多寶樓 (多寶大廈)租盤 內容大綱
●南區坎角道74號單位，實用面積約1,431方呎，三房連套房設計，望海景，日前終以每月65,000元獲承租，實用呎租約45元，業主於1988年10月以約155萬元購入上述單位，現租出享租金回報率約50厘。 本會於2012年成立「一手物業部門」，為香港「首個地產商會平台」獲全港主要發展商委託，直接代理銷售全港主要一手樓盤項目。 多寶樓 (多寶大廈)租盤 至今已協助會員促成近千宗一手樓盤成交，佣金收益已近兩億元。 於去年10月陸續入伙的柏傲灣，在設計上就未必如海之戀實用。 記者跟區內代理所看的是該盤1B座中層F室，一個306呎單位，意向月租1.5萬元，過往成交月租約1.43萬至1.7萬元。 業主當初斥510萬元購入，以出租叫價計，預計回報率約3厘。
正在進行的CARTITUDE-1 1b/2期研究的資料繼續顯示，在中位數28個月隨訪中，既往接受過多重治療的復發或難治性多發性骨髓瘤患者出現深度持久緩解，客觀緩解率高達98%。 多隊列2期CARTITUDE-2研究評估cilta-cel在各種臨床環境中用於多發性骨髓瘤患者的安全性和有效性，其結果也在2022年ASCO年會上公布，表明CARVYKTI有望用於多發性骨髓瘤前線治療。 海螺環保宣布，公司從海螺水泥獲悉，海螺水泥正考慮可能收購公司更多的股份。 潛在收購事項將透過海螺水泥的全資附屬公司海螺香港於公開市場、按當時的市場價格，並在主要考慮公司當時市場價格和當時市場情況後，在其認為適當的時間進行。 多寶樓 (多寶大廈)租盤 緊接潛在收購事項完成之時，海螺水泥，連同其附屬公司和海螺水泥之一致行動人士，將持有合計少於30%附於公司全部已發行股份的投票權，以及公司將被視為海螺水泥的附屬公司，及公司的財務業績將併入海螺水泥合併財務報表中。 截至公告日期，海螺水泥直接及通過海螺香港間接持有公司已發行股比合計約13.83%，為公司單一第一大股東。
沙田區區議員曾素麗指，近日接獲多名居民反映情況，富寶花園12幢樓宇中有7幢大廈爆磚，目前屋苑法團已安排緊急維修。 ●大圍盛世5座低層D室，實用面積752方呎，套三房間隔，以24,000元租出，實用呎租31.9元，業主於2012年以794萬元購入，是次租出單位可享約3.6厘租金回報。 ●屯門居屋兆安苑F座低層1室，實用面積495方呎，兩房一廳間隔，新租客為區內客，以9,500元即睇即租，實實用呎租19.2元，如以同類型單位銀行估值約436.5萬作計算，該單位的租金回報率達2.6厘。 ●屯門啟豐園3座高層A室，實用面積414方呎，兩房一廳設計，新買家為區內客，以585萬元購入上址，實用呎價14,130元，原業主於2013年以約328萬購入，持貨6年多，單位轉手帳面獲利約257萬元。 多寶樓 (多寶大廈)租盤 ●尖沙咀凱譽中層D室，實用面積349方呎，一房間隔，獲外區客承租，每月租金24,000元，實用呎租68.8元，對上2018年同類型單位曾以3.2萬元租出，是次低逾2成。 缺點是每次查找樓盤或租盤都需要輸入電郵，過程比較繁複。 東區的鰂魚涌@中原樓市片區，區內共18,140個私人住宅單位，涉及人口共47,856人。
另外，區內主要屋苑包括 南豐新邨,康景花園,柏蕙苑,新威園,華蘭花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,000，年齡中位數為 42.9歲。 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。
