嘉寧樓成交 內容大綱
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其餘成交回落的屋苑跌幅較溫和，減幅約3.7至16.7%。 祥益林家倫表示，該屋苑賞湖居5座高層E室，實用面積448方呎，6月初叫價540萬元，受疫情影響，業主看淡後市，減至506萬元易手，呎價11,295元。 以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。 嘉寧樓成交 另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。 則有21伙，分佈於各座(不包括第8座)1樓，樓底高度為2.65至3.5米，實用面積由325至704平方呎，間隔有1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳、3房2廳(連套房)及儲物室連廁等多種。
參考屋苑現時車位市值月租約2800元計，料回報約2.8厘。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 啓德, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 項目在11月3日獲批預售樓花同意書，於2017年2月5日上載了售樓說明書，並在2月9日公佈首張價單，共涉及180伙單位，定價由692.4萬至1612.5萬，呎價介乎18,436至23,748元。 嘉寧樓成交 嘉匯由嘉華發展，位於沐寧街7號，提供8座(第1至9座，不設第4座)，實用面積由325至2,193平方呎。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 嘉匯 (K. CITY) 位於啟德沐寧街7號。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
嘉湖山莊本月錄得約6宗車位成交，最新錄得一宗120萬元車位成交，屬屋苑八月至今最高價成交。 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 另方面，鴨脷洲海怡半島本月交投逆市勁升近1.2倍，暫錄26宗成交，但樓價則出現最大跌幅，平均呎價由上月約17,874元，明顯下降至本月約16,346元。 嘉寧樓成交 中原盧鏡豪指出，疫情轉差，業主願意下調叫價，加上最近三房成交佔多，拖累呎價下挫，如1座中層C室，實用面積629方呎，近日減價50萬元，以1,000萬元易手，呎價15,898元。 綜合代理資料，本月全港10個指標屋苑整體成交下滑，其中上月氣氛暢旺的嘉湖山莊，11月交投無以為繼。
嘉寧樓成交: 香港物業交易小知識
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住宅大廈每幢樓高6層(低座)或34層(高座)，各劃分為兩座，合共有8座(1至9座，不設第4座)。 兩座之間互相通連，只由兩道防火門分隔，各自擁有獨立電梯大堂及兩部電梯，全不設庇護層，不過高座於天台則設有庇護區。 嘉寧樓成交 以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。
財政司司長陳茂波表示，本港在1997年回歸前亦曾出現移民潮，但當時亦創造很多空間，讓年輕人有更多升職及加快發展機會，其後亦有人回流本港。 他認為，雖然政府表面上損失離開香港的市民稅收，但亦會有人接替交稅，因為本港有很多人才需求，亦會有人才移入本港，相信移民潮對政府稅收影響輕微。 陳茂波說，雖然移民或會帶走部分資金，但目前本港銀行體系存款並無減少，反而有增長，認為資金有進出，最重要是香港能保持競爭力和吸引力，近年亦有吸引私募基金發展等措施，有助吸納人才和資金。 嘉寧樓成交 他指，香港經過兩年多的困難，現時剛走出疫情，國家亦有多項政策支持本港，對香港未來經濟前景樂觀，相信即使短期有市民移居別處，未來亦會有市民回港尋找發展機會。 對於施政報告未有撤銷或寬減任何住宅辣招，他認為，政府可考慮取消將單位綁死3年的額外印花稅，此舉有助增加買賣流通量。 至於該行指，過去周六、日10大二手屋苑錄15宗成交，按周同期增約66.7%。 【明報專訊】疫情除影響新盤建築進度外，更令新盤市場買賣冰封；但隨着近日疫情稍為緩和，一手成交亦稍為回升。
嘉寧樓成交: 嘉匯 項目相關文件
WWF向潛水員發出指引提示卡，呼籲要注意8個事項，包括踢水方向、拍攝時不要以珊瑚借力，又建議新手潛水員先到其他較少海洋生物的水域練習，不要因經驗不足，令珊瑚受損。 WWF海洋保育項目經理蘇隽彥表示，不少珊瑚因水上活動而死亡，他指，珊瑚一旦崩裂或斷開，很快會有藻類黏上，基本上救不回來。 嘉寧樓成交 WWF促請政府將30%水域劃為海洋保護區，訂立清楚的保育方案。 在立法會財經事務委員會會議上，有議員關注近年本港出現移民潮會出現人才流失，以及對政府稅收的影響。
上述為項目的第9座37樓及38樓B室，實用面積1,975方呎，採四房間隔… 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 嘉寧樓成交 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
- ●啟德嘉匯頂層複式戶8,058萬元沽 一手市場錄得大額成交。
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- 多數單位配置有露台，部份3房戶另設有16平方呎工作平台。
