新居屋銷情緩慢，「甩底」率頗高，不過「白居二」市場卻開始「發功」，多個未補地價屋苑都出現破頂成交。 有抽中新居屋白表人士向筆者指，由於未能揀到「樓王」何文田冠德苑，又嫌其他新居屋性價比不高，寧願買入未補地價二手居屋，不過卻誤以為新樓按揭準則適用於二手，險些兒中伏。 大连和宁波在小长假里新建商品住宅则分别成交0.28万平方米以及1.89万平方米，同比分别下降79.3%及80.7%。 和成花園成交 中國 A 股三大指數周一（30 日）收盤全面走高，創業板指與深成指均大漲逾 1%，原因是北京與上海開始重啟經濟活動，促使投資人認為封控措施對經濟活動最嚴峻的衝擊，可能已過去。
- 但是二手住宅过户量仍处于1800+套的低位，未破2000套，市场还需要更多实际性的政策来激励。
- 其中，住宅成交占比56.9%，下滑22.8%；商务公寓成交占比13.2%，上升9.0%；商办及其他占比29.9%，上升13.8%。
- 以宝能城花园B座24B房为例，登记日期为2018年3月9日，登记价为80.5万元，无人居住使用，为空置状态，房屋现状为毛坯，为抵押查封状态。
- 房龄还可以，2000年的，性价比新房高，感觉买的挺值得。
- 截止到4月27日，全市二手住宅过户套数为1684套，环比上升50.8%；二手住宅成交16.0万平，环比上升54.7%。
- 其中北京、苏州等热点城市市场活跃度提升，购房者置业信心有所恢复，新房成交规模同比小幅增长，其余代表城市受疫情反复或置业信心不足等因素影响，成交规模同比均呈不同程度下降，其中武汉、南京、大连、宁波同比下降均超七成。
截止4月27日，公寓项目成交量TOP10榜单中，恒大天玺公馆位居成交量榜首，共成交474套，单项目成交占比75.0%。 从价格段成交来看，除高价段成交占比下滑之外，其它价段成交占比均出现上升现象。 其中，4-6万价段成交占比44.0%位居第一，上升11.3%，此价段内，万科启城家园、深铁瑞城、合正方州项目成交活跃。 8万以上价段成交占比31.7%位居第二，下滑23.3%，主要为华润城润玺二期、深铁懿府项目。 和成花園成交 6-8万价段、4万以下价段成交占比均出现上升，分别位居第三、第四。 从十一区成交面积及占比看，截止4月27日，南山、龙华、光明位居前三。 南山区网签7.87万平，占比28.2%；其次是龙华区网签5.43万平，占比19.5%；光明区网签4.01万平，占比14.3%。
和成花園成交: 上海房产
中原地產表示，受惠於港鐵南港島線快將投入服務，加上細價樓備受追捧，最近促成港島南區置富花園4座富景苑高層A室成交，實用面積439平方呎，建築面積518平方呎，2房間隔。 業主以595萬元將單位易手，折合平均實用呎價13554元，創同類兩房成交價及呎價新高。 从过户数据来看，截止到4月27日，全市二手住宅过户套数为1684套，环比上升50.8%；二手住宅成交16.0万平，环比上升54.7%。 和成花園成交 从面积段来看，4月60-90平住宅成交占比39%，成交占比最大；从户型看，3房户型成交占比42%，最受市场青睐。 截止4月27日，新房住宅成交2714套，环比下降5.1%；成交面积27.9万平，环比下降9.2%。 根据市场监测，4月6个项目获批，其中4个为住宅项目，3个项目入市，推售面积15.5万平，六成以上为龙华区供应。
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价格方面，4月深圳二手成交价环比微涨1%，同比仍是下滑态势，跌幅2%。 自2021年7月开始，深圳二手房价就处于下行态势，累计跌幅已经超过10%，底部区间持续近1年。 仅福田二手办公成交面积出现下滑，其他各区都有不同程度的上升。 其中，罗湖成交788.1平，环比上升589.5%；南山成交1354.2平，环比增长254.8%。 从面积段来看，4月60-90平住宅成交占比39%，成交占比最大；90-144平住宅成交占比上升14%至34%，升幅最大；144平以上占比9%，下滑13%，跌幅最为明显。
和成花園成交: 將軍澳 寶林邨寶儉樓12樓
截止4月27日，4个住宅项目获批，批售面积18.1万平；3个住宅项目入市，推售面积15.5万平，无项目开盘售罄。 4月，深圳无重大政策发布，消息集中在地铁通车、命名和地块调整上。 在其他城市宽松消息频发的背景下，深圳态度非常保守，在前段时间调整了贷款利率，加快了放款速度之后，再无动作，不过深圳需求旺盛，在市场预期向好，疫情得到控制的条件下，需求缓慢释放，楼市有望走出低谷。 和成花園成交 本月政策持续宽松，限购放宽和房贷放松的城市越来越多，广东省目前限购放宽的的城市有东莞，中山，佛山。 同时，常熟、宜昌、长沙等地也实行购房补贴来刺激市场。
从实时市场来看，4月疫情基本得到控制，全国各城纷纷松绑调控，深圳参考价调整等传闻不断，市场信心有所提升，带动二手成交低位回升。 从区域来看，截止4月27日，豪宅成交分布在南山、宝安两区。 其中，南山区豪宅成交面积占比最大，一手豪宅成交479套，成交面积为6.45万平，占全市成交的99.2%，遥遥领先其他区。 宝安区一手豪宅均成交5套，成交面积为0.05万平。 和成花園成交 截止4月27日，一手豪宅共成交484套，环比下降52.1%；成交面积为6.51万平，环比下降50.1%。 网签数据显示，截止4月27日，华润置地凭借华润城润玺二期、半山润府一期等项目，成交金额达到57.6亿元，获得开发商成交金额排行榜冠军，深圳地铁集团、万科网签29.9亿元、17.7亿元分别位列二三位。