●天水圍嘉湖山莊麗湖居8座中層E室，實用面積446方呎，兩房一廳設計，附設雅裝連傢電，可即租即住，終以月租10,500元租出，實用呎租23.5元，如以現時同類型單位的銀行估價約475萬作計算，該單位的租金回報率為2.7厘。 ●何文田太平閣低層C室，實用面積299方呎，兩房間隔，上月中放匙開價538萬元，現降價40萬元，以498萬元沽出，實用呎價16,656元，原業主於2014年12月以353萬元買入物業，持貨5年多，現沽貨帳面獲利145萬元。 多寶樓 (多寶大廈)租盤 ●西半山豫苑1座低層E室，實用面積587方呎，兩房間隔，向西南，景觀開揚，以1,090萬元易手，實用呎價18,569元，原業主於2011年2月以680萬元買入單位，持貨9年帳面獲利410萬元，單位升值60%。 至於九龍城亦涉及多幢物業，包括新城中心2座、3座，樂民新村樂德樓，潮樓，燕安街6號，紅磡邨紅昕樓，聯業大廈，華強大廈。
多寶樓 (多寶大廈)租盤: 鰂魚涌 @中原樓市片區
大廈外形呈Y型，一層3伙各佔一邊，而大廈外牆採用流線型設計，單位以吊鐘形開則，原則間隔全為四房一套連工人房，實用面積A及B室同為1596平方呎，當中頂層戶連天台；而C室則為1539平方呎。 屋苑配套方面，有戶外游泳池、網球場和兒童遊樂場等設施；停車場設於L1至L5樓。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 多寶樓 (多寶大廈)租盤 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
代理也直言，雖則有廚房設計，但這類設計亦明顯不預租客經常煮食。 另外，該單位廁所亦沒有窗口，與海之戀同樣為「黑廁」設計，空間細小，一人進去後需側身才能關門。 更要注意的是，此單位主要為大片落地玻璃，若要呼吸新鮮空氣，僅能打開兩個露台的門，但一推開，馬路聲即刻迎面撲來。 多寶樓 (多寶大廈)租盤 代理打趣道︰「開晒兩個門，好似環迴立體聲喇叭咁轟住你，好似訓街咁。」加上，此盤面向馬路，不僅有噪音，更是灰塵四揚。
- 單位內間隔尚算實用，惟廁所與很多新盤一樣，沒有窗口，即俗稱的「黑廁」。
- 沙田區區議員曾素麗表示，接獲多個馬鞍山富寶花園居民投訴指，近日大廈的走廊及牆身出現爆磚情況，有的牆身幾乎整幅牆磚爆開，瓷磚碎片更是散落一地，有的更跌在單位的大門前。
- ●南區坎角道74號單位，實用面積約1,431方呎，三房連套房設計，望海景，日前終以每月65,000元獲承租，實用呎租約45元，業主於1988年10月以約155萬元購入上述單位，現租出享租金回報率約50厘。
另外，該一房單位存在一些小問題，主要是牆身出現花痕及污跡，勝在發展商可以免費執漏。 但該單位業主潘先生提到，「唯一一個較嚴重問題是大門的防煙貼條不夠密」，他擔心遇上火警，大門未必能阻隔燶煙。 多寶樓 (多寶大廈)租盤
多寶樓 (多寶大廈)租盤: 疫情未有起色 睇樓活動繼續減少 中原十大屋苑本周末錄325組睇樓預約 按周跌0 9% 續創1年低
今次去參觀海之戀9座高層C室單位，單位為一房設計，實用面積391平方呎，現時叫價月租17,000元。 單位以開放式廚房設計，基本裝修及雪櫃都備有，租客只需買入傢俬即可租住。 多寶樓 (多寶大廈)租盤 單位內間隔尚算實用，惟廁所與很多新盤一樣，沒有窗口，即俗稱的「黑廁」。
多寶樓 (多寶大廈)交通便利，鄰近港鐵鰂魚涌站。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 以嶄新模式為業主配對全港十八區合資格地產代理，亦為買家及租客提供多個有質素的堅盤源；我們明白地產代理於整個樓宇買賣中有著不可或缺的重要性，期望透過科技遙距協助代理連繫買賣雙方，藉此提升地產代理於業界競爭力，成為代理們最強的成交伙伴。 多寶樓 (多寶大廈)租盤 ●屯門利寶大廈中層D室，實用面積234方呎，剛以8,000元租出，實用呎租約34.2元，新租客見租金回落，決定搬出過獨立生活，而疫情前同類單位租金約8,800元水平，近期租金回落約9%。