- 而1至38樓屬住戶層，每座1至36樓各設有6或7伙單位；37至38樓為複式戶層，只設兩伙單位。
- 買賣跌幅僅次的屋苑，為兩大鰂魚涌藍籌盤太古城及康怡花園，均按月挫33.3%，本月暫錄22及12宗。
除了第1座1樓單位外，戶戶配置22至25平方呎露台，部份3房戶另設有16平方呎工作平台。 屋苑單位的實用面積介乎325至2,193平方呎，樓底高度由2.65至3.8米，間隔有一至四房不等。 多數單位配置有露台，部份3房戶另設有16平方呎工作平台。
胡啟文表示，嘉湖山莊翠湖居停車場地庫第一層一個單號車位，叫價125萬元，剛以120萬元沽出，屬屋苑8月至今近兩個月以來最高價的車位成交。 據了解，原業主於1996年以220萬元購入單位及車位。 新買家為投資者，見車位需求持續上升，遂入市作收租用途。
中原黃海表示，疫情反覆影響市場表現，嘉湖山莊本月暫錄30宗成交，業主取態「有實客、有價傾」，議價空間一般約10萬元。 小學校網為校網35，中學校網為九龍城區。 中原地產荃灣荃景園分行高級分行經理何偉明表示，柏傲灣2B座中層D室，開放式實用面積318方呎，近日以600萬元由投資者承接。 嘉寧樓成交 新盤空窗期持續，市況依然淡靜，周四(24日)暫僅錄2宗成交。 其中，啟德區錄得大額成交，而屯門項目有三房單位沽出，成交呎價約1.4萬元。 ●啟德嘉匯頂層複式戶8,058萬元沽 一手市場錄得大額成交。 嘉華國際旗下啟德嘉匯，最新沽出全盤最後一伙。
本港5月採購經理指數升至54.9，創逾11年來最高。 法國外貿銀行亞太區高級經濟學家吳卓殷表示，本地疫情回穩，加上上海等地逐步自抗疫限制措施中開放，預期香港PMI短期較大機會在50至55水平浮動。 但他指，內地疫情發展仍未明朗，需要關注封控措施對需求的後續影響有多大。 至於歐洲局勢和美國通脹等對供應鏈造成的影響，亦可能持續為香港外貿帶來風險。 嘉寧樓成交 吳卓殷提到，香港消費在社交距離措施放寬和消費券帶動下明顯反彈，相信今季整體經濟有機會錄得零至輕微增長。 至於下半年反彈力度多大，將視乎香港會否進一步放寬邊境管制，加快航空業復蘇，目前預測全年經濟增長1%。 買賣跌幅僅次的屋苑，為兩大鰂魚涌藍籌盤太古城及康怡花園，均按月挫33.3%，本月暫錄22及12宗。
綜合市場消息，新盤市場過去周末兩日錄得約19宗成交，按月增加46%，為近兩個月來最多一手成交的周末。 不過，早前市場受疫情影響，本月暫錄約120宗一手買賣，與2月份全月數字相若，而總計今年首季至今，整體一手成交仍未達千宗水平。 根據發展商透露，項目名稱中的「嘉」代表集團品牌「嘉華國際」的延續 ，同時亦代表「家」；「匯」則指指樓盤匯聚各項優勢。 嘉匯所在地皮(新九龍內地段第6526號)是發展商於2014年2月以每呎樓面地價5,330元投得。 嘉寧樓成交 而發展商於2016年9月28日下午為項目舉行了命名新聞發布會。 值得一提的是4房單位於平台上裝置有按摩池。 共有866伙，樓底高度由3.05至3.8米，實用面積為355至797平方呎，間隔分為1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳、3房2廳（連套房）、3房2廳(連套房)及儲物室連廁等多種。
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嘉寧樓成交: 按揭計算
勞工處舉辦為期兩日的開創新天地網上招聘會，有60間機構參加，提供超過3800個職位空缺，約80%為全職空缺，大部分月薪介乎1萬至2萬元。 超過95%的職位空缺學歷要求為中六或以下，約75%的職位空缺無需相關工作經驗。 網上招聘會提供包括全職、兼職、臨時及較適合應屆畢業生的職位空缺。 求職人士可於活動舉行期間瀏覽職位空缺資料及遞交網上求職申請。 嘉寧樓成交 世界自然基金會香港分會（WWF）近日發現，香港熱門潛水地點西貢有部分珊瑚嚴重受損，甚至一大片遭移平。 WWF向潛水員作追蹤調查，發現每名潛水員平均觸碰珊瑚達10次，誤觸亦1次，而因潛水人數眾多，珊瑚每年就被誤觸達20萬次，疑是有珊瑚嚴重受損的主因。
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該盤的第9座37及38樓A室複式戶，實用面積1,994方呎，為四房間隔，連450方呎平台，附兩個車位，透過招標… 嘉匯 1座 共有33層，提供219個單位。 小學校網為校網34，中學校網為九龍城區。 新冠肺炎疫情爆發第4波疫情，進一步打擊市場信心，10大屋苑於11月共錄約243宗成交，按月再跌約6.2%。 嘉寧樓成交 期內交投及樓價下跌屋苑均佔7個，買賣以天水圍嘉湖山莊萎縮約42.3%最多，至於鴨脷洲海怡半島平均呎價走勢最弱，按月挫約8.5%。
其中第1、2座及8、9座屬高座，為34層高。 每幢大廈的兩座電梯大堂之間另設有一部電梯。 而1至38樓屬住戶層，每座1至36樓各設有6或7伙單位；37至38樓為複式戶層，只設兩伙單位。 嘉寧樓成交
方面，項目鄰近未來港鐵沙中綫啟德站，距離港鐵彩虹站則約15至20分鐘步程。 而於啟晴邨一旁之沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶，提供多條巴士或專線小巴路線，穿梭九龍城、黃大仙、九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角寶馬山等多處地方。 中原地產天水圍樂湖站分行經理胡啟文表示，近期買家入市意欲回升，連帶車位造價亦見止跌，並錄得微升。
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