- 筆者建議，買家睇樓時應向地產代理查詢首次發售日期，然後向銀行查詢最長還款期及最高按揭成數兩者之間如何取一個平衡。
- 這一由中國民航局牽頭申請的對國內航班的資金支持政策，原本計劃實行兩個月，由5月21日至7月20日實行，涉及的航班數量每天平均為4500班。
- 南山区成交量位居第一，龙华、光明区分别位居第二、第三。
- 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。
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- 中指研究院指出，小长假期间，受市场整体下行的影响，购房者信心不足。
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截止到4月27日，全市二手住宅过户套数为1684套，环比上升50.8%；二手住宅成交16.0万平，环比上升54.7%。 截止4月27日，华润置地凭借华润城润玺二期、半山润府一期等项目，网签4.7万平，位居开发商成交面积TOP10榜首，其次是深圳地铁集团凭借深铁瑞城、深铁懿府等项目，网签4.2万平，排名第二；万科网签3.0万平，排名第三。 其中，新房住宅6万+楼盘共成交914套，占全市成交套数的39.7%；6万+楼盘成交总面积为11.1万平，环比下降41.11%，占全市成交面积的45.3%。 截止4月27日，深圳全市新房住宅存量为245.0万平，环比↓2.6%。
南山区成交量位居第一，龙华、光明区分别位居第二、第三。 从深圳市场看，中指研究院数据显示，清明假期期间，虽看盘量较此前有所增加，深圳新建商品住宅累计成交2.18万平方米，但较去年同期仍减少33.1%。 中指研究院认为，深圳今年首批供地同区域限价比上年也有所上调，二手房参考价或将调整，市场信心有望逐步修复。 不动产登记信息查询结果告知单显示，该批宝能城花园的权利人为宝能城有限公司，是市场化商品房。 和成花園成交 以宝能城花园B座24B房为例，登记日期为2018年3月9日，登记价为80.5万元，无人居住使用，为空置状态，房屋现状为毛坯，为抵押查封状态。 截止4月27日，华润城润玺二期项目网签金额达到55.6亿元，成为住宅项目成交金额第一。 成交金额TOP10榜单中，4-6万价段楼盘成为市场主导，占据四个；其次为6-8万、8万以上价段楼盘，各占据三个。
其中，2022年清明假期期间，武汉市商品住宅成交423套，成交面积4.7万平方米，同比下滑71%，降幅显著。 中指研究院指出，武汉市场购房信心仍未恢复，而疫情防控仍然从严，市场不确定性增加。 和成花園成交 房企加快推盘、积极营销回款，假期推盘量增加，但整体去化表现一般，开盘去化普遍低于三成。
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和成花園成交: 減價成交增加 元朗本月累錄36宗二手成交 帝庭居2房減價6%易手
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元朗區的屏山@中原樓市片區，區內共1,057個私人住宅單位，涉及人口共20,267人。 主要街道包括屏山坑頭村、洪水橋石埗村、青山公路 和成花園成交 – 屏山段(屏山段)。 另外，區內主要屋苑包括 帝庭居,瑋珊園,翠峰,寶珊園,和成花園。
根据过去一年平均成交量计算去化时间约为6.69个月，去化周期较上月出现小幅度下降，主要原因是4月份疫情得到有效控制，加上清明节假日带来的购房需求释放，导致新房库存量进一步下降。 4月初受疫情得到有效控制和清明节假日的影响，市场购房情绪高涨，多个楼盘短期内出现成交大幅上涨的现象，访客指数也创下了年内高位。 月中壹城时尚花园、星河荣御项目相继获批，访客指数仍维持年内高位，但较月初出现小幅度下滑。 月末市场购房情绪出现一定程度的降温，访客指数也随之下降。
但也要看到近期广州“接力贷”，燕郊购房20%首付新政被叫停，因城施策的前提依然是“房住不炒”。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 和成花園成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
筆者建議，買家睇樓時應向地產代理查詢首次發售日期，然後向銀行查詢最長還款期及最高按揭成數兩者之間如何取一個平衡。 由於每間銀行計算方法有出入，向兩至三間銀行齊齊報價才較為穩陣。 和成花園成交 由於新居屋還款期長達25年，兼可以借足9成按揭，上車客明仔（化名）自覺有能力負擔，可惜未能選到合心水單位，反而未補地價二手居屋優質盤頗多，最終轉戰這個市場。
政策松绑内容主要包含放宽落户限制、公积金贷款额度增加/条件放宽、降首付比例、降房贷利率、放松限购限贷、放松/取消限售等多方面。 中共中央政治局4月29日召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作，审议《国家”十四五”期间人才发展规划》。 和成花園成交 会议强调，要有效管控重点风险，守住不发生系统性风险底线。
从环比变动来看，1000万以上成交占比下滑7.9%，跌幅最大； 万成交占比20.8%，上升7.8%，升幅最为明显。 而从成交变化看，15-20年以及25年以上楼龄成交占比大幅下滑，皆下滑7%；而0-10年楼龄成交占比则上升8%至31%。 和成花園成交 4月龙岗二手房在售套数为4934套，占全市供应量的34.5%，位居首位。 千万豪宅中，南山区的华润城润玺二期网签284套，位居千万豪宅成交量榜首；深铁懿府、润峯府分居二三位。
