勝利道1號成交 內容大綱
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有關屋苑周邊建築物及環境會不時改變，有興趣者須依賴自己進行視察及查証以確定資料的準確性，本公司並不對資料的準確性作出任何保證。 勝利道1號成交
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勝利道1號成交: 勝利道1號 中層 C室
利嘉閣盛家倫指，上述呢類開放式單位係物業最細戶型，勝在樓價夠「親民」，一直深得年輕一族及收租客追捧，現時最平放盤430萬港元。 物業今年錄3宗開放式單位交投，曾經有單位衝上408萬元成交價破頂。 黃萬華又指，上述為勝利道1號於本月份錄得的首宗成交個案。 現時屋苑只有6個買賣盤提供，最平入場費由430萬元起，為中層同類型單位。 勝利道1號成交 利嘉閣聯席董事傅守敏表示，勝利道1號現有約20個買賣放盤，可惜單位實用率始終偏低，二手成交偏少，今年暫錄一宗成交。 勝豐園位於書院道與界限街之間，其中A座的單位前臨界限街，受車流量影響會有噪音，至於B座是向書院道，因此相對較寧靜。 勝豐園 A座 共有12層，提供24個單位。
間隔多元靈活，設2至3房間隔，均設有露台，締造超然空間感，亦另備有開放式及高層特式單位，迎合不同需要。 踱步於廣闊園林，與花草同吸清新空氣，用心感受大自然的恬適，洗滌心靈，呼應寧靜。 勝利道1號成交 園林自成一隅，背棄煩囂，與寵物盡情享受私密、無拘束的寧靜空間。
勝利道1號位於何文田勝利道1號（中原樓市片區：何文田）。 勝利道1號的實用面積由226呎至840呎。 勝利道1號坐落旺角與何文田交界，既擁有傳統豪宅區的獨特環境，又與繁華鬧市接軌，地段可謂靜中帶旺，居住環境優越。 勝利道1號成交
博文閣單位面積比勝豐閣略細，面積由約八百七十七至九百六十四方呎，所有單位均為三房連套房設計，而外望景觀以高層最優質，極高層戶可遠眺海景。 勝豐園單位面積均逾千方呎，介乎約1,183至1,471方呎，一律採三房連套房設計，實用率高逾八成半。 勝利道勝利道7號、7號A至G號項目，早前連續錄得18個住宅單位成交，成交額由1,060萬元至1,260萬元，涉資逾1.96億元。 該7個地舖幾乎同步轉手，收購價介乎740萬元至1,060萬元，成交總額達6,550萬元。 住宅的平均收購呎價則約1.1萬元，總額約為6億元。 另外，三個連天台單位，則以合共2,220萬元售出，涉資2.84億元。
由於供應少，預期會相當惜售，特別是罕有的複式單位。 該屋苑剛於今年完成外牆翻新工程，外觀煥然一新，整個屋苑只設有兩座物業，每層有三個單位，總單位量約五十四個。 利嘉閣經理莫海榮表示，書院道一帶豪宅的二手放盤量向來不多，其中勝豐園現時只有零星放盤，入場費約1,200萬元。 而屋苑新近有錄得成交，一個A座低層1室，向界限街方向，以1,080萬元成交，呎價逾8,700元。 土地註冊處資料顯示，項目共8個地段，佔地9,870萬平方呎，按地積比率9倍計算，可建樓面約為88,830萬平方呎，其中地鋪部分估值約為1.22億元。
勝利道1號成交: 地產博客
何文田樓齡簇新的住宅不算多，入伙約三年的勝利道1號可算是區內新貴，加上主攻細戶，成為「富貴上車客」熱選。 現走訪的B室單位，屬實用面積455方呎的兩房戶型，大廳及廚房設露台及工作平台，空氣暢通。 勝利道1號成交 全屋實用率僅六成，廚房角位多，開則欠工整，但樓底高逾9.7呎，空間感充足。 鄰近旺角港鐵站、巴士、小巴，瞬間往來九龍塘、中環、以至銅鑼灣，完善交通網絡，無間斷連繫都市核心，分秒間拉近距離。
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勝利道1號成交: 勝利道1號
和福道1-9號 1號 共有1層，提供1個單位。 和福道1-9號 1號 於1979年06月起入伙。 和福道1-9號 1號 於過去3年共有0宗成交。 可惜，單位實用率偏低，僅逾六成，開則亦有不少缺點，當中單位雖外連露台與工作平台，可助空氣暢通，但地方太細，露台面積僅得16方呎，實際用途不大。 浴室為無窗設計，兩個睡房的窗幕闊度不足，僅長逾4呎，令浴室與房間均不夠透光。
物業樓齡約3年，全幢63個單位走精品住宅路線，劃一提供實用面積226至556方呎的開放式及兩房戶，另備有迷你會所，適合單身及小家庭居住。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 勝利道1號成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 勝利道1號版權與商標本網站所顯示的商標丶商號和標誌，由明熹投資有限公司及其他相關人士擁有。
