藍天海岸 1期必看介紹

“港幣1佰萬元(US$129,000)在香港是不能買到甚麼東西,你不能購買商舖,你買不到其他物業除卻車位. “最新一輪之買家印花稅只會火上加油, 及使整個車位投資市場失去平衡. 藍天海岸 1期 “ParkingHK.com及香港城市停車場的Josh Wong說. 以2006年只有約353,120個私家車輛登記推算,車輛每年增長平均約4.3%,未來車位仍然供過於求。

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另一篇亦提到,香港大多數車位投資均是集中於私家車位。 根據運輸署紀錄,直至2010年12月有414,996部私家車輛登記,但於2006年已經有502,800個私家車位供應,顯然是供過於求。 至於車位租務市場則與其他物業截然不同,大部分也沒有租約租期,只是每個月續租。 藍天海岸 1期 部分業主有可能要求如不續租,需一個月前通知。 但小部分業主要求訂立租約,一般為期一年,此情況下業主會要求一至二個月租金按金。 投資車位回報,一般相比其他物業高,沒有煩瑣之維修保養,惟由於市場亦相對較小,因此升值能力亦受限制,但亦不失為一項穩定的投資。

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藍天海岸 1期 3座 於過去3年共有55宗成交。 藍天海岸 4期 水藍‧天岸 5座 共有15層,提供84個單位。 藍天海岸 4期 水藍‧天岸 5座 於2007年12月起入伙。

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藍天海岸 1期 1座 於過去3年共有70宗成交。 離島區的東涌市中心@中原樓市片區,區內共16,145個私人住宅單位,涉及人口共44,986人。 區內主要屋苑包括 映灣園,藍天海岸,東環,東堤灣畔,昇薈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 38,750,年齡中位數為 41.2歲。 請繳付15%的月租租金或成交售價之0.3%的服務費.(最低消費$200) 你可通過Paypal,銀行轉帳或現金支付. ParkingHK.com的系統會自動在雙方付款後交換雙方的聯絡電話及電郵.

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(假設你是停車場上蓋物業之業主或租客)除卻某些大廈部分平台露天車位。 90%以上露天停車 場也是公眾停車場,即可容許公眾人士停泊車輛。 另類車位投資信息 這天唐榮收到一個宣傳電郵,「香港車位.com」,上網一看,找到一些對投資車位有用的材料。 “投資者未能投資於住宅市場有可能將資金轉移至車位市場, 我有客人於天晉於過往2個月購買了3個車位作自用及投資出租所用,Alvin說. 但車位價格至現時而言,已是累積了不少的升幅,或會有一定的高追風險,究竟應該如何抉擇? 藍天海岸 1期 他認為,車位價格上揚的最大動力來自額外印花稅,因此,以現時來說,升值的誘因依然不變,而短期內政府亦不大可能會取消這項政策,所以,投資車位,於年內還是有一定的升值空間。 此訊息已張貼在 新界住宅, 東涌, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 洋房, 現樓 by Richitt.

  • 在市區, 平均月租車位約$2,000至$3,000.
  • 單位間隔涵蓋一至五房,當中分層單位之間隔分為:1房2廳、2房2廳、3房2廳(連套房)及多用途房、3房2廳(連套房)及工人套房、5房2廳(連套房)及工人套房五種。
  • 藍天海岸 4期 水藍‧天岸 5座 共有15層,提供84個單位。
  • 根據運輸署紀錄,直至2010年12月有414,996部私家車輛登記,但於2006年已經有502,800個私家車位供應,顯然是供過於求。
  • 90%以上露天停車 場也是公眾停車場,即可容許公眾人士停泊車輛。

至於怎樣選擇合適的車位,主要還是看供需的情況,例如可參考屋苑內單位對比車位的指標。 而車位本身當然亦要好泊,因為,有些難泊的車位可以是長期無人問津的。 此 外,除升值方面的潛力外,車位的租金回報率普遍亦算不俗,甚至較樓宇租金為高,但其所需的入場費卻是較低。 一般而言,車位的價格大概在幾十萬上下,當然是 遠較買樓為低,若能承造按揭的話,如能按5成左右(理論上最高可按7成)則可進一步將入場費降至十多二十萬,門檻因而較低。 方面,樓盤單位普遍視野開揚,大部份向北單位更享有海景;而向東面或西面單位則以望公園景及周邊樓景為主。 ,包括六幢住宅大廈 (第1至7座,不設第4座),各樓高15層,共提出527伙分層住宅,於2007年12月份入伙。

但是當政府於2010年11月宣布,實行懲罰性住宅物業特別印花稅之後,車位投資市場形勢變化很大,有些閒錢湧向車位投資追逐高收益回報。 車位供應預計於2011年將達至512,800個,於2016年將上升至538,400個。 因此,私家車位投資從來都不及於住宅物業投資的升值步伐。 由於地點位置理想, 藍天海岸 1期 臨時露天停車場往往也是需求甚大, 例如在九龍東, 至今年3月總共有34個露天停車場,提供6600個車位, 其中5個停車場之使用率達90%. 不過,近年情況似乎已有改變,尤其是今年以來,經常會聽到某某地區或屋苑的車位成交價再見突破云云,同時成交量亦見迅速上升,這又是為何?

