啟超道8號成交 內容大綱
House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 他表示，早前政府招標出售的加路連山道商業地皮及波斯富街全幢物業成交價理想，兩大重建項目將於未來數年落成，位於羅素街、波斯富街、希慎道、恩平道及啟超道的零售黃金圈將受惠。 上述地盤鄰近香港哥爾夫球會，計劃以3倍地積比率，興建7幢17至23層高分層住宅，總樓面約96.4萬方呎，料容納1,893人。 資料顯示，該地盤較早前亦曾提出以3.6倍地積比率，興建816個單位，但在2017年被否決。 五礦地產旗下油塘蔚藍東岸周四(19日)公布首張價單推出138伙，折實平均呎價17,688元，發展商表明開價較市價存在折讓，開放式戶入場費由489.53萬元起。
- 由於大圍站上蓋項目仍待批出預售樓花同意書，故新世界年內暫未有全新項目推出，以餘貨主導下錄約96宗成交，套現逾23.6億元。
- 當中包括14伙開放式單位，一房及兩房戶分別有56及55伙，至於三房單位則有13個。
- 香港文匯報訊（記者 梁悅琴）疫情緩和，發展商爭相出擊。
- 實際上，從拍賣標的數量上來看，齋號作品在書畫作品中僅佔據很小份額，並且從成交價來看，與其他書畫作品相比，齋號還只能算是小眾收藏，總體價格並不高，但在拍賣現場卻最容易出現意想不到的成交結果。
- 另據資料顯示，銅鑼灣的啟超道6至8號16,000方呎的商舖由卓悅承接，月租達500萬。
- 在看透世事變遷的當中，與您同步走過春夏秋冬，細說工商舖的人與事。
灣仔區的銅鑼灣@中原樓市片區，區內共12,079個私人住宅單位，涉及人口共26,694人。 主要街道包括駱克道(銅鑼灣段)、軒尼詩道(銅鑼灣段)、禮頓道(銅鑼灣段)、謝斐道(銅鑼灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 珠城大廈,伊利莎伯大廈,維景花園,樂聲大廈,百德大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 25,800，年齡中位數為 45.9歲。 胡詠詩認為，QE3推出後對商舖市場刺激很大，主要因為政策對商舖市場無限制，只針對住宅市場，預期舖租仍有上升空間，相信長線及短線的投資者都會加重對商舖投資的比例，亦有可能入市一些估值較低的小型商場舖。 而在傳統核心商舖區，胡詠詩看好中環及銅鑼灣商舖市場仍有5%至10%的升幅。 2號上周六首輪熱賣後，發展商決定於本周六發售72伙，當中包括首度推出的2房戶。
啟超道8號成交: 地產博客
不過，受累於自由行增長放緩，內地旅客豪爽不再，令尖沙咀商舖市場承受壓力。 胡詠詩明言對尖沙咀區商舖升幅有保留，因該區商舖市場過分依賴自由行，但自由行增長放緩，該區的商場已見轉型，不再只一味配合內地旅客口味，反攻本地強消費客戶。 其士集團銷售及市務經理冼佩盈表示，旺角傲寓屬集團逾20年首個獨資項目，將於短期內開價，首張價單將不少於50伙，本周末前開放示範單位予公眾參觀，最快本月底至下月初開售，定價將參考同區一二手樓價，以及近期新盤成交價。 香港文匯報訊（記者 梁悅琴）疫情緩和，發展商爭相出擊。 其士國際夥市建局合作的旺角傲寓、及內房萊蒙國際夥俊和發展集團合作發展的九龍塘窩打老道128 WATERLOO昨日齊齊亦上載售樓書，部署短期內開價及推售。 物業位處銅鑼灣心臟位置，往來區內各主要購物中心均極為便捷，附近商舖及餐廳林立；距離銅鑼灣港鐵站A及F2出口，僅分別有2分鐘及3分鐘步程，電車站及巴士站均盡在咫尺。
觀塘及九龍灣兩個行動區屬於起動九龍東規劃的重要部分，當中比鄰觀塘海濱的觀塘碼頭廣場、寵物公園、公共運輸交滙處、熟食市場及觀塘駕駛學院等合共4.2公頃的用地，將會重建規劃成觀塘行動區。 內地祥祺集團於本月中斥資約42億元，收購倫敦20 Canada Square，並擬將其更名為「祥祺中心」。 大廈高160米，加上外形獨特上寬下窄，甚似對講機，故當地亦稱之為「對講機大樓」（The Walkie-Talkie），租客方面，目前物業出租率百分百，租客為銀行、保險、證券等，租賃合同平均尚餘年期約13年，收入穩定。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 至於其他發展商方面，長實受惠於日出康城SEA TO SKY及長沙灣愛海頌推售帶動，年內錄約766宗成交，套現約96.1億元，隨SEA TO SKY將於短期內再推新一輪銷售，長實成交金額有機會於年內破億元。