多寶樓 (多寶大廈)租盤: 地產代理從業員總公會
翻查土地註冊處資料，該單位於去年成交價為728.1萬元，呎價為18,621元。 業主如以月租17,000元租出，回報率只有2.3厘。 區內代理表示，以用家能力來計，細單位較容易租出，而海之戀管理費為每呎4.3元。 多寶樓 (多寶大廈)租盤 可想而知，業主的租金收入再扣上管理費及差餉等，回報率會進一步下跌。 翻查紀錄，同類型單位，月租叫價最低去到15,600元。
【on.cc東網專訊】租金跌勢未停，細價樓跌得更急。 屯門利寶大廈中層單位，月租僅8,000元租出，較疫情前同類型單位平租10%。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 我們“地產代理(從業員)總工會”於九十年代已由地產代理權益組登記非牟利團體組成。 我們會員不約而同 多寶樓 (多寶大廈)租盤 同意現今社會 資訊科技最重要的，資訊的準確性及流通性而能促成他們生意成功。 而且HOUSE101網站平台有任何一個樓房的樓齡、裝修、風景、環境、物業等相關的各項資料，而且資訊詳細、完整，圖文都有，如同親自到實地看房，不過真要抉擇的話，一定要親自到實地看、選擇，要貨比三家。
多寶樓 (多寶大廈)租盤: 直擊港九市區 $10,000 以下租盤 筲箕灣舊樓選擇多 入伙納米盤議幅大
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 多寶樓 (多寶大廈)位於鰂魚涌芬尼街2A號（中原樓市片區：鰂魚涌）。 多寶樓 (多寶大廈)租盤 多寶樓 (多寶大廈)共有2座，提供472個單位。 多寶樓 (多寶大廈)的實用面積由187呎至750呎。
- 截至公告日期，潛在收購事項已取得安徽省人民政府國有資產監督管理委員會的批復同意。
- 截至公告日期，海螺水泥直接及通過海螺香港間接持有公司已發行股比合計約13.83%，為公司單一第一大股東。
- 屋苑配套方面，有戶外游泳池、網球場和兒童遊樂場等設施；停車場設於L1至L5樓。
- 但該單位業主潘先生提到，「唯一一個較嚴重問題是大門的防煙貼條不夠密」，他擔心遇上火警，大門未必能阻隔燶煙。
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- 翻查土地註冊處資料，該單位於去年成交價為728.1萬元，呎價為18,621元。
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內櫳方面，代理認為柏傲灣用料較「精細」，項目以「郵輪」作主題，故單位一開門就看到「迎賓」的櫃位設計，可擺放水果及飲品。 但最搶眼的都是，這個開放式戶設2個露天平台，分別為一個16呎工作平台、一個22呎露台，已蠶食單位逾一成實用面積。 屯門區亦有多幢物業中招，包括友愛邨愛信樓、愛智樓、大興邨興盛樓、興耀樓、建生邨泰生樓、恒福花園 2 座、欣田邨俊田樓、湖景邨湖畔樓、盈豐園 1 座等。 其中，大埔區有多幢上榜，包括滌濤山 3 座、15 座、海日灣 2 期 10 座、泰亨中心圍、怡雅苑怡順閣、怡厚閣、廣福邨廣祐樓、寶雅苑興和閣、寶湖花園 C 座、富善邨善雅樓、善鄰樓、善美樓等。 本會成立於2005年，匯合全港地產代理、地產發展、測量、建築工程、物料供應、銀行、法律界等的人才。
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