管理費每呎約5.21元 (2021年3月21日資料)。 ,包括兩幢住宅大廈 (第A及B座),分別樓高48及47層,共提共967伙分層住宅,於2006年10月份入伙。 管理費每呎約3.57元 (2021年3月21日資料)。 ,包括五幢住宅大廈 (第1至6座,不設第4座),各樓高51層,共提出2,022伙分層住宅,於2002年9月份入伙。 藍天海岸 1期 管理費每呎約3.52元 (2021年3月21日資料)。 單位間隔涵蓋一至五房,當中分層單位之間隔分為:1房2廳、2房2廳、3房2廳(連套房)及多用途房、3房2廳(連套房)及工人套房、5房2廳(連套房)及工人套房五種。

而洋房間隔則包括:3房2廳(連套房)及工人套房、4房2廳(連套房)及工人套房兩種。

藍天海岸 1期: 藍天海岸 #2243521 售盤樓盤詳細資料

藍天海岸 4期 水藍‧天岸 5座 於過去3年共有22宗成交。 項目是由香港興業、豐隆實業、樂高東涌、香港鐵路等合作發展的洋房及分層住宅樓盤,位於新界大嶼山東涌海濱路12號,於2002至2007年分期入伙。 2座 共有50層,提供392個單位。 藍天海岸 1期 2座 於2002年09月起入伙。 藍天海岸 1期 2座 於過去3年共有73宗成交。 藍天海岸 1期 1座 共有50層,提供442個單位。 藍天海岸 1期 1座 於2002年09月起入伙。

  • OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
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  • ,包括六幢住宅大廈 (第1至7座,不設第4座),各樓高15層,共提出527伙分層住宅,於2007年12月份入伙。
  • 藍天海岸 1期 1座 於2002年09月起入伙。
  • 閣下需確定這份具有法律效力的”協議書”, 並根據其後顯示的帳單金額於網上使用我們提供的Paypal付款連結,按鍵繳付ParkingHK.com的服務費用.

OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 閣下需確定這份具有法律效力的”協議書”, 並根據其後顯示的帳單金額於網上使用我們提供的Paypal付款連結,按鍵繳付ParkingHK.com的服務費用. 藍天海岸 1期 3座 共有50層,提供396個單位。 藍天海岸 1期 3座 於2002年09月起入伙。

Josh表示,最大的原因在於政府政策轉變,令車位的投資價值有所改變。 以上成交資料只供參考,一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途,並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失,美聯數碼網 概不負責。 為加強保障客戶及員工,提升會客及睇樓的安全,中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」,方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 藍天海岸 1期 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱,「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 閣下亦可採用ParkingHK.com 的業主查冊, 或車主查冊服務.

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香港地產昂貴皆因山多地少及政府高地價政策使用地供應緊張, 車主數目相對因此低, 但車位數目亦同樣低, 政府數據全港有443,442架私家車,及479,000個私家車位. 以投資角度而言, 今年市場氣氛則未有熾熱, 藍天海岸 1期 田土廳及美聯物業記錄, 至今年2月止,車位買賣比往年大幅下跌82%, 共995宗. 以整年計算2013年比2012年車位交易下跌50%, 共7000宗. 此因在2012年發展商在新界大量推出車位出售所致.

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“天晉車位售價大約1佰萬, 租金約每月$4,000至$4,100.回報率大約每年4.8-4.9%,是一個不俗的投資回報”他說. 但位於天星碼頭(41%), 中間道(33%), 大會堂(16%)及油麻地(49%),顯示超過一半車位使用率低. 運輸署記錄顯示, 政府多層停車場位於香港仔, 筲箕灣, 堅尼地城之使用率於1月份之使用率超過70%. 因為在旺區車位短缺, 藍天海岸 1期 大型停車場營運商近日將月租和時租車位價錢提升5至25%,銅鑼灣週末時租現已升至至每小時$42元. 在市區, 平均月租車位約$2,000至$3,000. 在新界, 約$1,000-$2,000租一個月租車位. 他直言,車位是「幾考眼光」的一項投資,投資於一個錯誤的車位會是其中一個重大風險(其他風險因素見另文——「 車位市場太窄」)。

屋苑單位的實用面積介乎381至1,874平方呎,建築面積由500至2,472平方呎。 其中分層戶的實用面積介乎381至1,518平方呎,建築面積由500至1,836平方呎。 而洋房的實用面積由1,717至1,874平方呎,建築面積由2,312至2,473平方呎。 閣下可要求對方在協議後支付相等於1個月租金或1%的賣價作為誠意金. 請要求業主提供相片並將此相包括在具有法律效力之協議書內. ParkingHK.com亦會以證人身份證實協議書內容之準確性. 在你左旁一系列為你準備好的問題中,請選擇提價以開始談判.

本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 藍天海岸 1期 香港車位價格現正於歷史新高, 是香港政府而對美國上月放寬資金措施而實施住宅樓宇市場調控政策的副作用.