啟超道8號成交: 經濟
要數到市場上升幅最誇張則非迷你戶莫屬，香港文匯報翻查差估署資料，發現其中一個位於九龍城曉薈一個低層166方呎(實用面積，下同)單位，2018/19年度租值升至10.76萬元，按年大升18%。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 中原（工商舖）鮑昌華表示，獨家代理放售土瓜灣木廠街1C號地下連閣樓，其中地舖面積約623方呎，閣樓約451方呎，業主原先叫價約6,800萬元。 直到今年10月減價約29%或2,000萬元，以約4,800萬元放售。 市場消息透露，由賭王四太梁安琪持有銅鑼灣啟超道12號地下至二樓，地舖面積約2,000方呎，樓上每層約約1,300方呎，即合共約4,600方呎，新近以每月約50萬元租出，新租戶為連鎖化妝品店莎莎。
銅鑼灣區租金錄得每月每平方呎2,000元，較上季上升18%。 新盤成交方面，帝國集團夥香港小輪合作屯門青山灣帝御． 金灣昨日透過招標售出「地下花園特色戶─綠意金灣」，單位為第5座地下8室，實用面積192方呎，另有花園158方呎，成交價437.6萬元，呎價22,792元，創項目同戶型單位呎價新高。 啟超道8號成交
獲業主委託為獨家代理的仲量聯行指，該批物業包括包括4個位於利園山道23、25 號(部分)、波斯富街72號及波斯富街74號(前段)的地舖，以及16個分布於同廈1至5樓的單位。 根據銅鑼灣分區計劃大綱草圖S/H6/17，該批物業現址劃為「商業」用途，將以現狀及連租約/或許可証形式出售。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 啟超道8號成交 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 另外，皇后大道中47號地下及閣樓剛租出，地下面積約550平方呎，以每月50萬元租出，呎租約909元，新租客為THE BODY SHOP。
- 事實上，該商場今年已錄得約10宗成交，全數都要蝕讓離場。
- 五礦地產香港總部營運總監羅耀榮表示，蔚藍東岸首批單位實用面積由271至798方呎，間隔開放式至三房，開放式戶入場費由489.53萬元起。
- 據資料顯示，雖然是次郭燕光以個人名義入市，但仍須繳15%辣招稅，涉及稅款975萬元，總入市成本達7,475萬元。
- 中原地產每個季度皆享盈利，全綫後勤今年首兩季累積已獲發1.62個月花紅，主任級或以上為2.43個月花紅。
- 梁安琪在1990年代後期開始涉足多個行業，在香港、澳門及中國大陸開設澳門茶餐廳、桑拿浴室、證券行、高爾夫球場等，及參與澳門賽馬會的業務。
- 他指，不少香港財團資金充裕，惟香港核心區商廈回報率僅約2.6至2.8厘，而倫敦金融區甲廈回報率達5厘，租約亦較長，回報比香港更穩定，因此吸引資金前往投資。
- 他特別提到，隨着英國公投脫歐，英鎊大跌，鎊滙低水及倫敦市場選擇較多，均是吸引投資者進駐的主要原因，現時紐約、倫敦等一綫城市的商廈回報介乎2至3厘。
事實上，該商場今年已錄得約10宗成交，全數都要蝕讓離場。 根據銅鑼灣分區計劃大綱草圖S/H6/17，該批物業的現址劃為「商業」用途，將以現狀及連租約/或許可証形式出售。 是次招標放售的物業包括4個位於利園山道23、25號(部分)、波斯富街72號及波斯富街74號(前段)的地舖，以及16個分布於同廈1樓、2樓、3樓、4樓及5樓的單位。 啟超道8號成交 值得一提的是，於2018年11月13日利園三期開幕儀式上，利氏家族第二代至第五代成員罕有地一齊出席慶祝儀式。 利氏家族第三代、希慎興業主席利蘊蓮當時更逐一介紹家族成員出場，包括母親利孝和夫人，以及五嬸利梁趣沂等。
啟超道8號成交: 銅鑼灣街舖連單位標售 炒重建
