呎價約9433元(不計閣樓)，原業主於2012年4月以680萬買入，持貨10年帳面獲利約670萬，物業期間升值約0.98倍。