- 資料顯示，申請人為SUPERFOAL INVESTMENT LIMITED（啟高投資有限公司），董事包括褟寶華及羅泰安。
- 由於供應少，預期會相當惜售，特別是罕有的複式單位。
- 鄰近旺角港鐵站、巴士、小巴，瞬間往來九龍塘、中環、以至銅鑼灣，完善交通網絡，無間斷連繫都市核心，分秒間拉近距離。
- 全屋實用率僅六成，廚房角位多，開則欠工整，但樓底高逾9.7呎，空間感充足。
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以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。 勝利道1號成交 九龍城區的何文田@中原樓市片區，區內共21,830個私人住宅單位，涉及人口共99,865人。
勝利道1號成交: 二手夾屋買賣合約登記統計分析 2022年4月份
申請人持有其中的地段包括1、2、5、6，約有84.3%的業權，而地段3、4、7、8則有約為97.22%，合符最低8成的強拍門檻，可以以強拍統一業權。 資料顯示，申請人為SUPERFOAL INVESTMENT LIMITED（啟高投資有限公司），董事包括褟寶華及羅泰安。 堪富利士道9A號 共有3層，提供3個單位。 堪富利士道9A號 於1953年09月起入伙。
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- 一切關於屋苑飼養寵物的規定以屋苑公佈為準。
- 勝豐園單位面積均逾千方呎，介乎約1,183至1,471方呎，一律採三房連套房設計，實用率高逾八成半。
- 該7個地舖幾乎同步轉手，收購價介乎740萬元至1,060萬元，成交總額達6,550萬元。
位處於名校遍佈的優良校網，毗鄰多間著名大學及中小學，選擇多不勝數，子女成才，指日可待。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 勝利道1號成交 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
堪富利士道9A號 於過去3年共有0宗成交。 不過，值得一讚嘅係，單位樓底高度超過9.7呎，可以話係近年數一數二高樓底嘅單幢物業，空間感絕對十足，有助善用垂直空間。 另外，廚房開則亦佳，面積近25方呎，長闊比例勻稱，且外連工作平台。
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 在剛過去的周末，一手未有全新盤推出，柏傲莊重推一批貨尾，售出約80伙，其中面積約260平方呎，開放式連天台單位成交價逾870萬元，呎價逾33000元，創項目及新界同類單位新高。 九龍城法院大樓是九龍西的最初級刑事法院，屬多層實用建築，其主體是建於亞皆老街和露明道交界，並於露明道的後座設有平台花園，外牆以玻璃幕牆及紙皮石組成。 勝利道1號成交 大樓內部設有13個法庭和其他附屬設施，包括成人法庭、兒童法庭和專門處理保護令的法庭等。 九龍塘的老牌豪宅具重建價值，其中博文閣的業主便曾經在○五年，以全幢方式招標出讓全部業權，雖然有關招標出售計劃最終不成功，但亦無損物業的重建價值，邊住邊等財團收購也未償不是好事。 利嘉閣莫海榮透露，博文閣的放盤量比勝豐園更低，目前僅有一個放盤，面積九百餘方呎，叫價約一千二百萬元。
今次走訪的B室，建築/實用面積723/455方呎。 客飯廳面積有約136方呎，闊落四正，長廳布局令設計更加分明有序，擺位無難度，再配逾9.7呎高的樓底，視野寬敞開揚。 兩間睡房分別約74方呎及53方呎，雖有近2呎闊窗台，但地方尚算好用。 一切關於屋苑飼養寵物的規定以屋苑公佈為準。
主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亞皆老街(何文田段)、窩打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。 另外，區內主要屋苑包括 皓畋,俊民苑,欣圖軒,半山壹號,ONE HOMANTIN。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,120，年齡中位數為 46.6歲。 【Now新聞台】在剛過去的周末，一手交投主要來自新盤貨尾，兩天合共錄得約130宗成交，其中大圍柏傲莊有開放式單位呎價高見逾33000元。 勝利道1號成交 此外，部署最快今個周末開售的啟德維港1號，市傳收逾3600票。 據悉，EI8HT COLLEGE的已售單位中，低層戶售價達5,500萬元，而複式單位的新近成交價高達9,500萬元。 該盤暫已售約5伙，利嘉閣莫海榮指出，由於罕有，故市場暫時未有二手放盤，而發展商亦有一手單位待售。