面向軒尼詩道的興利中心到2012年變成今天的希慎廣場。 到1960年代，利園酒店建築工程展開，六層高的商廈採用平屋頂設計，方便日後擴建，到1970年代樓高22層的利園酒店拔地而起，是當時銅鑼灣最高建築物。 1980年代銅鑼灣首間日資三越百貨公司亦於興利中心開業(即希慎廣場前身)，區內面貌煥然一新。 市民為避疫已留家多時，令市場累積強勁購買力，加上舖位租金已見大幅回落，尤其核心區跌幅顯著，陸續吸引商戶趁低進駐，最新舖位租賃按月成交量更創逾一年新高，月內更錄得多宗大手租務個案，預計第四季租務情況會更為暢旺。 啟超道8號成交 踏入地產代理界逾三十年，對業界的熱誠有增無減；經歷過各種高低起跌的風浪如「八七股災」、「六四事件」、「沙士」、「金融風暴」、「佔中事件」、「反修例風波」等，最終還是選擇在這行業中茁壯成長。 在看透世事變遷的當中，與您同步走過春夏秋冬，細說工商舖的人與事。 黎永滔指出，現時上述顯輝中心全幢月租共約60萬元，由於寫字樓租金升幅不及商舖，故決定將上址拆卸，重建後樓面近4,000方呎，較現時少約六成，新租可倍升。
說起齋號作品的上拍，早在大陸拍賣業肇始之際就有。 但要說真正引起市場的極大關注，還要回到2014年北京保利春拍的“翰不虛動——中國古代書法專場”。 就是在這個專場上，一件估價為80萬—120萬元的清代書法家伊秉綬隸書《遂性草堂》橫披，最終以2300萬元落槌，創造了有史以來齋號拍賣價格的最高紀錄。 天價作品一出現，那些有市場洞察力的藏家和投資者就立馬跟進，由此提升了整個齋號板塊的市場熱度。 2017年上半年登記宗數較多的屋苑包括馬鞍山富安花園及富寶花園，以及粉嶺榮福中心，同樣錄得3宗登記，分別總值1,815萬元、488萬元及480萬元。 而受惠城市的穩定性和深度，倫敦、紐約等城市最受中國投資者歡迎。
據了解，2011年上述物業全幢4層，月租曾高達150萬元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
新地年內推出的全新項目為，天水圍Wetland Seasons Park第1、2、3期及屯門御海灣，分別為集團帶來1,500伙及152伙的銷售成績，套現約98.3億及9.67億元，支撑集團成交。 展望樓市前景，司徒世華認為，樓市與經濟掛鈎，坦言目前經濟環境差，惟上周公布的失業率已轉穩，市場剛性需求大，市民仍想上車，暫時來看，經濟差對樓市的影響不太大。 啟超道8號成交 他又指，除了旺角傲寓外，集團於太子道西及沙田亦有項目在建中，未來集團亦會留意政府賣地、市建局及私人市場的買地機會。 香港, 2021年8月16日 – 仲量聯行榮獲業主委託為獨家代理，以招標形式放售銅鑼灣利園山道、波斯富街及羅素街一線購物地段合共4個街舖及16個單位，截標日期為2021年9月28 日中午12時正。
另一方面，數年前全球資本市場大部分的買家主要是大型內地保險公司、大型發展商及國有企業，自2015年以來，私人集團或發展商逐漸抬頭，在市場佔有一定地位。 同於何文田區持有新盤的永義國際，集團執行董事官可欣指，下半年樓價會穩定上升，旗下何文田喇沙利道6號項目計劃第四季推出，正籌備示範單位，稍後將會命名，項目主打細單位，但不設開放式單位。 2017至今，倫敦至少錄得7至8宗逾10億元買賣，如爪哇控股（00251）今年5月以26億元，收購33 Old Broad Street物業，總面積191,165平方呎。 而華置（00127）以17.6億元，購入11 St James Square全幢；至於華潤置地（01109），亦斥30億元購入商廈。
據悉，粵港澳湛周生生於今年中約滿遷出，業主曾以每月98萬元招租，新近大減約38.7%至60萬元租出，最新租金亦較高峰期回落90萬元，跌幅高見六成。 早前莎莎化粧品同區波斯富街租約期滿，近期遷出，相信品牌有見啟超道舖位面積較大，而租金亦明顯回調，故承租作為搬遷。 啟超道8號成交 此外，銅鑼灣亦錄得大手租務，市場消息指，由莎莎國際以每月約60萬元進駐啟超道12號地下至2樓，總面積約4600方呎，呎租約130元。
恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，藝里坊． 2號本周六發售72伙，包括開放式至兩房戶，價單定價由623.3萬至1,161.6萬元，折實價598.368萬至1,115.136萬元，折實呎價25,849至31,429元。 啟超道8號成交 仲量聯行香港主席曾煥平表示，是次標售的物業與毗鄰大廈具合併重建潛力，物業坐落於一線購物地段，佔該廈地段份數超過20%，提供機會於銅鑼灣核心位置擁有發展項目的大額業權，重建價值極高。
