博文閣租盤 內容大綱
除了老牌豪宅外，書院道近年有一個矚目的新一代豪宅落成，乃由興勝創建發展的EI8HT COLLEGE。 博文閣單位面積比勝豐閣略細，面積由約八百七十七至九百六十四方呎，所有單位均為三房連套房設計，而外望景觀以高層最優質，極高層戶可遠眺海景。 書院道另一個老牌屋苑為博文閣，坐落街道的中段，由於位於內街之中，加上面向喇沙書院的大球場，環境清幽，視野亦較開揚。 博文閣租盤 勝豐園單位面積均逾千方呎，介乎約1,183至1,471方呎，一律採三房連套房設計，實用率高逾八成半。 41 校網新盤不多，今年新推，位處延文禮士道的雋睿 Ayton 便受到極多買家的垂注。 雋睿提供區內罕見的細 1 房及 2 房單位，實用面積由 228 呎起，一個 278 呎的兩房單位售 $865 萬，為一眾家長提供實惠的投資選擇。
- 41 校網地段貴為傳統低密度豪宅區，主要供應 3 房及 4 房大戶，租買此區屋苑別墅的門檻自然是九龍城區 3 個校網之中最高。
- 九龍塘區的豪宅內街以寧靜見稱，書院道同樣具備此項特色，其中坐落街道頭段的勝豐園，乃沿街老牌豪宅屋苑之一，樓齡約三十八年，兩座物業合共提供約48個單位，每層只設有兩伙，密度不高，住客可享有較高私隱度。
- 利嘉閣莫海榮透露，博文閣的放盤量比勝豐園更低，目前僅有一個放盤，面積九百餘方呎，叫價約一千二百萬元。
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- 大樓內部設有13個法庭和其他附屬設施，包括成人法庭、兒童法庭和專門處理保護令的法庭等。
- 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
- 勝豐園單位面積均逾千方呎，介乎約1,183至1,471方呎，一律採三房連套房設計，實用率高逾八成半。
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博文閣租盤: 博文閣附近屋苑
千居根據最新《2019 小一入學報告書》，整理了九龍區三個校網的入學數據，發現 41 校網雖然搶手，但統一派位學額佔比竟近八成，是九龍城區三個校網之中最多。 這是否意味著 41 校網沒有必收「世襲生」蠶食統一學額的情況呢？ 九龍城區以41 博文閣租盤 校網最有名氣，是喇沙小學、瑪利諾修院學校（小學部）等名牌學府的集中地，故也引來最多區外家長爭奪學額。 千居整理 41 校網的小學排名、各小學的結龍 / 聯繫 / 直屬中學，嚴選區內名牌屋苑，教你選校揀樓策略，方便家長們為升小一的子女鋪路。
大樓內部設有13個法庭和其他附屬設施，包括成人法庭、兒童法庭和專門處理保護令的法庭等。 九龍塘的老牌豪宅具重建價值，其中博文閣的業主便曾經在○五年，以全幢方式招標出讓全部業權，雖然有關招標出售計劃最終不成功，但亦無損物業的重建價值，邊住邊等財團收購也未償不是好事。 利嘉閣莫海榮透露，博文閣的放盤量比勝豐園更低，目前僅有一個放盤，面積九百餘方呎，叫價約一千二百萬元。 書院道一帶除了名校林立外，附近一帶亦有不少特色建築，包括位於亞皆老街的九龍城裁判法院大樓，該大樓運作至今已約十一年，乃本港司法機構的第一座現代化法院大樓，亦是用以取代已拆卸的新蒲崗裁判法院。 九龍塘區的豪宅內街以寧靜見稱，書院道同樣具備此項特色，其中坐落街道頭段的勝豐園，乃沿街老牌豪宅屋苑之一，樓齡約三十八年，兩座物業合共提供約48個單位，每層只設有兩伙，密度不高，住客可享有較高私隱度。 勝豐園位於書院道與界限街之間，其中A座的單位前臨界限街，受車流量影響會有噪音，至於B座是向書院道，因此相對較寧靜。
博文閣租盤: 博文閣 位置地圖
另外，區內主要屋苑包括 畢架山一號,碧華花園,碧麗閣,寶能閣,和域臺。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 81,130，年齡中位數為 41.4歲。 利嘉閣經理莫海榮表示，書院道一帶豪宅的二手放盤量向來不多，其中勝豐園現時只有零星放盤，入場費約1,200萬元。 而屋苑新近有錄得成交，一個A座低層1室，向界限街方向，以1,080萬元成交，呎價逾8,700元。 41 博文閣租盤 校網地段貴為傳統低密度豪宅區，主要供應 3 房及 4 房大戶，租買此區屋苑別墅的門檻自然是九龍城區 3 個校網之中最高。 雖貴為豪宅地段，九龍塘卻絕不隱蔽，交通網絡四通八達，港鐵九龍塘站是東鐵綫及觀塘綫的一個核心轉車站，前往港九新界各區也非常方便。 41 校網主要覆蓋九龍城、九龍塘一帶，網內超級豪宅林立，難怪 41 校網的學生總予人出身名門望族的感覺。
有意租買 41 校網之中比較低價的單位，可留意太子道、書院道、窩打老道山、廣播道一帶的舊樓。 譬如書院道的博文閣，一個 3 房單位的租金大約 4 萬元；位於廣播道的碧麗閣，細 3 房單位月租最平見開將 2 萬元，在九龍塘一堆 6 – 10 萬租盤中，這兩個屋苑的叫價便顯得非常合理。 九龍城、九龍塘位於獅子山下，是香港數一數二的低密度尊貴豪宅地段，區內以洋房別墅為主，環境清幽，旺中帶靜，是中產人士和隱形富豪的聚居之地，一向極受買家垂青。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 博文閣租盤 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
博文閣租盤: 書院道罕有出盤 連雙車位
博文閣位於九龍塘書院道5-7號（中原樓市片區：九龍塘）。 博文閣的實用面積由769呎至845呎。 九龍城法院大樓是九龍西的最初級刑事法院，屬多層實用建築，其主體是建於亞皆老街和露明道交界，並於露明道的後座設有平台花園，外牆以玻璃幕牆及紙皮石組成。
